СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(второй созыв, одиннадцатое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2011 г. № 200
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧЕК И (ИЛИ) РАССРОЧЕК ПО ДОГОВОРАМ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Уставом
муниципального образования Гурьевский муниципальный район Кемеровской области, Совет народных депутатов Гурьевского муниципального района решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления отсрочек и (или) рассрочек по договорам купли-продажи земельных участков на территории Гурьевского муниципального района Кемеровской области.
2. Обнародовать настоящий Порядок
путем опубликования в газете "Знаменка" и размещения на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области.
3. Решение вступает в силу со дня опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по вопросам аграрной политики, землепользованию и экологии Совета народных депутатов Гурьевского муниципального района (Е.К.Дементьев).
Глава Гурьевского
муниципального района
С.А.МАЛЫШЕВ
Председатель
Совета народных депутатов
Гурьевского муниципального района
В.С.ПРОХОРЕНКО
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Гурьевского муниципального района
от 31 мая 2011 г. № 200
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧЕК И(ИЛИ) РАССРОЧЕК ПО ДОГОВОРАМ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ ГУРЬЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления отсрочек и(или) рассрочек по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Гурьевского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках (далее - отсрочка и(или) рассрочка).
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия и определения:
2.1. уполномоченный орган - КУМИ МО "Гурьевский муниципальный район" (далее - Комитет);
2.2. заявитель - собственник (представитель собственника) здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности Гурьевского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, обратившийся в уполномоченный орган за выкупом и предоставлением отсрочки и(или) рассрочки по договору купли-продажи такого земельного участка;
2.3. платеж - оплата стоимости земельного участка, определенная в соответствии с действующим законодательством;
2.4. отсрочка - перенесение срока уплаты платежа на более поздний срок;
2.5. рассрочка - поэтапное внесение платежей в соответствии с графиком, утвержденным Комитетом.
3. Отсрочка и(или) рассрочка предоставляются (предоставляется) заявителю уполномоченным органом по его ходатайству при условии, что отсутствует задолженность по плате за землю (арендная плата за землю или земельный налог), неустойкам (штрафам, пеням) в отношении испрашиваемого земельного участка на день подачи заявления на выкуп земельного участка.
4. Отсрочка и(или) рассрочка платежей предоставляются (предоставляется) на срок, не превышающий 12 месяцев.
Оплата рассрочки платежей производится ежемесячно до 20 числа, начиная с месяца, следующего за текущим, равными долями.
Право собственности на выкупаемый земельный участок возникает у Покупателя с момента внесения его в Единый государственный реестр прав после полной оплаты стоимости этого земельного участка.
5. При предоставлении отсрочки и(или) рассрочки на сумму платежа, в отношении которой принято решение об отсрочке и(или) рассрочке, начисляются проценты за пользование бюджетными средствами исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на дату принятия решения о предоставлении отсрочки и(или) рассрочки платежей.
Проценты за пользование бюджетными средствами за период действия отсрочки и(или) рассрочки рассчитываются Комитетом исходя из фактического числа дней пользования отсрочкой и(или) рассрочкой.
6. За нарушение сроков внесения платежей за земельный участок Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
В случае нарушения Покупателем условия договора по оплате земельного участка два месяца подряд в установленный договором срок очередного платежа, Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного в рассрочку земельного участка (см. п. 12.2
).
7. Для получения отсрочки и(или) рассрочки платежей заявитель предоставляет в Комитет письменное ходатайство.
К ходатайству о предоставлении отсрочки и(или) рассрочки платежей (приложение № 1 - не приводится) прилагаются следующие документы:
7.1. акт сверки взаимных расчетов по арендной плате за землю (в случае если земельный участок предоставлен на праве аренды) или справка налогового органа на последнюю отчетную дату об отсутствии у заявителя просроченной задолженности по земельному налогу (в случае если земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования);
7.2. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
7.3. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
7.4. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с ходатайством обращается представитель заявителя (заявителей).
8. Отсутствие указанных в пункте 7
настоящего Порядка документов является основанием для отказа в рассмотрении ходатайства.
9. Решение о предоставлении отсрочки и(или) рассрочки оформляется в виде постановления Гурьевского муниципального района и направляется Комитетом заявителю одновременно с проектом договора купли-продажи земельного участка и предложением о заключении соответствующего договора.
Условия предоставления отсрочки и(или) рассрочки включаются в договор купли-продажи земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
10. Решение о предоставлении отсрочки и(или) рассрочки платежей должно содержать:
10.1. полное наименование заявителя, почтовый адрес заявителя (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, адрес регистрации (для физического лица);
10.2. Площадь, кадастровый номер, категорию земель, адрес земельного участка, по которому предоставляется отсрочка и(или) рассрочка платежей;
10.3. срок (период) отсрочки и(или) рассрочки;
10.4. размер отсроченных и(или) рассроченных платежей;
11. Основанием для отказа в предоставлении отсрочки и(или) рассрочки является несоблюдение условия, указанного в пункте 3
настоящего Порядка.
Уведомление об отказе в предоставлении отсрочки и(или) рассрочки направляется заявителю Комитетом с указанием причины отказа.
12. Действие отсрочки и(или) рассрочки прекращается досрочно по следующим основаниям:
12.1. уплата всей причитающейся суммы платежей и соответствующих процентов до истечения установленного срока действия отсрочки и(или) рассрочки;
12.2. при однократном нарушении установленного графика внесения платежей, по которым была предоставлена рассрочка, включая проценты за пользование бюджетными средствами (см. абзац 2 п. 6
).
13. Решение о досрочном прекращении отсрочки и(или) рассрочки принимается Комитетом. Уведомление о принятии такого решения направляется заявителю.
14. В уведомлении о принятии решения о досрочном прекращении действия отсрочки и(или) рассрочки должна быть указана дата прекращения ее действия и основания ее прекращения.
