АБАКАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 14 апреля 2009 г. № 139
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АБАКАН" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. решений Абаканского городского Совета депутатов
от 26.05.2009 № 144
, от 03.07.2009 № 159
,
от 25.03.2010 № 222
, от 14.02.2011 № 305
,
от 28.06.2011 № 340
)
Руководствуясь ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 5 ст. 23
Устава города Абакана, в соответствии с решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 11.03.2009 по делу № А74-1265/2008 Абаканский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
"Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан" в новой редакции (прилагается).
2. Признать утратившими силу следующие решения Абаканского городского Совета депутатов:
- решение
Абаканского городского Совета депутатов от 20.10.2004 № 88 "Об утверждении Положения "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
Абаканского городского Совета депутатов от 15.02.2005 № 132 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 28.06.2005 № 172 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 20.09.2005 № 182 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 27.02.2006 № 237 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 27.02.2006 № 238 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 25.04.2006 № 267 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 05.07.2006 № 283 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 08.11.2006 № 305 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 13.02.2007 № 345 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 27.03.2007 № 356 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 22.04.2008 № 24 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 24.06.2008 № 48 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 23.09.2008 № 62 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан";
- решение
от 26.02.2009 № 115 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Настоящее решение направить для подписания и обнародования Главе муниципального образования город Абакан Н.Г. Булакину.
Глава муниципального
образования город Абакан
Н.Г.БУЛАКИН
Приложение
к решению Абаканского
городского Совета депутатов
от 14 апреля 2009 г. № 139
12.1. Передача арендатором нежилых помещений третьему лицу на условиях перенайма осуществляется по результатам торгов, проведенных в порядке, установленном действующим законодательством. Передача арендатором нежилых помещений третьему лицу на условиях перенайма без проведения торгов допускается в предусмотренных законодательством случаях.
Торги за приобретение прав арендатора на условиях перенайма могут организовываться арендатором только после получения согласия собственника, оформляемого распоряжением Главы города Абакана.
(в ред. решения
Абаканского городского Совета депутатов от 14.02.2011 № 305)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12.2. Передача арендатором нежилых помещений третьему лицу на условиях перенайма осуществляется на основании распоряжения Главы города Абакана.
(в ред. решения
Абаканского городского Совета депутатов от 14.02.2011 № 305)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12.3. Третье лицо, принимающее помещение, принимает на себя все обязательства арендатора по договору аренды, возникшие до подписания соглашения о перенайме, но не исполненные арендатором.
12.4. Перенаем торговых площадей и помещений в муниципальном магазине, переданных в аренду согласно главе 10
настоящего Положения, осуществляется по правилам, предусмотренным в настоящей главе для нежилых помещений.
12.5. Запрещается переуступка прав пользования муниципальным имуществом, переданным субъектам малого и среднего предпринимательства.
13. Аренда муниципального имущества, предназначенного
для передачи во владение и (или) в пользование
субъектам малого и среднего предпринимательства и
организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства
(в ред. решения
Абаканского городского Совета депутатов
от 25.03.2010 № 222)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13.1. Муниципальное имущество, включенное в утвержденный Главой города Абакана перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), подлежит передаче исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
(в ред. решения
Абаканского городского Совета депутатов от 14.02.2011 № 305)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13.2. При организации аукционов и конкурсов за право аренды нежилых помещений, включенных в Перечень, Комитет устанавливает начальный размер арендной платы в размере на 15% ниже размера арендной платы, определенного на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости размера арендной платы.
13.3. К участию в торгах за право заключения договоров аренды и субаренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, организаторы торгов вправе приглашать и допускать только субъектов малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
13.4. Условия передачи во временное владение и (или) в пользование включенного в Перечень муниципального имущества могут определяться условиями торгов и действующими в городе Абакане муниципальными программами поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
14. Порядок согласования договоров залога
права аренды нежилых помещений
14.1. Передача арендатором права аренды нежилых помещений в залог осуществляется по результатам торгов, проведенных в порядке, установленном действующим законодательством. Передача арендатором права аренды в залог без проведения торгов допускается в предусмотренных законодательством случаях.
Торги за право приобретения в залог права аренды муниципального имущества могут организовываться арендатором только после получения согласия собственника, оформляемого распоряжением Главы города Абакана. Передача арендатором права аренды в залог осуществляется на основании распоряжения Главы города Абакана.
(в ред. решений Абаканского городского Совета депутатов от 25.03.2010 № 222
, от 14.02.2011 № 305
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
14.2. После издания распоряжения Главы города Абакана о разрешении залога права аренды нежилых помещений между арендатором и третьим лицом заключается договор залога, который согласовывается с Комитетом.
(в ред. решения
Абаканского городского Совета депутатов от 14.02.2011 № 305)
(см. текст в предыдущей редакции
)
14.3. Непосредственная передача помещения, право аренды которого передается в залог, от арендатора третьему лицу не допускается.
14.4. Последующий залог права аренды не допускается.
14.5. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного права аренды нежилого помещения по решению суда.
14.6. В случае возникновения у залогодержателя оснований для обращения взыскания на заложенное право аренды оно реализуется с публичных торгов.
(в ред. решения
Абаканского городского Совета депутатов от 25.03.2010 № 222)
(см. текст в предыдущей редакции
)
14.7. Не допускается согласование передачи в залог права аренды по договорам, по которым имеется задолженность по арендной плате.
14.8. Запрещается залог прав пользования муниципальным имуществом, которое передано субъектам малого и среднего предпринимательства.
(п. 14.8 введен решением
Абаканского городского Совета депутатов от 25.03.2010 № 222)
