|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Постановление администрации Балахнинского района от 28.09.2010 № 149
"Об утверждении Административного регламента администрации Балахнинского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а также на ввод объектов в эксплуатацию администрацией Балахнинского муниципального района"
Официальная публикация в СМИ:
"Рабочая Балахна", № 121(15301), 14.10.2010 (постановление)
АДМИНИСТРАЦИЯ БАЛАХНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2010 г. № 149
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ
БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА И ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ,
А ТАКЖЕ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АДМИНИСТРАЦИЕЙ
БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Во исполнение Указа Губернатора Нижегородской области от 5 июля 2006 года № 43 "О мерах по проведению административной реформы органов исполнительной власти на 2006 - 2008 годы", в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации", руководствуясь Уставом Балахнинского муниципального района, и в соответствии с решением Земского собрания от 26.11.2009 № 760 "О принятии администрацией Балахнинского муниципального района осуществления части полномочий администраций городских и сельских поселений", и в соответствии с соглашениями о передаче администрации Балахнинского муниципального района части полномочий администраций муниципальных образований района: р.п. Гидроторф, р.п. Малое Козино, Коневский сельсовет, Кочергинский сельсовет, Шеляуховский сельсовет, по решению вопроса утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждения подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования поселения, резервирования земель и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществления земельного контроля за использованием земель администрация района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент администрации Балахнинского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а также на ввод объектов в эксплуатацию администрацией Балахнинского муниципального района" (далее - Регламент).
2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района обеспечить исполнение Регламента.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Д.О. Александрова.
4. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
Глава администрации
А.Ю.ТЕЛУХИН
Утвержден
постановлением
администрации Балахнинского района
от 28.09.2010 № 149
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА
И ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ,
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, А ТАКЖЕ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
АДМИНИСТРАЦИЕЙ БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а также на ввод объектов в эксплуатацию администрацией Балахнинского муниципального района" разработан в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993;
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004);
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 02.03.2007) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 16.09.2003);
постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства" (вместе с Положением о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства);
постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 № 840 "О форме градостроительного плана земельного участка";
постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию";
приказом Минрегиона РФ от 19.10.2006 № 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство" (зарегистрирован в Минюсте РФ 08.11.2006 № 8451);
приказом Минрегиона РФ от 11.08.2006 № 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка" (зарегистрирован в Минюсте РФ 08.11.2006 № 8456);
Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества";
решением Земского собрания от 26.11.2009 № 760 "О принятии администрацией Балахнинского муниципального района осуществления части полномочий администраций городских и сельских поселений" и в соответствии с соглашениями о передаче администрации Балахнинского муниципального района части полномочий администраций муниципальных образований района: р.п. Гидроторф, р.п. Малое Козино, Коневский сельсовет, Кочергинский сельсовет, Шеляуховский сельсовет, по решению вопроса утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждения подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования поселения, резервирования земель и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществления земельного контроля за использованием земель.
1.2. В целях настоящего Административного регламента используются следующие понятия:
разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт;
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
выдача разрешения на строительство - физическая передача разрешительного документа заявителю;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который подтверждает соответствие выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта градостроительному плану земельного участка и проектной документации, удостоверяет это выполнение в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства;
выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - физическая передача разрешительного документа заявителю.
1.3. Данный Регламент предусматривает:
1.3.1. Порядок выдачи разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительных регламентов или для которого не устанавливаются градостроительные регламенты, а также строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства областного значения, при размещении которого допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельного участка.
1.3.2. Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которого осуществлены на основании разрешения на строительство, выданного администрацией Балахнинского муниципального района (далее по тексту - администрация БМР).
1.4. Целью выдачи разрешения на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта в части осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта здания, строения, сооружения, благоустройства территории.
1.5. При предоставлении части муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство" осуществляется следующая административная процедура:
рассмотрение документов и принятие решения о выдаче разрешения на строительство. Основание - статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ.
При предоставлении части муниципальной услуги "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" осуществляется следующая административная процедура:
рассмотрение документов и принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Основание - статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ.
1.6. Органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги:
в процедуре участвуют:
администрация Балахнинского муниципального района;
управление архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района (далее - УАГ администрации района).
II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
2.1. Порядок информирования о предоставлении
муниципальной услуги
2.1.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется:
непосредственно в УАГ администрации района с использованием средств телефонной связи, электронного информирования.
2.1.2. Готовое разрешение на строительство и готовое разрешение на ввод в эксплуатацию выдает УАГ администрации района.
Прием заявлений и документов для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, а также выдача готовых разрешений производятся по адресу:
г. Балахна, ул. Лесопильная, д. 24, каб. 409, 410.
Приемное время: вторник с 9.00 до 17.00.
Обеденный перерыв: с 12.00 до 12.48.
Телефоны для справок: (83144) 6-58-51, 6-58-31.
2.1.3. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах в помещении.
2.1.4. На информационном стенде в здании администрации Балахнинского муниципального района размещается следующая информация:
текст Административного регламента;
краткое описание порядка предоставления муниципальных услуг;
перечень документов, необходимых для предоставления муниципальных услуг;
образец формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод в эксплуатацию.
2.1.5. Информирование о ходе предоставления муниципальных услуг осуществляется специалистами УАГ администрации района при личном контакте с застройщиками, с использованием почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Застройщики, представившие в УАГ администрации района документы для выдачи разрешения на строительство и для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, в обязательном порядке информируются специалистами УАГ администрации района:
об отказе в выдаче разрешения на строительство;
об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
2.1.6. Информация об отказе в выдаче разрешения на строительство и об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику при его личном обращении или направляется застройщику заказным письмом, а также может дублироваться посредством телефонной или факсимильной связи, посредством электронной почты.
2.1.7. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения застройщику сообщается при подаче документов.
2.1.8. В любое время с момента приема документов застройщик имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги при помощи телефона, электронной почты или посредством личного посещения УАГ администрации района.
2.2. Порядок получения консультаций (справок)
о предоставлении муниципальной услуги
2.2.1. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги производятся специалистами УАГ администрации района.
2.2.2. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством телефона или электронной почты.
2.3. Описание заявителей
2.3.1. Заявителями для получения документированной информации о разрешении на строительство являются юридические и физические лица - застройщики.
2.3.2. Заявителями для получения документированной информации о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию являются юридические и физические лица - застройщики, получившие ранее в администрации БМР разрешение на строительство.
2.3.3. Заявления на выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию от несовершеннолетних граждан в возрасте до 18 лет не рассматриваются, кроме случаев, оговоренных в законодательстве.
2.4. Результат предоставления муниципальной услуги
Часть 1 "Подготовка и выдача разрешений на строительство,
реконструкцию, капитальный ремонт объектов администрацией
Балахнинского муниципального района"
2.4.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача разрешения на строительство (см. приложение 3).
2.4.2. Разрешение на строительство выдается по форме разрешения на строительство, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698.
2.4.3. Разрешение на строительство выдается при строительстве всех видов объектов капитального строительства независимо от источников финансирования и форм собственности этих объектов.
Часть 2 "Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов
в эксплуатацию администрацией Балахнинского
муниципального района"
2.4.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (см. приложение 4).
2.4.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698.
2.4.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте всех видов объектов капитального строительства независимо от источников финансирования и форм собственности этих объектов.
2.5. Требования к составу документов, необходимых
для предоставления части 1 муниципальной услуги
"Подготовка и выдача разрешений на строительство,
реконструкцию, капитальный ремонт администрацией
Балахнинского муниципального района"
2.5.1. Обязательным условием для получения разрешения на строительство является подача застройщиком в письменной форме заявления (см. приложение 1 к Административному регламенту) в УАГ администрации Балахнинского района о выдаче такого разрешения, а также информации о сроке начала строительства.
2.5.2. Требования к составу документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство, устанавливаются статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, постановлением Правительства от 24 ноября 2005 г. № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. № 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство" и иными федеральными законами, определяющими порядок выдачи разрешения на строительство.
2.5.3. В заявлении о выдаче разрешения на строительство указываются следующие данные:
фамилия, имя, отчество гражданина, если основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление физического лица; полное наименование организации в соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление юридического лица; наименование и место расположения (адрес) объекта, на строительство которого запрашивается разрешение;
ссылка на распоряжение, которым разрешалось проектирование и строительство данного объекта;
ссылка на прилагаемые документы.
2.5.4. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство застройщик представляет документы в соответствии с перечнем согласно пункту 2.7.1 настоящего Административного регламента.
2.5.5. Все документы представляются в одном экземпляре (оригиналы), нотариального заверения не требуется. Срок действия документов - согласно архитектурно-планировочному заданию на проектирование объекта и постановлению, разрешающему проектирование и строительство объекта.
2.6. Требования к составу документов, необходимых
для предоставления части 2 муниципальной услуги "Подготовка
и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
администрацией Балахнинского муниципального района"
2.6.1. Обязательным условием для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является подача застройщиком в письменной форме заявления (см. приложение 2 к настоящему Административному регламенту) в администрацию Балахнинского муниципального района о выдаче такого разрешения.
2.6.2. Требования к составу документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, устанавливаются статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, постановлением Правительства от 24 ноября 2005 г. № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. № 121 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" и иными федеральными законами, определяющими порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.6.3. В заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию указываются следующие данные:
фамилия, имя, отчество гражданина, если основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление физического лица;
полное наименование организации в соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление юридического лица;
наименование и место расположения (адрес) построенного объекта, на ввод в эксплуатацию которого запрашивается разрешение;
ссылка на постановление, которым разрешалось проектирование и строительство данного объекта;
ссылка на прилагаемые документы.
2.6.4. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик представляет документы в соответствии с перечнем согласно пункту 2.8 настоящего Административного регламента.
2.6.5. Все документы представляются в одном экземпляре (оригиналы), нотариального заверения не требуется. Срок действия документов - до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.7. Перечень документов, которые подаются застройщиком
для получения разрешения на строительство,
и требования к ним
2.7.1. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок (оригиналы и копии);
2) градостроительный план земельного участка (см. приложение 7), в случае если нет градостроительного плана земельного участка, то для его изготовления требуются следующие документы:
а) заявление на изготовление градостроительного плана земельного участка;
б) топографическая съемка М 1:500 или М 1:1000 (заказывается в организации или у ИП, имеющих соответствующее свидетельство СРО о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства);
в) каталог координат земельного участка из межевого дела или топографическая съемка с каталогом координат;
г) копия плана земельного участка из межевого дела;
д) ксерокопия технического паспорта объекта, выполненного органом инвентаризации (в случае если на земельном участке есть зарегистрированные объекты капитального строительства);
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.7.2. Для получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство к заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок (оригиналы и копии);
2) градостроительный план земельного участка (см. приложение 7), в случае если нет градостроительного плана земельного участка, то для его изготовления требуются следующие документы:
а) заявление об изготовлении градостроительного плана земельного участка;
б) топографическая съемка М 1:500 или М 1:1000;
в) каталог координат земельного участка из межевого дела или топографическая съемка с каталогом координат;
г) копия плана земельного участка из межевого дела;
д) ксерокопия технического паспорта объекта, выполненного органом инвентаризации (в случае если на земельном участке есть зарегистрированные объекты капитального строительства);
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2.8. Перечень документов, которые подаются заявителем
для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,
и требования к ним
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка (см. приложение 7);
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса.
2.9. Сроки предоставления муниципальной услуги
Части 1 "Подготовка и выдача разрешений на строительство,
реконструкцию, капитальный ремонт администрацией
Балахнинского муниципального района"
(при наличии готового градостроительного
плана земельного участка)
Администрация Балахнинского муниципального района в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления к специалисту УАГ администрации района о выдаче разрешения на строительство обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пунктах 2.7.1 или 2.7.2 Административного регламента, проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям (в случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции) и выдачу заявителю разрешения на строительство объекта капитального строительства или мотивированного отказа в выдаче такого разрешения.
Части 2 "Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов
в эксплуатацию администрацией Балахнинского
муниципального района"
Администрация муниципального района в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления специалисту УАГ администрации района о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 2.8 настоящего Административного регламента, осмотр объекта капитального строительства (при необходимости, в случае отсутствия государственного строительного надзора) и выдачу застройщику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или мотивированного отказа в выдаче такого разрешения.
2.10. Перечень оснований для возврата документов
без рассмотрения или отказа в выдаче разрешения на:
1) Строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
2.10.1. В случаях, если в представленных заявителем материалах отсутствуют документы, предусмотренные в пунктах 2.7.1 или 2.7.2 настоящего Административного регламента или представленные документы не соответствуют градостроительному плану земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров, в предоставлении разрешения на строительство может быть отказано. При этом застройщику возвращаются все представленные им документы.
2.10.2. Отказ в выдаче разрешения на строительство и отказ в приеме заявления с документами могут быть оспорены застройщиком в досудебном и судебном порядке.
2.10.3. Срок действия разрешения на строительство определяется проектом организации строительства объекта капитального строительства.
Срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома - 10 лет.
2.10.4. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения.
2.10.5. В случае если строительство, реконструкция, капитальный ремонт не начаты до истечения срока подачи такого заявления, в продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано.
2.10.6. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством Нижегородской области о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
2.10.7. При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется.
2) Ввод объекта в эксплуатацию
2.10.8. В случаях, если в представленных заявителем материалах отсутствуют документы, предусмотренные пунктом 2.8 настоящего Административного регламента.
2.10.9. Объект не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, а также параметры построенного, реконструированного, отремонтированного объекта не соответствуют проектной документации, в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию может быть отказано.
2.10.10. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть отказано также в случае, если заявитель не представил в администрацию Балахнинского муниципального района сведений о площади, высоте, этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса.
2.10.11. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказ в приеме документов могут быть оспорены заявителем в досудебном и судебном порядке.
2.11. Требования к размещению и оформлению помещения
Путь от остановок общественного транспорта до места предоставления муниципальной услуги должен быть оборудован соответствующими информационными указателями.
2.12. Требования к парковочным местам
На территории, прилегающей к зданию администрации Балахнинского района, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. Доступ застройщиков к парковочным местам является бесплатным.
2.13. Требования к оформлению входа в здание
Центральный вход в здание администрации Балахнинского муниципального района должен быть оборудован вывеской с полным наименованием администрации района.
2.14. Требования к присутственным местам
2.14.1. Прием документов для получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию осуществляется в УАГ администрации района (присутственное место).
2.14.2. Присутственное место включает места для ожидания, информирования и приема заявлений.
Помещение приемной должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".
2.14.3. Присутственное место оборудуется:
противопожарной системой и средствами пожаротушения;
системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
2.15. Требования к местам для информирования
Место информирования, предназначенное для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуется:
- информационным стендом;
- стульями и столами для возможности оформления документов.
2.16. Требования к местам для ожидания
2.16.1. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
2.16.2. Места ожидания могут быть оборудованы стульями, креслами, диваном. Количество мест ожидания должно быть не менее трех.
2.17. Требования к местам приема застройщиков
Рабочие места специалистов, принимающих и рассматривающих заявления и документы, должны быть оборудованы персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.
III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
3.1. Последовательность административных действий (процедур)
по выдаче разрешения на строительство и на ввод
в эксплуатацию
Последовательность административных процедур предоставления муниципальной услуги представлена схемами (см. приложения 5 и 6 к Административному регламенту).
3.2. Прием документов, необходимых для выдачи:
1) Разрешения на строительство
3.2.1. Административная процедура выдачи разрешения на строительство осуществляется в связи с поступлением от застройщика заявления и документов, указанных в пунктах 2.7.1 или 2.7.2 настоящего Регламента.
3.2.2. При представлении документов лично застройщиком специалист, уполномоченный принимать документы, знакомится с комплектом документов, определяет их соответствие установленным требованиям.
Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.
3.2.3. Специалист УАГ администрации района, уполномоченный принимать документы, регистрирует поступившие документы путем внесения в журнал учета входящих документов записи, которая содержит: входящий номер, дату приема заявления, наименование застройщика.
Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.
3.2.4. Специалист УАГ администрации района, уполномоченный принимать документы, формирует поступившие документы в дело для последующей передачи их начальнику УАГ администрации района для рассмотрения и принятия решения о начале подготовки разрешающих строительство документов. Максимальный срок выполнения действия составляет 15 минут.
3.2.5. Все действия совершаются в день обращения застройщика.
Общий максимальный срок приема документов не должен превышать 50 минут.
2) Разрешения на ввод в эксплуатацию
3.2.6. Административная процедура выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в связи с поступлением от потребителя муниципальной услуги заявления и документов, указанных в пункте 2.8 настоящего Административного регламента.
3.2.7. При представлении документов лично застройщиком специалист УАГ администрации Балахнинского муниципального района, уполномоченный принимать документы, знакомится с комплектом документов, определяет их соответствие установленным требованиям.
Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.
3.2.8. Специалист УАГ, уполномоченный принимать документы, регистрирует поступившие документы путем внесения в журнал учета входящих документов записи, которая содержит: входящий номер, дату приема заявления, наименование застройщика. Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.
3.2.9. Специалист УАГ администрации района, уполномоченный принимать документы, оформляет поступившие документы в дело для передачи их начальнику УАГ администрации района для рассмотрения и принятия решения о начале подготовки разрешительных документов.
Максимальный срок выполнения действия составляет 15 минут.
3.2.10. Все действия совершаются в день обращения застройщика.
Общий максимальный срок приема документов не должен превышать 50 минут.
3.3. Рассмотрение представленных документов:
1) Для выдачи разрешения на строительство
Специалист УАГ администрации муниципального района в течение 7 дней со дня получения сформированного дела с указанием начальника УАГ о подготовке разрешения на строительство проводит проверку документов, прилагаемых к заявлению, в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Регламента и готовит проект разрешения или отказ на основании ст. 51 ч. 13 Градостроительного кодекса РФ. Общая продолжительность подготовки разрешения на строительство со дня регистрации заявки не должна превышать 10 дней.
3.3.1. Принятие решения о выдаче разрешения на строительство
3.3.1.1. По результатам проверки специалист УАГ администрации муниципального района в течение 2 рабочих дней готовит проект разрешения на строительство или отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае если требуется изготовление градостроительного плана, то в течение 30 дней готовит градостроительный план и распоряжение об его утверждении.
3.3.1.2. Разрешение на строительство или отказ от выдачи такого разрешения визируется начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района, начальником правового управления администрации района, главой поселения, на территории которого планируется строительство объекта, первым заместителем главы администрации района и далее передается главе администрации Балахнинского муниципального района на подпись.
3.3.1.3. В день возвращения подписанного разрешения на строительство специалист УАГ администрации района уведомляет об этом специалиста многофункционального центра посредством телефонной или факсимильной связи, посредством электронной почты.
3.5.1.4. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
3.3.1.5. В течение 10 рабочих дней со дня получения разрешения на строительство застройщик обязан безвозмездно передать специалисту УАГ, администрации района сведения о площади, высоте и этажности планируемого объекта, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации:
схему планировочной организации земельного участка;
перечень мероприятий по охране окружающей среды;
перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта, и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации) для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2) Для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию
Специалист УАГ администрации муниципального района в течение 7 дней со дня получения сформированного дела с указанием начальника УАГ о подготовке разрешения на ввод в эксплуатацию проводит проверку документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Регламента, и готовит проект разрешения или отказ на основании ст. 55 ч. 6 и ч. 7 Градостроительного кодекса РФ. Общая продолжительность подготовки разрешения на ввод в эксплуатацию со дня регистрации заявки не должна превышать 10 дней.
3.3.2. Принятие решения о выдаче разрешения
на ввод в эксплуатацию
3.3.2.1. По результатам проверки полноты и правильности оформления документов ответственный исполнитель в течение 1 рабочего дня готовит проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа (см. п. 3.4.9 и п. 3.4.10).
3.3.2.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказ в выдаче данного разрешения согласовывается с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации района, осуществляющего организацию выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и подписывается главой администрации Балахнинского муниципального района.
3.3.2.3. В день подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответственный исполнитель УАГ администрации района уведомляет об этом застройщика посредством телефонной или факсимильной связи, посредством электронной почты.
3.3.2.4. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется без взимания платы.
3.4. Отказ в представлении разрешения
1) Разрешения на строительство
3.4.1. При обнаружении специалистом УАГ администрации района, ответственным за принятие решения о выдаче разрешения на строительство, обстоятельств, указанных в пункте 2.10.1 настоящего Регламента, составляется уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.4.2. Отказ должен содержать основания, по которым запрашиваемое разрешение не может быть предоставлено, дату принятия решения о таком отказе, а также порядок обжалования такого решения (вышестоящему должностному лицу или в судебном порядке).
3.4.3. Отказ должен содержать слова: "В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации необоснованный отказ в выдаче разрешения на строительство и другие неправомерные действия, нарушающие право застройщика на получение такого разрешения или создающие препятствия к осуществлению такого права, могут быть обжалованы в суде в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством".
3.4.4. Проект мотивированного отказа передается на подпись главе администрации Балахнинского муниципального района. К проекту прилагаются документы, на основании которых он был подготовлен.
3.4.5. Глава администрации Балахнинского муниципального района рассматривает проект мотивированного отказа в предоставлении разрешения на строительство и прилагаемые к нему документы.
По итогам рассмотрения глава администрации Балахнинского муниципального района подписывает отказ или возвращает проект отказа на доработку.
3.4.6. Основанием для возврата документов на повторное рассмотрение могут являться:
оформление мотивированного отказа с нарушением установленной формы;
выводы, изложенные специалистом в проекте письменного сообщения, противоречат действующему законодательству;
иные основания в соответствии с компетенцией главы администрации Балахнинского муниципального района.
3.4.7. В случае возврата главой администрации муниципального района документов специалист в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения.
3.4.8. В день отказа в выдаче такого разрешения специалист УАГ администрации муниципального района уведомляет об этом заявителя.
2) Разрешения на ввод в эксплуатацию
3.4.9. Основаниями для отказа являются:
отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.8;
несоответствие объекта требованиям градостроительного плана земельного участка;
несоответствие объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство;
несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации;
отсутствие исполнительных съемок.
3.4.10. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных выше оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в УАГ администрации Балахнинского муниципального района сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса.
3.4.11. При обнаружении исполнителем, ответственным за принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанных обстоятельств составляется уведомление об отказе с указанием причин отказа.
3.4.12. Отказ должен содержать основания, по которым запрашиваемое разрешение не может быть предоставлено, дату принятия решения о таком отказе, а также порядок обжалования такого решения.
3.4.13. Отказ должен содержать слова: "В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации необоснованный отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и другие неправомерные действия, нарушающие право застройщика на получение такого разрешения или создающие препятствия к осуществлению такого права, могут быть обжалованы в суде в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством".
3.4.14. Проект мотивированного отказа передается на подпись главе администрации Балахнинского муниципального района. К проекту прилагаются документы, на основании которых он был подготовлен.
3.4.15. Глава администрации Балахнинского муниципального района рассматривает проект мотивированного отказа в предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и прилагаемые к нему документы.
По итогам рассмотрения глава администрации Балахнинского муниципального района подписывает отказ или возвращает на доработку.
3.4.16. Основанием для возврата документов на повторное рассмотрение могут являться:
оформление мотивированного отказа с нарушением установленной формы;
выводы, изложенные специалистом в проекте письменного сообщения, противоречат действующему законодательству;
иные основания в соответствии с компетенцией главы администрации Балахнинского муниципального района.
3.4.17. В случае возврата главой администрации Балахнинского муниципального района документов ответственный исполнитель в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения.
3.4.18. В день отказа в выдаче такого разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответственный исполнитель уведомляет об этом застройщика.
3.5. Порядок выдачи заявителю разрешения на строительство
и разрешения на ввод в эксплуатацию
3.5.1. Основанием для начала выдачи документов является поступление специалисту УАГ администрации района, ответственному за выдачу документов, документов для выдачи заявителю.
3.5.2. Специалист УАГ администрации района, ответственный за выдачу документов, делает запись в книге учета выданных документов.
3.5.3. Специалист УАГ администрации района, ответственный за выдачу документов, знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов (оглашает названия выдаваемых документов). Заявитель расписывается в получении документа в книге учета выданных документов.
3.5.4. Специалист УАГ администрации района, ответственный за выдачу документов, выдает документы заявителю.
3.6. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления
муниципальной услуги
3.6.1. Необоснованное затягивание установленных настоящим Административным регламентом сроков осуществления административных процедур, а также другие действия (бездействие) и решения органов местного самоуправления, участвующих в подготовке и выдаче разрешения на строительство, могут быть обжалованы гражданами в судебном порядке.
3.6.2. Обращение (претензия) может быть подано заявителем, права которого нарушены, а также по просьбе заявителя его представителем, чьи полномочия удостоверены в установленном законом порядке.
Приложение 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
Начальнику Управления архитектуры и
градостроительства Балахнинского
муниципального района
Хабереву В.Н.
Застройщик ________________________
___________________________________
прож. по адресу: __________________
___________________________________
___________________________________
тел. ______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
От "_____" ______________ 20 __ года
Прошу выдать разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный
ремонт (ненужное зачеркнуть) объекта капитального строительства
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
расположенного на земельном участке по адресу (полный адрес объекта,
реквизиты документа, удостоверяющего право застройщика на земельный
участок): _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
сроком на ________________________________________________________________.
в соответствии с проектной документацией __________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
подготовленной ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
на основании градостроительного плана земельного участка № ________________
утвержденного распоряжением _______________________________________________
______________________________________ № ________ от _____________________,
Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем
заявлении сведениями, сообщать в уполномоченный орган, выдавший разрешение
на строительство.
Застройщик __________________ ____________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
Начальнику Управления архитектуры и
градостроительства Балахнинского
муниципального района
Хабереву В.Н.
Застройщик _________________________
____________________________________
прож. по адресу: ___________________
____________________________________
____________________________________
тел. ________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
От "_____" ______________ 20 __года
Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию построенного,
реконструированного, отремонтированного (ненужное зачеркнуть) объекта
капитального строительства
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
расположенного на земельном участке по адресу (полный адрес объекта,
реквизиты документа, удостоверяющего право застройщика на земельный
участок): _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в соответствии с градостроительным планом земельного участка
___________________________________________________________________________
________________________________________________________________, проектной
документацией _____________________________________________, разрешением на
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт (ненужное зачеркнуть)
№ ___________ от "__" _____________ 200_ года
Прилагаются следующие документы:
Технический паспорт объекта _______________________________________________
___________________________________________________________________________
Акт приемки объекта (в случае осуществления строительства, реконструкции,
капитального ремонта на основании договора) _______________________________
Документ, подтверждающий соответствие объекта требованиям технических
регламентов и проектной документации ______________________________________
___________________________________________________________________________
Застройщик _________________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О)
Приложение 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
ФОРМА
Администрация Кому ________________________
Балахнинского _____________________________
муниципального района _____________________________
Нижегородской области _____________________________
Лесопильная ул., д. 24, г. Балахна, 606403 _____________________________
Тел./факс (244)6 58 51 (его почтовый индекс и адрес)
E-mail: official@adm.bal.nnov.ru
ОКПО 04026628, ОГРН 1025201422135
ИНН/КПП 5244006292/524401001
РАЗРЕШЕНИЕ
на строительство № _______
Администрация Балахнинского муниципального района,
___________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти,
___________________________________________________________________________
или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа
___________________________________________________________________________
местного самоуправления, осуществляющего выдачу
разрешения на строительство)
руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
разрешает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт (ненужное
зачеркнуть)
объекта капитального строительства ________________________________________
(наименование объекта капитального
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
описание этапа строительства, реконструкции, если разрешение выдается на
этап строительства, реконструкции)
расположенного по адресу __________________________________________________
(полный адрес объекта капитального строительства
___________________________________________________________________________
с указанием субъекта Российской Федерации, административного района и т.д.
или строительный адрес)
___________________________________________________________________________
Срок действия настоящего разрешения - до
"__" ______________________
Глава администрации района
___________________________________ _____________ _________________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника органа, осуществляющего
выдачу разрешения на строительство)
"__" ________________ г.
М.П.
Действие настоящего разрешения
продлено до "__" ___________________ 20__ г.
__________________________________ _______________ ________________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника органа, осуществляющего
выдачу разрешения на строительство)
"__" ___________________ 20__ г.
М.П.
Приложение 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
Администрация Кому ________________________
Балахнинского _____________________________
муниципального района _____________________________
Нижегородской области _____________________________
Лесопильная ул., д. 24, г. Балахна, 606403 _____________________________
Тел./факс (244)6 58 51 (его почтовый индекс и адрес)
E-mail: official@adm.bal.nnov.ru
ОКПО 04026628, ОГРН 1025201422135
ИНН/КПП 5244006292/524401001
РАЗРЕШЕНИЕ
на ввод объекта в эксплуатацию № _______
1. Администрация Балахнинского муниципального района,
___________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти,
___________________________________________________________________________
или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа
___________________________________________________________________________
местного самоуправления, осуществляющего выдачу разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию)
руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта
(ненужное зачеркнуть)
капитального строительства ________________________________________________
___________________________________________________________________________
расположенного по адресу __________________________________________________
___________________________________________________________________________
Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный
адрес)
2. Сведения об объекте капитального строительства
---------------------------T-----------------T-------------T--------------¬
¦Наименование показателя ¦Единица измерения¦ По проекту ¦ Фактически ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Жилой дом: ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+-----------------+-------------+---------------
I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
---------------------------T-----------------T-------------T--------------¬
¦Строительный объем - всего¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦в том числе надземной¦ ¦ ¦ ¦
¦части ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Общая площадь ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Площадь ¦ ¦ ¦ ¦
¦встроенно-пристроенных ¦ ¦ ¦ ¦
¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Количество зданий ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+-----------------+-------------+---------------
II. Нежилые объекты
Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы,
детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)
---------------------------T-----------------T-------------T--------------¬
¦Количество мест ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Количество посещений ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Вместимость ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦(иные показатели) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦(иные показатели) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы фундаментов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы стен ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы перекрытий ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы кровли ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+-----------------+-------------+---------------
Объекты производственного назначения
---------------------------T-----------------T-------------T--------------¬
¦Мощность ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Производительность ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Протяженность ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦(иные показатели) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦(иные показатели) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы фундаментов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы стен ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы перекрытий ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы кровли ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+-----------------+-------------+---------------
III. Объекты жилищного строительства
---------------------------T-----------------T-------------T--------------¬
¦Общая площадь жилых¦ ¦ ¦ ¦
¦помещений (за исключением¦ ¦ ¦ ¦
¦балконов, лоджий, веранд и¦ ¦ ¦ ¦
¦террас) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Количество этажей ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Количество секций ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Количество квартир - всего¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦в том числе ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦1-комнатные ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦2-комнатные ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦3-комнатные ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦4-комнатные ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦5-комнатные ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦6-комнатные ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦более чем 6-комнатные ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Общая площадь жилых¦ ¦ ¦ ¦
¦помещений (с учетом¦ ¦ ¦ ¦
¦балконов, лоджий, веранд и¦ ¦ ¦ ¦
¦террас) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы фундаментов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы стен ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы перекрытий ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦Материалы кровли ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+-----------------+-------------+---------------
IV. Стоимость строительства
---------------------------T-----------------T-------------T--------------¬
¦Стоимость строительства¦ ¦ ¦ ¦
¦объекта - всего ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
+--------------------------+-----------------+-------------+--------------+
¦в том числе¦ ¦ ¦ ¦
¦строительно-монтажных ¦ ¦ ¦ ¦
¦работ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+-----------------+-------------+---------------
Глава администрации района
__________________________________ ____________ ___________________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника органа, осуществляющего
выдачу разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию)
"__" _____________ 20__ г.
М.П.
Приложение 5
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
СХЕМА
ИСПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ПРОЦЕДУРЫ
"ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО"
----------------------------------------------------------¬
¦Управление архитектуры и градостроительства администрации¦
¦ Балахнинского муниципального района (УАГ) ¦
L----------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------¬
¦ Поступление заявления и документов для получения разрешения ¦
¦ на строительство в УАГ ¦
L-----------------T-------------------------------------------------
\/
-----------------------------------¬ ------------------------¬
¦ Регистрация заявления и полного +------->¦Контроль начальника УАГ¦
¦ комплекта документов ¦ ¦ ¦
L----------------------------------- L-----------T------------
\/
-------------------------------------¬
¦Проверка документов специалистом УАГ¦
L---T---------------------------------
\/
------------------¬
¦Формирование дела¦
L----T-----------T-
\/ \/
--------------------------------------¬ --------------------------------¬
¦Подготовка отказа в выдаче разрешения¦ ¦ Подготовка проекта разрешения ¦
+----------------T--------------------- ¦ на строительство ¦
¦на строительство¦ ¦ +--------------T-----------------
L----------------- ¦ ¦специалист УАГ¦
¦ L------T--------
\/ \/
--------------------------------------¬ -----------------------------¬
¦ Подписание отказа начальником УАГ ¦ ¦Согласование начальником УАГ¦
¦ и выдача заявителю ¦ ¦ ¦
L-------------------------------------- L-------------T---------------
\/
---------------------------------------------¬
¦Передача проекта разрешения на строительство¦
+----------------------------------T----------
¦на подпись главе администрации БМР¦
L----T------------------------------
\/
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ Получение подписанного главой администрации ¦
¦ разрешения на строительство ¦
L-------------------------------T------------------------------------------
\/
--------------------------------------------------------------------------¬
¦Передача разрешения на строительство специалисту УАГ для выдачи заявителю¦
L-------------------------------T------------------------------------------
\/
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ Уведомление заявителя о готовности разрешения на строительство ¦
L-------------------------------T------------------------------------------
\/
-----------------------------------¬
¦Выдача разрешения на строительство¦
L-----------------------------------
Приложение 6
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
СХЕМА
ИСПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ПРОЦЕДУРЫ
"ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ"
----------------------------------------------------------¬
¦Управление архитектуры и градостроительства администрации¦
¦ Балахнинского муниципального района (УАГ) ¦
L----------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------¬
¦Поступление заявления и документов для получения разрешения на ввод¦
¦ в эксплуатацию в УАГ ¦
L-------------T------------------------------------------------------
\/
--------------------------------¬ ------------------------¬
¦Регистрация заявления и полного+------------->¦Контроль начальника УАГ¦
¦ комплекта документов ¦ ¦ ¦
L-------------------------------- L----------T-------------
\/
-------------------------------------¬
¦Проверка документов специалистом УАГ¦
L----T--------------------------------
\/
-------------------------¬
¦ Формирование дела ¦
L-T---------------------T-
\/ \/
----------------------------------¬ ----------------------------------¬
¦ Подготовка отказа в выдаче ¦ ¦ Подготовка проекта разрешения ¦
¦ разрешения ¦ ¦ на ввод в экспл. ¦
+-----------------------T---------- +----------------T-----------------
¦на ввод в эксплуатацию ¦ ¦(специалист УАГ)¦
L----------------------T- L----T------------
\/ \/
----------------------------------¬ -----------------------------¬
¦Подписание отказа начальником УАГ¦ ¦Согласование начальником УАГ¦
+-------------------------T-------- L----T------------------------
¦и выдача отказа заявителю¦ ¦
L-------------------------- ¦
\/
---------------------------------------------------------¬
¦Передача проекта разрешения на ввод в эксплуатацию главе¦
¦ администрации БМР ¦
L-----------------------T---------------------------------
\/
--------------------------------------------------------------------¬
¦Получение подписанного главой администрации БМР разрешения на ввод ¦
¦ в эксплуатацию ¦
L----------------------------------T---------------------------------
\/
----------------------------------------------------------------------¬
¦Передача разрешения на ввод в эксплуатацию специалисту УАГ для выдачи¦
L----------------------------------T-----------------------------------
\/
-----------------------------------------¬
¦Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию¦
L-----------------------------------------
Приложение 7
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
Утверждена
постановлением
Правительства Российской Федерации
от 29.12.2005 № 840
ФОРМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Градостроительный план земельного участка
------T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
¦№ <1>¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании ________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной
власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
или органа местного самоуправления о подготовке документации по планировке
территории, либо реквизиты обращения и Ф.И.О. заявителя - физического лица,
либо реквизиты обращения и наименование заявителя - юридического лица
о выдаче градостроительного плана земельного участка)
Местонахождение земельного участка ________________________________________
(субъект Российской Федерации)
___________________________________________________________________________
(муниципальный район или городской округ)
__________________________________________________________________________.
(поселение)
Кадастровый номер земельного участка _____________________________________.
(заполняется при наличии кадастрового
номера)
План подготовлен _________________________________________________________.
(Ф.И.О., должность уполномоченного лица, наименование
органа или организации)
М.П. _______________________ ___________________ /______________________/
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
Представлен ______________________________________________________________.
(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной
власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, или органа местного самоуправления)
__________________________
(дата)
Утвержден ________________________________________________________________.
(реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшего
исполнительного органа государственной власти субъекта Российской
Федерации, или главы местной администрации об утверждении)
1. Чертеж градостроительного плана земельного участка
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L--------------------------------------------------------------------------
__________________________
(масштаб)
Площадь земельного участка ___________________ га.
На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются <2>:
границы земельного участка и его координаты;
границы зон действия публичных сервитутов;
минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения,
объекты незавершенного строительства), расположенные на земельном участке,
и их номера по порядку;
границы зон планируемого размещения объектов капитального
строительства для государственных или муниципальных нужд и номера этих зон
по порядку;
места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на
топографической основе, выполненной
__________________________________________________________________________.
(дата, наименование организации)
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан _____________
__________________________________________________________________________.
(дата, наименование организации)
2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка <3>
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил
землепользования и застройки, утвержденных представительным органом
местного самоуправления ___________________________________________________
(наименование представительного органа местного
самоуправления,
__________________________________________________________________________.
реквизиты акта об утверждении правил)
Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах
разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев
предоставления земельного участка для государственных или муниципальных
нужд):
основные виды:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
условно разрешенные виды:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
вспомогательные виды:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Информация о разрешенном использовании земельного участка,
требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства <4>
Разрешенное использование земельного участка:
основные виды разрешенного использования:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
условно разрешенные виды использования:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
вспомогательные виды разрешенного использования:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства на указанном земельном участке.
Назначение объекта капитального строительства
№ _____________________________________, __________________________________
(согласно чертежу градостроительного (назначение объекта капитального
плана) строительства)
№ _____________________________________, __________________________________
(согласно чертежу градостроительного (назначение объекта капитального
плана) строительства)
№ _____________________________________, __________________________________
(согласно чертежу градостроительного (назначение объекта капитального
плана) строительства)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков объектов капитального строительства, в том числе площадь:
----------------------------T-------------------------------T-------------¬
¦ Номер участка согласно ¦ Размер (м) ¦Площадь (га) ¦
¦чертежу градостроительного +---------------T---------------+ ¦
¦ плана ¦ максимальный ¦ минимальный ¦ ¦
+---------------------------+---------------+---------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------+---------------+---------------+--------------
Предельное количество этажей ____________________ или предельная высота
зданий, строений, сооружений _______________ м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка __________
процентов.
Иные показатели:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах
капитального строительства и объектах культурного наследия
Объекты капитального строительства
№ _____________________________________, _________________________________,
(согласно чертежу градостроительного (назначение объекта капитального
плана) строительства)
инвентаризационный или кадастровый номер _________________________________,
технический паспорт объекта подготовлен ___________________________________
(дата)
__________________________________________________________________________.
(наименование организации (органа) государственного технического учета и
(или) технической инвентаризации объектов капитального строительства)
№ _____________________________________, _________________________________,
(согласно чертежу градостроительного (назначение объекта капитального
плана) строительства)
инвентаризационный или кадастровый номер _________________________________,
технический паспорт объекта подготовлен ___________________________________
(дата)
__________________________________________________________________________.
(наименование организации (органа) государственного технического учета и
(или) технической инвентаризации объектов капитального строительства)
Объекты, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
№ _____________________________________, _________________________________,
(согласно чертежу градостроительного (назначение объекта культурного
плана) наследия)
__________________________________________________________________________,
(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении
выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре ___________________________________________
от __________________________________________.
(дата)
№ _____________________________________, _________________________________,
(согласно чертежу градостроительного (назначение объекта культурного
плана) наследия)
__________________________________________________________________________,
(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении
выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре ___________________________________________
от __________________________________________.
(дата)
5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Объект капитального строительства
№ _____________________________________, _________________________________,
(согласно чертежу градостроительного (назначение объекта капитального
плана) строительства)
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения ______________________________________________________________,
(тип инженерно-технического обеспечения)
выданы ___________________________________________________________________.
(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические
условия)
№ _____________________________________, _________________________________,
(согласно чертежу градостроительного (назначение объекта капитального
плана) строительства)
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения ______________________________________________________________,
(тип инженерно-технического обеспечения)
выданы ___________________________________________________________________.
(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические
условия)
6. Информация о возможности или невозможности разделения земельного
участка
(ненужное зачеркнуть)
__________________________________________________________________________.
(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или
невозможность разделения)
--------------------------------
<1> Порядок формирования номера градостроительного плана земельного
участка устанавливается Инструкцией о порядке заполнения формы
градостроительного плана земельного участка.
<2> Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного
участка устанавливаются Инструкцией о порядке заполнения формы
градостроительного плана земельного участка.
<3> Заполняется, если в отношении земельного участка установлен
градостроительный регламент или на земельный участок распространяется
действие градостроительного регламента.
<4> Заполняется, если на земельный участок не распространяется
действие градостроительного регламента или для земельного участка не
устанавливается градостроительный регламент.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
