ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
ДУМА УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2011 г. № 424-НПА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ
ЗА НАЙМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УССУРИЙСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Принято
Думой Уссурийского
городского округа
28 июня 2011 года
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь статьями 22
, 52
Устава Уссурийского городского округа:
1. Утвердить методику
расчета платежей за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Уссурийского городского округа (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Уссурийского городского округа
С.П.РУДИЦА
Приложение
к решению
Думы Уссурийского
городского округа
от 28.06.2011 № 424-НПА
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Настоящая методика разработана в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением
Думы Уссурийского городского округа от 1 ноября 2010 года № 315-НПА "О Положении "О порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа" и определяет порядок исчисления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Уссурийского городского округа.
2. В данной методике используются следующие основные термины и понятия:
2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда - составная часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги, устанавливаемая в размере, который определяется в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях, исходя из площади этих комнат) жилого помещения;
2.2. Благоустройство жилого помещения - наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять коммунальные услуги и влияющих на размер платы за наем;
2.3. Качество жилого помещения - совокупность свойств (в т.ч. материал стен дома и его износ, этаж, степень благоустройства придомовой территории и др.), влияющих на размер платы за наем;
2.4. Месторасположение дома - характеристика, определяемая близостью к центральной части города, транспортной доступностью, экологической обстановкой, наличием объектов социальной инфраструктуры;
3. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда определяется исходя из величины базовой ставки платы за один квадратный метр общей площади жилого помещения, передаваемого по договору социального найма и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, с учетом качества и благоустройства жилого помещения (коэффициента потребительских качеств жилья), месторасположения дома (районного коэффициента) и размера общей площади жилого помещения, передаваемого по договору социального найма и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по формуле:
Приложение 2
к Методике расчета
платежей за пользование
жилым помещением (платы
за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам
социального найма и договорам
найма жилых помещений
муниципального жилищного
фонда Уссурийского
городского округа
ТАБЛИЦА
КОЭФФИЦИЕНТОВ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ ЖИЛЬЯ
┌───┬─────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│ № │ Оснащенность жилищно-коммунальными услугами │ Коэффициент │
│п/п│ жилых помещений │ потребительских │
│ │ │ качеств жилья │
│ │ │ (К ) │
│ │ │ n │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1. │В жилых домах повышенной комфортности, │ 1,13│
│ │оснащенных шестью видам жилищно-коммунальных │ │
│ │услуг │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│2. │В жилых домах улучшенной комфортности, │ 1,06│
│ │оснащенных пятью видами жилищно-коммунальных │ │
│ │услуг │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│3. │В жилых домах, оснащенных четырьмя видами │ 1,06│
│ │жилищно-коммунальных услуг │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│4. │В жилых домах со стандартным набором жилищно-│ 1 │
│ │коммунальных услуг, оснащенных тремя видами │ │
│ │жилищно-коммунальных услуг │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│5. │В жилых домах с двумя видами жилищно- │ 0,5 │
│ │коммунальных услуг │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│6. │В жилых домах с одним видом жилищно- │ 0,31│
│ │коммунальных услуг │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│7. │В жилых домах без жилищно-коммунальных услуг │ 0,19│
└───┴─────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
Примечание: Коэффициенты потребительских качеств жилья определяются на основании количества жилищно-коммунальных услуг, оснащенных в жилом помещении.
