СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ШАХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2010 г. № 34/217
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ШАХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов Шаховского муниципального
района МО от 20.06.2011 № 40/256)
В соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ, Уставом
Шаховского муниципального района Московской области Совет депутатов Шаховского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в собственности Шаховского муниципального района Московской области (приложение).
2. Считать утратившим силу пункт 1
решения Совета депутатов Шаховского муниципального района от 21.09.2009 № 19/128.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Шаховские вести".
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации муниципального района - начальника финансового управления Дементьеву О.Н. и комиссию по бюджету, ценам, торговле, жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству (Туровцева Г.А.).
Глава Шаховского
муниципального района
В.И. Бака
Утверждено
решением Совета депутатов
Шаховского муниципального района
Московской области
от 20 декабря 2010 г. № 34/217
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ШАХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов Шаховского муниципального
района МО от 20.06.2011 № 40/256)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса
РФ, Федерального закона
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет порядок передачи имущества, находящегося в собственности Шаховского муниципального района Московской области, в аренду.
2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
1) муниципальная собственность - объекты недвижимого имущества в виде зданий, помещений, строений, сооружений и иных объектов недвижимости, а также объекты движимого имущества, находящиеся в собственности Шаховского муниципального района Московской области, за исключением объектов, распоряжение которыми осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Водным кодексом
Российской Федерации, Лесным кодексом
Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях;
2) уполномоченный орган - Комитет по управлению имуществом администрации Шаховского муниципального района Московской области;
3) размер арендной платы - стоимостная величина платы за пользование объектом аренды, установленная за фиксированный период;
Аплс = 1,15 x АМ,
где:
АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.
45. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.
46. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как рассчитанная в соответствии с нормативами сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде, увеличенная на размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день совершения платежа в соответствии с условиями договора аренды.
IX. Условия и порядок применения понижающего коэффициента
при определении размера арендной платы
47. При определении размера арендной платы понижающий коэффициент (Кп) применяется в случаях, если арендуемое имущество передается в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в размерах, установленных пунктом 48
настоящей статьи.
48. Применяются следующие значения понижающего коэффициента:
1) Кп = 0,75, если арендуемое имущество используется субъектом малого предпринимательства для производства продукции, выполнения работ или оказания услуг (кроме производства подакцизных товаров);
2) Кп = 0,5, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
реализация товаров, оказание услуг или выполнение работ на льготных условиях инвалидам, пенсионерам, участникам Великой Отечественной войны, многодетным семьям;
управление многоквартирными домами (многоквартирным домом);
размещение учреждений образования, кроме случаев, предусмотренных подпунктом 3
настоящего пункта;
3) Кп = 0,2, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
размещение организаций с численностью работающих инвалидов не менее 50 процентов от среднесписочной численности работающих, если их доля в фонде оплаты труда составляет не менее 25 процентов;
размещение учреждений культуры;
размещение организаций федеральной почтовой связи;
размещение федеральных органов государственной власти и их территориальных органов, органов государственной власти иных субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также размещение учреждений, учредителями которых является Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования Московской области;
организация досуга детей и подростков некоммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями;
размещение муниципальных унитарных предприятий, учредителями которых является Шаховской муниципальный район.
49. Обязанность доказать право на применение соответствующего значения понижающего коэффициента при определении размера арендной платы возлагается на арендатора.
X. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды
муниципальной собственности. Финансирование расходов,
связанных с арендой муниципальной собственности
50. Арендная плата по всем договорам аренды муниципальной собственности, а также средства, поступившие от продажи права на заключение договора аренды, конкурсной документации, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципальной собственности, подлежат зачислению в бюджет муниципального района, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и нормативно-правовым актом органа местного самоуправления.
51. Финансирование расходов, связанных с передачей в аренду муниципальной собственности уполномоченным органом, осуществляется за счет средств бюджета муниципального района и привлеченных средств.
Расходы бюджетного учреждения Шаховского муниципального района Московской области, связанные со сдачей в аренду муниципальной собственности, финансируются за счет доходов, полученных учреждением от любой приносящей доходы деятельности и привлеченных средств.
Муниципальные предприятия и автономные учреждения Шаховского муниципального района Московской области самостоятельно несут расходы, связанные с передачей в аренду закрепленного за ними имущества.
52. Льготы по арендной плате могут устанавливаться решениями Совета депутатов Шаховского муниципального района.
XI. Осуществление контроля в связи с арендой
муниципальной собственности
53. Контроль за исполнением арендатором условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды.
54. Контроль за своевременным поступлением в бюджет муниципального района доходов от сдачи в аренду муниципальной собственности осуществляет уполномоченный орган.
55. Копии договоров аренды муниципальной собственности, а также соглашений о внесении изменений в договоры аренды или соглашений о расторжении договоров аренды независимо от того, кто является арендодателем, в течение трех рабочих дней со дня подписания, а в случае государственной регистрации - со дня государственной регистрации направляются арендодателями в уполномоченный орган и балансодержателю имущества.
56. В случае нарушения унитарным предприятием или учреждением Шаховского муниципального района Московской области при сдаче муниципальной собственности в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации уполномоченный орган обязан:
1) обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;
2) инициировать привлечение руководителя организации к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации;
3) инициировать процедуру признания неиспользуемым, используемым не по назначению или излишним имущества, находящегося в оперативном управлении и сданного в аренду с нарушением установленных требований.
