АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУРГУТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2008 г. № 1289
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
РЕМОНТУ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
(в ред. постановлений Администрации города Сургута
от 12.05.2008 № 1443
, от 22.06.2011 № 3778
)
В соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями от 08.11.2007), Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", решением
Думы города от 07.02.2008 № 345-IV ДГ "О Порядке предоставления субсидий из местного бюджета управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам":
1. Утвердить Положение
об организации и проведении работ по капитальному ремонту жилищного фонда, ремонту придомовой территории согласно приложению.
2. Информационно-аналитическому управлению (Тройнина В.И.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
И.о. главы Администрации города
В.А.БРАТАШОВ
Приложение
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, РЕМОНТУ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
(в ред. постановлений Администрации города Сургута
от 12.05.2008 № 1443
, от 22.06.2011 № 3778
)
1. Общие положения
1.1. Капитальный ремонт проводится в многоквартирных домах и муниципальных жилых домах, техническое состояние которых не позволяет обеспечить их эффективную эксплуатацию путем технического обслуживания и текущего ремонта. Его конечным результатом является:
- обеспечение безопасных и комфортных условий для проживания граждан;
- восстановление и целесообразное улучшение эксплуатационных показателей домостроений и их элементов в части надежности их функционирования;
- снижение уровня физического и морального износа домостроений;
- увеличение сроков эксплуатации домостроений;
- снижение риска возникновения аварийных ситуаций;
- создание условий для экономии эксплуатационных расходов;
- улучшение условий работы обслуживающего персонала.
1.2. Минимальный нормативный период эффективной эксплуатации многоквартирных домов и муниципальных жилых домов до назначения очередного капитального ремонта устанавливается в соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН) 58-88 (р), утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312.
1.3. Необходимость проведения капитального ремонта, наступившая ранее срока минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивов многоквартирных домов и муниципальных жилых домов, подтверждается экспертным заключением.
1.4. Перечень видов работ по капитальному ремонту, на которые предоставляются субсидии:
1.4.1. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и муниципальных жилых домов, проводимых из средств бюджета муниципального образования городской округ город Сургут, относятся следующие виды работ:
- ремонт инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
│ │многоквартирного дома│ голосов собственников помещений │ │ │
│ │ и его долевого ├─────────────────────────────────┼───────┤ │
│ │ финансирования │ за проведение капитального │ 3 │ │
│ │ │ ремонта и его долевое │ │ │
│ │ │ финансирование проголосовали │ │ │
│ │ │ собственники, обладающие более │ │ │
│ │ │ 2/3, но менее 90% голосов от │ │ │
│ │ │ общего числа голосов │ │ │
│ │ │ собственников помещений │ │ │
│ │ ├─────────────────────────────────┼───────┤ │
│ │ │ за проведение капитального │ 1 │ │
│ │ │ ремонта и его долевое │ │ │
│ │ │ финансирование проголосовали │ │ │
│ │ │ собственники, обладающие 2/3 │ │ │
│ │ │ голосов от общего числа голосов │ │ │
│ │ │ собственников помещений │ │ │
├───┼─────────────────────┼─────────────────────────────────┼───────┼─────┤
│2.3│ Степень готовности │ представлена проектная │ 5 │ 1 │
│ │ дома к капитальному │ документация, включая смету │ │ │
│ │ ремонту │ расходов, определен подрядчик │ │ │
│ │ ├─────────────────────────────────┼───────┤ │
│ │ │ представлена проектная │ 3 │ │
│ │ │ документация, включая смету │ │ │
│ │ │ расходов │ │ │
│ │ ├─────────────────────────────────┼───────┤ │
│ │ │ представлена только смета │ 1 │ │
│ │ │ расходов в укрупненном виде │ │ │
├───┴─────────────────────┴─────────────────────────────────┴───────┴─────┤
│ 3. Финансовые критерии │
├───┬─────────────────────┬─────────────────────────────────┬───────┬─────┤
│3.1│ Уровень долевого │ более 10% │ 5 │ 5 │
│ │участия собственников├─────────────────────────────────┼───────┤ │
│ │ помещений │ от 5% до 10% │ 3 │ │
│ │многоквартирного дома├─────────────────────────────────┼───────┤ │
│ │в капитальном ремонте│ 5% │ 1 │ │
├───┼─────────────────────┼─────────────────────────────────┼───────┼─────┤
│3.2│Финансовая дисциплина│ более 95% │ 5 │ 3 │
│ │ собственников ├─────────────────────────────────┼───────┤ │
│ │ помещений в │ от 90% до 95% │ 3 │ │
│ │многоквартирном доме ├─────────────────────────────────┼───────┤ │
│ │- уровень сбора платы│ 90% и менее │ 1 │ │
│ │за жилое помещение и │ │ │ │
│ │ коммунальные услуги │ │ │ │
│ │(среднемесячный за 12│ │ │ │
│ │ месяцев до подачи │ │ │ │
│ │ заявки) │ │ │ │
└───┴─────────────────────┴─────────────────────────────────┴───────┴─────┘
