СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 декабря 2009 г. № 99/10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
А ТАКЖЕ ПЕРЕДАЧИ ЕГО В АРЕНДУ ПОСРЕДСТВОМ
ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
№ 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", в целях определения порядка проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Солнечногорского муниципального района, а также передачи его в аренду посредством публичного предложения:
1. Утвердить Положение
о порядке проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Солнечногорского муниципального района, а также передачи его в аренду посредством публичного предложения (приложение).
2. Направить настоящее решение для опубликования в средствах массовой информации.
Глава Солнечногорского
муниципального района
Ю.А. Панкратов
Приложение
к решению Совета депутатов
Солнечногорского муниципального района
Московской области
от 3 декабря 2009 г. № 99/10
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ ПЕРЕДАЧИ
ЕГО В АРЕНДУ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает правила организации и проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - торги), права и обязанности организатора и участников торгов, правила передачи указанного имущества в аренду посредством публичного предложения.
1.2. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
1.3. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.
В открытом аукционе и открытом конкурсе могут участвовать любые физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только физические и юридические лица, специально приглашенные для указанной цели.
Закрытый аукцион и закрытый конкурс проводятся в случае, если при определении размера арендной платы применяется значение коэффициента вида деятельности не выше 1.
В случае проведения:
- открытого аукциона победителем признается участник, который предложил наибольшую арендную плату;
- закрытого аукциона победителем признается участник, который предложил наибольшую плату за право заключения договора аренды;
- открытого или закрытого конкурса победителем признается участник, предложения которого являются лучшими в части выполнения условий конкурса.
1.4. Имущество, находящееся в собственности Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - имущество), может быть передано в аренду посредством публичного предложения путем размещения на официальном сайте администрации Солнечногорского района и в газете "Сенеж" в случае признания торгов несостоявшимися.
- ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной платы за право заключения договора аренды или начального размера арендной платы не поднял билет;
- ни один из участников конкурса в соответствии с решением конкурсной комиссии не был признан победителем;
- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды;
- победитель торгов уклонился от выплаты в полном объеме суммы, гарантированной за право заключения договора аренды.
7.2. Организатор обязан в течение 30 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
7.3. Организатор в случае признания торгов несостоявшимися вправе:
- объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены условия конкурса, снижена начальная плата за право заключения договора аренды или начальный размер арендной платы и уменьшен "шаг аукциона";
- передать имущество, выставлявшееся на торги, в аренду посредством публичного предложения.
8. Порядок передачи имущества в аренду
посредством публичного предложения
8.1. Передача имущества в аренду посредством публичного предложения осуществляется в случае, если торги на право заключения договора аренды указанного имущества были признаны несостоявшимися.
8.2. Публичное предложение должно быть опубликовано в официальных средствах массовой информации: на официальном сайте администрации Солнечногорского района и в газете "Сенеж" и содержать следующие сведения:
- наименование уполномоченного органа, принявшего решение о сдаче имущества в аренду;
- реквизиты решения о сдаче имущества в аренду;
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- размер платы за право заключения договора аренды или арендной платы, который должен быть не ниже начального размера платы за право заключения договора аренды или арендной платы, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, которые были признаны несостоявшимися;
- форма подачи заявки на аренду имущества;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок;
- исчерпывающий перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора аренды;
- порядок ознакомления заявителей с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды. Публичное предложение может также содержать иные необходимые сведения.
8.3. Помимо заявки физическое лицо обязано предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
8.4. Юридическое лицо дополнительно к заявке должно представить следующие документы:
- нотариально заверенные копии учредительных документов данного юридического лица;
- решение органа управления данного юридического лица о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель) в письменной форме;
- свидетельство о государственной регистрации данного юридического лица;
- свидетельство о постановке данного юридического лица на учет в налоговом органе;
- годовой бухгалтерский баланс данного юридического лица за год, предшествующий году обращения, заверенный налоговым органом (за исключением вновь образованных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность менее года).
В течение первого квартала текущего года юридическое лицо вправе представить бухгалтерский баланс данного юридического лица за первое полугодие года, предшествующего году обращения, заверенный налоговым органом;
- иные документы в соответствии с законодательством Московской области.
В случае подачи заявки уполномоченным представителем заявителя им должна быть представлена надлежащим образом оформленная доверенность.
8.5. Индивидуальный предприниматель дополнительно к заявке должен представить следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации данного индивидуального предпринимателя;
- свидетельство о постановке данного индивидуального предпринимателя на учет в налоговом органе;
- годовой бухгалтерский баланс данного индивидуального предпринимателя за год, предшествующий году обращения, заверенный налоговым органом (за исключением вновь образованных индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность менее года).
В течение первого квартала текущего года индивидуальный предприниматель вправе представить бухгалтерский баланс за первое полугодие года, предшествующего году обращения, заверенный налоговым органом;
- иные документы в соответствии с законодательством Московской области.
8.6. Право на заключение договора аренды принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на аренду имущества.
8.7. Договор с заявителем заключается в течение 30 дней со дня окончания срока подачи заявок.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
9.2. Настоящее Положение действует до момента принятия Правительством Российской Федерации порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды.
9.3. За нарушения правил организации и проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Солнечногорского муниципального района Московской области, сотрудники комитета по управлению имуществом и правовому обеспечению сделок несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
