|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Постановление администрации Шатковского района от 28.09.2010 № 772
"Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Шатковского района Нижегородской области на 2010 - 2011 годы"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ШАТКОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2010 г. № 772
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ШАТКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
НА 2010 - 2011 ГОДЫ"
В целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, на основании решения Земского собрания Шатковского муниципального района от 10 сентября 2010 года № 52-V постановляю:
1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Шатковского района Нижегородской области на 2010 - 2011 годы".
2. Управлению делами администрации района обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и размещение на сайте администрации района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, начальника управления АС и ЖКХ Л.А. Крупнова.
Глава администрации
Шатковского муниципального района
М.Н.МЕЖЕВОВ
Утверждена
постановлением
администрации Шатковского района
от 28.09.2010 № 772
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ШАТКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
НА 2010 - 2011 ГОДЫ"
1. ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
---------------T----------------------------------------------------------¬
¦1.1. ¦Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из¦
¦Наименование ¦аварийного жилищного фонда на территории Шатковского¦
¦Программы ¦района Нижегородской области на 2010 - 2011 годы" ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦1.2. Основание¦Жилищный кодекс Российской Федерации; ¦
¦для разработки¦Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде¦
¦Программы ¦содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"¦
¦ ¦(далее - Федеральный закон № 185-ФЗ) ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦1.3. ¦Администрация Шатковского муниципального района ¦
¦Разработчик ¦ ¦
¦Программы ¦ ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦1.4. Основная¦Финансовое и организационное обеспечение переселения¦
¦цель Программы¦граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января¦
¦ ¦2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими¦
¦ ¦сносу в связи с физическим износом в процессе их¦
¦ ¦эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома) ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦1.5. Задачи¦1. Создание безопасных и благоприятных условий проживания¦
¦Программы ¦граждан на территории Шатковского района. ¦
¦ ¦2. Поддержка строительных организаций в части завершения¦
¦ ¦строительства путем приобретения жилых помещений в¦
¦ ¦многоквартирных домах, строительство которых не завершено¦
¦ ¦и строительная готовность которых составляет не менее чем¦
¦ ¦70% от предусмотренной проектной документацией готовности¦
¦ ¦таких многоквартирных домов, в том числе в таких¦
¦ ¦многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с¦
¦ ¦привлечением денежных средств граждан и юридических лиц. ¦
¦ ¦3. Переселение граждан, выселяемых из жилых помещений,¦
¦ ¦находящихся в подлежащих сносу аварийных многоквартирных¦
¦ ¦домах, в благоустроенные жилые помещения в возможно сжатые¦
¦ ¦сроки. ¦
¦ ¦4. Ликвидация аварийных многоквартирных домов. ¦
¦ ¦5. Использование освободившихся земельных участков после¦
¦ ¦сноса аварийных многоквартирных домов участниками¦
¦ ¦Программы под строительство новых объектов недвижимости по¦
¦ ¦итогам реализации Программы ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦1.6. Сроки¦2010 - 2011 годы ¦
¦реализации ¦ ¦
¦Программы ¦ ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦1.7. Участник¦Шатковский район ¦
¦Программы ¦ ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦1.8. Объем и¦Общий объем финансирования мероприятий Программы в 2011¦
¦источники ¦году составляет 13200 тыс. рублей, в том числе за счет¦
¦финансирования¦средств ¦
¦Программы +----------------------------------T-----------------------+
¦ ¦Государственной корпорации "Фонд¦ 11839,08 тыс. рублей ¦
¦ ¦содействия реформированию жилищно-¦ ¦
¦ ¦коммунального хозяйства" (далее -¦ ¦
¦ ¦Фонд) ¦ ¦
¦ +----------------------------------+-----------------------+
¦ ¦Областного бюджета ¦ 1273,21 тыс. рублей ¦
¦ +----------------------------------+-----------------------+
¦ ¦Бюджетов поселений ¦ 87,71 тыс. рублей ¦
+--------------+----------------------------------+-----------------------+
¦1.9. ¦Планируемыми показателями выполнения Программы являются¦
¦Планируемые ¦следующие показатели: ¦
¦показатели ¦1) количество жилых помещений, приобретенных у¦
¦выполнения ¦застройщиков для переселения граждан из аварийного¦
¦Программы ¦жилищного фонда; ¦
¦ ¦2) количество переселенных жителей в результате выполнения¦
¦ ¦Программы; ¦
¦ ¦3) количество аварийных многоквартирных домов, жители¦
¦ ¦которых переселены в результате выполнения Программы; ¦
¦ ¦4) количество застройщиков, завершивших строительство¦
¦ ¦многоквартирных домов; ¦
¦ ¦5) израсходованные средства Фонда на выполнение Программы.¦
¦ ¦Цифровые данные по показателям выполнения Программы¦
¦ ¦приведены в приложении 1 к Программе (не приводится) ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦1.10. Контроль¦Контроль за реализацией Программы осуществляет¦
¦за реализацией¦администрация Шатковского муниципального района ¦
¦Программы ¦ ¦
L--------------+-----------------------------------------------------------
2. СОДЕРЖАНИЕ ПРОГРАММЫ
2.1. Обеспечение населения Шатковского района Нижегородской области жильем в условиях рыночной экономики - наиболее социально значимая проблема.
Программа направлена на ликвидацию аварийного фонда, определенного по состоянию на 01.01.2010.
2.2. Условия формирования перечня муниципальных образований Шатковского муниципального района Нижегородской области - участников Программы.
При формировании перечня муниципальных образований Шатковского муниципального района Нижегородской области, на территории которых планируется приобретать жилые помещения, учитывались следующие требования:
а) наличие многоквартирных домов на территории муниципальных образований, строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов, а также готовность застройщика продать жилые помещения по цене за один квадратный метр, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Нижегородской области, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации.
По результатам мониторинга, проведенного администрацией Шатковского муниципального района, выбрано 1 муниципальное образование, на территории которого соблюдены соответствующие требования Федерального закона № 185-ФЗ;
б) соответствие объема площадей и количества жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах, объемам площадей и количеству жилых помещений, по которым застройщики готовы выступить с предложениями по продаже.
2.3. Порядок приобретения жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья.
Приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", с учетом особенностей, определенных Федеральным законом № 185-ФЗ и Методическими рекомендациями по порядку проведения субъектами Российской Федерации размещения заказов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах путем проведения запроса котировок, утвержденными правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ (решение от 2 декабря 2008 года, протокол № 43).
Поставщиком по государственному контракту является застройщик (физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства), который осуществляет строительство многоквартирных домов, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем 70% (семьдесят процентов) от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе многоквартирных домов, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.
2.4. Долевое финансирование Программы.
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2008 года № 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 - 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Фондом произведен расчет минимальных долей долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов.
Объем средств долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местных бюджетов должен составлять не менее 1% от минимальной доли долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств консолидированного бюджета Нижегородской области в размере 8,16%, рассчитанной Фондом по данным Министерства финансов РФ.
Объемы долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда и областного бюджета приведены в таблице 1.
Таблица 1
Определение объемов долевого финансирования переселения
граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда,
областного бюджета и бюджетов поселений
тыс. рублей
----T-------------------T-----------T-------------------------------------¬
¦ № ¦ Перечень ¦ Площадь ¦ Объем долевого финансирования ¦
¦п/п¦ муниципальных ¦ жилых +--------T--------T---------T---------+
¦ ¦ образований, на ¦помещений, ¦ Всего ¦Средства¦Областной¦ Бюджеты ¦
¦ ¦территории которых ¦расселяемых¦ ¦ Фонда ¦ бюджет ¦поселений¦
¦ ¦находятся аварийные¦ в рамках ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ многоквартирные ¦Программы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ дома ¦ кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+--------+--------+---------+---------+
¦1. ¦Шатковский ¦ 440 ¦13200,00¦11839,08¦ 1273,21 ¦ 87,71 ¦
¦ ¦муниципальный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦район, в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+--------+--------+---------+---------+
¦ ¦Администрация ¦ 440 ¦13200,00¦11839,08¦ 1273,21 ¦ 87,71 ¦
¦ ¦рабочего поселка¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Лесогорск ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------------+-----------+--------+--------+---------+----------
Фактический объем долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда рассчитывается исходя из:
- стоимости одного квадратного метра, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Нижегородской области, определяемую Министерством регионального развития Российской Федерации, в размере 30000 рублей;
- площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению на территории Шатковского муниципального района.
2.5. Финансирование затрат на оплату дополнительных площадей, приобретаемых у застройщиков для расселения граждан из аварийных многоквартирных домов.
В связи с тем, что площадь жилых помещений, предлагаемых для продажи застройщиками, превышает площадь жилых помещений, занимаемую гражданами в расселяемых в рамках Программы многоквартирных домах, возникает необходимость финансирования разницы в жилых площадях - дополнительной площади.
При реализации Программы в случае предоставления гражданам дополнительной площади финансирование затрат осуществляется за счет средств местного бюджета и прочих источников (таблица 2).
Таблица 2
Объем затрат на приобретение дополнительной
площади в многоквартирных домах с высокой степенью
строительной готовности
----T-----------------T-----------T-------------T----------T--------------¬
¦ № ¦ Перечень ¦Расселяемая¦ Площадь ¦Дополни- ¦ Затраты на ¦
¦п/п¦ муниципальных ¦ площадь ¦приобретаемых¦тельная ¦ приобретение ¦
¦ ¦ образований ¦ жилых ¦ жилых ¦площадь ¦дополнительной¦
¦ ¦ ¦помещений, ¦ помещений, ¦жилых ¦ площади за ¦
¦ ¦ ¦ кв. м ¦ кв. м ¦помещений,¦ счет ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ областного и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ местного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бюджетов, тыс.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦
+---+-----------------+-----------+-------------+----------+--------------+
¦1. ¦Шатковский ¦ 429,7 ¦ 440,0 ¦ 10,3 ¦ 309,00 ¦
¦ ¦муниципальный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦район, в том¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦администрация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рабочего поселка¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Лесогорск ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------+-----------+-------------+----------+---------------
--------------------------------
<*> При определении объемов затрат на приобретение дополнительной площади учитывалась средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Нижегородской области, определяемая Министерством регионального развития Российской Федерации, в размере 30000 рублей.
2.6. Условия переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется путем предоставления жилых помещений, приобретаемых в рамках Программы.
Собственникам жилых помещений предоставляется жилое помещение взамен изымаемого по договору мены, а гражданам-нанимателям предоставляется жилое помещение по договору социального найма.
2.7. Перечень расселяемых аварийных многоквартирных домов.
Перечень аварийных многоквартирных домов, жители которых будут переселены в жилые помещения, приобретенные в рамках Программы, приведен в приложении 2 к настоящей Программе (не приводится).
2.8. Информационное и методическое обеспечение Программы.
Вся информация, связанная с разработкой и реализацией Программы, размещается во всех доступных средствах массовой информации, включая:
а) официальные печатные издания Шатковского района Нижегородской области;
г) местное телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации.
Органы местного самоуправления Шатковского района Нижегородской области доводят информацию до граждан путем размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу, о планируемых сроках начала и конца переселения граждан из данных домов, а в случае изменения указанных сроков - о причинах переноса и новых сроках.
2.9. Контроль за ходом реализации Программы.
Контроль за ходом реализации Программы на территории Шатковского района осуществляет администрация Шатковского муниципального района.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
