РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НЕМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 21 июля 2010 г. № 686
Об утверждении Положения "О порядке управления
и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования "Неманский
муниципальный район"
(Принято районным Советом депутатов Неманского
муниципального района 21 июля 2010 года)
Рассмотрев представленный администрацией Неманского муниципального района проект Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Неманский муниципальный район", и в соответствии с Уставом
муниципального образования "Неманский муниципальный район" районный Совет депутатов Неманского муниципального района
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Неманский муниципальный район" согласно приложению.
2. Считать утратившими силу Решения Неманского районного Совета от 27.08.2003 № 272
"Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Неманский район" в новой редакции", от 26.01.2005 № 425
"О внесении изменения в Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Неманский район", от 10.08.2005 № 490
"О внесении изменения в Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Неманский район".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Неманские вести".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам муниципальной собственности и финансам районного Совета депутатов Неманского муниципального района (Голубеву Е.Н.).
Глава Неманского
муниципального района
З.П. Васильева
г. Неман
21 июля 2010 г.
№ 686
Приложение
к Решению
районного Совета депутатов
Неманского муниципального района
от 21 июля 2010 г. № 686
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке управления и распоряжения муниципальной
собственностью муниципального образования "Неманский
муниципальный район"
1. Общие положения и понятия
1.1. Экономическую основу местного самоуправления составляют природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, иная муниципальная собственность, местные финансы, государственная собственность, переданная в управление органам местного самоуправления, а также в соответствии с законом иная собственность, служащая удовлетворению потребностей населения района.
1.2. В настоящем Положении применяются следующие понятия:
муниципальное имущество - движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию "Неманский муниципальный район", предназначенное для решения установленных действующим законодательством вопросов местного значения муниципального района, для осуществления отдельных государственных полномочий, для обеспечения деятельности органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления и муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений, а также имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления муниципального района федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;
9.2. Порядок рассмотрения предложений о передаче имущества в аренду.
9.2.1. Муниципальное имущество передается в аренду путем проведения конкурсов или целевым назначением. Особенности порядка заключения договоров аренды определяются Федеральным законом "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ.
9.2.2. Для заключения договора аренды сторона направляет письменное заявление для рассмотрения арендодателю. Заявление рассматривается арендодателем в 30-дневный срок, и результат рассмотрения сообщается заявителю в устной или письменной форме. В случае, если заявление не может быть удовлетворено, ответ заявителю должен даваться в письменной форме в указанный срок.
9.2.3. Для заключения договора аренды необходимо представить следующие документы:
- заявление;
- для юридических лиц - учредительные документы, для предпринимателей - свидетельство о регистрации, для граждан - паспорт.
9.3. Арендная плата по договору аренды.
9.3.1. Арендная плата устанавливается соглашением сторон по договору аренды и может быть в виде:
а) арендных платежей, вносимых в определенной сумме периодически или единовременно в соответствии с договором аренды;
б) предоставления арендатором определенных услуг;
в) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества;
г) по договору арендодателем могут быть установлены и иные формы арендной платы.
Базисная цена стоимости 1 кв. м нежилых помещений устанавливается в соответствии с назначением помещения решением районного Совета депутатов.
Базисная цена стоимости имущественных производственных комплексов и технического оборудования исчисляется на основе уровня балансовой стоимости и устанавливается в каждом отдельном случае договором. Установление льгот по арендным платежам для отдельных арендаторов осуществляется районным Советом депутатов в соответствии с действующим законодательством.
9.4. Собственность при аренде.
9.4.1. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество. Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью. В собственности арендатора находятся также не входящие в состав арендованного имущества материальные и иные ценности, полученные и приобретенные им по основаниям, предусмотренным законом.
9.4.2. Собственностью арендатора являются произведенные им отделимые улучшения арендованного имущества. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с разрешения арендодателя неотделимые улучшения, он имеет право на возмещение стоимости этих улучшений, если это предусмотрено договором аренды и при условии внесения арендной платы в полном объеме. Стоимость неотъемлемых улучшений, произведенных арендатором без разрешения арендодателя, возмещению не подлежит.
9.4.3. Улучшения (как отделимые, так и неотделимые), произведенные за счет амортизационных отчислений от арендованного имущества, являются собственностью арендодателя и увеличивают остаточную стоимость сданного в аренду имущества.
9.4.4. Состояние возвращаемого имущества по окончании договора должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такому имуществу согласно его назначению.
9.4.5. Если имущество, сданное в аренду, выбывает из строя раньше полного амортизационного срока службы по вине арендатора, он возмещает убытки в соответствии с действующим законодательством по результатам независимой оценки. При возникновении необходимости списание пришедшего в негодность арендованного имущества производится в порядке, установленном в соответствии с действующим законодательством.
9.4.6. Сдача в субаренду муниципального имущества без разрешения собственника запрещена.
9.5. Ответственность сторон и рассмотрение споров при исполнении договора аренды.
9.5.1. За несвоевременное внесение арендной платы взимаются пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
9.5.2. За нарушение обязанностей по своевременному ремонту арендованных помещений, если это предусмотрено договором аренды, а также благоустройству, озеленению и уборке прилегающих территорий арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и установленную договором аренды.
9.5.3. Ущерб, нанесенный арендатором имуществу арендодателя, подлежит компенсации за счет арендатора в полном объеме по независимой оценке.
9.5.4. Стороны освобождаются от ответственности в случаях, предусмотренных законодательством или условиями договора.
9.5.5. Споры, возникшие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10. Передача имущества в безвозмездное пользование
10.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование:
- юридическим и физическим лицам, которым в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации определено оказание содействия в организации их деятельности со стороны органов местного самоуправления;
- благотворительным организациям;
- бюджетным организациям законодательной и исполнительной власти Российской Федерации и Калининградской области, осуществляющим социально значимую деятельность в интересах населения района.
10.2. Имущество, требующее капитальных вложений для поддержания в технически исправном состоянии, и имущество, которое не было сдано в аренду ввиду отсутствия предложений в течение 1 года, может быть передано в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в качестве предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица.
10.3. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется на основании постановления администрации Неманского муниципального района, за исключением случаев, указанных в п. 8.4
настоящего Положения.
10.4. Передача муниципального имущества стоимостью более 10,0 тыс. руб. в безвозмездное пользование немуниципальным предприятиям и организациям осуществляется на основании решения районного Совета депутатов.
10.5. Передача имущества в безвозмездное пользование регулируется ст. 689-701 Гражданского кодекса Российской Федерации. Особенности порядка передачи имущества в безвозмездное пользование определяются Федеральным законом "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ.
11. Ответственность за нарушение права муниципальной
собственности Неманского муниципального района
11.1. Должностные лица и граждане, причинившие своими действиями или бездействием ущерб муниципальной собственности, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
12. Особые положения
12.1. Основанием для приобретения движимого и недвижимого имущества в муниципальную собственность является решение районного Совета депутатов и (или) постановление администрации Неманского муниципального района о выделении средств.
