АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2011 г. № 650
О РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ТОМСК" РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ
ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2011 - 2012 ГОДАХ
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", решением
Думы Города Томска от 21.12.2010 № 55 "О новой редакции Положения "Об оказании мер социальной поддержки отдельным категориям граждан на территории муниципального образования "Город Томск", частью 5 статьи 20 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подпунктом 2.19 пункта 2 статьи 27
Устава Города Томска и в целях реализации на территории муниципального образования "Город Томск" Региональной адресной программы
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2011 - 2012 годах, утвержденной распоряжением Администрации Томской области от 27.04.2011 № 344-ра, постановляю:
1. Утвердить Положение
"О порядке реализации на территории муниципального образования "Город Томск" Региональной адресной программы
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2011 - 2012 годах" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования "Город Томск", начальника отдела разработки и реализации жилищных целевых программ комитета жилищной политики администрации Города Томска У.Н.Велиеву. Разъяснения осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", либо по телефону (3822)53-31-96 ежедневно с 10.00 до 13.00. Письменные обращения граждан направляются по адресу: 634050, г. Томск, пр. Ленина, 73.
3. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
3.1. направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области;
3.2. опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 27.04.2011.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 23.06.2011 № 650
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК" РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В 2011 - 2012 ГОДАХ"
1. Настоящее Положение "О порядке реализации на территории муниципального образования "Город Томск" Региональной адресной программы
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2011 - 2012 годах" (далее по тексту - Положение) определяет порядок осуществления на территории муниципального образования "Город Томск" мероприятий Региональной адресной программы
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2011 - 2012 годах (далее по тексту - Региональная программа), органы администрации Города Томска, ответственные за реализацию отдельных мероприятий Региональной программы, их полномочия и порядок деятельности, а также регулирует иные вопросы, связанные с участием муниципального образования "Город Томск" в реализации Региональной программы
.
2. Реализация мероприятий Региональной программы
в соответствии с настоящим Положением осуществляется администрацией Города Томска.
3. Реализация мер, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в рамках Региональной программы
осуществляется посредством:
3.1. изъятия для муниципальных нужд жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и включенных в приложение № 1
к Региональной программе (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию), в связи с изъятием земельных участков, расположенных под такими многоквартирными домами, для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3.2. предоставления других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма лицам, занимающим жилые помещения на основании договора социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и включенных в приложение № 1
к Региональной программе.
4. Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в соответствии с пунктом 3.1
настоящего Положения, осуществляется путем предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, собственнику такого помещения иного жилого помещения в собственность с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии заключения с собственником соответствующего соглашения, предусмотренного частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Выкупная цена определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Жилые помещения, подлежащие предоставлению в рамках Региональной программы
, приобретаются в муниципальную собственность на первичном рынке жилья у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, посредством размещения муниципального заказа для муниципальных нужд.
Размещение заказа для муниципальных нужд осуществляет администрация Города Томска.
6. Администрация Города Томска при размещении заказа для муниципальных нужд в соответствии с пунктом 5
настоящего Положения руководствуется следующим:
- при определении начальной максимальной цены муниципального контракта руководствуется стоимостью за 1 кв. м общей площади жилого помещения, составляющей не менее стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, определяемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, и не превышающей стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, определенную муниципальным правовым актом администрации Города Томска, устанавливающим начальную (максимальную) цену 1 кв. м жилого помещения при размещении муниципального заказа для муниципальных нужд, но в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Город Томск" на реализацию Региональной программы
;
- при формировании конкурсной документации (документации об открытом аукционе в электронной форме) предусматривает, что для переселения граждан в соответствии с настоящим Положением приобретаются жилые помещения, равнозначные по общей площади занимаемым жилым помещениям, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением;
- положениями пункта 7
настоящего Положения в части приобретения для последующего предоставления гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и включенных в приложение № 1
к Региональной программе, жилых помещений общей площадью, превышающей общую площадь занимаемых указанными гражданами жилых помещений.
7. Гражданам, являющимся собственниками или нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и включенных в приложение № 1
к Региональной программе, переселяемым в соответствии с условиями настоящего Положения, предоставляются за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" меры социальной поддержки в следующих формах:
7.1. гражданам, являющимся собственниками помещений в указанных многоквартирных домах, - в форме освобождения от возмещения разницы между стоимостью жилого помещения, предоставляемого гражданину взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с условиями соглашения, заключаемого в порядке части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размером выкупной цены, определенной в соответствии с частями 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующих случаях и порядке:
7.1.1. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (собственником и членами его семьи), составляет менее 20,0 (двадцати) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену общей площадью, составляющей:
Рмин. <= Р = Рпредл.
Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению, и составляющая 20,0 кв. м, но не более размера общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.1.2. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (собственником и членами его семьи), составляет не менее 20,0 (двадцати) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен занимаемого жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, аналогичное жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену общей площадью, составляющей:
Рзаним. <= Р = Рпредл.
Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рзаним. - общая площадь занимаемого собственником (собственником и членами его семьи) жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2. гражданам, являющимся нанимателями помещений в указанных многоквартирных домах, - в форме предоставления жилого помещения на основании договора социального найма площадью, превышающей площадь занимаемого нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующем порядке:
7.2.1. в случае если наниматель (наниматель и члены его семьи) занимает (занимают) жилое помещение, включающее одну жилую комнату:
7.2.1.1. и размер общей площади которого не превышает 20,0 (двадцати) квадратных метров, а размер жилой площади не превышает 16,0 (шестнадцати) квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 14 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее 14 квадратных метров) и общей площадью, составляющей:
Рмин. <= Р = Рпредл.
Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению указанной в настоящем подпункте категории граждан, и составляющая 20,0 (двадцати) кв. м, но не более размера общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.1.2. и размер общей площади которого превышает 20,0 (двадцать) квадратных метров, а размер жилой площади не превышает 16,0 (шестнадцати) квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 14 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее 14 квадратных метров) и общей площадью, составляющей:
Рзаним. <= Р = Рпредл.
Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.1.3. и размер общей площади которого не превышает 30,0 (тридцати) квадратных метров, а размер жилой площади превышает 16,0 (шестнадцати) квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее занимаемой, и общей площадью, составляющей:
Рмин. <= Р = Рпредл.
Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению указанной в настоящем подпункте категории граждан и составляющая 30,0 (тридцать) кв. м, но не более размера общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.1.4. и размер общей площади которого превышает 30,0 (тридцати) квадратных метров, а размер жилой площади превышает 16,0 (шестнадцати) квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее занимаемой, и общей площадью, составляющей:
Рзаним. <= Р = Рпредл.
Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.2. в случае если наниматель (наниматель и члены его семьи) занимает (занимают) жилое помещение, включающее две комнаты:
7.2.2.1. и размер общей площади которого не превышает 46,0 (сорока шести) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой и общей площадью, составляющей:
Рмин. <= Р = Рпредл.
Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению указанной в настоящем подпункте категории граждан и составляющая 46,0 (сорок шесть) кв. м, но не более размера общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.2.2. и размер общей площади которого превышает 46,0 (сорок шесть) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой и общей площадью, составляющей:
Рзаним. <= Р = Рпредл.
Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации).
7.2.3. в случае если наниматель (наниматель и члены его семьи) занимает жилое помещение, включающее три и более комнат:
7.2.3.1. и размер общей площади которого не превышает 58,0 (пятидесяти восьми) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой и общей площадью, составляющей:
Рмин. <= Р = Рпредл.
Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению указанной в настоящем подпункте категории граждан и составляющая 58,0 (пятьдесят восемь) кв. м, но не более размера общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.3.2. и размер общей площади которого превышает 58,0 (пятьдесят восемь) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой и общей площадью, составляющей:
Рзаним. <= Р = Рпредл.
Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации).
Размер жилой площади, количество комнат жилого помещения, предоставляемого нанимателю (нанимателю и членам его семьи) взамен жилого помещения, не может быть менее размера жилой площади, количества комнат занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения.
Размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации, устанавливается в соответствии с составом семьи собственника (нанимателя), существовавшим на момент формирования заявки муниципального образования "Город Томск" для получения в 2011 году финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
8. Если по результатам размещения заказа для муниципальных нужд в соответствии с пунктом 6
настоящего Положения в собственность муниципального образования "Город Томск" поступили жилые помещения большей общей площадью (в сравнении с указанной в конкурсной документации/документации об открытом аукционе в электронной форме), такие жилые помещения подлежат предоставлению гражданам в соответствии с настоящим Положением.
9. Приобретение для последующего предоставления жилых помещений в соответствии с настоящим Положением общей площадью, превышающей общую площадь занимаемого собственником или нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу и включенном в приложение № 1
к Региональной программе, является мерой социальной поддержки, предоставляемой категории граждан, определенной в пунктах 7
, 8
настоящего Положения.
