АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2010 г. № 3368
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом
городского округа Сызрань, постановляю:
1. Утвердить форму договора
аренды земельного участка согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его подписания.
3. Отменить Постановление Администрации городского округа Сызрань от 21.05.2008 № 1078 "О согласовании формы договора аренды земельного участка" с момента вступления в силу настоящего Постановления.
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте городского округа Сызрань в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава Администрации
Ю.В.КОБЯКИН
Приложение
к Постановлению
Администрации городского округа Сызрань
от 29 ноября 2010 г. № 3368
ДОГОВОР N_________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Самарская область, городской округ Сызрань
"___" ___________ 20___ г.
Муниципальное образование - городской округ Сызрань Самарской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице руководителя Комитета имущественных отношений __________________________, действующего на основании доверенности ________________, удостоверенной нотариусом города Сызрани Самарской области _____________________, и _____________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", юридический адрес: ______________________, - в лице _____________________, действующего на основании _________________________, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании ______________________________________________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование по Акту
приема-передачи, на условиях аренды, земельный участок на срок ______________________ с _______ по ____________ площадью __________, отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий кадастровый номер ________________, местоположение: ___________________________ (в дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка и в качественном состоянии как он есть.
1.2. Участок предоставляется _____________________________.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.
1.3. На Участке имеется (отсутствует) объект (объекты) недвижимого имущества ________________________________________. Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя. Арендатор не вправе без получения соответствующей разрешительной документации возводить на Участке здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества.
2. Арендная плата
2.1. Размер годовой арендной платы за Участок на дату подписания Договора определен Сторонами в Приложении № 1
(Расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.
2.2. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству дней данного периода (квартала) к количеству календарных дней в году.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.
2.4. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и (или) органов местного самоуправления городского округа Сызрань, регулирующих исчисление размера арендной платы, в том числе связанных с установлением (изменением) оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, ставок, коэффициентов, льгот, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с п. 1.2
Договора), а также иных показателей, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом арендной платы. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть Договора.
2.5. Условия Договора о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененными с момента введения в действие соответствующих изменений или изменения вида деятельности Арендатора. В случае получения Арендатором уведомления, указанного в п. 2.4
настоящего Договора, позднее срока, с которого размер арендной платы считается измененным, Арендатор производит доплату за предыдущий период в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения уведомления.
Вариант 4 применяется при расчете годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Сумма арендной платы определяется по формуле:
Аn = А x S,
где:
А - размер арендной платы за единицу площади земельного участка, руб./год;
S - площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).
Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле:
А = Скад x Ставка земельного налога,
где:
Скад - кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом паспорте;
Ставка земельного налога - налоговая ставка по земельному налогу, установленная в соответствии с действующим законодательством.
┌──────────┬───────────────────────────┬─┬──────────────────┐
│Скад, руб.│Ставка земельного налога, %│S│ Размер арендной │
│ │ │ │платы в год (руб.)│
├──────────┼───────────────────────────┼─┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
└──────────┴───────────────────────────┴─┴──────────────────┘
(Размер арендной платы в год прописью)
Реквизиты и подписи сторон.
Арендодатель: Арендатор:
Приложение № 2
к Договору
от "___" _________ 20___ г. № _____________
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Муниципальное образование - Городской округ Сызрань Самарской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Руководителя Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань _________________, действующего на основании доверенности _____________________, удостоверенной нотариусом города Сызрани Самарской области _______________, и _____________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", юридический адрес: ____________________________, в лице ___________________, действующего на основании ___________________, - на основании Постановления Администрации городского округа Сызрань от "___" _________ 20___ г. № _______ произвели прием и передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером ___________ площадью _______ кв. м для использования _____________________, расположенного по адресу: _________________________.
Настоящим Арендодатель и Арендатор подтверждают, что земельный участок соответствует условиям Договора и пригоден для его использования в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и его целевым назначением. Стороны претензий друг к другу не имеют. Акт составлен в ___ экземплярах.
Арендодатель Арендатор
земельный участок сдал (принял) земельный участок сдал (принял)
