АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2006 г. № 2393
О ПРОЦЕДУРНЫХ ВОПРОСАХ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ (ПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(в ред. постановлений администрации г. Н.Новгорода
от 17.06.2010 № 3319
, от 16.06.2011 № 2308
)
В соответствии со статьями 14, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции":
(в ред. постановления
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить прилагаемый Регламент
работы межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений и домов установленным требованиям.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра Котельникова А.О.
И.о. главы администрации города
С.В.ГЛАДЫШЕВ
Утвержден
постановлением
и.о. главы администрации города
от 13.07.2006 № 2393
РЕГЛАМЕНТ
РАБОТЫ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ СООТВЕТСТВИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ДОМОВ УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
(в ред. постановлений администрации г. Н.Новгорода
от 17.06.2010 № 3319
, от 16.06.2011 № 2308
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Регламент работы межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений и домов установленным требованиям (далее - Регламент) разработан в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее - Положение).
(в ред. постановления
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Регламент устанавливает порядок работы межведомственной комиссии (далее - Комиссия) по оценке соответствия жилых помещений и домов требованиям Положения.
1.3. Действие настоящего Регламента распространяется на жилые помещения муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода, а также частные жилые помещения, находящиеся на территории города Нижнего Новгорода.
2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ И ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И ДОМОВ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
2.1. В целях осуществления подготовки документов и обследования жилых помещений и домов администрации районов города Нижнего Новгорода создают комиссии (далее - районные комиссии).
2.2. В состав районной комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, на проведение инвентаризации объектов недвижимости. При необходимости районная комиссия вправе привлекать к работе комиссии органы архитектуры, градостроительства и соответствующие организации.
2.3. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель (собственник или наниматель помещения) представляет в районную комиссию вместе с заявлением следующие документы:
нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в районную комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого районная комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. Указанное предложение районная комиссия направляет собственнику заказным письмом с уведомлением.
(в ред. постановления
администрации г. Н.Новгорода от 16.06.2011 № 2308)
(см. текст в предыдущей редакции
)
По усмотрению заявителя могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
От имени собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда при подаче заявления о признании аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирных жилых домов, в которых находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, а также о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, выступают администрации соответствующих районов города Нижнего Новгорода.
(абзац введен постановлением
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
При выявлении на территории города Нижнего Новгорода многоквартирных жилых домов, которые могут быть признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в которых находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, либо жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые могут быть признаны непригодными для проживания, администрация соответствующего района города Нижнего Новгорода:
(абзац введен постановлением
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
собирает необходимые документы в соответствии с пунктом 45 Положения;
(абзац введен постановлением
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
направляет заявление и документы в районную комиссию в порядке, установленном разделом 2
Регламента.
(абзац введен постановлением
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
2.4. Районная комиссия в течение 10 дней со дня регистрации заявления с установленным пакетом документов вправе провести обследование жилого помещения или дома на предмет соответствия данного помещения или дома требованиям, установленным Положением.
(в ред. постановления
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Акт обследования составляется в 3 экземплярах по форме согласно приложению 2 к Положению.
2.5. В ходе обследования при необходимости проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
2.6. По окончании работы районная комиссия выносит предложение по дальнейшему использованию помещения.
2.7. Пакет документов, включающий в себя заявление собственника помещения или нанимателя помещения либо заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, документы, предусмотренные п. 2.3
Регламента, акт обследования и предложения районной комиссии по дальнейшему использованию помещения или дома, оформленные в виде протокола заседания районной комиссии, передаются в Комиссию в течение 10 дней со дня регистрации заявления с установленным пакетом документов.
(в ред. постановления
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. РАБОТА КОМИССИИ
3.1. Комиссия в своей работе руководствуется Регламентом, Положением, иными нормативными актами.
3.2. Состав Комиссии утверждается правовым актом главы администрации города Нижнего Новгорода. К работе в Комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3.3. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, а при его отсутствии - заместитель председателя Комиссии.
3.4. Заседание Комиссии считается правомочным при наличии не менее 2/3 членов Комиссии.
3.5. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов, присутствующих на заседании Комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя.
3.6. Заявление о рассмотрении вопроса пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, рассматривается Комиссией в течение 30 дней с даты регистрации заявления с установленным пакетом документов.
3.7. В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
3.8. По результатам рассмотрения представленных районной комиссией предложений и приложенных документов Комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
(абзац введен постановлением
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению 1 к Положению.
3.9. Решение Комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть принято только на основании результатов, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
3.10. На основании заключения Комиссии издается соответствующее постановление администрации города Нижнего Новгорода.
(п. 3.10 в ред. постановления
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.11. Комиссия в пятидневный срок со дня издания постановления направляет по 1 экземпляру постановления и заключения Комиссии заявителю.
3.12. Постановление администрации города Нижнего Новгорода может быть обжаловано в судебном порядке.
(в ред. постановления
администрации г. Н.Новгорода от 17.06.2010 № 3319)
(см. текст в предыдущей редакции
)
