ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2011 г. № 87
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
В целях повышения эффективности использования земельных участков, увеличения доходной части бюджета муниципального района "Горшеченский район", а также в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 11 Земельного кодекса РФ Представительное Собрание Горшеченского района Курской области решило:
1. Утвердить Положение
о порядке распоряжения земельными участками (приложение).
2. Решение Представительного Собрания Горшеченского района Курской области от 30 августа 2006 г. № 60 "О порядке управления и распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на территории Горшеченского района Курской области" отменить.
3. Решение Представительного Собрания Горшеченского района Курской области от 31.10.2006 № 75 "Об установлении предельных (минимальных, максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства" отменить.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава Горшеченского района
Курской области
Ю.М.АМЕРЕВ
Приложение
к решению
Представительного Собрания
Горшеченского района Курской области
от 21 марта 2011 г. № 87
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет процедуру и критерии приобретения и прекращения прав:
на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Горшеченского района Курской области;
на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Горшеченский район" Курской области, вне зависимости от их местоположения.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими законодательными актами Российской Федерации.
2. Полномочия органов местного самоуправления Горшеченского
района Курской области в области земельных отношений
2.1. Полномочия Представительного Собрания Горшеченского района Курской области:
2.1.1. Установление порядка распоряжения земельными участками;
Нумерация подпунктов пункта 2 дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.1.3. Установление перечня случаев, когда предоставление земельных участков осуществляется исключительно на торгах;
14. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством
14.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
14.2. Земельные участки предоставляются для благоустройства территории, размещения временных автостоянок (открытые и с навесами), некапитальных временных сооружений (открытые рынки, открытые склады строительных материалов, временные сооружения для торговли и услуг), спортивных площадок, присоединения земельного участка к смежному земельному участку (в случае, если присоединяемый земельный участок не может быть рассмотрен как самостоятельный), сельскохозяйственного использования и других целей, не предполагающих строительство объектов капитального строительства.
14.3. Земельные участки, предоставленные для целей, указанных в пункте 2
настоящей статьи, могут использоваться только под указанные цели в соответствии с видом разрешенного использования. Изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
14.4. Земельные участки предоставляются физическим и (или) юридическим лицам в собственность за плату (за исключением земельных участков из земель общего пользования) или в аренду. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных действующим законодательством РФ. Лицам, указанным в статьях 20 и 24 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
14.5. Физические и (или) юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков, обращаются в Администрацию Горшеченского района Курской области с соответствующим заявлением. В заявлении указываются: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
14.6. Администрация Горшеченского района Курской области с учетом зонирования территорий (в случае если зонирование соответствующей территории производилось) в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и одновременно готовит сообщение о предстоящем (возможном) предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и обеспечивает его публикацию в официальном печатном издании. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
14.7. Если по истечении 30 (тридцати) дней со дня публикации сообщения иных заявлений от физических и (или) юридических лиц о предоставлении земельного участка не поступило, испрашиваемый земельный участок должен быть предоставлен заявителю.
14.8. В этом случае Администрация Горшеченского района Курской области в 14 (четырнадцатидневный) срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление о предоставлении земельного участка заявителю и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
14.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 14.8
настоящей статьи постановления.
14.10. При наличии двух и более заявлений на один и тот же земельный участок, поступивших в 30 (тридцатидневный) срок со дня опубликования сообщения, Администрация Горшеченского района Курской области отказывает заявителю в предоставлении испрашиваемого участка. В этом случае земельный участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном статьей 17
настоящего Положения.
14.11. Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается по основаниям и в порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ.
14.12. Администрация Горшеченского района Курской области вправе по собственной инициативе выявлять свободные земельные участки и предлагать их для предоставления физическим и (или) юридическим лицам для определенного разрешенного использования. В этом случае Администрация Горшеченского района Курской области готовит сообщение о предстоящем (возможном) предоставлении земельного участка (земельных участков) для целей, не связанных со строительством, и обеспечивает его публикацию в официальном печатном издании.
Если в течение 30 (тридцати) дней со дня публикации сообщения поступило одно заявление о предоставлении земельного участка, испрашиваемый земельный участок должен быть предоставлен физическому или юридическому лицу, подавшему заявление о его предоставлении. Предоставление земельного участка производится в порядке и в сроки, указанные в настоящей статье. Затраты Администрации Горшеченского района на публикацию заявления о наличии свободного земельного участка, на его формирование и осуществление государственного кадастрового учета возмещаются лицом, которому данный участок предоставлен.
При наличии двух и более заявлений на один и тот же земельный участок, поступивших в 30 (тридцатидневный) срок со дня опубликования сообщения о наличии предлагаемого для предоставления земельного участка, земельный участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном статьей 17
настоящего Положения.
15. Переход права на земельный участок при переходе
права собственности на здание, строение, сооружение
15.1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
15.2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии со статьей 13
настоящего Положения.
15.3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
15.4. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
16. Приобретение прав на земельные участки, которые
находятся в государственной или муниципальной собственности
и на которых расположены здания, строения, сооружения
16.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
17. Приобретение земельного участка из земель, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, или
права на заключение договора аренды такого земельного
участка на торгах (конкурсах, аукционах)
17.1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
17.2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает Администрация Горшеченского района Курской области.
17.3. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется действующим законодательством РФ.
17.4. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства определяется статьей 38.1 Земельного кодекса РФ.
17.5. Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 Земельного кодекса РФ.
18. Заключительные положения
18.1. Все иное, что не определенно настоящим Положением, регулируется действующим законодательством РФ.
