АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2007 г. № 498
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ)
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. постановления
Администрации Сургутского района
от 21.04.2011 № 1289-нпа)
В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением
администрации Сургутского района от 28.04.2010 № 1287-нпа "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Сургутского района", в целях повышения эффективности управления жилищным фондом коммерческого использования муниципального образования Сургутский район:
(в ред. постановления
Администрации Сургутского района от 21.04.2011 № 1289-нпа)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить порядок
расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (прилагается).
2. Постановление главы местного самоуправления от 27.10.1999 № 196 "Об утверждении примерного договора аренды жилых помещений, временного порядка определения платы по договору коммерческого найма и по договору аренды" признать утратившим силу.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
Приложение
к постановлению
администрации Сургутского района
от 21 марта 2007 года № 498
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. постановления
Администрации Сургутского района
от 21.04.2011 № 1289-нпа)
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан для расчета платы за временное пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Сургутского района и предоставляемыми по договорам найма (аренды) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.
1.2. Экономическое содержание платы состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам найма (аренды) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.
1.3. Средства, собранные в виде платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, поступают в распоряжение собственника и используются для проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда.
1.4. Плата по договорам найма (аренды) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования устанавливается в денежной форме. Условия внесения платы оговариваются в договоре.
2. Расчет платы за наем (аренду) жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования
2.1. Величина платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала жилого помещения, износа здания, типа строения и места размещения жилого помещения, благоустройства жилого помещения, категории нанимателя, арендатора.
│1.│Центр, средняя зона населенного пункта │ 1,0 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.│Окраина │ 1,5 │
└──┴─────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
К8 - коэффициент, учитывающий месторасположение жилищного
фонда:
┌──┬─────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ │ Месторасположение жилищного фонда │Коэффициент│
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.│г. Лянтор │ 1,0 │
│ │п. Нижнесортымский │ │
│ │пгт. Федоровский │ │
│ │п. Солнечный │ │
│ │пгт. Белый Яр │ │
│ │д. Русскинская │ │
│ │п. Ульт-Ягун │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.│д. Лямина │ │
│ │с. Сытомино │ │
│ │с. Локосово │ │
│ │п. Тром-Аган │ 0,5 │
│ │с. Угут │ │
│ │п. Высокий Мыс │ │
│ │с. Тундрино │ │
│ │п. ГПЗ │ │
│ │д. Сайгатина │ │
└──┴─────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
К9 - коэффициент, характеризующий экологическую ситуацию:
┌──┬─────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ │ Экологическая ситуация │Коэффициент│
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.│Зеленая зона, зона с благоприятной экологической │ 1,0 │
│ │ситуацией │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.│Зона, приближенная к транспортным потокам, или │ 0,5 │
│ │промышленная зона │ │
└──┴─────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Сумма ежемесячных платежей определяется как:
(Н(Б) x К x S)
Ам = --------------
12
