ДУМА СУРГУТСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 1 июля 2011 г. № 43
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТ
ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
ЗАНИМАЮЩИХСЯ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМИ ВИДАМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 22
Устава Сургутского района, Дума Сургутского района решила:
1. Утвердить Порядок
и условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в том числе льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, согласно приложению.
2. Контроль за выполнением решения возложить на заместителя главы района - директора департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района Шевченко Р.А.
3. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
Приложение
к решению Думы Сургутского района
от 01 июля 2011 года № 43
ПОРЯДОК
И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТ
ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
ЗАНИМАЮЩИХСЯ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМИ ВИДАМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в том числе льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности (далее по тексту - Порядок), разработан в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Законом от 10 июля 1992 года № 3266-1 "Об образовании";
- Федеральным законом от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд";
- Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее по тексту - Закон "О защите конкуренции");
- Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон № 209-ФЗ);
- Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 16 декабря 2009 года № 841 "Об утверждении административного регламента Федеральной антимонопольной службы по исполнению государственной функции по рассмотрению заявлений о даче согласия на предоставление государственной или муниципальной преференции";
- Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее по тексту - Приказ ФАС РФ от 10.02.2010 № 67);
- решением
Думы Сургутского района от 22 декабря 2009 года № 550 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район".
1.2. Порядок определяет единую процедуру оформления документов по предоставлению в аренду и субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района (далее по тексту - имущество).
в том числе льгот для субъектов малого
и среднего предпринимательства, занимающихся
социально значимыми видами деятельности
5.1. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Сургутский район, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждается постановлением администрации Сургутского района.
5.2. Имущество муниципального образования Сургутский район, включенное в перечень
недвижимого имущества муниципального образования Сургутский район, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее по тексту - Перечень), предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства во владение и (или) в пользование на условиях аренды по результатам торгов, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
5.3. Субъекты малого и среднего предпринимательства, претендующие на получение в аренду помещений, включенных в Перечень
, должны относиться к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства (далее по тексту - Субъекты) и соответствовать условиям, установленным статьей 4 Закона № 209-ФЗ.
5.4. Торги на предоставление имущества муниципального образования Сургутский район Субъектам проводятся в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. Имущество муниципального образования Сургутский район, включенное в Перечень
, передается Субъектам в аренду с предоставлением льгот (в том числе льгот для Субъектов, занимающихся социально значимыми видами деятельности), предусмотренных действующим антимонопольным законодательством Российской Федерации.
5.6. Иные условия предоставления имущества муниципального образования Сургутский район Субъектам устанавливаются договором аренды.
5.7. Не могут претендовать на получение в аренду помещений, включенных в Перечень
, Субъекты:
- находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- имеющие задолженность по налогам и сборам в бюджет всех уровней и во внебюджетные фонды;
- сообщившие о себе недостоверные сведения.
5.8. Отказ в предоставлении в аренду помещений, включенных в Перечень
, может быть обжалован субъектами малого и среднего предпринимательства в судебном порядке.
6. Порядок сдачи и приемки объектов
при заключении и при расторжении договора аренды
6.1. Передача объекта и принятие его Арендатором оформляются передаточным актом, подписываемым сторонами.
6.2. В передаточном акте должны содержаться сведения о санитарно-техническом состоянии объекта, а также условие о приеме объекта Арендатором в том санитарно-техническом состоянии, в котором он находится на момент его фактической передачи.
6.3. С момента подписания передаточного акта сторонами обязанность Арендодателя или Арендатора по передаче объекта считается исполненной.
6.4. При расторжении и прекращении договора аренды объект передается Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем виде с учетом нормального износа.
7. Порядок сдачи объектов
муниципальной собственности в субаренду
7.1. Арендатор не вправе без письменного согласия Департамента сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).
Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду без проведения торгов в соответствии с частью 4 статьи 17.1 Закона "О защите конкуренции" при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате за последние два квартала, предшествующие обращению.
Согласие оформляется на бланке администрации района и подписывается главой Сургутского района или иным уполномоченным лицом.
7.2. Для получения согласия на сдачу объекта в субаренду Арендатор письменно обращается в Департамент с заявлением о разрешении субаренды. К заявлению прилагаются:
- схема предполагаемого размещения субарендатора с указанием цели использования помещений;
- проект договора субаренды.
7.3. Рассмотрение заявлений, принятие решений по ним производится в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
7.4. В случае заключения договора субаренды ответственным по договору перед Департаментом остается Арендатор.
7.5. Договор субаренды составляется в 3-х экземплярах. В течение 20 календарных дней с момента получения согласия Арендатор направляет в Департамент один экземпляр подписанного сторонами договора.
7.6. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
7.7. Досрочное расторжение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
8. Контроль и учет за использованием
объектов муниципальной собственности
8.1. Департамент осуществляет контроль за:
- использованием сданного в аренду муниципального имущества по назначению;
- своевременным поступлением арендных платежей;
- выполнением иных условий договора аренды имущества.
8.2. В случае нарушения установленных договором сроков внесения арендных платежей более двух раз подряд Департамент обращается в арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском о взыскании задолженности, при этом предусматривается досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров путем предъявления претензий.
