|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Постановление администрации Кстовского района от 24.11.2010 № 101
"Об установлении размера платы за жилое помещение для граждан"
Официальная публикация в СМИ:
"Маяк", № 131(13479), 30.11.2010
Размер платы и нормы накопления, утвержденные данным документом, введены с 1 января 2011 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ КСТОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2010 г. № 101
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ГРАЖДАН
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае неоказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", соглашениями о передаче полномочий в области регулирования тарифов, статьей 9 Устава Кстовского муниципального района постановляю:
1. Установить и ввести с 1 января 2011 года на территории Кстовского муниципального района:
1.1. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения плату за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и услуги по управлению многоквартирным домом согласно приложению 1, нормы накопления жидких бытовых отходов и тарифы на услуги по вывозу ЖБО согласно приложению 3.
1.2. Для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения плату за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению 2.
2. Установить, что собственники нежилых помещений в многоквартирных домах вносят плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на тех же условиях, что и собственники жилых помещений в таких домах.
3. Считать утратившими силу с 1 января 2011 года постановление администрации Кстовского муниципального района от 26.11.2009 № 61 "Об установлении размера платы за жилое помещение для граждан" и постановление администрации Кстовского муниципального района от 30.11.2009 № 70 "О внесении изменений в постановление главы местного самоуправления от 26.11.2009 № 61 "Об установлении размера платы за жилое помещение для граждан".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника управления экономики и инвестиций (Алясев В.С.) и начальника управления ЖКХ (Мазуров Д.В.).
5. Управлению по связям с общественностью и СМИ (Медведева С.В.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
Глава администрации
С.Е.ПАРУХИН
Приложение 1
к постановлению
администрации Кстовского района
от 24.11.2010 № 101
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОЖИВАЮЩИХ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, А ТАКЖЕ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ
НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
------------------T---------------------------------------------------------------------------¬
¦ Муниципальное ¦ Размер платы на 1 кв. метр общей площади в месяц, руб. <*> ¦
¦ образование +----------------T----------------T---------------T-------------------------+
¦ ¦ Жилые дома, ¦ Жилые дома, ¦ Жилые дома, ¦Жилые дома, относящиеся к¦
¦ ¦имеющие все виды¦имеющие все виды¦имеющие не все ¦ категории ветхих и ¦
¦ ¦благоустройства,¦благоустройства,¦ виды ¦ аварийных ¦
¦ ¦ оборудованные ¦ без лифта ¦благоустройства+-----------T-------------+
¦ ¦ лифтом ¦ ¦ ¦ для ¦ для ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦нанимателей¦собственников¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦город Кстово ¦ 18,75 ¦ 14,69 ¦ 13,61 ¦ 5,33 ¦ 7,71 ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Большеельнинский ¦ ¦ 14,93 ¦ 13,45 ¦ 5,60 ¦ 8,10 ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Ройкинский ¦ ¦ 14,93 ¦ 13,45 ¦ 5,60 ¦ 8,10 ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Афонинский ¦ 18,61 ¦ 14,93 ¦ 13,45 ¦ 5,60 ¦ 8,10 ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Ближнеборисовский¦ ¦ 15,67 ¦ 13,70 ¦ 5,60 ¦ 8,10 ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Чернухинский ¦ ¦ 15,67 ¦ 13,40 ¦ ¦ ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Новоликеевский ¦ ¦ 15,63 ¦ ¦ ¦ ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Безводнинский ¦ ¦ 15,63 ¦ ¦ ¦ ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Чернышихинский ¦ ¦ 15,71 ¦ 14,30 ¦ 5,60 ¦ 8,10 ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Работкинский ¦ ¦ 15,71 ¦ 14,30 ¦ 5,60 ¦ 8,10 ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Большемокринский ¦ ¦ 15,48 ¦ 13,99 ¦ ¦ ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Прокошевский ¦ ¦ 15,58 ¦ ¦ 5,60 ¦ 8,10 ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Запрудновский ¦ ¦ 15,73 ¦ 14,30 ¦ 5,60 ¦ 8,10 ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+-------------+
¦Слободской ¦ ¦ 15,73 ¦ 14,30 ¦ 5,60 ¦ 8,10 ¦
¦сельсовет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+----------------+----------------+---------------+-----------+--------------
--------------------------------
<*> Информацию о расшифровке размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также перечень работ можно получить в обслуживающей организации.
Примечания к приложению 1:
1. Характеристика жилых домов.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные:
- водопроводом, если внутри дома имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода поступает централизованно из водопровода или артезианской скважины.
- водоотведением (канализацией), если внутри имеется канализационное устройство для стока хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть или поглощающие колодцы, местный отстойник, кроме выгребных ям;
- отоплением независимо от источника поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой, местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь, или другими источниками тепла, за исключением печного отопления;
- газом, как сетевым (природным), так и сжиженным, включая газовые баллоны, при наличии установленной напольной газовой плиты;
- горячим водоснабжением от специальных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для бытовых нужд проживающих, централизованно или от местных водонагревателей;
- ваннами (душем) независимо от способа поступления горячей воды (система горячего водоснабжения), централизованного либо оборудованного местными водонагревателями (местной котельной, АГВ, индивидуальным котлом заводского изготовления или котлом, вмонтированным в отопительную печь, газовой (дровяной) колонкой);
- напольными электроплитами при наличии установленной напольной электрической плиты.
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования, указанных в пункте 1.
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
2. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения рассчитан на основе калькуляции стоимости комплекса услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя:
3.1. Плату за услуги по управлению многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
3.2. Плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя следующие мероприятия:
осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
освещение помещений общего пользования;
мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;
сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
3.3. Плату за текущий ремонт общего имущества жилого дома. Текущий ремонт общего имущества жилого дома включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
3.4. Для собственников жилых помещений плату за капитальный ремонт общего имущества (по решению общего собрания собственников помещений). Капитальный ремонт включает в себя комплекс работ и мероприятий, направленных на устранение физического износа или разрушения, поддержание и восстановление исправности и эксплуатационных показателей в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
4. В состав общего имущества многоквартирного дома включаются:
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- крыши;
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
5. В случае если отдельные виды услуг по содержанию и ремонту жилого помещения не оказываются, плата за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденная настоящим постановлением, уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги.
6. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
7. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей данного помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
8. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для проживающих в неприватизированных комнатах в коммунальных квартирах и домах коммунального заселения взимается исходя из занимаемой жилой площади.
9. Плата за содержание и ремонт жилого помещения оплачивается гражданами независимо от факта проживания (регистрации) в квартире.
Приложение 2
к постановлению
администрации Кстовского района
от 24.11.2010 № 101
ПЛАТА
ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ ВЫБРАЛИ СПОСОБ
УПРАВЛЕНИЯ, НО НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата
за работы по капитальному ремонту входит в размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения)
----------------------------------------------------T---------------------¬
¦ Наименование муниципального образования ¦Размер платы на 1 кв.¦
¦ ¦ метр общей площади ¦
¦ ¦ жилого помещения в ¦
¦ ¦ месяц, руб. ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦город Кстово ¦ 3,82 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Большеельнинский сельсовет ¦ 4,31 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Ройкинский сельсовет ¦ 4,31 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Афонинский сельсовет ¦ 4,31 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Ближнеборисовский сельсовет ¦ 4,31 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Чернухинский сельсовет ¦ 3,92 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Новоликеевский сельсовет ¦ 4,31 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Безводнинский сельсовет ¦ 4,31 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Чернышихинский сельсовет ¦ 4,31 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Работкинский сельсовет ¦ 4,31 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Большемокринский сельсовет ¦ 4,31 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Прокошевский сельсовет ¦ 4,31 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Запрудновский сельсовет ¦ 3,50 ¦
+---------------------------------------------------+---------------------+
¦Слободской сельсовет ¦ 3,50 ¦
L---------------------------------------------------+----------------------
Примечание к приложению 2:
1. Размер платы за капитальный ремонт жилищного фонда определяется как произведение платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения на общую площадь жилого помещения.
Приложение 3
к постановлению
администрации Кстовского района
от 24.11.2010 № 101
НОРМЫ НАКОПЛЕНИЯ И ТАРИФЫ
НА УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОЖИВАЮЩИХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
--------------------------------------------------------T-----------------¬
¦ Степень благоустроенности жилищного фонда ¦Норма накопления,¦
¦ ¦куб. м на 1 чел. ¦
¦ ¦ в месяц ¦
+-------------------------------------------------------+-----------------+
¦- для жилых домов с водоснабжением из уличных¦ 1,68 ¦
¦водоразборных колонок ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+-----------------+
¦- для жилых домов с внутренним водопроводом без¦ 2,29 ¦
¦канализации ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+-----------------+
¦- для жилых домов с внутренним водопроводом со сбором в¦ 2,90 ¦
¦канализацию через дворовый канализационный приемник ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+-----------------+
¦- для жилых домов без канализации, не подключенных к¦ ¦
¦ЦГВ, при водоразборе из системы отопления (оплата¦ ¦
¦взимается в период отопительного сезона) ¦ ¦
¦- с внутренним водопроводом ¦ 3,32 ¦
¦- при водоснабжении из уличных водоразборных колонок ¦ 2,71 ¦
L-------------------------------------------------------+------------------
--------------------------------------------------------T-----------------¬
¦ ¦ Тариф, ¦
¦ ¦руб. за 1 куб. м ¦
+-------------------------------------------------------+-----------------+
¦по всем видам благоустроенности жилых зданий ¦ 56,59 ¦
L-------------------------------------------------------+------------------
Примечания к приложению 3:
1. Нормы накопления жидких бытовых отходов приняты на уровне нормативов водопотребления за вычетом 5 л/чел. в сутки, теряющихся при приготовлении пищи, уборке помещений и территорий.
2. При наличии приборов учета на системе водоразбора расчет платы за жидкие бытовые отходы производится исходя из объема потребленной воды по показаниям приборов учета и тарифа на услуги по вывозу жидких бытовых отходов.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
