СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 мая 2011 г. № 250/37
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ
В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 42
Бюджетного кодекса Российской Федерации, § 1
, 4
, 5 главы 34
Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 20.03.2011, с изм. от 29.03.2011) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 01.03.2011) "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 24.07.2007 № 209-ФЗ (ред. от 05.07.2010) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом
от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом
Московской области от 10.07.2009 № 88/2009-ОЗ (ред. от 24.06.2010) "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом
муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области и иными нормативными правовыми актами, а также в целях наиболее эффективного использования муниципального имущества и пополнения доходов бюджета города Бронницы Совет депутатов решил:
1. Утвердить в новой редакции Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Совета депутатов города Бронницы Московской области от 13.11.2009 № 64/10
"О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области" и от 21.01.2011 № 217/31
"О внесении изменений в Методику определения расчетной арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области, утвержденную решением Совета депутатов города Бронницы Московской области от 13.11.2009 № 64/10".
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
Глава города
Г.Н. Пестов
Председатель Совета депутатов
А.А. Теркин
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Бронницы
Московской области
от 20 мая 2011 г. № 250/37
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", ст. 18
, 20
Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом
от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом
Московской области от 10.07.2009 № 88/2009-ОЗ (ред. от 24.06.2010) "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом
муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области и иными нормативными правовыми актами.
1.2. Настоящее Положение регулирует порядок и условия сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области (далее по тексту - муниципальная собственность), а также порядок заключения договоров аренды, порядок расчета и внесения арендной платы, порядок контроля за выполнением условий договора аренды.
1.3. Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области (далее по тексту - городской округ) объектов культурного наследия, водных объектов, жилых помещений, земельных участков, участков лесного фонда.
1.4. Уполномоченным органом от имени муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области является администрация города Бронницы Московской области (далее - уполномоченный орган) в лице главы города или иного уполномоченного им должностного лица.
2. Объекты аренды
2.1. В аренду передается муниципальная собственность:
1) закрепленная за муниципальными унитарными предприятиями городского округа, в том числе казенными предприятиями, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
2) закрепленная за муниципальными автономными, бюджетными или казенными учреждениями городского округа на праве оперативного управления;
д) производства сельскохозяйственной продукции;
е) охраны труда;
ж) охраны здоровья граждан;
з) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
и) поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с Федеральным законом
от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
2) в размере 0,2 применяется, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
а) сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
б) развития физической культуры и спорта;
в) обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;
г) социальной защиты населения;
д) в определяемых федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации целях.
10.8. В случае если договор аренды заключается на срок более одного года, договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор), устанавливаемому Правительством Московской области. Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
11. Порядок применения понижающего коэффициента
при определении арендной платы при передаче в аренду
муниципальной собственности без проведения торгов
11.1. Применение понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду муниципальной собственности рассматривается как муниципальная преференция.
11.2. Предоставление преференции осуществляется на основании решения уполномоченного органа при наличии предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа.
11.3. Подготовку и направление в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление преференции осуществляет уполномоченный орган.
11.4. В целях формирования пакета документов, необходимых для направления в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление преференции, дополнительно к документам, представленным в соответствии с пунктами 6.2
, 6.3 раздела 6
, пунктом 7.2 раздела 7
, пунктом 8.2 раздела 8
настоящего Положения, в уполномоченный орган должны быть представлены следующие документы:
1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
3) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;
4) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;
5) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.
11.5. Уполномоченным органом по требованию антимонопольного органа дополнительно запрашиваются документы и информация в объеме и порядке, установленных Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
11.6. Уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 11.4
настоящего раздела, готовит проект решения, которым предусматривается предоставление преференции, с указанием цели предоставления и размера преференции и направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом.
11.7. Понижающий коэффициент к величине размера арендной платы предварительно устанавливается в размере, определенном пунктом 10.7
Положения, и окончательно определяется в соответствии с решением антимонопольного органа.
11.8. После получения соответствующего решения антимонопольного органа уполномоченный орган обеспечивает:
1) выпуск правового акта о предоставлении преференции;
2) направление отказа в предоставлении преференции в письменной форме.
11.9. После принятия решения о предоставлении преференции уполномоченный орган обеспечивает:
1) заключение договора аренды с применением понижающего коэффициента к величине размера арендной платы без проведения торгов в порядке, определенном разделом 6
настоящего Положения;
2) направляет согласие на заключение договора аренды с применением понижающего коэффициента к величине размера арендной платы без проведения торгов в порядке, определенном разделами 7
, 8
настоящего Положения.
12. Финансирование расходов, связанных с арендой
муниципальной собственности
12.1. Финансирование расходов, связанных с передачей в аренду муниципальной собственности уполномоченным органом, осуществляется за счет средств бюджета города Бронницы, предусмотренных уполномоченному органу или организациям, за которыми муниципальная собственность закреплена на праве оперативного управления (кроме автономных учреждений).
12.2. Унитарные предприятия и автономные учреждения самостоятельно несут расходы, связанные с арендой закрепленного за ними имущества.
13. Учет договоров аренды муниципальной собственности,
контроль за соблюдением их условий
13.1. Учет договоров аренды муниципальной собственности и изменений к ним осуществляет уполномоченный орган.
13.2. Контроль за соблюдением арендатором условий договоров аренды муниципальной собственности, в том числе контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендатором арендной платы, а также мероприятия по устранению выявленных нарушений осуществляют арендодатели муниципальной собственности.
