МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ПИКАЛЕВО"
БОКСИТОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 13 декабря 2007 г. № 80
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПИКАЛЕВО"
БОКСИТОГОРСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Совета депутатов муниципального образования
"Город Пикалево" Бокситогорского муниципального района
Ленинградской области от 29.12.2008 № 85
, от 25.03.2010 № 16
,
от 29.07.2010 № 43
, от 26.08.2010 № 50
, от 23.11.2010 № 77
,
от 23.12.2010 № 89
, от 26.05.2011 № 22
)
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района, установления единой методики расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества и объектов нежилого фонда, руководствуясь статьей 29 Устава муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района, Совет депутатов муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района решил:
(в ред. Решения
Совета депутатов МО "Город Пикалево" от 23.12.2010 № 89)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2008 года прилагаемую Методику
определения величины арендной платы за аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района.
2. Установить с 1 января 2008 года базовую стоимость аренды одного квадратного метра площади равной 470 рублей (четыреста семьдесят рублей).
3. Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района до 10 января 2008 года уведомить арендаторов об изменении размера арендной платы.
4. Признать утратившим силу с 1 января 2008 года решение Совета депутатов муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района от 21 декабря 2006 года № 66 "Об утверждении Методики определения величины арендной платы за аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района".
5. Данное решение опубликовать в местных СМИ.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района.
Глава
муниципального образования
Д.М.Копытко
УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Пикалево"
от 13.12.2007 № 80
(приложение)
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ПИКАЛЕВО" БОКСИТОГОРСКОГО РАЙОНА
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│63.│Производственные базы строительных, ремонтно-строительных│ 1,0 │
│ │предприятий, предприятий ЖКХ и благоустройства │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│64.│Производство, передача и распределение электроэнергии,│ 0,3 │
│ │теплоэнергии и горячей воды │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│65.│Предприятия почтовой связи │ 0,3 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│66.│Прием потребительской тары (стеклотары, алюминиевых банок│ 1,1 │
│ │и т.п.) │ │
│(п. 66 введен Решением
Совета депутатов МО "Город Пикалево" от 29.12.2008│
│№ 85) │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется в зависимости от кода Общероссийского классификатора отраслей народного хозяйства (далее - ОКОНХ), соответствующего виду деятельности арендатора, осуществляемой в арендуемом нежилом помещении (здании, сооружении), что может быть подтверждено целью использования имущества, предусмотренной договором аренды, соответствующей лицензией, выданной арендатору, а также иными документами. В случае если в указанном порядке не представляется возможным определить вид деятельности арендатора в арендуемом нежилом помещении (здании, сооружении), для определения Ктд используется код ОКОНХ арендатора, соответствующий виду деятельности, для которого предусмотрен максимальный Ктд.
3.5. Коэффициент за пользование земельным участком (Кз).
При сдаче в аренду отдельно стоящих зданий и сооружений арендную плату за земельный участок взимать по отдельному договору аренды земельного участка в соответствии с утвержденной Методикой расчета арендной платы за землю.
При сдаче в аренду встроенных нежилых помещений значение коэффициента за пользование земельным участком принимается равным 1,1 для всех арендаторов.
3.6. Коэффициент субаренды - Ксубар.
При передаче в субаренду недвижимого имущества применяется повышающий коэффициент - коэффициент субаренды, равный 1,3.
Данный повышающий коэффициент применяется с момента согласования сдачи помещения в субаренду. Коэффициент типа деятельности - Ктд.
Если коэффициент типа деятельности субарендатора выше, чем коэффициент типа деятельности арендатора, то применяется коэффициент типа деятельности субарендатора ко всей площади, сданной в субаренду.
Если коэффициент типа деятельности субарендатора ниже, чем коэффициент типа деятельности арендатора, или совпадает, то применяется коэффициент типа деятельности арендатора.
Площадь, сданная в субаренду, не может превышать 10% площади арендуемого помещения и составлять более чем 20 (двадцать) квадратных метров.
(абзац введен Решением
Совета депутатов МО "Город Пикалево" от 29.07.2010 № 43)
(п. 3.6 в ред. Решения
Совета депутатов МО "Город Пикалево" от 25.03.2010 № 16)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.7. Коэффициент качества жилищного фонда - К:
┌────────────────────────────────────────────────────────┬────────────────┐
│ Категория жилищного фонда │ Значение │
│ │ коэффициента К │
├────────────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Дома кирпичные │ 1,1 │
├────────────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Дома панельные │ 1,0 │
├────────────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Дома каркасно-засыпные │ 0,82 │
└────────────────────────────────────────────────────────┴────────────────┘
4. Сроки внесения арендной платы
4.1. Арендная плата перечисляется арендаторами ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, подлежащего оплате. Арендная плата зачисляется в местный бюджет.
4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы за каждый день просрочки арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,15 процента от суммы неперечисленной арендной платы, если договором аренды не установлено иное.
5. При расчете арендной платы допускается использование понижающего коэффициента на период разработки проекта и реконструкции помещения сроком не более трех месяцев - 0,5.
