|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Решение Земского собрания Балахнинского района от 28.10.2010 № 114
"О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства"
(вместе с "Порядком бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Балахнинского муниципального района Нижегородской области")
Официальная публикация в СМИ:
"Рабочая Балахна", № 133(15313), 13.11.2010 (решение, Порядок (начало)),
"Рабочая Балахна", № 135(15315), 18.11.2010 (Порядок (окончание))
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ БАЛАХНИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2010 г. № 114
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 4 августа 2010 года № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" Земское собрание решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Балахнинский муниципальный район (далее - Порядок).
2. Установить максимальный размер земельных участков, предоставляемых отдельным категориям граждан в собственность однократно бесплатно для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Балахнинский муниципальный район - 0,15 гектара.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономической политике и муниципальной собственности (А.Н. Левкович).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Рабочая Балахна".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова "уступает" имеется в виду слово "вступает".
------------------------------------------------------------------
4. Настоящее решение уступает в силу со дня официального опубликования.
Глава местного самоуправления
Н.М.ФЕДОРОВ
Приложение
к решению
Земского собрания
Балахнинского района
от 28.10.2010 № 114
ПОРЯДОК
БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ
КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Балахнинского района (далее - Порядок) разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 г. № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" (далее - Закон) и предусматривает порядок однократного бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Балахнинского муниципального района.
1.2. Право на получение указанных земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют категории граждан, указанные в Законе, постоянно проживающие на территории Нижегородской области.
1.3. Гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в аренду сроком на три года с последующим бесплатным предоставлением в собственность после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом. Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать пяти лет.
1.4. Гражданам, указанным в пунктах 12, 13 части 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность на основании заявления с особенностями, установленными настоящим Порядком.
1.5. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом и настоящим Порядком предоставляются однократно.
1.6. Настоящий Порядок не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков), дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется на случаи, если гражданин имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
2. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Учет граждан, желающих приобрести на территории Балахнинского района в соответствии с Законом земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляет администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее - КУМИ) на основании заявлений граждан.
2.2. КУМИ принимает заявление, поданное физическим лицом лично или через законного представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности, вне зависимости от места его постоянного проживания на территории Нижегородской области.
2.3. Для категорий граждан, указанных в пунктах 1 - 11, 13 части 2 ст. 2 Закона, к заявлению прилагаются следующие документы:
2.3.1. Копия паспорта заявителя.
2.3.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на территории Нижегородской области.
2.3.3. Справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.
2.3.4. Кадастровый паспорт жилого помещения.
2.3.5. Справка о регистрации по месту проживания.
2.3.6. Справка о составе семьи.
2.3.7. Доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная нотариально, в случае подачи заявления доверенным лицом заявителя.
2.3.8. Выписка из домовой книги и (или) из лицевого счета по месту регистрации каждого члена семьи заявителя.
2.3.9. Справка органа местного самоуправления, подтверждающая постановку на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (для граждан, состоящих по месту постоянного проживания на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма).
2.3.10. Выписка из Государственного кадастра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на земельные участки на территории Нижегородской области.
2.4. Кроме документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, отдельными категориями граждан представляются дополнительные документы:
2.4.1. Гражданами, указанными в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона:
- копия и оригинал диплома об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;
- заверенная работодателем копия бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с государственным или муниципальным учреждением Нижегородской области, осуществляющим деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией.
2.4.2. Гражданами, указанными в пункте 2 части 2 статьи 2 Закона:
- заверенная работодателем копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства.
2.4.3. Гражданами, указанными в пункте 3 части 2 статьи 2 Закона:
- заверенная копия свидетельства о заключении брака;
- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполных семей;
- заверенная копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи.
2.4.4. Гражданами, указанными в пункте 4 части 2 статьи 2 Закона:
- заверенная копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет;
- заверенная копия пенсионного удостоверения;
- заверенная копия военного билета.
2.4.5. Гражданами, указанными в пункте 5 части 2 статьи 2 Закона:
- заверенные копии свидетельств о рождении детей;
- справка из образовательных учреждений о фактическом обучении детей.
2.4.6. Гражданами, указанными в пункте 6 части 2 статьи 2 Закона:
- заверенная копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации.
2.4.7. Гражданами, указанными в пункте 7 части 2 статьи 2 Закона:
- справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности;
- заверенная копия свидетельства о рождении.
2.4.8. Гражданами, указанными в пункте 8 части 2 статьи 2 Закона:
- заверенная копия удостоверения.
2.4.9. Гражданами, указанными в пункте 9 части 2 статьи 2 Закона:
- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка;
- сведения о родителях (копия свидетельства о смерти, приговор или решение суда, справка о болезни, розыске родителей и другие документы, подтверждающие отсутствие родителей или невозможность воспитания ими своих детей).
2.4.10. Гражданами, указанными в пункте 10 части 2 статьи 2 Закона:
- справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий.
2.4.11. Гражданами, указанными в пункте 11 части 2 статьи 2 Закона:
- справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню заболеваний, установленных Правительством РФ.
2.4.12. Гражданами, указанными в пункте 13 части 2 статьи 2 Закона:
- справка министерства социальной политики Нижегородской области, подтверждающая участие гражданина в соответствующей программе.
2.5. Для категории граждан, указанных в пункте 12 части 2 ст. 2 Закона, к заявлению прилагаются следующие документы:
2.5.1. Копия паспорта заявителя.
2.5.2. Справка о регистрации по месту проживания.
2.5.3. Доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная нотариально, в случае подачи заявления доверенным лицом заявителя.
2.5.4. Справки из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы и др.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2.5.6. Справка из органа технической инвентаризации.
2.6. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, регистрируются в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.
2.7. В отношении граждан, указанных в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, ведется единый журнал учета заявлений о предоставлении земельного участка в аренду с последующим бесплатным предоставлением земельных участков в собственность.
2.8. В отношении граждан, указанных в пункте 12 части 2 статьи 2 Закона, ведется отдельный журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность во внеочередном порядке.
2.9. В отношении граждан, указанных в пункте 13 части 2 статьи 2 Закона, ведется отдельный журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность.
Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью КУМИ.
2.10. КУМИ направляет заявление со всеми приложенными документами в комиссию по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия).
Полномочия и состав Комиссии устанавливается правовым актом главы администрации Балахнинского муниципального района. При этом в состав Комиссии по должности входят глава местного самоуправления и глава администрации поселения, на территории которого планируется бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ
О ПРИНЯТИИ ЗАЯВИТЕЛЕЙ НА УЧЕТ
3.1. Комиссия направляет в орган, уполномоченный на осуществление учета граждан, реализовавших право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка, на территории Нижегородской области, запрос о предоставлении информации о наличии или отсутствии реализованного заявителем права. Заявления граждан рассматриваются на открытом заседании Комиссии в течение десяти дней с момента получения информации о наличии или отсутствии реализованного заявителем права.
По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет.
3.2. Основаниями для отказа заявителю в постановке на учет являются следующие обстоятельства:
1) заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком, либо в представленных документах имеются недостоверные сведения;
2) заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;
3) заявление о предоставлении земельного участка подано заявителем не по месту нахождения земельного участка;
4) заявителем уже было реализовано ранее право на бесплатное получение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства на основании Закона.
3.3. Право состоять в очереди сохраняется за заявителями до получения земельного участка или до выявления оснований для исключения из очереди.
3.4. Заявители исключаются из очереди на основании решения Комиссии в следующих случаях:
1) подачи заявления об исключении из очереди;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова "снований" имеется в виду слово "оснований".
------------------------------------------------------------------
2) утраты снований, дающих заявителю право на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
3) выезда заявителя на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или страну;
4) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в очередь.
3.5. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пункте 12 части 2 статьи 2 Закона, осуществляется во внеочередном порядке.
3.6. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пункте 13 части 2 статьи 2 Закона, осуществляется в первоочередном порядке.
3.7. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, состоящим на учете в качестве желающих в соответствии с Законом приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1. Комиссия ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень), на основании сведений, представленных органами местного самоуправления поселений. В целях формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, комиссия запрашивает у органов, осуществляющих распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и (или) муниципальной собственности, информацию о наличии земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан. Указанный Перечень утверждается главой администрации Балахнинского муниципального района.
4.2. Сформированный Перечень, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Балахнинского муниципального района.
4.3. В соответствии с настоящим Порядком заявителю предоставляется земельный участок, в отношении которого:
- проведен государственный кадастровый учет;
- подготовлен градостроительный план земельного участка.
4.4. Сформированные земельные участки предлагаются Комиссией заявителю, стоящему первым на очереди.
Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания Комиссии.
В случае отказа от предложенных земельных участков земельные участки предлагаются следующему стоящему в очереди заявителю.
Заявления граждан удовлетворяются по мере формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, в порядке поступления и регистрации заявлений.
4.5. По итогам работы Комиссия может принять одно из следующих решений:
- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 12, 13 части 2 статьи 2 Закона, земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства;
- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, земельный участок в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим бесплатным предоставлением земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него;
- отказать гражданину в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим бесплатным предоставлением земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.
4.6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:
- утрата гражданином оснований для получения в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- снятие гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;
- повторное обращение гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
4.7. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания направляет в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования или государственная собственность на которые не разграничена, одно из решений Комиссии, указанных в п. 4.5 настоящего Порядка. К решению Комиссии прилагаются представленные заявителем документы и письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.
4.8. На основании представленных документов орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования или государственная собственность на которые не разграничена, в месячный срок с момента получения решения Комиссии готовит пакет документов о предоставлении земельного участка и направляет его заказным письмом с уведомлением заявителю.
4.9. В случае уклонения гражданина от подписания договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность в разумный срок, земельный участок, являющийся предметом такого договора, предлагается другому гражданину, состоящему на учете в качестве желающего приобрести земельный участок. Сведения об уклонении гражданина от подписания договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность в разумный срок направляются для рассмотрения на заседании Комиссии.
4.10. С момента подписания договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность гражданин утрачивает право состоять в очереди на получение земельного участка в соответствии Законом.
4.11. Договор аренды земельного участка и право собственности на земельный участок подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Регистрация осуществляется гражданином за свой счет.
5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
5.1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Порядком осуществляется сроком на три года.
5.2. По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется при наличии на предоставленном земельном участке незавершенного строительством объекта.
5.3. Не допускается передача земельного участка (его части) в субаренду, а также передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.
5.4. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Порядком, прекращаются в случаях и порядке, предусмотренных гражданским, земельным законодательством и договором аренды, в том числе в случаях:
- использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;
- неиспользования земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;
- совершения сделки с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном в соответствии с настоящим Порядком земельном участке;
- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома), дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
5.5. При расторжении договора аренды земельного участка в случаях, предусмотренных п. 5.4 настоящего Порядка, арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.
6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
БЕСПЛАТНО ПОД ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ
6.1. Гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства после завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него. К заявлению о передаче в собственность земельного участка прилагается копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
6.2. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования или государственная собственность на которые не разграничена, в месячный срок с момента поступления заявления готовит пакет документов о предоставлении земельного участка в собственность и направляет его заказным письмом с уведомлением заявителю.
6.3. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и осуществляется гражданином за свой счет.
7. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В
РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО
ХАРАКТЕРА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7.1. Выявление и учет граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства осуществляется Комиссией совместно с министерством социальной политики Нижегородской области.
Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в Комиссию заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.
7.2. При наличии сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Балахнинского района, сведения о таких земельных участках предоставляются гражданину в пятидневный срок с момента регистрации заявления.
7.3. Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка с указанием кадастрового номера и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя либо лица, представляющего его интересы по доверенности.
7.4. В случае наличия письменного согласия гражданина на получение конкретного земельного участка администрация Балахнинского муниципального района в пятидневный срок с момента получения такого согласия принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно на землях муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, либо направляет пакет документов в орган, уполномоченный на распоряжение испрашиваемым земельным участком для принятия решения.
При наличии согласия заявителя на получение несформированного земельного участка орган, уполномоченный на распоряжение испрашиваемым земельным участком, в месячный срок осуществляет работы по формированию и постановке земельного участка на кадастровый учет за счет средств местного бюджета.
В пятидневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком, принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.
В пятидневный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком, направляет гражданину проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность по почте или вручает лично.
Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и осуществляется гражданином за свой счет.
Приложение 1
к Порядку
Главе администрации
Балахнинского муниципального района
Нижегородской области
от ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________ года рождения
___________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
серия ______________ № ____________
выдан _____________________________
____________________________________
Адрес постоянного места жительства ____________
_______________________________________________
Адрес преимущественного пребывания ____________
_______________________________________________
Телефон _______________________________________
Заявление о предоставлении земельного участка в аренду с последующим
бесплатным предоставлением в собственность для индивидуального жилищного
строительства
Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года
для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного
предоставления в собственность земельного участка после завершения
строительства и государственной регистрации права собственности на него на
территории Балахнинского района Нижегородской области в соответствии с
пунктом ___ части 2 ст. 2 Закона Нижегородской области от 04.08.2010 N
127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям
граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на
территории Нижегородской области". По возможности прошу предоставить
земельный участок на территории ___________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель
предполагает получить земельный участок)
Являюсь _________________________________________________________________,
что подтверждается следующими прилагаемыми документами:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
6. ________________________________________________________________________
"__" __________ 20__ г. ________________________
подпись
Приложение 2
к Порядку
Главе администрации
Балахнинского муниципального района
Нижегородской области
от ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________ года рождения
___________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
серия ______________ № ____________
выдан _____________________________
____________________________________
Адрес постоянного места жительства ____________
_______________________________________________
Адрес преимущественного пребывания ____________
_______________________________________________
Телефон _______________________________________
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
для индивидуального жилищного строительства
Прошу предоставить мне земельный участок в собственность бесплатно для
индивидуального жилищного строительства на территории Балахнинского района
Нижегородской области в соответствии с пунктом ___ части 2 ст. 2 Закона
Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З "О бесплатном предоставлении в
собственность отдельным категориям граждан земельных участков для
индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской
области". Прошу предоставить земельный участок на территории
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
наименование населенного пункта, в границах которого заявитель предполагает
получить земельный участок
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Являюсь ___________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
что подтверждается следующими прилагаемыми документами:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
"__" _____________ 20__ г. ________________________________________________
подпись
Приложение 3
к Порядку
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
г. Балахна "__" _________ 20__ г.
Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в
лице _____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемая в дальнейшем "Администрация", и гражданин(ка, не), именуемый(ая,
ые) в дальнейшем "Собственник(и)" _________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность: серия, номер, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________________,
зарегистрированный(ая, ые) по адресу: _____________________________________
__________________________________________________________________________,
(город/район, улица, дом, квартира)
совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании Закона
Нижегородской области от 4 августа 2010 года № 127-З "О бесплатном
предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных
участков для индивидуального жилищного строительства на территории
Нижегородской области", распоряжения администрации Балахнинского
муниципального района Нижегородской области от "__" ______ 2010 года № ____
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Администрация передает, а Собственник(и) принимает(ют) безвозмездно
в собственность (в общую долевую собственность в 1/__ доли каждому)
земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью
___________ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов,
местоположение земельного участка: ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
кадастровый номер - ____________________ (далее - участок).
2. До подписания настоящего договора указанный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Администрация несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанного земельного участка в залоге, под запрещением либо арестом.
3. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу участка Администрацией и принятие его Собственником. Обязательство Администрации передать земельный участок Собственнику считается исполненным после подписания Сторонами настоящего договора.
4. Собственник приобретает право собственности на земельный участок с момента регистрации в управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
5. Риск случайной гибели или случайного повреждения земельного участка переходит на Собственника с момента, когда в соответствии с договором Администрация считается исполнившей свою обязанность по передаче земельного участка.
6. Расходы по регистрации настоящего договора уплачивает Собственник.
7. Настоящий договор составлен и подписан после прочтения вслух в 3 экземплярах, имеющих равную силу. По одному для каждой из Сторон и один для управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Администрация:
___________________________________________________________
Собственник:
___________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
