СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СОЛЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2010 г. № 306
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СОЛЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Для регулирования отношений в области градостроительного планирования, застройки, благоустройства территории городского поселения, развития ее инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения объектов историко-культурного наследия и охраны окружающей природной среды в целях обеспечения благоприятных условий проживания населения на территории Солецкого городского поселения, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Градостроительным кодексом Российской Федерации решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о градостроительной деятельности на территории Солецкого городского поселения.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Солецкая газета".
Глава городского поселения
В.Н.ЧАНИНА
Утверждено
решением
Совета депутатов
Солецкого городского поселения
от 25.03.2010 № 306
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
СОЛЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о градостроительной деятельности на территории Солецкого городского поселения (далее - Положение) регулирует отношения между органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, возникающие при территориальном планировании и осуществлении градостроительной деятельности (далее - градостроительные отношения) на территории Солецкого городского поселения (далее - городское поселение).
1.2. Основой для разработки данного Положения являются:
статьи 2, 3, 4, 5, 8, 56, 57, 58, 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - РФ), Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и иные нормативные правовые акты, принятые в развитие этих документов.
1.3. Настоящее Положение определяет:
принципы регулирования градостроительной деятельности на территории городского поселения органами местного самоуправления;
документы территориального планирования городского поселения, основные положения об их составе, порядке подготовки и утверждения;
виды нормативных правовых актов органов местного самоуправления Солецкого городского поселения, устанавливающих требования и ограничения к использованию и застройке территорий, основные положения об их содержании, порядке подготовки и утверждения;
положения об участии граждан, общественных объединений и юридических лиц в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности.
1.4. Градостроительная деятельность на территории городского поселения осуществляется на основе следующих принципов:
правовое закрепление основ градостроительной политики на территории городского поселения;
правовой характер регулирования градостроительной деятельности на основе законодательства РФ, законов Новгородской области и муниципальных правовых актов;
обеспечение учета и сбалансированности государственных, общественных и частных интересов;
сохранение единства функционирования, планирования и развития инженерной, транспортной, социальной и прочих инфраструктур муниципального образования;
регулирование градостроительной деятельности с учетом положений социальных, экономических, экологических, культурных и иных программ развития, принятых в установленном порядке органами государственной власти РФ, Новгородской области и местного самоуправления;
обеспечение формирования на территории городского поселения благоприятного инвестиционного климата посредством максимального упрощения процедур согласования разрешительной документации на строительство при безусловном соблюдении требований федерального и областного законодательства, обеспечения предсказуемости и стабильности градостроительных требований при возможности выбора видов использования земельных участков;
5.8.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
5.8.3. Оформление градостроительного плана осуществляется по форме, установленной постановлением Правительства РФ.
5.8.4. Изготовление, регистрацию и выдачу градостроительного плана земельного участка по заявке физического или юридического лица осуществляет архитектор городского поселения.
5.8.5. Градостроительный план утверждается постановлением Администрации городского поселения.
5.8.6. Сведения градостроительного плана учитываются в градостроительном кадастре Администрации городского поселения с указанием количества изготовленных экземпляров.
5.8.7. Один экземпляр градостроительного плана передается в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Администрации Солецкого муниципального района в установленном законодательством порядке.
5.8.8. Изменения в градостроительный план вносятся в соответствии с принимаемыми на основании документов территориального планирования правилами землепользования и застройки, постановлением Администрации городского поселения, утвердившим градостроительный план земельного участка.
5.8.9. Утвержденный в установленном порядке градостроительный план является основанием для выдачи разрешения на строительство.
5.9. Проектная документация, строительство и реконструкция
объектов капитального строительства
5.9.1. Проектная документация на строительство (реконструкцию) объектов на территории городского поселения должна соответствовать требованиям по использованию и застройке территории участка:
утвержденным документам территориального планирования;
установленным техническим регламентам;
выданному градостроительному плану земельного участка;
техническим условиям на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения;
иным требованиям, установленным в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Новгородской области.
5.9.2. Состав, содержание, порядок согласования, экспертизы, утверждения, внесения изменений, хранения и применения проектной документации регулируется федеральным законодательством, законодательством Новгородской области и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения.
5.10. Выдача разрешений на строительство
5.10.1. Архитектор городского поселения готовит и выдает разрешение на строительство:
на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент в соответствии с компетенцией органа;
объектов местного значения, при размещениях которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков;
в других случаях по месту нахождения земельного участка.
5.10.2. В целях получения разрешения на строительство застройщик направляет в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются документы, определенные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.
5.10.3. Разрешение на строительство выдается в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ и по форме, установленной Правительством РФ.
5.10.4. Разрешение на строительство подписывается Главой городского поселения.
5.10.5. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
5.10.6. Копия разрешения на строительство вместе с заявлением на получение разрешения и прилагаемыми к заявлению документами хранятся в градостроительном кадастре Администрации городского поселения, его выдавшего.
5.11. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
5.11.1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается к архитектору городского поселения, выдавшему разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
5.11.2. Перечень документов, прилагающихся к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, должен соответствовать требованиям части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.
5.11.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ и по форме, установленной Правительством РФ.
5.11.4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывается Главой городского поселения.
5.11.5. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вместе с заявлением на получение разрешения и прилагаемыми к заявлению документами хранится в градостроительном кадастре Администрации городского поселения, его выдавшего.
6. Ответственность за нарушение законодательства
о градостроительной деятельности
6.1. Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Новгородской области.
6.2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности, определяется статьями 59 и 60 Градостроительного кодекса РФ.
6.3. Администрация городского поселения для установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности создает техническую комиссию.
Порядок установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, а также если вред жизни или здоровью физических лиц либо значительный вред имуществу физических или юридических лиц не причиняется, устанавливается постановлением Администрации городского поселения.
