|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Постановление городской Думы г. Дзержинска от 27.01.2011 № 32
"Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа"
Официальная публикация в СМИ:
"Дзержинские ведомости", № 5(176), 11.02.2011
Вступил в силу после официального опубликования (пункт 5 данного документа).
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2011 г. № 32
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях реализации Закона Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" Городская Дума постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города.
2. Установить максимальный размер земельных участков, предоставляемых отдельным категориям граждан однократно в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города, - 0,10 гектара.
3. Администрации города:
1) предусмотреть расходы на реализацию настоящего постановления в городском бюджете на очередной год и плановый период;
2) осуществлять учет граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города;
3) ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области информацию:
а) о количестве поданных заявлений о предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена;
б) о количестве земельных участков, предоставленных в собственность граждан в соответствии с прилагаемым Положением, для формирования единой информационной базы о реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
4. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.
5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет Городской Думы по строительству, архитектуре и землепользованию.
Мэр города
В.Ф.СОПИН
Утверждено
постановлением
Городской Думы г. Дзержинска
от 27.01.2011 № 32
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение о порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа (далее - Положение) разработано в целях реализации Закона Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" (далее - Закон) и предусматривает порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа.
2. Право на получение указанных земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют категории граждан, указанные в статье 2 настоящего Положения, постоянно проживающие на территории городского округа.
3. Земельные участки бесплатно предоставляются в собственность граждан в соответствии с настоящим Положением однократно.
4. Земельные участки предоставляются гражданам исходя из наличия свободных земель в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Дзержинск, землеустроительной, градостроительной, проектной документацией, а также в соответствии с утвержденным Администрацией города Перечнем земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень земельных участков).
5. Настоящее Положение не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах города (приусадебных земельных участков), дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется на случаи, если гражданин имел до вступления в силу настоящего Положения или имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).
6. Для целей настоящего Положения под чрезвычайной ситуацией природного или техногенного характера понимается обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".
Статья 2. Категории граждан, которым земельные участки предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства
1. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства следующим категориям граждан:
1) специалистам, имеющим законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в государственных и муниципальных учреждениях Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;
2) гражданам, работающим в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет;
3) молодым семьям, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);
4) военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;
5) многодетным семьям, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет;
6) ветеранам Великой Отечественной войны и ветеранам боевых действий;
7) семьям, имеющим на иждивении детей-инвалидов;
8) участковым уполномоченным милиции общественной безопасности;
9) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющим закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
10) реабилитированным лицам, утратившим жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, членам их семей и другим родственникам, проживавшим совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также детям реабилитированных лиц, родившимся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в город Дзержинск;
11) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
12) гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
13) гражданам, являющимся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами.
2. Гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 1 статьи 2 настоящего Положения, земельные участки предоставляются в аренду сроком на три года с последующим бесплатным предоставлением в собственность после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом при условии, если они не имеют в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживают в индивидуальных жилых домах, но не являются собственниками данных жилых домов.
3. Гражданам, указанным в пунктах 12, 13 части 1 статьи 2 настоящего Положения, земельные участки предоставляются в собственность на основании заявления.
4. К членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи гражданина в судебном порядке.
Статья 3. Учет граждан, желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства
1. Учет граждан, желающих приобрести в соответствии с настоящим Положением земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляет отдел распределения и приватизации жилья Администрации города (далее - отдел распределения и приватизации жилья) на основании заявлений граждан.
2. Гражданин подает заявление на имя мэра города лично или через представителя, действующего в соответствии с законодательством, с указанием предполагаемого местонахождения земельного участка. Примерная форма заявления о предоставлении земельного участка в аренду с последующим бесплатным предоставлением в собственность для индивидуального жилищного строительства приведена в приложении 1 к настоящему Положению.
3. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта заявителя;
2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (о наличии в собственности заявителя земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома или дачного строительства с правом возведения жилого строения или жилого дома; о наличии в собственности заявителя индивидуального жилого дома в случае, если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме);
3) кадастровый паспорт жилого помещения;
4) справка о составе семьи;
5) выписка из домовой книги;
6) доверенность на право представления интересов заявителя при подаче уполномоченным лицом заявления о бесплатном предоставлении земельного участка.
4. Дополнительные документы, предоставляемые отдельными категориями граждан:
1) Гражданами, указанными в пункте 1 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) копия диплома (с представлением оригинала) об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;
б) копия бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет, с государственным или муниципальным учреждением Нижегородской области, осуществляющим деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией (с представлением оригинала).
2) Гражданами, указанными в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет, с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах (с представлением оригинала).
3) Гражданами, указанными в пункте 3 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) копия свидетельства о заключении брака (с представлением оригинала);
б) копия свидетельства о рождении ребенка (детей) для неполных семей (с представлением оригинала);
в) копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи (с представлением оригинала).
4) Гражданами, указанными в пункте 4 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет (с представлением оригинала);
б) копия пенсионного удостоверения (с представлением оригинала);
в) копия военного билета (с представлением оригинала).
5) Гражданами, указанными в пункте 5 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) копии свидетельств о рождении детей (с представлением оригиналов);
б) справка из образовательных учреждений о фактическом обучении детей.
6) Гражданами, указанными в пункте 6 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации (с представлением оригинала).
7) Гражданами, указанными в пункте 7 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности;
б) копия свидетельства о рождении (с представлением оригинала).
8) Гражданами, указанными в пункте 8 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) копия служебного удостоверения (с представлением оригинала).
9) Гражданами, указанными в пункте 9 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) копия свидетельства о рождении ребенка (с представлением оригинала);
б) сведения о родителях (копия свидетельства о смерти, приговор или решение суда, справка о болезни, розыске родителей и другие документы, подтверждающие отсутствие родителей или невозможность воспитания ими своих детей).
10) Гражданами, указанными в пункте 10 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий.
11) Гражданами, указанными в пункте 11 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню заболеваний, установленному Правительством Российской Федерации.
12) Гражданами, указанными в пункте 13 части 1 статьи 2 настоящего Положения:
а) справка органа исполнительной власти Нижегородской области, являющегося государственным заказчиком (государственным заказчиком - координатором) программы, подтверждающая участие гражданина в соответствующей программе.
5. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Положения, учитываются отделом распределения и приватизации жилья в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.
6. В отношении граждан, указанных в пунктах 12, 13 части 1 статьи 2 настоящего Положения, ведется отдельный журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность.
7. Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью Администрации города.
8. При отсутствии земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет и предназначенных для предоставления в собственность отдельным категориям граждан, отдел распределения и приватизации жилья в 5-дневный срок с момента внесения записи в журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства направляет копию заявления в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города (далее - УАГ) с информацией об учете гражданина для формирования земельного участка, осуществления работ по его межеванию и постановке на государственный кадастровый учет.
Статья 4. Порядок рассмотрения заявлений граждан
1. Заявления граждан с пакетами документов, указанных в статье 3 настоящего Положения, направляются в отдел распределения и приватизации жилья, который рассматривает поступившие заявления и готовит проект решения о принятии заявителя на учет либо об отказе в постановке на учет. Решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в постановке на учет принимается в 30-дневный срок со дня подачи заявления.
2. При принятии заявителя на учет отдел распределения и приватизации жилья в течение 10 дней выполняет следующие действия:
1) осуществляет учет заявителя путем внесения записи в журнал учета заявлений;
2) направляет заявителю уведомление о принятии на учет;
3) предлагает заявителю на выбор земельные участки из Перечня земельных участков;
4) направляет в УАГ пакет документов (в копиях) в соответствии с перечнем документов, указанным в статье 3 настоящего Положения, с приложением копии заявления и согласия заявителя на получение конкретного земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду сроком на три года с последующим предоставлением земельного участка в собственность.
3. Основаниями для отказа заявителю в постановке на учет являются следующие обстоятельства:
1) заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Положением, либо в представленных документах имеются недостоверные сведения;
2) заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;
3) заявителем уже было реализовано ранее право на бесплатное получение в собственность земельного участка.
4. Право состоять на учете сохраняется за заявителями до получения земельного участка или до выявления оснований для исключения из очереди.
5. Заявители снимаются с учета в следующих случаях:
1) подачи ими заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
3) их выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование, другой субъект Российской Федерации или страну;
4) получения ими в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области;
5) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в очередь.
6. Решения о принятии заявителей на учет, об отказе в постановке заявителей на учет и о снятии заявителей с учета принимаются в форме постановлений Администрации города.
7. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пункте 12 части 1 статьи 2 настоящего Положения, осуществляется во внеочередном порядке.
8. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пункте 13 части 1 статьи 2 настоящего Положения, осуществляется в первоочередном порядке.
9. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 1 статьи 2 настоящего Положения, состоящим на учете в качестве желающих в соответствии с настоящим Положением приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Статья 5. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
1. УАГ ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует Перечень земельных участков, который утверждается постановлением Администрации города.
2. Сформированный Перечень земельных участков, в который включаются имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте Администрации города.
3. Заявителю предоставляется земельный участок, в отношении которого:
1) проведен государственный кадастровый учет;
2) определено разрешенное использование земельного участка;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слов "инженерно-технического подключения" имеются в виду слова "инженерно-технического обеспечения".
------------------------------------------------------------------
3) определены технические условия подключения индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического подключения и платы за его подключение к сетям инженерно-технического подключения;
4) подготовлен градостроительный план земельного участка.
4. Выполнение работ, указанных в части 3 настоящей статьи, обеспечивает УАГ за счет средств городского бюджета.
5. При фактическом наличии сформированного в соответствии с требованиями законодательства земельного участка, отдел распределения и приватизации жилья направляет заявителю, стоящему первым на очереди, при отсутствии лиц, указанных в пунктах 12, 13 части 1 статьи 2 настоящего Положения, уведомление о рассмотрении в отношении него вопроса о предоставлении земельного участка. Заявителю предлагаются на выбор земельные участки из сформированного Перечня земельных участков.
6. Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка или отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя. В случае отказа от предложенных земельных участков земельные участки предлагаются следующему стоящему на очереди заявителю.
7. По итогам рассмотрения заявлений граждан Администрация города принимает одно из следующих решений в форме постановлений Администрации города:
1) предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 12, 13 части 1 статьи 2 настоящего Положения, земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства;
2) предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 1 - 11 части 1 статьи 2 настоящего Положения, земельный участок в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;
3) отказать гражданину в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.
8. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в случаях:
1) утраты гражданином оснований для получения в соответствии с настоящим Положением земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2) повторного обращения гражданина после предоставления ему в соответствии с настоящим Положением земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Проект постановления Администрации города об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства готовит отдел распределения и приватизации жилья.
9. Проект постановления Администрации города о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно готовит УАГ. Постановление Администрации города принимается в двухнедельный срок с момента поступления в УАГ от отдела распределения и приватизации жилья пакета документов, указанных в пункте 4 части 2 статьи 4 настоящего Положения.
10. В 10-дневный срок со дня принятия постановления Администрации города о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно УАГ направляет его заявителю по почте либо вручает лично заявителю (уполномоченному представителю).
11. В 10-дневный срок с момента принятия решения, указанного в части 9 настоящей статьи, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города (далее - КУМИ) готовит проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договор аренды земельного участка и направляет его гражданину.
12. В случае уклонения гражданина от подписания договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка по истечении одного месяца с момента получения договора, земельный участок, являющийся предметом такого договора, предоставляется в порядке очередности другому гражданину, состоящему на учете в качестве желающего приобрести земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства.
Статья 6. Заключение, изменение, расторжение договоров аренды земельных участков
1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Положением осуществляется сроком на три года.
2. По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:
1) наличия разрешительной документации на строительство;
2) под незавершенным объектом капитального строительства в целях завершения строительства.
3. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации, которая осуществляется арендатором земельного участка.
4. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Положением, расторгаются в случаях, предусмотренных гражданским, земельным законодательством и договором аренды земельного участка.
5. При заключении договора аренды земельного участка в порядке, установленном настоящим Положением, предусматривать в нем запрет:
1) на использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
2) на неиспользование земельного участка для целей жилищного строительства в течение трех лет;
3) на совершение сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном земельном участке, в том числе передачу земельного участка (его части) в субаренду, а также передачу прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.
6. В договор аренды земельного участка подлежат включению условия о его досрочном расторжении в случаях:
1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
2) неиспользования земельного участка для целей жилищного строительства в течение трех лет;
3) совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном в соответствии с настоящим Положением земельном участке, в том числе в случае передачи земельного участка (его части) в субаренду, а также передачи прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам;
4) выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), для ведения личного подсобного хозяйства;
5) иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
7. При расторжении договора аренды земельного участка по основаниям, указанным в части 6 настоящей статьи, арендатор обязан освободить земельный участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.
Статья 7. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно
1. После завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него, в соответствии с настоящим Положением осуществляется предоставление земельных участков гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 1 статьи 2 Положения, в собственность бесплатно.
2. Заявления о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность подаются гражданами на имя Мэра города по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
3. К заявлению прилагается:
1) копия паспорта заявителя;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом;
3) кадастровый паспорт земельного участка.
4. Заявление с пакетом документов, указанных в части 3 настоящей статьи, направляется в КУМИ, который готовит постановление Администрации города о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Постановление Администрации города принимается в двухнедельный срок с момента поступления в КУМИ заявления и приложенных к нему документов.
5. В 10-дневный срок со дня принятия решения КУМИ направляет заявителю постановление Администрации города о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка и договор безвозмездной передачи в собственность земельного участка.
6. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации и осуществляется гражданином за счет собственных средств.
Статья 8. Особенности предоставления земельных участков в собственность гражданам, лишившимся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства
1. Выявление и учет граждан, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства осуществляется отделом распределения и приватизации жилья.
2. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать на имя Мэра города заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.
3. Форма заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства приведена в приложении 2 к настоящему Положению.
4. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
1) копия паспорта заявителя либо документа, его заменяющего (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);
2) справка из соответствующих органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели единственного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
3) справка из органа технической инвентаризации о технической характеристике погибшего объекта недвижимости;
4) справка о регистрации в данном жилом помещении;
5) доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная в установленном порядке.
5. Отдел распределения и приватизации жилья запрашивает в 2-дневный срок с момента поступления заявления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:
1) выписку из ЕГРП о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);
2) выписку из ЕГРП о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения (дома).
6. При наличии сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, гражданину предоставляется в 2-дневный срок с момента получения выписок из ЕГРП Перечень таких земельных участков.
7. Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка с указанием кадастрового номера или отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя либо лица, представляющего его интересы по доверенности.
8. В случае наличия письменного согласия гражданина на получение конкретного земельного участка, отдел распределения и приватизации жилья в день оформления такого согласия направляет документы, указанные в частях 4, 5 настоящей статьи, в УАГ, которое готовит проект постановления Администрации города о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно. Постановление Администрации города принимается в 10-дневный срок с момента поступления документов в УАГ.
9. В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка на территории города, УАГ в двухмесячный срок с момента поступления документов от отдела распределения и приватизации жилья обеспечивает работы по формированию и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет за счет средств городского бюджета.
10. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет УАГ готовит проект постановления Администрации города о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно. Постановление Администрации города принимается в 10-дневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
11. В 5-дневный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно КУМИ направляет гражданину проект договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.
12. В случае отсутствия на территории городского округа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и при наличии на территории городского округа земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, в границах которых гражданин просит предоставить земельный участок, отдел распределения и приватизации жилья в двухдневный срок с момента поступления заявления направляет в уполномоченный орган государственной власти Нижегородской области поступивший пакет документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.
13. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации и осуществляется гражданином за счет собственных средств.
Приложение 1
к Положению о порядке бесплатного предоставления
в собственность отдельным категориям граждан земельных
участков для индивидуального жилищного строительства
на территории городского округа
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ С ПОСЛЕДУЮЩИМ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Мэру города Дзержинска ____________
от ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________ года рождения
___________________________________
(наименование документа,
удостоверяющего личность)
Серия ___ № _____ выдан ___________
Адрес постоянного места жительства:
___________________________________
Телефон ___________________________
Заявление
Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года
для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного
предоставления в собственность земельного участка после завершения
строительства и государственной регистрации права собственности на него на
территории городского округа в соответствии с пунктом ____ст.___
постановления Городской Думы от ________ № ____ "О порядке бесплатного
предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных
участков для индивидуального жилищного строительства на территории
городского округа". По возможности прошу предоставить земельный участок на
территории ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
наименование населенного пункта, в границах которого заявитель предполагает
получить земельный участок
Являюсь ___________________, что подтверждается прилагаемыми документами:
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
"__" ______________ 20__ г. _________________________________
(подпись)
Приложение 2
к Положению о порядке бесплатного предоставления
в собственность отдельным категориям граждан земельных
участков для индивидуального жилищного строительства
на территории городского округа
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ
БЕСПЛАТНО ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Мэру города Дзержинска ____________
от ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________ года рождения
___________________________________
(наименование документа,
удостоверяющего личность)
Серия ___ № _____ выдан ___________
Адрес постоянного места жительства:
___________________________________
Телефон ___________________________
Заявление
Прошу предоставить мне земельный участок в собственность бесплатно для
индивидуального жилищного строительства на территории городского округа в
соответствии с пунктом ____ ст. 2 постановления Городской Думы от ________
№ ____ "О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным
категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного
строительства на территории городского округа". По возможности прошу
предоставить земельный участок на территории ______________________________
___________________________________________________________________________
наименование населенного пункта, в границах которого заявитель предполагает
получить земельный участок
Являюсь ___________________, что подтверждается прилагаемыми документами:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
"__" ______________ 20__ г. _________________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
