АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2011 г. № 1838-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29
Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 03.06.2011 № 7 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении
(прилагается).
2. Управлению делопроизводства и протокола администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
3. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить ссылку на настоящее постановление в разделе "Градостроительство. Документы градостроительного зонирования" на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Преснецова А.А.
И.о. главы администрации
города Кирова
Д.Н.ДРАНЫЙ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 23 июня 2011 г. № 1838-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 23.05.2011 с учетом протокола № 7 от 23.05.2011:
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000907:17, расположенного в районе ул. Железнодорожной Нововятского района, ввести новую территориальную зону, для которой предусмотреть в разрешенных видах использования единственный вид "зеленые насаждения общего пользования", к условно разрешенным видам отнести производственные объекты, расположенные в границах указанного земельного участка.
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000671:7, расположенного в районе Макарьевского кладбища, определить территориальную зону производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (ПК-4)
.
1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:00731:0065, 43:40:00731:0058, 43:40:00731:0085, 43:40:00731:0086 по ул. Советской, д. 58а, Нововятского района изменить территориальную зону производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (ПК-4)
на зону секционной многоэтажной жилой застройки (Ж-3Б)
.
1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000315:46, расположенного на пересечении ул. Молодой Гвардии и Хлебозаводского проезда, определить территориальную зону развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-5П)
.
1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000618:16, расположенного по ул. Боровой, д. 36, изменить территориальную зону проектных зеленых насаждений общего пользования (Р-2П)
на зону индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б)
по факту ранее предоставленного земельного участка.
1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000618:17 по ул. Боровой, д. 38, изменить территориальную зону проектных зеленых насаждений общего пользования (Р-2П)
на зону индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б)
по факту ранее предоставленного земельного участка для размещения индивидуального дома.
1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова на карту градостроительного зонирования территории бывшего Ганинского сельского округа нанести существующую дорогу в дер. Боровые.
1.8. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000630:48, 43:40:000630:4 по ул. Павла Корчагина, д. 21а, определить территориальную зону индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б)
по факту ранее предоставленных земельных участков.
1.9. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка в дер. Хабаровы, д. 27 (территория бывшего Ганинского сельского округа), изменить часть территориальной зоны проектных санитарно-защитных зеленых насаждений (ЗПК-6П)
на зону производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (ПК-4)
по факту размещения на данном земельном участке сооружения - башни сотовой связи.
1.10. Внести изменения в Правила
в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000735:12 (Нововятский район).
1.11. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002637:73 в дер. Кобели, д. 1 (территория бывшего Чистопрудненского сельского округа), зону перспективной малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-ПС)
.
1.12. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000119:21, расположенного по адресу: проезд Студенческий, д. 7, изменить территориальную зону секционной многоэтажной жилой застройки (Ж-3Б)
на зону учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения (ЦЗ-1)
по факту ранее предоставленного земельного участка для размещения государственного лечебно-профилактического учреждения.
1.13. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:001045:64, расположенного по адресу: проезд Колесникова, д. 11, территориальную зону производственно-коммунальных объектов I класса вредности (ПК-1)
.
1.14. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000362:0025, 43:40:000362:0018 по ул. Володарского, дома 155, 157, определить территориальную зону секционной многоэтажной жилой застройки (Ж-3Б)
.
1.15. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:004008:64, 43:40:004008:56, 43:40:004008:55, 43:40:004008:72, 43:40:004008:1, 43:40:004008:2, 43:40:004008:3, 43:40:004008:4, 43:40:004008:5, 43:40:004008:6, 43:40:004008:8, расположенных по адресу: микрорайон Радужный, ул. Губинская, зону производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4)
и зону городских лесов (Р-3) изменить на зону индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б)
по факту ранее предоставленных земельных участков для размещения индивидуальных жилых домов.
1.16. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002214:33 в дер. Боровые определить территориальную зону малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С)
по факту ранее предоставленного земельного участка.
1.17. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка, расположенного по адресу: дер. Пеньково, севернее д. 4 (территория бывшего Чистопрудненского сельского округа), изменить территориальную зону сельскохозяйственного использования (резерв для застройки) (СХ-1)
на зону малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С)
.
1.18. По заявлению Игошиной Н.В. и Бабинцева С.А. (№ 18-1342 от 04.04.2011) для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:070301:0065 и 43:40:070301:179, расположенных по адресу: дер. Гнусино, ул. Анкушинская, дома 17, 19, изменить территориальную зону сельскохозяйственного использования (резерв для застройки) (СХ-1)
на зону малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С)
для возможности возведения в дальнейшем индивидуальных жилых домов при условии наличия заключения департамента культуры Кировской области. В случае расположения земельных участков в границах памятника археологии необходимо предусмотреть ограничения в их использовании и внести соответствующие изменения в Правила
.
1.19. По заявлениям Кодолова С.Г. (N№ 18-1506, 18-1506.1 от 14.04.2011) для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000468:68, 43:40:000468:69, расположенных по адресу: г. Киров, Нововятский район, сл. Лосевская Дача, дома 1, 4, ввести новую территориальную зону
индивидуальной жилой застройки (Ж-1В). Предусмотреть для данной зоны основные и вспомогательные виды в целях возможности эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов без права нового строительства. Условные виды не предусматривать.
1.20. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка, расположенного в сл. Столбики, изменить территориальную зону развития секционной жилой застройки (Ж-3Р)
на зону обслуживания деловой активности местного значения (Ц-2)
с целью резервирования земельного участка для размещения поликлиники.
1.21. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000219:20, расположенного по ул. Профсоюзной, д. 1, определить территориальную зону обслуживания деловой активности местного значения (Ц-2)
.
1.22. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка по ул. Проселочной в сл. Дымково изменить территориальную зону проектных зеленых насаждений общего пользования (Р-2П)
на зону индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б)
в целях дальнейшего предоставления земельного участка путем проведения торгов для индивидуального жилищного строительства.
1.23. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка, расположенного по адресу: пос. Садаковский, пер. Бамовский, д. 4, изменить территориальную зону малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С)
на зону малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж-2А)
в целях дальнейшего формирования земельного участка для размещения существующих многоквартирных жилых домов.
1.24. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000011:4 по ул. Дальней определить территориальную зону индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б)
по факту ранее предоставленного земельного участка для размещения индивидуального жилого дома.
1.25. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:003653:7, 43:40:003653:8 уточнить границы территориальной зоны малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С)
.
1.26. Уточнить границы территориальных зон в районе памятника природы регионального значения "Филейская популяция кортузы Маттиоли" (в связи с утверждением его границ).
1.27. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000458:0003, расположенного по ул. Нагорной, д. 22, изменить территориальную зону производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (ПК-4)
на зону режимных объектов ограниченного доступа (СО-2)
по факту размещения на данном земельном участке здания штаба УИН.
1.28. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельных участков, расположенных в районе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000582:12 по ул. Павла Корчагина, изменить территориальные зоны по факту ранее принятых решений о предоставлении земельных участков.
1.29. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка по ул. Луганской, д. 14а, изменить территориальную зону проектных санитарно-защитных зеленых насаждений (ПК-6П)
на зону кладбищ (СО-1)
с включением в перечень
условно разрешенных видов - "крематорий 2 класса вредности" с целью формирования земельного участка для данного объекта.
1.30. Уточнить границы территориальных зон для земельных участков в районе ул. Лесной в связи с утверждением границ
памятника природы регионального значения "Ежовский озерно-родниковый комплекс". Ввести новую территориальную зону
индивидуальной жилой застройки (Ж-1В) для существующих индивидуальных жилых домов без права нового строительства. Условно разрешенные виды не предусматривать.
1.31. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003212:303 по ул. Луговой в пос. Сосновый (территория бывшего Бахтинского сельского округа) изменить территориальную зону рекреационно-ландшафтных территорий (Р-6)
на зону малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С)
по факту ранее предоставленного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома при условии получения заключения департамента экологии и природопользования Кировской области.
1.32. Внести изменения в карту градостроительного зонирования территории бывшего Костинского сельского округа в части изменения территориальных зон в районе ул. Московской, д. 2б, для обеспечения резервирования земельного участка для строительства автомобильной дороги.
1.33. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000193:0012 по пер. Химическому, д. 2а, ранее предоставленного по договору аренды для строительства здания торгово-сервисного обслуживания автомобилей, а также для земельных участков, ранее предоставленных для размещения производственных объектов, расположенных по пер. Химическому, изменить территориальную зону проектных санитарно-защитных зеленых насаждений (ПК-6П)
на зону производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (ПК-4)
.
1.34. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000206:28 по ул. Заводской, д. 28а, изменить территориальную зону проектных зеленых насаждений общего пользования (Р-2П)
на зону очистных сооружений (К-1)
по факту ранее предоставленного земельного участка для размещения очистных сооружений ливневой канализации.
1.35. С целью обеспечения процедуры формирования земельных участков для дальнейшего предоставления с проведением торгов внести следующие изменения в Правила
:
1.35.1. Для земельных участков по ул. Проселочной, д. 18, с кадастровым номером 43:40:000577:10 и с кадастровым номером 43:40:000577:1 по ул. Проселочной, д. 18б, а также других земельных участков, формируемых на данной территории под индивидуальные жилые дома, уточнить границы зоны индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б)
.
1.35.2. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000713:41 по ул. Трактовой, д. 34а, в сл. Сошени уточнить границы зоны обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2)
.
1.35.3. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003030:455 в сл. Соломинцы по ул. Набережной, в районе д. 9, уточнить границы зоны индивидуальной жилой застройки сельского типа (Ж-1Б)
.
1.35.4. Для земельных участков с кадастровым номером 43:40:000582:12 по ул. Павла Корчагина, д. 231б, и с кадастровым номером 43:40:000582:8 по ул. Павла Корчагина, д. 231гз, уточнить границы зоны производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (ПК-4)
.
1.35.5. Внести изменения в Правила в соответствии с документацией по планировке территории в районе улиц Боровой, Зеленина, Пионерской. Для земельных участков по ул. Вятский Посад, ул. Звездной уточнить границы зоны индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-1А)
.
1.35.6. Для земельных участков в районе сл. Симоновская уточнить границы зоны индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б)
.
1.35.7. Для земельных участков в районе ул. Троицкой уточнить границы территориальной зоны индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-1А)
.
1.35.8. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000099:33 по ул. Романа Ердякова, д. 12, уточнить границы территориальной зоны обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2)
.
1.35.9. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003015:235 по ул. Заозерной, д. 15б, в сл. Леваши уточнить границы территориальной зоны индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б)
.
1.35.10. Для территории в квартале 43:40:002606 в районе пос. Дороничи изменить территориальную зону спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3)
на зону малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С)
.
1.35.11. Для территории в районе ул. Милицейской Нововятского района уточнить границы территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (ПК-4)
.
1.35.12. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000315:44 по ул. Горького, д. 7, уточнить границы территориальной зоны обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2)
, для территории в квартале 43:40:000315 откорректировать границы территориальной зоны внешнего и внутреннего автомобильного транспорта (Т-1)
.
1.35.13. Для земельного участка по ул. Молодой Гвардии, в районе д. 96, уточнить границы территориальной зоны развития обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2П)
.
1.35.14. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:001037:20 в районе сл. Шкляевской уточнить границы территориальной зоны индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-1Р)
.
1.35.15. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002809:15 по ул. Южной, д. 22, в пос. Чистые Пруды уточнить границы территориальной зоны малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С)
.
1.35.16. Для земельного участка в дер. Колобовщина уточнить границы территориальной зоны развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-5П)
.
1.35.17. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003611:404 по ул. Татьяны Воиновой, д. 2в, в дер. Богородская уточнить границы территориальной зоны малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С)
.
1.35.18. Внести изменения в Правила
в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории по ул. Мира в пос. Дороничи.
1.35.19. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:001231:10 по ул. Павла Корчагина, д. 260, уточнить границы территориальной зоны проектных санитарно-защитных зеленых насаждений (ПК-6П)
. Смежно расположенную зону развития внешнего и внутреннего автомобильного транспорта (Т-1П)
перевести в зону внешнего и внутреннего автомобильного транспорта (Т-1)
, совместить с границами отвода, т.к. дорога существующая.
1.35.20. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000150:82 по ул. Энтузиастов, д. 52, уточнить границы территориальной зоны малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2)
. Зону развития внешнего и внутреннего автомобильного транспорта (Т-1П)
перевести в зону внешнего и внутреннего автомобильного транспорта (Т-1)
в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
1.35.21. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000129:63 по ул. Воровского, д. 169, уточнить границы территориальной зоны секционной многоэтажной жилой застройки (Ж-3Б)
.
1.35.22. Для земельных участков в дер. Верещагино уточнить границы территориальной зоны малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С)
.
1.35.23. Для земельных участков по ул. Кооперативной, северо-западнее д. 2, уточнить границы территориальной зоны индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б)
.
1.36. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000541:29 определить территориальную зону производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (ПК-4)
. Зону перспективной индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-П1А)
исключить с карты градостроительного зонирования территории бывшего Чистопрудненского сельского округа. Откорректировать границы населенного пункта пос. Чистые Пруды.
1.37. На карте санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения уточнить границы санитарно-защитной зоны от существующего здания мебельного цеха по ул. Рейдовой, д. 17, согласно заключению Управления Роспотребнадзора по Кировской области - 50 м.
1.38. Пункт 1 статьи 3
Правил изложить в следующей редакции:
"Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Перечень земельных участков, действие градостроительного регламента на которые не распространяется, и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.".
1.39. Поручить управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова совместно с правовым управлением администрации города Кирова подготовить проект новой редакции ст. 40
Правил.
1.40. Исключить из текстовой части Правил процедуру изменения вида разрешенного использования объектов недвижимости без осуществления конструктивных преобразований (ст. 40
, ст. 3
).
1.41. Исключить из текстовой части Правил регламенты территориальных зон Т-1
, Т-1П
. На схемах оставить только заливку цветом, исключив буквенное обозначение, т.к. действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.
1.42. Дополнить ст. 46.4
"Градостроительные регламенты, Производственные и коммунальные зоны" для территориальных зон ПК-6
, ПК-6П
следующим перечнем видов условно разрешенного использования:
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
- помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
- здания управления;
- конструкторские бюро;
- здания административного назначения;
- научно-исследовательские лаборатории;
- поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
- бани, прачечные;
- объекты торговли и общественного питания;
- мотели, гостиницы;
- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;
- пожарные депо;
- охлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
- канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
- автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
1.43. Исключить из Правил территориальные зоны: ЗВ-1
- зона водозаборных сооружений; ЗВ-1П
- зона проектных водозаборных сооружений; В-1
- зона водозаборных сооружений, как противоречащие действующему законодательству.
1.44. По предложению МБУ "Архитектура" (№ 03-01-4747 от 05.05.2011) дополнить перечень вспомогательных видов разрешенного использования для территориальной зоны секционной среднеэтажной жилой застройки (Ж-3А)
видом "отдельно стоящие закрытого типа автостоянки (гаражи) при объектах общественного назначения".
1.45. Ввести в перечень условно разрешенных видов для территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (ПК-4)
"административное здание".
1.46. В статью 12 Правил "Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей" внести следующие изменения:
1.46.1. Пункт 1
дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае формирования земельного участка из условно разрешенных видов использования земельных участков в заявлении и прилагаемых к заявлению материалах рекомендуется предоставлять обоснование целесообразности намерений заявителя и обоснование, что при выполнении определенных условий не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих пределы, определенные техническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации) и градостроительными регламентами, определенными настоящими Правилами
применительно к соответствующей территориальной зоне.".
1.46.2. В пункте 2 абзац второй
изложить в следующей редакции:
"- подготовку пакета документов, необходимых для проведения торгов, включая обеспечение работ по определению начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, и пакета документов, необходимых для проведения публичных слушаний в целях предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;".
1.47. Дополнить Правила
статьей 26.1 следующего содержания:
"Статья 26.1. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка при формировании земельных участков из государственной неразграниченной и муниципальной собственности для их последующего предоставления путем проведения торгов
1. Уполномоченный орган администрации города Кирова осуществляет подготовку проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков при формировании земельных участков для их последующего предоставления путем проведения торгов, в соответствии со статьей 26
настоящих Правил, используя следующие идентификационные сведения о формируемом земельном участке:
1) сведения из межевого плана о формируемом земельном участке (площадь, местоположение, информация о смежных землепользователях, землевладельцах, арендаторах, иная информация);
2) ситуационный план - расположение соседних земельных участков с указанием их кадастровых номеров, а также объектов капитального строительства, на них расположенных.
2. Обосновывающие материалы предоставляются в виде:
1) информации по определению разрешенного использования земельного участка с элементами планировочной организации земельного участка;
2) документов, подтверждающих возможность подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
3) санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.
Могут представляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации предложений.".
1.48. Исключить из регламентов
всех жилых зон индивидуальной жилой застройки минимальные и максимальные размеры земельных участков.
1.49. Ввести новую территориальную зону сельскохозяйственного
1
использования (СХ-1 ) с включением в перечень основных видов "ЛПХ с правом
возведения индивидуального жилого дома".
2. Проект о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" направить главе города Кирова для принятия решения о назначении публичных слушаний.
