МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "БЕБЕЛЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
СЕЛЬСКОЕ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 22 июля 2009 г. № 49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "БЕБЕЛЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
(в ред. Решения
сельского Собрания представителей сельского
поселения "Бебелевский сельсовет" от 05.05.2011 № 45)
Рассмотрев проект Правил землепользования и застройки на территории сельского поселения "Бебелевский сельсовет", представленный Главой администрации сельского поселения "Бебелевский сельсовет", протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки на территории сельского поселения "Бебелевский сельсовет" от 21 июля 2009 года и заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки на территории сельского поселения "Бебелевский сельсовет" от 21 июля 2009 года, принимая во внимание публикацию в газете Ферзиковского района "Ферзиковские вести" от 8 мая 2009 года № 47-48 (7774-7775) результатов указанных выше публичных слушаний, в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 статьи 14, частями 1, 2, пунктом 3 части 3, частью 4 статьи 28 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
сельского поселения "Бебелевский сельсовет" сельское Собрание представителей сельского поселения "Бебелевский сельсовет"
РЕШИЛО:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки на территории сельского поселения "Бебелевский сельсовет" (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете Ферзиковского района Калужской области "Ферзиковские вести".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Сельский Голова
сельского поселения
"Бебелевский сельсовет"
С.С.Макшанов
Утверждены
Решением
сельского Собрания представителей
сельского поселения
"Бебелевский сельсовет"
от 22 июля 2009 г. № 49
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МО СП "БЕБЕЛЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ФЕРЗИКОВСКИЙ РАЙОН"
В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения
сельского Собрания представителей сельского
поселения "Бебелевский сельсовет" от 05.05.2011 № 45)
Правила землепользования и застройки (далее - Правила) являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления, разработанным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Калужской области, Уставом
муниципального образования сельского (городского) поселения "Бебелевский сельсовет", а также с учетом положений нормативных документов, определяющих его основные направления социально-экономического и территориального развития, охраны и использования объектов культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.
Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.
Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории муниципального образования.
В случае внесения изменений и дополнений в федеральное законодательство и возникновения противоречий между положениями настоящих Правил и федеральным законодательством подлежат применению нормы федерального законодательства.
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│ │Максимальная высота здания │м │ 12 │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│0 │Максимальная застраиваемая площадь │кв. м│ 264 │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│1 │Максимальный коэффициент соотношения общей │ │ 2,8│
│ │площади здания к площади участка │ │ │
└──┴────────────────────────────────────────────┴─────┴─────────┘
Таблица 4
Участки многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа
(для зон Ж-2 и Ж-3)
┌──┬────────────────────────────────────────────┬─────┬─────────┐
│ │Минимальная площадь участка (n - ширина │м │ 10,5 + n│
│ │жилой секции) │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│ │Минимальный отступ от красной линии │м │ 3 │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│ │Минимальная глубина заднего двора (для │м │ 7,5 │
│ │2-3-этажных зданий и 2,5 м дополнительно для│ │ │
│ │4-этажных зданий) │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│ │Минимальная ширина бокового двора (для │м │ 8 │
│ │2-3-этажных зданий и 0,5 м дополнительно для│ │ │
│ │4-этажных зданий) │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│ │Минимальная суммарная ширина боковых дворов │м │ 8 │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│ │Минимальное расстояние между длинными │м │ 15 │
│ │сторонами зданий (для 2-3 этажей и 5 м │ │ │
│ │дополнительно для 4-этажных зданий) │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│ │Минимальные разрывы между стенами зданий без│м │ 6 │
│ │окон из жилых комнат │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│ │Максимальная высота здания │м │ 15 │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│ │Максимальный процент застройки участка │% │ 42 │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│0 │Максимальная плотность застройки (количество│ед. │ 240 │
│ │жилых единиц на гектар) │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────┼─────┼─────────┤
│1 │Максимальный коэффициент соотношения общей │ │ 1,18│
│ │площади здания к площади участка │ │ │
└──┴────────────────────────────────────────────┴─────┴─────────┘
