ДУМА ЗАВОДОУКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 20 мая 2010 г. № 434
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЗАВОДОУКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
(в ред. решения
Думы Заводоуковского городского округа
от 16.06.2011 № 85)
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования Заводоуковский городской округ, Дума Заводоуковского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Заводоуковский городской округ согласно Приложению к настоящему решению.
2. Решение
Думы Заводоуковского городского округа от 02.03.2006 № 314 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения земель на территории муниципального образования Заводоуковский городской округ" признать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Заводоуковские вести".
Председатель Думы
А.Г.КАПУСТИН
Приложение
к решению Думы
Заводоуковского городского округа
от 20.05.2010 № 434
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЗАВОДОУКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
(в ред. решения
Думы Заводоуковского городского округа
от 16.06.2011 № 85)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом
Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Правилами
землепользования и застройки города Заводоуковска, Уставом
муниципального образования Заводоуковский городской округ.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления в собственность, аренду, пользование гражданам, юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования Заводоуковский городской округ (далее по тексту - земельные участки).
После разграничения собственности на землю требования настоящего Положения действуют в части предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ (далее по тексту - городского округа).
1.3. Решение о предоставлении земельных участков принимается Администрацией Заводоуковского городского округа (далее по тексту - Администрация).
1.4. Уполномоченным органом Администрации, осуществляющим полномочия Продавца при продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах), Арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков, является комитет имущественных отношений Администрации (далее - комитет имущественных отношений).
1.5. Уполномоченным органом Администрации, осуществляющим полномочия организатора торгов при продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков, является комитет имущественных отношений или специализированная организация по договору на выполнение работ с Администрацией.
В целях подготовки торгов средства на проведение работ по формированию и оценке рыночной стоимости земельных участков или стоимости права на заключение договоров аренды предусматриваются в бюджете городского округа на очередной финансовый год.
1.6. Уполномоченным органом Администрации, осуществляющим подготовку документов по предоставлению земельных участков для целей строительства, является комитет по архитектуре, строительству и земельной политике Администрации (далее - комитет по строительству).
Уполномоченным органом по подготовке документов по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, является комитет имущественных отношений.
1.7. Расчет арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными арендаторам земельных участков по постановлениям Администрации, производится в соответствии с Методикой
, утвержденной решением Думы городского округа.
5.1. Для предоставления земельного участка, занятого зданиями, строениями, сооружениями, заявитель обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.
В заявлении в обязательном порядке указывается фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) либо наименование и местонахождение юридического лица, контактные телефоны, испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются документы в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".
При приеме заявления проверяется наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия документов, указанных в пункте 5.1
Положения, в принятии заявления отказывается, заявление возвращается Заявителю с разъяснением причин отказа.
При наличии всех документов заявление регистрируется и направляется с прилагающимися документами на исполнение в комитет имущественных отношений.
5.2. В месячный срок со дня поступления заявления администрация принимает постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду комитет имущественных отношений осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
5.3. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация городского округа на основании заявления в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
5.4. Администрация в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка заявителю и направляет ему копию такого постановления.
5.5. Заключение договоров производится комитетом имущественных отношений в течение 2-х недель со дня предоставления кадастрового паспорта.
6. Порядок принятия решения о предоставлении
земельных участков для строительства объектов недвижимости
на основании заключенного государственного
или муниципального контракта
6.1. Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет федерального, областного или местного бюджета (далее - Контракт), на основе заказа, размещенного в соответствии с законодательством о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости, обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
К заявлению прилагаются:
- для юридического лица: копии учредительных документов, выписка из Единого государственного Реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не позднее 2-х месяцев со дня получения в налоговом органе, копия документа, подтверждающего полномочия лица, действующего от имени организации по доверенности, или доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица;
- для индивидуального предпринимателя: копии ОГРН и ИНН, выписка из Единого государственного Реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих право работать без образования юридического лица, не позднее 2 месяцев со дня получения в налоговом органе.
К заявлению в обязательном порядке прикладывается государственный или муниципальный контракт.
Комитет по строительству проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При приеме заявления проверяется наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия документов, указанных в пункте 6.1
Положения, в принятии заявления отказывается, заявление возвращается Заявителю с разъяснением причин отказа.
При наличии всех документов заявление регистрируется и направляется с прилагающимися документами на исполнение в комитет по строительству.
Комитет по строительству в течение 5-ти дней со дня регистрации заявления готовит проект постановления Администрации о предоставлении земельного участка, которым утверждается также схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.
Постановление Администрации в течение 3-х дней со дня принятия направляется заявителю для установления границ на местности и получения кадастрового паспорта.
6.2. Комитет имущественных отношений обеспечивает заключение договоров безвозмездного пользования в течение 2-х недель со дня предоставления заявителем документов, указанных в пункте 6.1
настоящего Положения, и кадастрового паспорта земельного участка в комитет имущественных отношений.
7. Порядок предоставления гражданам земельных участков
для иных целей, не связанных со строительством
7.1. Для предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством (садоводство, огородничество, ведение личного подсобного хозяйства, создание фермерского хозяйства, для выпаса сельскохозяйственных животных и сенокошения, для размещения нестационарных объектов и иных целей, не предполагающих строительства), заявитель подает в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка.
В заявлении указываются фамилия, имя, отчество, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), место жительства гражданина, предполагаемые размеры земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, его местоположение, цель использования.
В случае несоответствия заявления требованиям, указанным в пункте 7.1
Положения, в принятии заявления отказывается, заявление возвращается Заявителю с указанием причин отказа.
(в ред. решения
Думы Заводоуковского городского округа от 16.06.2011 № 85)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При соответствии заявления установленным требованиям оно направляется на исполнение в комитет имущественных отношений.
7.2. Комитет имущественных отношений обеспечивает опубликование информации о возможности передачи земельного участка с указанием предполагаемых размеров, местоположения, правового режима.
7.3. Комитет имущественных отношений с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления подготавливает проект постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и обеспечивает его утверждение и выдачу заявителю. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
7.4. Администрация городского округа в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 7.1
настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
7.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления.
7.6. Предоставление заявителям земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
8. Порядок обжалования решений (действий)
должностных лиц Администрации
8.1. Решения (действия) должностных лиц Администрации, указанные в настоящем Положении, в соответствии с действующим законодательством могут быть обжалованы в судебном порядке.
