ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2010 г. № 4499
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МЕЖДУ
НАСЕЛЕННЫМИ ПУНКТАМИ ВЕТОШНИКОВО И РОМАНОВКА В ЛЕНИНСКОМ
И ДЕМСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с требованиями статей 41, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами
землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 7/4 от 22.08.2008, на основании Постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2584 от 20.05.2010 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Демском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан", с учетом заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, протокола публичных слушаний от 10.07.2010 по проекту планировки территории, заключения о результатах публичных слушаний от 13.07.2010, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Демском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан площадью 461,11 га в составе:
1.1. Чертеж
планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж
планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж
планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение
о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Демском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан согласно приложению № 4.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан:
2.1. Подготовить проект решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части уточнения карты градостроительного зонирования территории в порядке, установленном действующим законодательством.
2.2. Подготовить проект решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан о внесении изменений и дополнений в решение
Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 33/9 от 28.02.2008 "О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд" в части уточнения границ территорий резервирования для государственных и муниципальных нужд.
3. Управлению по информационной и гуманитарной политике Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Р.Ф.Саттарова.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
П.Р.КАЧКАЕВ
Приложение № 1
к Постановлению главы
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 4 августа 2010 г. № 4499
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА МЕЖДУ НАСЕЛЕННЫМИ ПУНКТАМИ ВЕТОШНИКОВО
И РОМАНОВКА В ЛЕНИНСКОМ И ДЕМСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ)
Рисунок не приводится.
Проектом планировки предусматриваются следующие решения, обеспечивающие охрану окружающей среды:
- функциональное зонирование территории;
- организация санитарно-защитных зон и санитарно-защитного озеленения объектов коммунального назначения и объектов обслуживания транспортных средств;
- обеспеченность населения объектами культурно-бытового назначения согласно нормативным расчетам, радиусам обслуживания;
- организация зон отдыха;
- соответствие территории нормативным регламентируемым показателям (плотность застройки, удельные размеры территорий общего пользования, плотность населения, обеспеченность населения зелеными насаждениями общего пользования);
- соответствие нормативам параметров улично-дорожной сети и их классификации;
- создание системы открытых пространств;
- обеспечение с помощью планировочных решений благоприятных микроклиматических условий для проживания, комфортности проживания;
- обеспечение с помощью планировочных решений нормативного состояния воздушного бассейна, контроль состояния воздушного бассейна;
- обеспечение безопасности проведения строительных работ и эксплуатации зданий и сооружений, предотвращение деформаций геологической среды - ранжирования проектной территории на пригодность для жилой застройки с геологических позиций; контроль состояния геологической среды;
- выполнение исследования почв;
- организация системы зеленых насаждений;
- организация санитарной очистки территории;
- обеспечение планировочными мероприятиями безопасности и комфортных условий проживания населения путем снижения негативного влияния физических факторов (шума, вибраций, радиационных излучений, электромагнитных излучений).
Для функциональных зон жилого района основной задачей являлось создание наиболее благоприятных здоровых условий для жизни населения с рациональным использованием естественных особенностей местности на основе микроклиматической ее оценки: для кварталов отведены территории, наиболее полно отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям (хорошо инсолируемые и проветриваемые участки, защищенные от проникновения холодных сильных ветров, не расчлененные естественными и искусственными преградами, затрудняющими благоустройство и связь между отдельными частями жилого района), по возможности приближены к зеленым массивам; запланированы озелененные участки для отдыха; участки общественно-торговых блоков размещены в благоприятных условиях рельефа, обеспечены удобными связями с жилой застройкой в соответствии с нормативными радиусами пешеходной доступности, концентрация учреждений общественно-торгового блока облегчают использование их в неблагоприятных климатических условиях; для открытых спортивных сооружений выбраны хорошо проветриваемые, открытые участки, позволяющие ориентировать площадки длинной осью по меридиану.
15. САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО
РАЙОНА И КВАРТАЛОВ
Проект планировки выполнен с учетом санитарных норм и требований по обеспечению инсоляции жилых помещений и дворовых территорий с соблюдением необходимых санитарных разрывов и зон от открытых и крытых автостоянок, въездов в подземные автостоянки и мусорных площадок, коммунальных и инженерных объектов.
На территории жилых кварталов не предусматривается производственных и иных источников загрязнения.
Для сбора отходов и мусора предусматриваются специальные площадки, на территориях кварталов, в жилых домах предусмотрены мусоропроводы. Вывоз мусора и отходов на полигоны ТБО производится силами коммунального хозяйства города. Проектом предусматривается размещение двух пунктов приема вторсырья. Вывоз отходов предусмотрен на специализированный полигон ТБО.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
1. Площадь территории в границах проекта 461,11 га
2. Численность населения:
- существующая 685 чел.
- проектная (на расчетный срок) 33,20 тыс. чел.
3. Жилищный фонд, всего 1146,53 тыс. кв. м
в том числе новое строительство 1127,40 тыс. кв. м
4. Жилищная обеспеченность 33 кв. м/чел.
5. Детские дошкольные учреждения 1567 мест
6. Общеобразовательные школы 5780 уч. мест
7. Поликлиники 1616 посещ. в смену
8. Протяженность улично-дорожной сети 20,78 км
9. Гаражи и стоянки для хранения легковых
автомобилей, в том числе: 12309 м/мест
постоянного хранения 7701 м/мест
временного хранения 4608 м/мест
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
А.Т.САГИТОВ
