АДМИНИСТРАЦИЯ ОЗЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 мая 2011 г. № 1561
Об утверждении Порядка согласования
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
на территории Озерского городского округа
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Озерского городского округа
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Озерского городского округа.
2. Опубликовать настоящее Постановление в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области".
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Главы администрации
Озерского городского округа
Челябинской области
В.Я.ЛИФАНОВ
Утвержден
постановлением
администрации Озерского
городского округа
Челябинской области
от 11 мая 2011 г. № 1561
Порядок
согласования переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений
на территории Озерского городского округа
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок в соответствии со статьями 14, 25 - 28 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает общие требования к порядку согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Озерского городского округа.
1.2. Собственник жилого помещения в многоквартирных домах или уполномоченное им лицо (наниматель, арендатор) имеет право производить переустройство и (или) перепланировку в целях повышения благоустройства и улучшения комфортности проживания граждан.
1.3. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Вопросы переустройства включают:
- установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
- перенос отопительных, нагревательных сантехнических и газовых приборов;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9 часов и (или) заканчивать их позднее 19 часов;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки, выбрасывать строительный мусор в местах остановок мусороуборочных машин;
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации.
3.5. Общая продолжительность работ по перепланировке и (или) переустройству не может превышать трех месяцев, если иное не предусмотрено в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При необходимости продления сроков проведения работ этот вопрос решается межведомственной комиссией.
4. Приемка работ по переустройству
и (или) перепланировке жилого помещения
4.1. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения осуществляется приемочной комиссией по инициативе заявителя.
4.2. Состав приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения утверждается распоряжением администрации Озерского городского округа.
4.3. По завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения приемочная комиссия оформляет акт о приемке его в эксплуатацию и соответствии помещения проектной документации.
4.4. Экземпляр акта о приемке помещения в эксплуатацию выдается заявителю, а копия акта направляется в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
5. Самовольное переустройство и (или) перепланировка
5.1. Самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с администрацией Озерского городского округа или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, представлявшегося в соответствии с пунктом 2.1
настоящего Порядка.
5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную действующим законодательством ответственность.
5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленными межведомственной комиссией.
5.4. Если соответствующее жилое помещение не приводится в прежнее состояние в установленный срок, администрация округа обращается в суд в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.5. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда либо при согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с администрацией округа.
5.6. Самовольно произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения согласовываются администрацией округа с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения в следующем порядке:
5.6.1. Заявитель представляет в межведомственную комиссию следующие документы:
- заявление о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки;
- правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки (по факту);
- технические паспорта на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (до и после переустройства и (или) перепланировки);
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
- заключение о выполненных работах, подготовленное специализированной организацией.
5.6.2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения межведомственной комиссией.
5.6.3. Межведомственная комиссия:
- рассматривает поступившее заявление и представленные документы;
- при необходимости проводит обследование жилого помещения с составлением соответствующего акта;
- готовит заключение о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- готовит проект решения о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5.6.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается главой администрации Озерского городского округа по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов и заключения межведомственной комиссии не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
5.6.5. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения соответствующее решение выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.
5.6.6. Решение о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием для получения акта приемочной комиссии. Экземпляр акта о приемке помещения в эксплуатацию выдается заявителю, а копия акта направляется в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
5.6.7. В случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 5.6.1
настоящего Порядка, либо если самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены с нарушением санитарных, градостроительных норм и правил, либо их сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан, межведомственной комиссией готовится проект предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, устанавливаемых межведомственной комиссией.
5.6.8. Если соответствующее жилое помещение не приводится в прежнее состояние в установленный срок администрация округа обращается в суд в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Первый заместитель
Главы администрации
Озерского городского округа
Челябинской области
В.Я.ЛИФАНОВ
