ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2009 г. № 146
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ
ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях упорядочения в Республике Северная Осетия-Алания процедур ввода в эксплуатацию законченных строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов капитального строительства Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Северная Осетия-Алания.
2. Опубликовать настоящее постановление в республиканской газете "Северная Осетия".
Председатель Правительства,
Республики Северная Осетия-Алания
Н.ХЛЫНЦОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Северная Осетия-Алания
от 6 мая 2009 г. № 146
ПОРЯДОК ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан во исполнение статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Порядок распространяется на все законченные строительством объекты независимо от источников финансирования и функционального назначения зданий, сооружений, а также форм собственности и организационно-правовых форм участников строительства и устанавливает на территории Республики Северная Осетия-Алания порядок ввода в эксплуатацию объектов после окончания их строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее - строительство).
Настоящий Порядок является единым для всех объектов капитального строительства, независимо от особенностей отдельных видов объектов.
Настоящий Порядок не распространяется на объекты федеральной собственности, железные дороги и объекты военного и специального назначения.
Порядок регулирует деятельность органов исполнительной власти республики и органов местного самоуправления, осуществляющих подготовку документов и выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию гражданам и юридическим лицам на землях, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Положения настоящего Порядка обязательны для органов управления и надзора, предприятий, организаций и объединений, юридических и физических лиц (независимо от форм собственности и принадлежности).
1.2. Законченный строительством объект предъявляется подрядчиком (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора подряда) к приемке заказчику в составе и объеме, предусмотренном утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда (контракта).
1.3. Оценка соответствия законченного строительством объекта проектной документации и техническим регламентам (нормативным документам) производится лицом, осуществляющим строительство, застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора.
1.4. Законченные строительством отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие (использование по назначению) до окончания строительства объекта в целом, вводятся при полной готовности в эксплуатацию заказчиком с участием органов государственного строительного надзора.
1.5. Предъявляемый к вводу в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям санитарных, экологических, пожарных и других норм.
1.6. Соответствие законченного строительством объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных документов подтверждается также первичными документами о соответствии, состав которых определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ и др.).
Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются в орган, осуществляющий государственный строительный надзор, и заказчику по перечню
согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.
Комплект первичной, а также исполнительной документации после ввода в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения.
1.7. Все изменения к проекту должны быть оформлены в установленном порядке заказчиком и проектной организацией до момента предъявления объекта к приемке.
1.8. На объектах, вводимых в эксплуатацию в зимнее время, допускается переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего слоя мягкой кровли на весенне-летний период, а по озеленению, устройству верхнего покрытия отмосток, подъездов к зданию и тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм, а также по отделке фасадов зданий - на ближайший весенне-летне-осенний период, но не позднее октября с заключением соответствующего договора. Сдача этих работ осуществляется подрядчиком заказчику с участием эксплуатирующей организации по акту с полным восстановлением благоустройства и озеленения прилегающих к объекту территорий.
Оплата перенесенных видов работ осуществляется заказчиком только после их выполнения с оформлением акта освидетельствования этих работ (при этом продление разрешения на строительство не требуется).
__________________________________________________________________
строительства)
3. Адрес объекта капитального строительства _______________________
(почтовый
__________________________________________________________________
или строительный)
4. Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
__________________________________________________________________
(номер и дата выдачи,
__________________________________________________________________
кем выдано, срок действия)
5. Заключение государственной экспертизы проектной документации
__________________________________________________________________
(номер и дата выдачи,
__________________________________________________________________
кем выдано)
6. Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта
___________________
(дата начала работ)
7. Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта
______________________
(дата окончания работ)
Настоящее извещение подтверждает фактическое окончание
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов
капитального строительства, устранение всех нарушений соответствия
выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и
правил), иных нормативных правовых актов. и проектной
документации, оформление документации, связанной с выполнением
всех работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту,
а также применением строительных материалов (изделий).
____________ _____________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи) (должность для застройщика
или заказчика, являющегося
юридическим лицом)
М.П. (для застройщика ли заказчика,
являющегося юридическим лицом)
Отметка о получении
(заполняется должностным лицом органа государственного
строительного надзора)
____________ _______________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи) (должность)
"___"_____________ ______ г.
