АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2011 г. № 292
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ
ГОРОДА ОТ 12.10.2006 № 839
В целях приведения правовых актов города в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь ст. ст. 41
, 58
, 59
Устава города Красноярска, постановляю:
1. Внести в Постановление
Главы города от 12.10.2006 № 839 "Об утверждении Положения о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, работникам муниципальных предприятий, учреждений, муниципальным служащим, участковым уполномоченным органов внутренних дел г. Красноярска, нуждающимся в жилых помещениях" следующие изменения и дополнения:
1.1. В наименовании
и пункте 1
Постановления:
1.1.1. После слова "уполномоченным" дополнить словом "полиции";
1.1.2. Слова "органов внутренних дел г. Красноярска" заменить словами ", проходящим службу в уполномоченном органе в сфере внутренних дел по городу Красноярску".
1.2. Преамбулу
Постановления после слова "уполномоченных" дополнить словом "полиции".
1.3. Приложение
к Постановлению изложить в редакции согласно приложению
к настоящему Постановлению.
2. Департаменту информационной политики администрации города (Акентьева И.Г.) опубликовать Постановление в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в сети Интернет.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы города Боброва В.П.
Исполняющий обязанности
Главы города
В.П.БОБРОВ
Приложение
к Постановлению
администрации города
от 20 июля 2011 г. № 292
"Приложение
к Постановлению
Главы города
от 12 октября 2006 г. № 839
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЛЬГОТНОЙ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РАБОТНИКАМ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ, МУНИЦИПАЛЬНЫМ
СЛУЖАЩИМ, УЧАСТКОВЫМ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ПОЛИЦИИ,
ПРОХОДЯЩИМ СЛУЖБУ В УПОЛНОМОЧЕННОМ ОРГАНЕ В СФЕРЕ
ВНУТРЕННИХ ДЕЛ ПО ГОРОДУ КРАСНОЯРСКУ,
НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, включенных в фонд коммерческого использования (далее - муниципальные жилые помещения), работникам муниципальных предприятий, учреждений, муниципальным служащим, участковым уполномоченным полиции, проходящим службу в уполномоченном органе в сфере внутренних дел по городу Красноярску, нуждающимся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) и желающим их приобрести на льготных условиях (далее - граждане).
1.2. В рамках реализации настоящего Положения:
а) справку с места работы (службы), подтверждающую факт осуществления гражданином, состоящим на учете, трудовой деятельности в муниципальном предприятии, учреждении, финансируемом за счет средств бюджета города Красноярска, администрации города (органе и территориальном подразделении), уполномоченном органе в сфере внутренних дел по городу Красноярску на момент утверждения кандидатом на приобретение муниципальных жилых помещений на условиях настоящего Положения;
б) список граждан, состоящих на учете. В случае если утверждается кандидатура гражданина, не являющегося в списке первоочередником по составу семьи на данное муниципальное жилое помещение, то к списку должны быть приложены письменные отказы впередистоящих в списке граждан от приобретения указанного помещения. При этом необходимо учитывать положения абзаца четвертого пункт 2.1.6
настоящего Положения в части наличия у граждан, состоящих на учете, права на приобретение квартир общей площадью, менее требуемой на состав семьи по норме предоставления, с учетом общей площади жилых помещений, имеющихся в собственности граждан и членов их семей;
в) протокол (надлежащим образом заверенную выписку из протокола) жилищной комиссии по месту учета об утверждении кандидатуры гражданина;
г) надлежащим образом заверенные копии документов (всех листов), удостоверяющих личность гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи;
д) надлежащим образом заверенные копии документов (всех листов), подтверждающих родственные отношения между гражданином, состоящим на учете, и членами его семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление (удочерение) ребенка, решение суда о признании членом семьи);
е) документы о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений у гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи, включая несовершеннолетних детей, из уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и организаций технической инвентаризации. В случае изменения фамилии (имени, отчества) гражданином, состоящим на учете, или членами его семьи указанные документы представляются также на ранее действовавшую фамилию (имя, отчество);
ж) выписку из домовой книги и (или) финансово-лицевой счет по месту жительства гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи;
з) надлежащим образом заверенные копии документов (всех листов), подтверждающих право собственности либо право пользования жилым помещением (помещениями), находящимся (находящимися) в собственности или в пользовании гражданина, состоящего на учете, и (или) членов его семьи (свидетельство о праве собственности, договор найма, договор социального найма, поднайма, договор безвозмездного пользования и т.п.);
и) письменное согласие работника (служащего) на покупку (мену) муниципального жилого помещения на условиях настоящего Положения;
к) выписку из технического паспорта либо кадастровый паспорт на жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность (в случае заключения договора мены).
В случае если гражданин, состоящий на учете, и (или) члены его семьи ранее проживали в другом муниципальном образовании на территории Красноярского края либо на территории другого субъекта Российской Федерации, документы, указанные в подпункте "е"
настоящего пункта, должны быть представлены с предыдущего места жительства.
Представляемые документы по месту жительства о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений у гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи, включая несовершеннолетних детей, из уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выписка из домовой книги и (или) финансово-лицевой счет по месту жительства гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи должны быть получены в срок, не превышающий 15 дней, предшествующих дате рассмотрения кандидатуры гражданина на жилищной комиссии по месту учета.
Представляемые копии документов заверяются уполномоченными должностными лицами, ответственными за ведение учета. Допускается представление нотариально заверенных копий документов.
2.1.5. Представленные в управление документы по утвержденной кандидатуре гражданина рассматриваются на заседании Комиссии.
По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о выделении (об отказе в выделении) гражданину, состоящему на учете, и членам его семьи муниципального жилого помещения для приобретения на условиях настоящего Положения.
Основаниями для отказа в выделении гражданину, состоящему на учете, и членам его семьи муниципального жилого помещения для приобретения на условиях настоящего Положения являются:
а) несоответствие гражданина, состоящего на учете, и (или) членов его семьи требованиям настоящего Положения;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1.4
настоящего Положения;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
О принятом решении Комиссии в течение 5 рабочих дней со дня его принятия направляется письменное уведомление органу, осуществляющему учет.
В случае принятия Комиссией решения о выделении гражданину, состоящему на учете, и членам его семьи муниципального жилого помещения для приобретения на условиях настоящего Положения гражданин, состоящий на учете, и члены его семьи приобретают право на приобретение муниципального жилого помещения на условиях настоящего Положения.
2.1.6. Гражданам, состоящим на учете, и членам их семей, не имеющим на праве собственности жилых помещений, муниципальные жилые помещения передаются в общую долевую собственность путем заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа до 5 лет.
Муниципальные жилые помещения по договорам мены передаются в общую долевую собственность гражданам, состоящим на учете, и членам их семей, с доплатой разницы между продажной стоимостью муниципального жилого помещения и рыночной стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, с рассрочкой платежа до 3 лет.
Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность по договору мены, должно быть оформлено в общую долевую собственность гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи. В случае если участниками долевой собственности на указанное жилое помещение являются третьи лица (не являющиеся членами семьи гражданина), с гражданином и членами его семьи заключается договор купли-продажи муниципального жилого помещения.
Граждане, состоящие на учете, и (или) члены их семей вправе не отчуждать имеющиеся в собственности жилые помещения. В этом случае с гражданами, состоящими на учете, и членами их семей может быть заключен договор купли-продажи жилого помещения, общая площадь которого суммированно с общей площадью имеющегося в собственности жилого помещения составляет не меньше нормы предоставления в расчете на гражданина, состоящего на учете, и каждого члена его семьи.
2.1.7. Если стоимость жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, превышает продажную стоимость приобретаемого гражданами и членами их семей муниципального жилого помещения, мена производится без доплаты разницы стоимости обмениваемых жилых помещений.
2.1.8. Жилое помещение, принимаемое в муниципальную собственность по договору мены, передается по акту приема-передачи с участием передающей стороны, представителей администрации района в городе по месту расположения передаваемого жилого помещения и управляющей компании.
2.1.9. Первоначальный взнос на оплату приобретаемого муниципального жилого помещения в размере 30% от его продажной стоимости (либо от разницы между продажной стоимостью муниципального жилого помещения и рыночной стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность) вносится гражданами на момент заключения договора купли-продажи (мены) на счет Федерального казначейства для последующего перечисления доходов в бюджет города Красноярска.
2.1.10. Оставшаяся сумма в размере 70% от продажной стоимости муниципального жилого помещения (либо от разницы между продажной стоимостью муниципального жилого помещения и рыночной стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность) вносится гражданами в форме ежемесячных платежей равными долями не позднее 20-го числа каждого месяца.
Граждане обязаны представлять ежемесячно в управление сведения о выполнении условий договора купли-продажи (мены) по оплате приобретенного жилого помещения (копии платежных документов).
В случае расторжения трудового договора (контракта) гражданина - участника договора купли-продажи (мены), осуществляющего трудовую деятельность в муниципальном предприятии или учреждении, финансируемом за счет средств бюджета города Красноярска, в администрации города (органах и территориальных подразделениях), в уполномоченном органе в сфере внутренних дел по городу Красноярску (далее также - муниципальные структуры или правоохранительные органы), гражданин, заключивший данный договор, утрачивает право на рассрочку, за исключением случаев: смерти; трудоустройства в муниципальные структуры или правоохранительные органы; увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию, по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением, а также вследствие ликвидации организации, сокращения численности или штата работников организации.
В случае расторжения трудовых договоров (контрактов) граждане, осуществляющие трудовую деятельность в муниципальных структурах или правоохранительных органах, обязаны уведомить об этом управление в течение 10 рабочих дней с момента расторжения.
В случае утраты права на рассрочку остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению единовременно в течение трех месяцев с момента расторжения трудового договора (контракта).
Условия предоставления рассрочки включаются в договор купли-продажи (мены).
До исполнения своих обязательств по договору купли-продажи (мены) граждане один раз в шесть месяцев представляют в управление справку, подтверждающую факт работы в муниципальных структурах или правоохранительных органах.
2.1.11. Гражданин, состоящий на учете, и все совершеннолетние члены его семьи дают нотариально заверенное согласие на освобождение приобретаемого на условиях настоящего Положения муниципального жилого помещения в случае неисполнения условий оплаты, предусмотренных договором купли-продажи (мены).
2.1.12. Регистрация перехода права собственности на муниципальные жилые помещения, приобретаемые гражданами, состоящими на учете, и членами их семьи, с рассрочкой платежа, оформляется одновременно с регистрацией договора купли-продажи (мены). Государственная регистрация права собственности граждан, состоящих на учете, и членов их семей осуществляется с ограничением (обременением) - залогом при наличии рассрочки платежа. Залог снимается после полного выполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи (мены).
2.1.13. В случае неуплаты полной стоимости приобретаемого муниципального жилого помещения в срок, установленный договором купли-продажи (мены), последний расторгается в одностороннем порядке, и выплаченная сумма возвращается гражданам.
2.2. В целях реализации настоящего Положения граждане могут нести расходы по оплате:
- оценки рыночной стоимости приобретаемых муниципальных жилых помещений в организациях, отвечающих требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности;
- регистрации сделки (в соответствии с договором) в уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Исполняющий обязанности
руководителя управления
учета и реализации
жилищной политики
А.В.ПОПОВ
