ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 июля 2011 г. № 1524р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В целях оказания методической помощи собственникам помещений в многоквартирном доме органам управления товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов по проведению конкурсов на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
1. Утвердить Методические рекомендации
по проведению конкурсов на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Окружной администрации города Якутска (Мартынова Е.В.) и муниципальным учреждениям по управлению округами города Якутска при подготовке к проведению конкурсов на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказывать методическую, организационную и иную необходимую поддержку собственникам помещений в многоквартирном доме, органам управления товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов.
3. Управлению по связям с общественностью (Ефимова И.В.) опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя главы по ЖКХиЭ Визира С.А.
Глава
Ю.В.ЗАБОЛЕВ
Приложение
к распоряжению
Окружной администрации г. Якутска
от 28 июля 2011 г. № 1524р
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
ПО РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящие Методические рекомендации (далее - Рекомендации) разработаны в целях оказания методической помощи собственникам помещений в многоквартирном доме, органам управления товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов по проведению конкурсов на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рамках полномочий органов местного самоуправления по обеспечению равных условий для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм и содействию повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.
1.2. Настоящие Рекомендации разработаны в соответствии со статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия), Уставом
и иными муниципальными правовыми актами городского округа "Город Якутск".
1.3. Настоящие Рекомендации не распространяются на отношения по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.
1.4. Собственники помещений в многоквартирном доме при проведении конкурсов на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме по своему усмотрению вправе изменить порядок проведения конкурса, требования к претендентам и (или) состав конкурсной документации полностью либо в части и при условии соблюдения требований статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации провести такой конкурс в ином порядке.
1.5. В целях настоящих Рекомендаций применяются следующие определения и сокращения:
"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса размер платы выполнить в течение установленного срока наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
"объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту которого проводится конкурс;
"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения;
"организатор конкурса" - собственники помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
"подрядная организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые оказывают услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании результатов конкурса;
"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе;
"собственники помещений" - собственники помещений в многоквартирном доме;
"общее собрание" - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и (или) общее собрание членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
13. Предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и
услуг, сделанное участником конкурса, указанным в пункте 12 настоящего
протокола:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
Настоящий протокол составлен в трех экземплярах на ___ листах.
Председатель конкурсной комиссии:
___________________ ______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
____________________ _____________________
____________________ _____________________
____________________ _____________________
____________________ _____________________
____________________ _____________________
____________________ _____________________
____________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"__" _____________ 20___ г.
М.П.
Победитель конкурса:
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя организации
или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
____________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение наибольшей
стоимости дополнительных работ и услуг:
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя организации
или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
____________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"__" _____________ 20___ г.
М.П.
