ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2008 г. № 154-ПП/6
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области
от 16.01.2009 № 10-ПП/1
, от 14.12.2009 № 583-ПП
,
от 15.06.2011 № 308-ПП
)
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 33
Закона Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", в целях обеспечения эффективного управления земельными ресурсами Правительство Мурманской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение).
2. Органам местного самоуправления городских округов, муниципальных районов в срок до 1 июля 2008 года привести ранее принятые нормативные правовые акты в соответствие с
Положением
.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления городских округов, муниципальных районов распространить действие пункта 5.6
Положения на арендные отношения, возникающие на территории муниципального образования.
Губернатор
Мурманской области
Ю.А.ЕВДОКИМОВ
постановлением
Правительства Мурманской области
от 3 апреля 2008 г. № 154-ПП/6
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области
от 16.01.2009 № 10-ПП/1
, от 14.12.2009 № 583-ПП
,
от 15.06.2011 № 308-ПП
)
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области".
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), и применяется при предоставлении в аренду таких земельных участков.
1.3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются нормативными правовыми актами городских округов, муниципальных районов с учетом Положения.
1.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется Министерством имущественных отношений Мурманской области и органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов (далее - арендодатели) в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по следующим основаниям:
(в ред. постановления
Правительства Мурманской области от 14.12.2009 № 583-ПП)
С - ставка арендной платы (%);
К - регулирующий коэффициент.
5.2. Ставки арендной платы определяются равными ставкам земельного налога, устанавливаемого решением Совета депутатов города Мурманска.
5.3. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, составляет:
- два с половиной процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- пять процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
5.4. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
5.5. Регулирующие коэффициенты применяются:
5.5.1. В размере 0,001 для физических лиц, перечисленных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, статье 2
Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях.
Применение понижающего коэффициента производится с даты обращения арендатора в орган, осуществляющий начисление, учет начисленных и уплаченных сумм арендной платы, при предоставлении одного из следующих документов:
- удостоверение, подтверждающее, что арендатор относится к категории лиц, имеющих право на льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации и (или) Мурманской области;
- справка об установлении инвалидности, выданная учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы.
5.5.2. В размере 0,15 для государственных унитарных и муниципальных унитарных предприятий, а также для гаражных кооперативов.
5.5.3. В размере 0,5 с даты предоставления земельного участка для строительства в течение первых двух лет, за исключением жилищного строительства.
5.5.4. В размере 1,0 по истечении двух лет с даты предоставления земельного участка для строительства, за исключением жилищного строительства.
5.5.5. В размере 1,5 по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка для строительства, за исключением жилищного строительства.
5.5.6. В размере 2,0 по истечении четырех лет с даты предоставления земельного участка для строительства до государственной регистрации прав на объект недвижимости, за исключением жилищного строительства и случаев, установленных пунктом 5.5.7
настоящего Положения.
(п. 5.5.6 в ред. постановления
Правительства Мурманской области от 15.06.2011 № 308-ПП)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.5.7. В размере 10,0 в отношении земельных участков, предоставленных для незавершенных строительством объектов, при окончании срока действия или отсутствии действующего разрешения на строительство, за исключением жилищного строительства и строительства гаражей.
(п. 5.5.7 введен постановлением
Правительства Мурманской области от 15.06.2011 № 308-ПП)
(п. 5.5 в ред. постановления
Правительства Мурманской области от 16.01.2009 № 10-ПП/1)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6. Действие подпунктов 5.5.2
, 5.5.3
, 5.5.4
, 5.5.5
, 5.5.6 пункта 5.5
Положения не распространяется на земельные участки, предоставленные для строительства объектов, на которые не требуется выдача разрешения на строительство.
(п. 5.6 в ред. постановления
Правительства Мурманской области от 16.01.2009 № 10-ПП/1)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.7. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
5.8. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 процента от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.
6. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки, государственная собственность
на которые не разграничена, из состава земель
сельскохозяйственного назначения, предоставленные
под оленьи пастбища
(введен постановлением
Правительства Мурманской области
от 14.12.2009 № 583-ПП)
6.1. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных под оленьи пастбища, определяется по формуле:
Ап
= Кс
х С
х К
, где:
Ап - годовой размер арендной платы в рублях;
Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;
С - ставка арендной платы, равная 0,01;
К - регулирующий коэффициент.
6.2. Регулирующий коэффициент, равный 10, применяется в случае непредоставления арендатором результатов инвентаризации домашних северных оленей, проведенной с участием специальной комиссии, образованной органом местного самоуправления.
