АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ХАРАБАЛИ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2011 г. № 273
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА НОРМАТИВА
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ
ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ "ГОРОД ХАРАБАЛИ" И СРЕДНЕЙ
РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО
МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ "ГОРОД ХАРАБАЛИ" НА 2011 ГОД
В целях исполнения мероприятий федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 № 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", для разработки инвесторских смет и расчетов стартовой цены по объектам, финансируемым за счет федеральных и областных средств, на основании Приказа министерства регионального развития Российской Федерации от 12.04.2006 № 39 "Об утверждении методики определения норматива стоимости 1-го квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1-го квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации" администрация муниципального образования "Город Харабали" постановляет:
1. Утвердить Временную методику
расчета норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Харабали" (приложение № 1).
2. Утвердить среднюю рыночную стоимость
1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Харабали" на 2011 год в размере 22700 (двадцать две тысячи семьсот) рублей (приложение № 2).
3. Постановление
Главы города от 07.10.2010 № 419 признать утратившим силу.
4. Обнародовать настоящее Постановление путем размещения на доске объявлений администрации МО "Город Харабали", в сети Интернет на официальном сайте МО "Город Харабали": http://mo.astrobl.ru/harabali/.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы МО "Город Харабали" Колесникова П.Д.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня обнародования.
Глава города
А.В.ШАМОВ
Приложение № 1
к Постановлению администрации
муниципального образования
"Город Харабали"
от 25 мая 2011 г. № 273
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА НОРМАТИВА СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ
ОБРАЗОВАНИЮ "ГОРОД ХАРАБАЛИ"
1. Настоящая Методика расчета норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Харабали" предназначена для определения расчета средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Харабали", используемой при расчете субсидий за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, направленных на приобретение жилых помещений категориям граждан, установленных федеральным законодательством.
Расчет произведен на основании Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. № 39.
2. Определение размера средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Харабали" производится по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n x Кдефл., где
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый год;
Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке по Харабалинскому району (в том числе по МО "Город Харабали"); данный показатель из расчета может быть исключен в случае отсутствия статистических данных.
Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке по муниципальному образованию "Город Харабали" (по данным мониторинга).
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством регионального развития Российской Федерации по Астраханской области;
Сстр. - стоимость строительства 1 квадратного метра индивидуального жилья на территории муниципального образования "Город Харабали" (определяется проектной организацией);
n - количество показателей, использованных при расчете;
├───┼──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┼──────────────┤
│ 6 │г. Харабали, │ 63.0 │ 1100000 │ 17460 │трехкомнатная │
│ │8 квартал, │ │ │ │ квартира в │
│ │д. 15, кв. 10 │ │ │ │ 2-этажном │
│ │ │ │ │ │ кирпичном │
│ │ │ │ │ │ жилом доме │
├───┼──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┼──────────────┤
│ 7 │г. Харабали, │ 85.0 │ 1150000 │ 13529 │трехкомнатная │
│ │1 а квартал, д. 8, │ │ │ │ квартира │
│ │кв. 2 │ │ │ │в одноэтажном │
│ │ │ │ │ │двухквартирном│
│ │ │ │ │ │ кирпичном │
│ │ │ │ │ │ жилом доме │
├───┼──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┼──────────────┤
│ 8 │г. Харабали, │ 42.1 │ 520000 │ 12352 │ одноэтажный, │
│ │ул. Гагарина, │ │ │ │ каркасно- │
│ │д. 71 │ │ │ │ засып., │
│ │ │ │ │ │двухкомнатный │
│ │ │ │ │ │ жилой дом │
├───┼──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┼──────────────┤
│ 9 │г. Харабали, │ 40.6 │ 630000 │ 15517 │ одноэтажный, │
│ │ул. Щорса, 12 │ │ │ │ каркасно- │
│ │ │ │ │ │ камыш., │
│ │ │ │ │ │двухкомнатный │
│ │ │ │ │ │ жилой дом │
├───┼──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┼──────────────┤
│10 │г. Харабали, │ 64.7 │ 550000 │ 8501 │Трехкомнатная │
│ │8 квартал, д. 13, │ │ │ │ квартира в │
│ │кв. 33 │ │ │ │ 5-этажном │
│ │ │ │ │ │ кирпичном │
│ │ │ │ │ │ жилой доме │
├───┼──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┼──────────────┤
│11 │г. Харабали, │ 93.5 │ 890000 │ 9519 │ Одноэтажный │
│ │II-Набережная, │ │ │ │ с подвалом, │
│ │д. 18 │ │ │ │пятикомнатный │
│ │ │ │ │ │ жилой дом. │
│ │ │ │ │ │ Материал │
│ │ │ │ │ │ стен - │
│ │ │ │ │ │ пластина, │
│ │ │ │ │ │ кирпич. │
├───┼──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────┼──────────────┤
│ │Итого: │ 657.1 │ 7765000 │ │ │
└───┴──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────┴──────────────┘
Цв.р. = 7765000 : 657.1 = 11817 руб.
По результатам мониторинга средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке составляет 11817 рублей.
