АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА АНДЖИЕВСКИЙ
МИНЕРАЛОВОДСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2010 г. № 371
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, ОБСЛУЖИВАЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В УПРАВЛЕНИЕ
ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМ
КООПЕРАТИВОМ ИЛИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ
КООПЕРАТИВОМ, В УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях реализации выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа администрация поселка Анджиевский Минераловодского района постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке передачи многоквартирных домов, обслуживаемых жилищно-эксплуатационными организациями, в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации поселка Анджиевский Минераловодского района Измайлову Л.Н.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации поселка
Анджиевский Минераловодского района
А.А.АБРАМОВ
Утверждено
постановлением
администрации поселка Анджиевский
Минераловодского района
от 08 сентября 2010 г. № 371
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ОБСЛУЖИВАЕМЫХ
ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ
УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
ЛИБО ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ, В УПРАВЛЕНИЕ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирных домов, обслуживаемых жилищно-эксплуатационными организациями, в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией.
2. При проведении общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (далее - собственники) по выбору способа управления в части доли муниципальной собственности выступает администрация поселка Анджиевский Минераловодского района.
3. Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников по выбору способа управления, определяется в соответствии с действующим законодательством.
4. Для определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме подготовку документов осуществляют:
- по нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности - администрация поселка Анджиевский Минераловодского района;
- по неприватизированным жилым помещениям - администрация поселка Анджиевский Минераловодского района;
- по жилым и нежилым помещениям, находящимся в частной собственности - собственники помещений.
5. Основанием для начала процедуры приема-передачи многоквартирного дома является заявление о принятии многоквартирного дома в управление, поданное в администрацию поселка Анджиевский Минераловодского района лицом или организацией, уполномоченными собственниками.
6. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания);
- копии правоустанавливающих документов на жилые и нежилые помещения собственников выбравших непосредственное управление;
- выписка из реестров объекта федеральной, государственной и муниципальной собственности;
- договора управления многоквартирным домом;
- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном.
7. Передача многоквартирного дома в управление осуществляется в месячный срок с момента подачи заявления в администрацию поселка Анджиевский Минераловодского района о принятии многоквартирного дома в управление и полного пакета документов в соответствии с выбранным способом управления.
8. На основании полученного заявления и полного пакета документов администрация поселка Анджиевский Минераловодского района уведомляет соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию о выбранном способе управления и начале процедуры приемки-передачи многоквартирного дома.
9. Передача многоквартирного дома в управление осуществляется жилищно-эксплуатационной организацией. Передача сопровождается составлением двухстороннего акта технического состояния многоквартирного дома, подписанного уполномоченным представителям жилищно-эксплуатационной организации и уполномоченным представителем организации, которая будет управлять или обслуживать многоквартирный дом в дальнейшем (при непосредственном управлении - уполномоченным представителем собственников помещений), с передачей технической и иной документации, связанной с управлением и эксплуатацией многоквартирного дома.
10. Лицо или организация, уполномоченные собственниками, в трехдневный срок с момента получения в жилищно-эксплуатационной организации утвержденного акта технического состояния многоквартирного дома доводит до сведения собственников о состоявшемся приеме передачи многоквартирного дома и приступает к заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов.
11. Учет многоквартирных домов, реализовавших выбранный способ управления, а также в случае изменения формы управления многоквартирным домом осуществляется администрацией поселка Анджиевский Минераловодского района.
