ЛИПЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2011 г. № 295
О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Рассмотрев принятый в первом чтении и доработанный с учетом поправок проект порядка оценки деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, руководствуясь статьями 20
, 36
Устава города Липецка, учитывая решение постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию, Липецкий городской Совет депутатов решил:
1. Принять Порядок
оценки деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами (прилагается).
2. Направить вышеназванный нормативный правовой акт Главе города Липецка для подписания, официального опубликования и размещения на официальном сайте (www.lipetskcity.ru) администрации города Липецка и Липецкого городского Совета депутатов.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Липецкого городского
Совета депутатов
А.А.СОКОЛОВ
Секретарь сессии
Н.Д.ДВУГРОШЕВ
ПОРЯДОК
ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Принят
решением
сессии Липецкого
городского Совета депутатов
от 28 июня 2011 г. № 295
Настоящий Порядок оценки деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами (далее - Порядок) разработан с целью установления единого подхода в оценке эффективности деятельности и определении рейтинга организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами в городе Липецке.
Статья 1
Критериями оценки деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами (далее - управляющие организации) являются:
- эффективность принимаемых мер по снижению количества жалоб и претензий на действия или бездействие управляющей организации, зафиксированных в установленном порядке в отчетном периоде;
- соблюдение условий договора управления многоквартирным домом;
- финансовая деятельность по расчетам с ресурсоснабжающими организациями;
- инвестиционная деятельность управляющих организаций;
- организация работы по взысканию с собственников и нанимателей помещений задолженности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- наличие необходимых средств по энерго-, пожаро-, электробезопасности;
- наличие аттестованных и обученных специалистов (управленцев и узких специалистов);
- наличие в собственности, на праве аренды, финансового лизинга или ином праве владения и использование средств малой механизации.
│ │организацией своих обязательств по договору │"Нет" - минус │
│ │ │5 баллов │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│21.│Участие в муниципальной автоматизированной системе │"Да" - 50 │
│ │мониторинга жилищного фонда "Домовой" │баллов, │
│ │ │"Нет" - минус │
│ │ │50 баллов │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│22.│Процент лицевых счетов собственников и нанимателей │10% - 1 балл │
│ │помещений, по которым применены меры воздействия │ │
│ │по взысканию задолженности за несвоевременное │ │
│ │внесение платы за жилое помещение и коммунальные │ │
│ │услуги от всех лицевых счетов, по которым имеется │ │
│ │задолженность свыше трех месяцев │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│23.│Процент количества административных правонарушений, │1% - минус │
│ │установленных в соответствии с действующим │1 балл │
│ │законодательством, приходящихся на 3000 квадратных │ │
│ │метров обслуживаемого жилищного фонда │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│24.│Наличие необходимых документов и средств по энерго-, │Наличие │
│ │пожаро-, электробезопасности │документов │
│ │ │и средств - 10 │
│ │ │баллов │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│25.│Наличие аттестованных и обученных специалистов │Наличие │
│ │(управленцев и узких специалистов) │персонала и │
│ │ │специалистов - │
│ │ │5 баллов │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│26.│Наличие в собственности, на праве аренды, финансового│Наличие и │
│ │лизинга или ином праве владения и использование │использование -│
│ │управляющей или подрядной организацией средств малой │10 баллов │
│ │механизации │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│27.│Суммарный рейтинг управляющей организации (уровень │Сумма всех │
│ │для ранжирования) среди всех организаций города по 26│баллов среди │
│ │показателям │всех │
│ │ │управляющих │
│ │ │организаций │
│ │ │города, │
│ │ │участвующих │
│ │ │в рейтинге, │
│ │ │определяет │
│ │ │место │
│ │ │в рейтинге │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
