АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2011 г. № 1137
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
УЧАСТИЯ ГРАЖДАН В ПОДПРОГРАММЕ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ" МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
"ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" НА 2010 - 2015 ГОДЫ"
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ЖИЛЬЯ В СОСТАВЕ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
В целях реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем" муниципальной целевой программы
"Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 № 2077 (в ред. от 15.06.2011), администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Правила
участия граждан в Подпрограмме
"Обеспечение жильем" муниципальной целевой программы
"Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы" и предоставления им социальных выплат на строительство жилья в составе жилищно-строительных кооперативов (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на вице-мэра по вопросам градостроительства Г.Т.Юрина.
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
Утверждены
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 01.07.2011 № 1137
ПРАВИЛА
УЧАСТИЯ ГРАЖДАН В ПОДПРОГРАММЕ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ" МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
"ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" НА 2010 - 2015 ГОДЫ"
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ЖИЛЬЯ В СОСТАВЕ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
Настоящие Правила разработаны в соответствии с подпрограммой
"Обеспечение жильем" муниципальной целевой программы
"Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 № 2077 (далее - Подпрограмма), и определяют правила участия граждан в Подпрограмме
и предоставления им социальных выплат за счет средств бюджета Сахалинской области и бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - бюджетных средств) для строительства жилья в составе жилищно-строительных кооперативов.
1. Право на получение социальной выплаты имеют категории граждан, соответствующие условиям, установленным для участников Подпрограммы
.
2. Участники Подпрограммы
, включенные в списки претендентов на получение социальной выплаты за счет бюджетных средств на строительство жилья, получают удостоверения участника Подпрограммы
.
3. Гражданам, получившим социальную выплату, установленную настоящей Подпрограммой
, право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет бюджетных средств в рамках настоящей Подпрограммы
не предоставляется.
4. Размер предоставляемой социальной выплаты для внесения паевого взноса на строительство жилья (далее - социальная выплата) определяется в зависимости от категории участника Подпрограммы
:
4.1. Размер предоставляемой социальной выплаты для граждан (семей)-очередников для внесения паевого взноса на строительство жилья (далее - социальная выплата) составляет:
- для граждан (семей)-очередников, не являющихся работниками учреждений, финансируемых из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 32 процента (30% за счет средств областного бюджета и 2% за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;
- для граждан (семей)-очередников, где гражданин-очередник или один из членов семьи-очередника является работником учреждения, финансируемого из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 42 процента (40% за счет средств областного бюджета и 2% за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;
- для семей-очередников, где двое и более членов семьи являются работниками учреждений, финансируемых из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 52 процента (50% за счет средств областного бюджета и 2% за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;
- для граждан (семей)-очередников, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 1991 года - 52 процента (50% за счет средств областного бюджета и 2% за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.
4.2. Размер предоставляемой социальной выплаты для молодых семей для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет 32 процента (30% за счет средств областного бюджета и 2% за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.
4.3. Размер предоставляемой социальной выплаты для молодого ученого для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет 52 процента (50% за счет средств областного бюджета и 2% за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.
4.4. Размер предоставляемой социальной выплаты для работников бюджетной сферы и государственных (гражданских) служащих для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет:
- для одиноко проживающего работника либо для семьи, где один член является работником учреждения, финансируемого из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 42 процента (40% за счет средств областного бюджета и 2% за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;
- для семей, где двое и более членов семьи являются работниками учреждений, финансируемых из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 52 процента (50% за счет средств областного бюджета и 2% за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.
4.5. Размер предоставляемой социальной выплаты для любой категории участников Подпрограммы
не может превышать 65 процентов от фактической стоимости строящегося жилья. При этом в случае превышения установленной нормы размер социальной выплаты приводится в соответствие за счет пропорционального уменьшения средств, выделяемых из областного бюджета и муниципального бюджета.
5. Под членами семьи для расчета социальной выплаты понимаются:
- для молодых семей - супруг (супруга), их ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - ребенок (дети);
- для молодого ученого - супруг (супруга), их ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - ребенок (дети);
- для работника бюджетной сферы и государственного (гражданского) служащего - супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с работником бюджетной сферы или государственным служащим родители;
- для гражданина (семьи)-очередника - супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с гражданином (семьей) родители.
6. Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Подпрограммы
, составляет:
- для одиноко проживающего - 33 кв. метра;
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.
7. Фактическая стоимость квадратного метра строящегося жилья определяется:
- жилищно-строительным кооперативом по итогам отбора застройщиков (подрядчиков) для строительства жилья для участников Подпрограммы
;
- инвестиционным договором на право строительства жилья, заключенным между жилищно-строительным кооперативом и застройщиком (подрядчиком), выбор которого должен быть осуществлен на конкурсной основе в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Типовые Правила отбора жилищно-строительным кооперативом застройщиков (подрядчиков) для строительства жилья для участников Подпрограммы
устанавливаются Правительством Сахалинской области.
8. Для получения социальной выплаты на строительство жилья за счет бюджетных средств участник Подпрограммы
представляет в Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска в сроки, установленные Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска, следующие документы:
1) о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива, созданного в установленном порядке в целях реализации Подпрограммы
;
2) заключенный договор о внесении целевого паевого взноса на строительство жилья с участником Подпрограммы
(далее - договор на строительство жилья);
3) документы, подтверждающие оплату участником Подпрограммы
первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от фактической стоимости жилья, строящегося в соответствии с договором о внесении целевого паевого взноса:
- копию платежного поручения о перечислении средств на счет жилищно-строительного кооператива, созданного в установленном порядке в целях реализации настоящей Подпрограммы
(далее - жилищно-строительный кооператив);
- копию приходного кассового ордера, заверенную печатью жилищно-строительного кооператива;
4) любой из документов, подтверждающих возможность оплаты участником Подпрограммы
полной стоимости строящегося в соответствии с договором о внесении целевого паевого взноса жилья за вычетом размера предоставляемой социальной выплаты и внесенного первоначального паевого взноса:
- справка о платежеспособности из банка на участника Подпрограммы
;
- выписка с лицевого счета участника Подпрограммы
;
- договор вклада (с выпиской) на участника Подпрограммы
;
- договор займа на участника Подпрограммы
(с указанием возможности кредитора предоставить денежные средства на строительство жилья);
- документ об обязательствах работодателя предоставить финансовые средства участнику Подпрограммы
на строительство жилья и т.п.
5) документы, подтверждающие внесение участником Подпрограммы
вступительного взноса в соответствии с уставом жилищно-строительного кооператива.
9. Для осуществления финансирования участников Подпрограммы
и получения ими социальных выплат на строительство жилья за счет бюджетных средств жилищно-строительный кооператив представляет в Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска следующие документы:
- устав жилищно-строительного кооператива;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- контракт жилищно-строительного кооператива с застройщиком (подрядчиком);
- документы об итогах конкурсного отбора жилищно-строительным кооперативом застройщика (подрядчика) или инвестиционный договор на право строительства жилья, заключенный между жилищно-строительным кооперативом и застройщиком (подрядчиком).
10. Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска после предоставления участником Подпрограммы
документов, указанных в пункте 8
настоящих Правил, при условии наличия документов, указанных в пункте 9
настоящих Правил формирует заявку на финансирование с приложением утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска списка претендентов и его резерва с указанием размера социальной выплаты для предоставления участнику Подпрограммы
социальной выплаты в соответствии с договором на строительство жилья.
11. Финансовое управление администрации города Южно-Сахалинска на основании заявки бюджетополучателя с приложением пакета подтверждающих документов, платежных поручений, представленных Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска, осуществляет перечисление средств социальной выплаты (паевого взноса) на счет жилищно-строительного кооператива согласно банковским реквизитам, указанным в договоре на строительство жилья с участником Подпрограммы
.
12. В случае одностороннего отказа застройщика (подрядчика) от исполнения контракта застройщик (подрядчик) возвращает внесенные по договору бюджетные средства, а также проценты, предусмотренные контрактом, на лицевой счет жилищно-строительного кооператива, который, в свою очередь, возвращает данные средства на лицевой счет Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска.
13. Все положения, не получившие отражение в настоящих Правилах, регулируются действующим законодательством.
Исполняющий обязанности
начальника ДАГУН
Н.Н.Гулецкая
