АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2011 г. № 1185
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ НА 2011 ГОД"
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", учитывая Методические рекомендации по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные правлением государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 10.02.2011, протокол № 222, руководствуясь Уставом
городского округа Сызрань, постановляю:
1. Утвердить Порядок
отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2011 год" согласно приложению № 1 к настоящему Постановлению.
2. Утвердить состав
комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2011 год" согласно приложению № 2 к настоящему Постановлению.
3. Утвердить Положение
о комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2011 год" согласно приложению № 3 к настоящему Постановлению.
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования городского округа Сызрань.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации городского округа Сызрань Малышева В.П.
Глава Администрации
Ю.В. Кобякин
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации городского округа Сызрань
от 13 мая 2011 г. № 1185
ПОРЯДОК
ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ НА 2011 ГОД"
1. Настоящий Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2011 год" (далее - Программа) разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 10.02.2011, протокол № 222, и определяет критерии отбора многоквартирных домов в целях обеспечения единого подхода при включении в Программу.
2. Перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется из числа многоквартирных домов на основании поданных товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах, документов.
3. В Программу могут быть включены многоквартирные дома, соответствующие следующим условиям:
3.1. соответствие техническим характеристикам: несущие стены - кирпичные, каменные, панельные, блочные, монолитные; год ввода в эксплуатацию - не позднее 1995 года для работ по замене или реконструкции лифтового хозяйства и не позднее 1990 года для прочих видов работ;
3.2. наличие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения об участии в программе капитального ремонта, утверждении видов и стоимости работ, согласии на долевое финансирование в размере не менее чем 5 процентов от общей стоимости работ; в случае включения в планируемые виды работ проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения, требующего доступа в квартиры, данный протокол должен включать подписные листы с личными подписями всех собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на доступ в принадлежащие им помещения в целях проведения работ;
3.3. наличие на отдельном банковском счете товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее чем 5 процентов от общей стоимости капитального ремонта данного дома;
3.4. составление технического паспорта многоквартирного дома в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными генеральным директором государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 14.02.2011;
3.5. формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, в отношении которого предлагается предоставление финансовой поддержки на капитальный ремонт;
3.6. соблюдение при проведении капитального ремонта требований статей 51 - 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановлений Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 и от 18.05.2009 № 427, Приказа Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 № 624; соблюдение требований энергетической эффективности, установленных Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и подзаконными правовыми актами, включая обязательное выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления;
3.7. наличие положительного заключения экспертизы на сметную часть документации (с включенными затратами в смету на выполнение проектной документации);
3.8. виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов должны соответствовать установленным частью 3 статьи 15 Федерального закона.
4. Для обеспечения эффективного использования средств Фонда, средств областного бюджета и бюджета городского округа Сызрань, стимулирования принятия решений собственниками помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта по видам работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона финансовая поддержка на проведение капитального ремонта многоквартирного дома по конкретному виду работ осуществляется только в рамках одной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в период действия Фонда и действия Программы.
5. Для включения в перечень многоквартирных домов Программы, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, предоставляют в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань следующий пакет документов:
- заявление на имя руководителя Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань в произвольной форме;
Залазин П.А. - руководитель Управления экономического развития и
инвестиций Администрации городского округа Сызрань;
Волкова Е.А. - главный специалист Правового управления Администрации
городского округа Сызрань;
Никишин С.В. - начальник производственно-технического отдела Комитета ЖКХ
Администрации городского округа Сызрань;
Савельева Е.В. - заместитель руководителя по развитию жилищно-коммунального
хозяйства Комитета ЖКХ Администрации городского округа
Сызрань, секретарь комиссии.
Приложение № 3
к Постановлению
Администрации городского округа Сызрань
от 13 мая 2011 г. № 1185
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ НА 2011 ГОД"
1. Общие положения
1.1. Комиссия по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2011 год" (далее - Комиссия) создана в целях осуществления отбора многоквартирных домов, находящихся в управлении товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах на их общем собрании (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющая организация), для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2011 год" (далее - Программа).
1.2. В своей работе Комиссия руководствуется Федеральным законом № 185-ФЗ от 21.07.2007 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Порядком
отбора многоквартирных домов для включения в Программу и настоящим Положением.
2. Функции Комиссии
2.1. Комиссия осуществляет оценку заявок ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющих организаций на включение многоквартирных домов в Программу.
При оценке заявок Комиссия использует критерии, установленные Порядком
отбора многоквартирных домов для включения в Программу.
2.2. Комиссия производит ранжирование списка многоквартирных домов, претендующих на получение финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, по сумме баллов. При равном количестве баллов преимущество отдается многоквартирному дому с наиболее ранним сроком сдачи в эксплуатацию и наибольшим физическим износом общего имущества многоквартирного дома.
2.3. Комиссия формирует проект перечня многоквартирных домов Программы. Проект перечня многоквартирных домов Программы формируется путем ограничения числа многоквартирных домов, занимающих в ранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из областного бюджета, получаемых за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, и средств, предусмотренных в областном бюджете и бюджете муниципального образования на долевое финансирование Программы.
2.4. Комиссия формирует проект резервного перечня многоквартирных домов, отдельно включаемого в Программу, в отношении которого финансовая поддержка на проведение капитального ремонта предоставляется при неиспользовании полного объема средств финансовой поддержки многоквартирными домами, включенными в проект перечня многоквартирных домов Программы.
Проект резервного перечня многоквартирных домов ограничивается количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в финансовой поддержке составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в проект перечня многоквартирных домов Программы.
3. Порядок работы Комиссии
3.1. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
3.2. Комиссия созывается председателем Комиссии при формировании перечня многоквартирных домов к Программе.
3.3. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствуют более половины ее членов.
3.4. Решения принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии (в его отсутствие - заместителя председателя Комиссии) является решающим.
3.5. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии, принимающими участие в заседании.
3.6. Особое мнение члена Комиссии по его требованию заносится в протокол.
3.7. Председатель Комиссии несет ответственность за выполнение возложенных на Комиссию функций.
