МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 24.06.2011 г. N 34 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Региональное законодательство / Московская область

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 июня 2011 г. № 34

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА МИНИСТЕРСТВА

СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИСПОЛНЕНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ

И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях приведения нормативных правовых актов Министерства строительного комплекса Московской области в соответствие с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг" и постановления Правительства Московской области от 25.04.2011 № 365/15 "Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, государственными органами Московской области":

1. Утвердить Административный регламент Министерства строительного комплекса Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области участия в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области (прилагается).

2. Государственным гражданским служащим Московской области, замещающим должности государственной гражданской службы Московской области в Министерстве строительного комплекса Московской области, обеспечить исполнение Административного регламента Министерства строительного комплекса Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области участия в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области.

3. Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 06.08.2010 № 33 "Об утверждении Административного регламента Министерства строительного комплекса Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области участия в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области" признать утратившим силу.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр строительства

Правительства Московской области

П.С. Перепелица

Утвержден

распоряжением Министерства

строительного комплекса

Московской области

от 24 июня 2011 г. № 34

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПО ИСПОЛНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ

КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ

СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

1. Административный регламент Министерства строительного комплекса Московской области (далее - Административный регламент) разработан в целях совершенствования организации работы по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области участия в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении государственной функции.

2. Исполнение государственной функции по контролю и надзору в области участия в долевом строительстве многоквартирных и (или) иных объектов недвижимости осуществляется Министерством строительного комплекса Московской области.

Структурным подразделением, непосредственно отвечающим за исполнение государственной функции, является Управление контроля за долевым участием в строительстве.

При исполнении государственной функции Министерство строительного комплекса Московской области взаимодействует с Федеральной службой по финансовым рынкам России, Прокуратурой Московской области, Главным управлением внутренних дел по Московской области, Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Московской области, Управлением Федеральной антимонопольной службы по Московской области.

3. Исполнение государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области участия в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области осуществляется в соответствии с:

- Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ("Российская газета", № 292, 31.12.2004, "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 40, "Парламентская газета", № 5-6, 14.01.2005) в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 16.10.2006 № 160-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 17.07.2009 № 147-ФЗ, от 17.06.2010 № 119-ФЗ;

- постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" ("Собрание законодательства РФ", 07.11.2005, № 45, ст. 4616, "Российская газета", № 250, 09.11.2005);

проверил                                                  Фамилия, инициалы

Начальник отдела по работе

с отчетностью застройщиков                                Фамилия, инициалы

Приложение № 5

к Административному регламенту

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ С ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТЬЮ

ЗАСТРОЙЩИКА ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ

С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1. В соответствии с пунктом 2 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства", в состав отчетности включаются:

1) отчеты по формам согласно приложениям № 1-4;

2) справки, представляемые в случаях, установленных Правилами:

- при наличии расторгнутых договоров за отчетный период представляется справка с указанием оснований расторжения каждого договора;

- при наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств;

- при наличии прочих расходов представляется справка с указанием направления расходования денежных средств и ссылкой на проектную документацию, предусматривающую это направление расходования денежных средств;

3) ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В составе годовой бухгалтерской отчетности представляется аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

2. Проектная декларация и ежеквартальные изменения, предусмотренные ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (письмо ФСФР России от 22.09.2008 № 08-СХ-01/20364 "О представлении застройщиком проектной декларации").

3. Надлежащим образом заверенные копии (для подтверждения представленных сведений):

- разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) договора аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с отметкой о государственной регистрации;

- первый зарегистрированный договор участия в долевом строительстве;

- реестр заключенных договоров участия в долевом строительстве (с указанием ФИО участника долевого строительства, № передаваемой квартиры, номера договора, даты заключения и регистрации договора, даты первой оплаты, общей суммы оплаты по договору);

- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Приложение № 6

к Административному регламенту

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ (СВЕДЕНИЙ), ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ ЗАСТРОЙЩИКОМ

В КОНТРОЛИРУЮЩИЙ ОРГАН ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОНТРОЛЯ ЗА ЦЕЛЕВЫМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗАСТРОЙЩИКОМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, УПЛАЧИВАЕМЫХ

УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Приказ об учетной политике с приложением утвержденного плана счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета операций финансово-хозяйственной деятельности застройщика.

2. Реестр заключенных застройщиком (его наименование) договоров участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме приложения № 1 к Перечню документов, утвержденному постановлением Правительства Московской области от 20.09.2010 № 794/43).

3. Справка об объемах выполненных застройщиком (его наименование) работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме приложения № 2 к Перечню документов, утвержденному постановлением Правительства Московской области от 20.09.2010 № 794/43).

4. Справка об объеме финансовых средств, необходимых для завершения строительства, по каждому объекту строительства.

5. Справка о затратах по строительству объектов (детализация по субсчету 08.03 "Строительство объектов основных средств").

6. Проектная документация на объект долевого строительства.

7. Сметная документация объекта долевого строительства (при наличии).

8. Договоры с организациями на выполнение подрядных работ.

9. Акты выполненных работ формы КС-2 и справки о стоимости работ и затратах формы КС-3 по каждому объекту долевого строительства.

10. Расшифровки строк бухгалтерского баланса:

"Незавершенное строительство" (код строки 130 или 1170);

"Долгосрочные финансовые вложения" (код строки 140 или 1150);

"Дебиторская задолженность" (код строк 230, 240 или 1230);

"Краткосрочные финансовые вложения" (код строки 250 или 1240);

"Займы и кредиты" (код строки 610 или 1510);

"Кредиторская задолженность" (код строки 620 или 1520);

"Доходы будущих периодов" (код строки 640 или 1530).

11. Оборотно-сальдовые ведомости (аналитические ведомости по дебету субсчетов бухгалтерского учета 08, 50, 51, 58, 60, 62, 76, 86 и др. в зависимости от принятых положений учетной политики).

12. Первичные бухгалтерские документы, платежные поручения и иные документы, подтверждающие привлечение денежных средств для целей строительства.

13. Договор участия в долевом строительстве и иной договор привлечения денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и платежные документы к ним, подтверждающие факт оплаты по договору (по выбору контролирующего органа).

14. Кредитные договоры, договоры займа, банковского поручительства.

15. Инвестиционный договор на строительство объекта долевого строительства.

16. Изменения в проектную декларацию, внесение которых предусмотрено законодательством в области долевого строительства (с указанием дат внесения изменений и источника опубликования и (или) размещения).

Примечание: Запрашиваемые документы (сведения) представляются в оригинале по месту проведения выездной проверки или в форме копий, заверенных печатью организации и подписью руководителя (уполномоченного лица), при документарной проверке в Министерстве строительного комплекса Московской области.

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено

Начало действия документа - 24.06.2011.

Распоряжение Минмособлстроя от 24.06.2011 № 34
"Об утверждении Административного регламента Министерства строительного комплекса Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области участия в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области"

Распоряжение
Административный регламент Министерства строительного комплекса Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области участия в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области
I. Общие положения
II. Требования к порядку исполнения государственной функции
Порядок информирования об исполнении государственной функции
Сведения о размере платы
Сроки исполнения государственной функции
III. Административные процедуры
Описание последовательности действий при осуществлении государственной функции
Прием ежеквартальной отчетности
Формирование системы финансового контроля за деятельностью застройщиков
Осуществление контрольных мероприятий за целевым использованием застройщиками денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства
IV. Порядок и формы контроля за исполнением государственной функции
V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении государственной функции
Внесудебное обжалование
Приложение № 1. Блок-схема последовательности действий при исполнении государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Приложение № 2
Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (Форма № 1)
Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства (Форма № 2)
Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства (Форма № 3)
Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (Форма № 4)
Приложение № 3. Акт камеральной проверки ежеквартальной отчетности Застройщика
Приложение № 4. Акт проверки проектной декларации
Приложение № 5. Перечень документов, представляемых с ежеквартальной отчетностью застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Приложение № 6. Перечень документов (сведений), предъявляемых застройщиком в контролирующий орган при осуществлении контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru