АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ - ЧУВАШИИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2011 г. по делу № А79-1473/2009
Резолютивная часть решения объявлена 17.03.2011.
Решение в полном объеме изготовлено 24.03.2011.
Арбитражный суд в составе: судьи,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная топливная компания "Волганефтьхолдинг",
индивидуальному предпринимателю Д., г. Чебоксары,
о признании соглашения незаключенным и применении последствий ничтожности сделки,
и по встречному иску
индивидуального предпринимателя Д., г. Чебоксары,
к администрации города Чебоксары, г. Чебоксары,
о признании индивидуального предпринимателя Д., г. Чебоксары, собственником АЗС на 250 заправок в сутки и признании соглашения об отступном от 05.06.2008 заключенным и действительным,
при участии:
от истца - С. по доверенности от 31.12.2010 № 29/01-5328,
от ответчика предпринимателя Д. - С. по доверенности от 01.03.2011,
установил:
Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная топливная компания "Волганефтьхолдинг" (далее - ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг") и индивидуальному предпринимателю Д. (далее - предприниматель Д.) о признании незаключенным подписанного ответчиками соглашения об отступном от 05.06.2008 и применении последствий ничтожности сделки между этими лицами по приему-передаче имущества, оформленной актом от 05.06.2008, и обязании предпринимателя Д. возвратить ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" все перечисленное в акте приема-передачи имущество.
Исковые требования мотивированы следующим.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.03.2008 по делу № А79-7018/2007, вступившим в законную силу 02.10.2008, признан ничтожным заключенный между администрацией города Чебоксары и ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" договор аренды земельного участка от 19.05.2006 № 169/2870-Л, согласно которому последнему был передан в аренду земельный участок площадью 2146 кв. м с кадастровым номером 21:01:02 05 03:0017, расположенный по адресу: г. Чебоксары, на пересечении улиц Гагарина и Цивильской.
Одновременно была применена двусторонняя реституция, суд обязал ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" возвратить администрации города Чебоксары вышеуказанный земельный участок, а администрации возвратить полученную арендную плату в размере 855506 руб. 05 коп.
Постановлением суда кассационной инстанции от 04.12.2008 решение было изменено в части взыскания с администрации города Чебоксары 855506 руб. 05 коп. - в этой части к администрации г. Чебоксары реституция применена не была.
На вышеуказанном земельном участке ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" незаконно было возведено временное сооружение АЗС без наличия распоряжения администрации города Чебоксары о предоставлении вышеуказанного земельного участка под проектирование АЗС и ее строительство.
Согласно Генеральному плану
города Чебоксары, утвержденному решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 08.12.2004 № 1456, вышеуказанный земельный участок предназначен для строительства радиальной магистральной улицы, поэтому администрация города Чебоксары 26.02.2006 письмом № 4613/72 отказала ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" в предоставлении вышеуказанного земельного участка для строительства, размещения и эксплуатации мини АЗС.
ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" оспорил и вышеуказанный Генеральный план
и отказ администрации города Чебоксары от 26.02.2006 № 4613/72, однако решениями Арбитражного суда Чувашской Республики от 07.11.2007 по делу № А79-2177/2007
и от 04.04.2007 по делу № А79-2444/2006
, оставленными без изменения судом кассационной инстанции, в удовлетворении требований было отказано.
До настоящего времени ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.03.2008 по делу № А79-7018/2007 о возврате земельного участка администрации города Чебоксары не исполнено. 28.10.2008 администрации города Чебоксары был выдан исполнительный лист. Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.11.2008, вступившим в законную силу 25.12.2008, ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" в удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения было отказано.
05.06.2008 между ответчиками было заключено оспариваемое истцом соглашение об отступном (далее - соглашение, соглашение от 05.06.2008), согласно которому предприниматель Д. прекратил обязательство ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" перед ним по возврату не конкретизированного (следовательно - не реального) займа в сумме 19005093 руб. 38 руб., поскольку ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" передало ему в собственность:
- строение вышеуказанной АЗС;
- проезды площадью 1072 кв. м;
- площадку АЦ-49 кв. м;
- тротуар - 121 кв. м; ливневую канализацию - Ка2;
- наружный водопровод п/э диаметром 315 мм и 160 пог. м;
- внешние коммуникации холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения.
В пунктах 1.3.2. и 1.5. соглашения об отступном указано, что все вышеуказанное имущество расположено на пересечении улиц Гагарина и Цивильской города Чебоксары на земельном участке площадью 2146 кв. м с кадастровым номером 21:01:02 05 03:0017 и передается предпринимателю Д. в месте его нахождения, и право собственности предпринимателя Д. на перечисленное имущество возникло 05.06.2008.
Указанное соглашение является незаключенным.
Согласно статье 409 Гражданского кодекса Российской Федерации путем заключения соглашения об отступном может быть прекращено только конкретное обязательство, следовательно, существенным условием соглашения об отступном является предмет прекращаемого им обязательства. При этом, условия части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что договор займа является реальным и считается заключенным с момента передачи займа заемщику.
В оспариваемом соглашении отсутствуют указания на конкретный заем (дату передачи денег и платежный документ о передаче денег) между ответчиками на сумму 16479073 руб. 02 коп. (19005093 руб. 38 коп. - НДС в сумме 2526020 руб. 36 коп., поскольку заем НДС не облагается). Следовательно, в соглашении об отступном отсутствует его предмет - само обязательство, которое прекратили ответчики.
Указанным соглашением нарушены законные права истца, установленные решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.03.2008 по делу № А79-7018/2007 по получению от ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" земельного участка площадью 2146 кв. м с кадастровым номером 21:01:02 05 03:0017 на пересечении улиц Гагарина и Цивильской города Чебоксары.
В соответствии с этим решением земельный участок принадлежит истцу и следовательно, распоряжаться им может только истец.
Из акта приема-передачи имущества от 05.06.2008 к соглашению об отступном от 05.06.2008 следует, что ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" передало предпринимателю Д. в числе имущества АЗС:
- часть земельного участка в виде: проездов площадью 1072 кв. м; площадки АЦ площадью 49 кв. м; тротуар площадью 121 кв. м;
- всю иную часть земельного участка, поскольку в самом соглашении указано, что все передаваемое имущество расположено на вышеуказанном земельном участке (а не где-либо в воздухе). Согласно понятию земельного участка, приведенному в статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
- ливневую канализацию, несмотря на то, что она безусловно прочно связана с землей и согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации ее судьба едина с судьбой всего земельного участка, в котором она находится.
Кроме этого, согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" обязано передать администрации города Чебоксары земельный участок, освободив его за свой счет от всего возведенного на нем имущества, а не передавать это имущество третьему лицу в месте его нахождения на этом земельном участке.
Даже если бы в оспариваемом соглашении было бы определенно и точно указано прекращаемое обязательство, оно бы в этом случае являлось бы ничтожным в силу статей 168, 313 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку по решению суда именно ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг", а не предприниматель Д. обязано возвратить земельный участок администрации города Чебоксары, а в связи со спорным соглашением без участия предпринимателя Д. исполнение решения суда становится невозможным.
Таким образом, сделка от 05.06.2008 по приему-передаче имущества, указанного в спорном соглашении, и оформленная актом приема-передачи от 05.06.2008, является ничтожной и не влечет юридических последствий, поскольку нарушает закон.
Определением суда от 20.03.2009 к совместному рассмотрению с первоначальным иском принято встречное исковое заявление предпринимателя Д. о признании индивидуального предпринимателя Д., г. Чебоксары, собственником АЗС на 250 заправок в сутки с предприятиями бытового обслуживания на земельном участке общей площадью 2146 кв. м с кадастровым номером 21:01:02 05 03 03:0017, расположенном на пересечении улиц Гагарина и Цивильской и признании соглашения об отступном от 05.06.2008 заключенным и действительным.
Встречное исковое заявление мотивировано соответствием соглашения требованиям закона, заключением соглашения в отсутствие вступившего в законную силу решения суда, на которое указывает истец, временным характером строения мини АЗС, наличием всей разрешительной документации на размещение АЗС, отсутствием возражений администрации по поводу передачи отступного в собственность ответчика.
Определениями суда от 02.04.2009 производство по делу приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Чувашской Республики дела № А79-4756/2007, удовлетворено ходатайство ответчика индивидуального предпринимателя Д. о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей.
Определением суда от 01.02.2011 производство по делу возобновлено.
Заявлением от 18.02.2011 ответчик индивидуальный предприниматель Д. отказался от ходатайства о привлечении к рассмотрению дела арбитражных заседателей.
Определением суда от 18.02.2011 ответчику отказано в удовлетворении ходатайства об отказе от участия арбитражных заседателей в рассмотрении дела, к рассмотрению дела привлечены арбитражные заседатели А.Л. и А.К.
В связи с неявкой арбитражных заседателей в судебное заседание 17.03.2011, суд с согласия сторон вынес протокольное определение о рассмотрении дела единолично судьей Ф.
Представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика иск не признал, встречный иск поддержал, представил ходатайства:
- о назначении градостроительной экспертизы (т. 6 л.д. 8 - 12);
- о назначении землеустроительной экспертизы (т. 6, л.д. 30 - 34);
Определением суда от 17.03.2011 ответчику отказано в удовлетворении ходатайств о назначении по делу градостроительной и землеустроительной экспертиз в связи с тем, что необходимость выяснения сформулированных в них вопросов в рамках настоящего дела отсутствует.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 19.05.2006 между Администрацией города Чебоксары и ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" на основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 03.05.2006 № 1344-р заключен договор аренды земельного участка площадью 2146 кв. м, с кадастровым номером 21:01: 02 05 03:0017, расположенного на пересечении улиц Гагарина и Цивильской в г. Чебоксары сроком до 28.11.2010.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 08.06.2006.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.03.2008 по делу № А79-7018/2007, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2008, договор аренды от 19.05.2006 признан ничтожной сделкой. В порядке применения последствий недействительности сделки на ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" возложена обязанность по передаче Администрации г. Чебоксары земельного участка с кадастровым номером 21:01: 02 05 03:0017, с Администрации г. Чебоксары в пользу ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" взыскано 855506 руб. 05 коп.
Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.12.2008 решение и постановление суда апелляционной инстанции изменены. Исключена из абзаца 7 на странице 5 решения Арбитражного суда Чувашской Республики фраза: "... с Администрации города Чебоксары подлежат взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная топливная компания "Волганефтьхолдинг" денежные средства в сумме 855 506 рублей 05 копеек.". Из резолютивной части решения исключен абзац 4 следующего содержания: "Взыскать с Администрации города Чебоксары в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная топливная компания "Волганефтьхолдинг" города Чебоксары 855 506 рублей 05 копеек.". Исключена из абзаца 7 на странице 7 постановления Первого арбитражного апелляционного суда фраза: "... и взыскании с администрации города Чебоксары в пользу ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" денежных средств в сумме 855 506 рублей 05 копеек". В остальной части судебные акты оставлены без изменения.
05.06.2008 между ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" (должник) и предпринимателем Д. (кредитор) подписано соглашение об отступном, в котором указаны следующие условия.
Между ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" (заемщик) и предпринимателем Д. (заимодавец) заключен договор займа от 01.01.2004, в соответствии с условиями которого заимодавец в течение срока действия договора по заявкам заемщика передает заемные средства, а заемщик обязуется вернуть полученные суммы займа в сроки согласованные обеими сторонами. По состоянию на 26.05.2008 общая сумма обязательств (задолженности) должника перед кредитором составляет 72243221 руб. 41 коп. (пункт 1.1. соглашения).
Соглашение заключено об урегулировании денежных обязательств должника перед кредитором в размере 19005093 руб. 38 коп., в том числе НДС - 2526020 руб. 36 коп. (пункт 1.2. соглашения).
В пункте 1.3. соглашения указано, что на основании статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны договорились: обязательство должника, указанное в пункте 1.2. соглашения, перед кредитором прекратить предоставлением должником взамен исполнения отступного (передачей имущества), в установленных соглашением размере, сроках и порядке. Должник взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в сумме 19005093 руб. 38 коп., в том числе - НДС 2526020 руб. 36 коп., предоставляет кредитору в качестве отступного в собственность, а кредитор принимает в собственность имущество, указанное в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Соглашения. Передача имущества осуществляется в месте его нахождения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Чебоксары, пересечение ул. Гагарина и Цивильская. Право собственности на имущество возникает у кредитора с момента подписания сторонами по соглашению акта приема-передачи имущества.
В пункте 1.4. соглашения указано, что все передаваемое имущество принадлежит должнику на праве собственности на основании акта приемки законченного строительством объекта "Мини АЗС на пересечении ул. Гагарина и ул. Цивильская г. Чебоксары" от 01.11.2007, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
В пункте 1.5. соглашения стороны указали, что имущество, указанное в пункте 1.2. соглашения, расположено на земельном участке площадью 2146 кв. м, в границах кадастрового плана с кадастровым номером 21:01:02 05 03:0017.
В пункте пунктах 3.1.-3.3. соглашения указано, что стоимость объектов по соглашению составляет 19005093 руб. 38 коп., в том числе НДС - 2526020 руб. 36 коп. Цена соглашения включает стоимость прав на передаваемый земельный участок, занимаемый объектами. Должник не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на земельный участок. Передача имущества осуществляется сторонами путем подписания акта приема-передачи имущества в течение трех дней со дня подписания соглашения. Одновременно передается вся имеющаяся проектно-сметная, строительная и техническая документация на объекты, договор аренды земельного участка, план земельного участка и другие документы по договору, необходимые для распоряжения объектом и его использования. Обязательство должника передать имущество считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи имущества.
Земельный участок, указанный в пункте 1.5 соглашения, предоставлен должнику на условиях аренды для размещения временной мини АЗС на 250 заправок с предприятиями обслуживания и используется должником на основании договора аренды 19.05.2006 № 169/2870-Л, заключенного с Администрацией г. Чебоксары, зарегистрированного в Регистрационной палате Чувашской Республики 08.06.2006 за № 21-21-01/050 2006-571. Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации кредитор приобретает право пользования земельным участком, занятым имуществом, являющимся предметом соглашения, и необходимым для его использования, на тех же условия что и должник. Должник переуступает кредитору права и переводит на него обязанности по договору аренды земельного участка № 169/2870-Л от 19.05.2006, заключенному Администрацией г. Чебоксары, с момента передачи имущества, указанного в подпункте 1.3.2. соглашения. Должник обязуется передать кредитору подлинные экземпляры договоров аренды земельного участка и другие документы. Кредитор уведомляет арендодателя земельного участка о передаче прав и обязанностей по договору аренды кредитору (пункты 3.5. - 3.8 соглашения от 05.06.2008).
В приложении № 1 к соглашению приведен перечень передаваемого имущества, а именно:
1. Здание АЗС, назначение - нежилое, одноэтажное, площадью - 60,00 кв. м.
2. навесная группа, площадью - 222,00 кв. м.
3. блок хранения топлива 25 (12,5 + 12,5) куб. м 1 комплект.
4. блок хранения топлива 25 куб. м. 1 комплект.
5. топливно-раздаточная колонна - 2 ед.
6. проезды - 1072 кв. м.
7. площадка АЦ - 49 кв. м.
8. брусчатое покрытие (площадка под навесом) - 247,5 кв. м.
9. тротуар - 121 кв. м.
10. стальной аварийный резервуар - 10 куб. м.
11. информационное табло;
12. нефтеуловитель (очистные сооружения) производительностью 3 литра в сек.
13. флагшток - 1 ед.
14. металлический декоративный забор (ограждение) - 300 м.
15. ливневая канализация - Ка2.
16. наружный водопровод п/э диаметром 315 мм и 160 пог. м.
17. внешние коммуникации холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения; оборудование, инвентарь в здании АЗС и на объектах, указанных в подпунктах 1.3.2. соглашения.
18. иные вещи, имеющиеся на объектах, указанных в настоящем перечне, по состоянию на день его подписания.
05.06.2008 ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" и предпринимателем Д. подписан акт приема-передачи имущества к соглашению об отступном.
Полагая, что в данном соглашении его стороны не согласовали существенных условий и оно является ничтожной сделкой, истец обратился в суд с требованиями о признании данного соглашения незаключенным и применении последствий недействительности сделки.
В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Положениями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обращаясь с иском о признании соглашения незаключенным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, истец, не являясь стороной оспариваемой сделки, должен доказать свою заинтересованность в оценке оспариваемого договора судом на предмет его заключенности и действительности.
Наличие заинтересованности выражается в том, что данной сделкой нарушены права и законные интересы лица, которое оспаривает совершенную сделку.
Истец обосновывает свою заинтересованность тем, что ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" не исполнило решение суда по делу № А79-7018/2007 о передаче Администрации г. Чебоксары земельного участка с кадастровым номером 21:01: 02 05 03:0017, а также тем обстоятельством, что предметом соглашения являлись в том числе и права на указанный земельный участок.
Между тем, подписание ответчиками оспариваемого соглашения не препятствовало исполнению решения суда по делу № А79-7018/2007.
Так, вступившим в законную силу решением
Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.01.2010 по делу № А79-14179/2009, оставленным без изменений постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.04.2010 установлено, что в рамках дела № А79-7018/2007 выдан исполнительный лист от 28.10.2008 № 117816 об обязании ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" передать администрации г. Чебоксары земельный участок. Исполнительный лист предъявлен в Службу судебных приставов-исполнителей для исполнения. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 29.10.2008 на основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство. Постановлением от 17.11.2009 исполнительного производство № 21/2/1224/27/2008 окончено в связи с фактическим исполнением должником требований, содержащихся в исполнительном документе. В рамках указанного дела суд пришел к выводу, что постановление об окончании исполнительного производства от 17.11.2009 вынесено судебным приставом-исполнителем в пределах его полномочий и соответствует положениям статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", так как передача должником земельного участка и принятие его взыскателем состоялись 11.11.2009.
Как указано в определении Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.10.2008 по делу № А79-7018/2007, АЗС № 8, расположенная на земельном участке площадью 2146 кв. м с кадастровым номером 21:01:02 05 03:0017, расположенном по адресу: г. Чебоксары, на пересечении улиц Гагарина и Цивильская, не являлась предметом спора по этому делу.
В судебном заседании по настоящему делу представитель Администрации г. Чебоксары также подтвердил, что акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 21:01: 02 05 03:0017 был подписан истцом.
При изложенных обстоятельствах ссылка Администрации г. Чебоксары на неисполнение ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" решения суда по делу № А79-7018/2007 не может быть принята во внимание.
Доказательств того, что указанное в спорном соглашении имущество, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:01: 02 05 03:0017, можно отнести к недвижимому имуществу в материалах дела не имеется. Проезды, площадку, брусчатое покрытие, тротуар и иные объекты, указанные в соглашении и акте приема-передачи к нему, нельзя рассматривать в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества.
Более того, в материалах дела имеется заключение эксперта от 06.05.2010 № 7/06-2, выполненное по назначению суда в рамках дела № А79-4756/2007 по иску ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" к Администрации г. Чебоксары о признании права собственности на здание мини АЗС на 250 заправок в сутки с предприятиями обслуживания, в котором эксперт пришел к выводу, что автозаправочная станция № 8, расположенная на пересечении улиц Гагарина и Цивильской г. Чебоксары, по техническим характеристикам не является объектом капитального строительства (т. 6, л.д. 36 - 40). В судебном заседании представители сторон подтвердили, что согласны с выводами, приведенными в данном экспертном заключении, в связи с чем суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по настоящему делу.
Таким образом, указанные в спорном соглашении объекты в силу требований статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации не относятся к недвижимым вещам и регистрация прав на них не производится.
Ссылки в тексте оспариваемого соглашения на земельный участок с кадастровым номером 21:01: 02 05 03:0017 и о переходе права его аренды к кредитору сами по себе не свидетельствуют о нарушении интересов Администрации г. Чебоксары, поскольку предметом соглашения об отступном не являются объекты недвижимости, а договор аренды от 19.05.2006 № 169/2870-Л, как было установлено судом по делу № А79-7018/2007, является ничтожной сделкой.
Принимая во внимание, что истец не представил доказательств нарушения его прав соглашением об отступном от 05.06.2008, оснований для его правовой оценки на предмет заключенности и действительности в рамках настоящего дела у суда не имеется.
С учетом изложенного в удовлетворении иска Администрации г. Чебоксары следует отказать.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.
То есть, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.
Ответчиком по встречному иску предпринимателя Д. является Администрация г. Чебоксары, которая не является стороной соглашения об отступном, не претендует на указанное в нем имущество и как установлено судом не является заинтересованным лицом при оспаривании соглашения.
Следовательно, между сторонами, а именно предпринимателем Д. и Администрацией г. Чебоксары отсутствует спор о праве.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что встречный иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. Данное обстоятельство является основанием для отказа в его удовлетворении, как в части требования о признании предпринимателя Д. собственником АЗС на 250 заправок в сутки с предприятиями бытового обслуживания, так и в части требования о признании соглашения об отступном от 05.06.2008 заключенным и действительным.
Вопрос о распределении судебных расходов судом не рассматривался, так как доказательств их несения сторонами не представлено.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики в удовлетворении иска, предъявленного к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная топливная компания "Волганефтьхолдинг" и индивидуальному предпринимателю Д., о признании незаключенным подписанного ответчиками соглашения об отступном от 05.06.2008 и применении последствий ничтожности сделки между этими лицами по приему-передаче имущества, оформленной актом от 05.06.2008, и обязании предпринимателя Д. возвратить ООО "ТПТК "Волганефтьхолдинг" все перечисленное в акте приема-передачи имущество отказать.
Индивидуальному предпринимателю Д. в удовлетворении встречного иска о признании индивидуального предпринимателя Д., г. Чебоксары, собственником АЗС на 250 заправок в сутки с предприятиями бытового обслуживания на земельном участке общей площадью 2146 кв. м с кадастровым номером 21:01:02 05 03:0017, расположенном на пересечении улиц Гагарина и Цивильской и признании соглашения об отступном от 05.06.2008 заключенным и действительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
