ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2011 г. № 35/6
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект первого раздела "Карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты центральной части города Верхняя Пышма в границах улиц Калинина, Свердлова, Кривоусова, Орджоникидзе, Ленина" второй части "Карты градостроительного зонирования территории городского округа Верхняя Пышма. Градостроительные регламенты" Правил
землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденных Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30 апреля 2009 года № 5/14, разработанного ОАО "Проектный институт "Уралгражданпроект", и заключение о результатах публичных слушаний, проведенных 29 апреля 2011 года, в целях установления состава, содержания и границ действия зональных требований к регламентации градостроительной деятельности в границах улиц Калинина, Свердлова, Кривоусова, Орджоникидзе, Ленина города Верхняя Пышма, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 3 мая 2011 года), руководствуясь статьей 21
Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Внести изменения в Правила
землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденные Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30 апреля 2009 года № 5/14, дополнив их прилагаемым разделом первым
"Карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты центральной части города Верхняя Пышма в границах улиц Калинина, Свердлова, Кривоусова, Орджоникидзе, Ленина" части второй "Карты градостроительного зонирования территории городского округа Верхняя Пышма. Градостроительные регламенты".
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянные комиссии Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков) и по муниципальной собственности (председатель В.М. Корякин).
Глава
городского округа Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА
Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 26 мая 2011 г. № 35/6
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
Часть II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Раздел 1. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ
ГОРОДА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ КАЛИНИНА, СВЕРДЛОВА,
КРИВОУСОВА, ОРДЖОНИКИДЗЕ, ЛЕНИНА
ВВЕДЕНИЕ
Раздел 1 "Карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты центральной части города Верхняя Пышма в границах улиц Калинина, Свердлова, Кривоусова, Орджоникидзе, Ленина" (далее - Раздел) части II "Карты градостроительного зонирования территории городского округа Верхняя Пышма. Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденных Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30 апреля 2009 года № 5/14, разработан авторским коллективом мастерской генерального плана института "Уралгражданпроект" (договор № 136.9519) по заказу администрации городского округа Верхняя Пышма на основании:
- задания, выданного администрацией городского округа Верхняя Пышма (далее также - городской округ);
- Постановления
администрации городского округа от 24 мая 2010 года № 1023 "О подготовке проекта второй части правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма" (в редакции от 23.09.2010);
- методических рекомендаций по формированию, обозначению и определению границ территориальных зон при градостроительном зонировании территорий поселений и городских округов Свердловской области, утвержденных Распоряжением Правительства Свердловской области от 07.06.2006 № 565-РП.
Основой для разработки "Карты градостроительного зонирования" являются графические и текстовые материалы, выданные институту в качестве исходных данных:
- материалы земельного и градостроительного кадастра по г. Верхняя Пышма;
- топографо-геодезическая подоснова М 1:2000, 1:500;
- материалы градостроительного кадастра (дежурного плана);
Ж-4 - ЗОНА МНОГОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства.
Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям нижеприведенной таблицы:
Таблица 5
┌─────────────────────────────┬──────────┬────────────────┬───────────────┐
│ Виды параметров │ Единица │Многоквартирные │Многоквартирные│
│ │измерения │ дома в 6 - 10 │дома в 11 - 20 │
│ │ │ этажей │ этажей │
├─────────────────────────────┼──────────┼────────────────┼───────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├─────────────────────────────┴──────────┴────────────────┴───────────────┤
│ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ │
├─────────────────────────────┬──────────┬────────────────┬───────────────┤
│Минимальная площадь │ кв. м │ 1800 │ 2200 │
├─────────────────────────────┼──────────┼────────────────┼───────────────┤
│Минимальная ширина вдоль │ м │ 48 │ 54 │
│фронта улицы (проезда) │ │ │ │
├─────────────────────────────┴──────────┴────────────────┴───────────────┤
│ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ УЧАСТКОВ │
├─────────────────────────────┬──────────┬────────────────┬───────────────┤
│Максимальный процент │ % │ 30 │ 20 │
│застройки участка │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────┼────────────────┼───────────────┤
│Минимальный отступ строений │ м │ 3 │ 3 │
│от передней границы участка │ │ │ │
│(в случаях если иной │ │ │ │
│показатель не установлен │ │ │ │
│линией регулирования │ │ │ │
│застройки) │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────┼────────────────┼───────────────┤
│Минимальные отступы строений │ м │ 12 │ 12 │
│от боковых границ участка │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────┼────────────────┼───────────────┤
│Минимальный отступ строений │ м │ 20 │ 20 │
│от задней границы участка │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────┼────────────────┼───────────────┤
│Максимальная высота здания │ м │ 30 │ 40 │
│(до конька крыши) │ │ │ │
└─────────────────────────────┴──────────┴────────────────┴───────────────┘
Примечание к таблице
: в объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны предусматриваться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом.
Нормы парковки.
На земельном участке под многоквартирным домом в 6 - 20 этажей должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам, в количестве машиномест не менее 40% от количества квартир в таком многоквартирном жилом доме.
