|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Постановление администрации Сергачского района от 08.09.2010 № 103
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРГАЧСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2010 г. № 103
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА
И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
Руководствуясь Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Уставом Сергачского муниципального района, в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности:
1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности".
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области совместно с сектором информатизации администрации Сергачского муниципального района осуществить мероприятия по подготовке сведений для размещения необходимой информации об услуге на интернет-портале государственных и муниципальных услуг Нижегородской области и на едином портале.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (А.Н. Ремчукова).
И.о. главы администрации района
О.А.РАДАЕВ
Приложение
к постановлению
администрации Сергачского района
от 08.09.2010 № 103
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА
И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
(далее - Регламент)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Наименование муниципальной услуги
Административный регламент предоставления муниципальной услуги по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности (далее - заявители) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.
2. Нормативно-правовое регулирование по предоставлению
муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности осуществляется в соответствии с:
2.1. Земельным кодексом Российской Федерации.
2.2. Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
2.3. Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2.4. Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.5. Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области".
2.6. Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.7. Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.8. Федеральным законом от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
2.9. Уставом Сергачского муниципального района Нижегородской области, зарегистрированным в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу. Свидетельство о государственной регистрации от 26.12.2005 № 525370002005001.
2.10. Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, утвержденным распоряжением администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 26.08.2010 № 1276-р.
2.11. Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области".
2.12. Постановлением Правительства Нижегородской области от 9 января 2008 г. № 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области" ("Нижегородские новости", № 10 от 19 января 2008 г.).
2.13. Постановлением администрации Сергачского района Нижегородской области от 14.11.2006 № 52 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сергачского муниципального района и государственной собственности на территории Сергачского муниципального района Нижегородской области".
2.14. Постановлением Земского собрания Сергачского муниципального района Нижегородской области от 01.11.2007 № 90 "Об утверждении коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельных участков (Кд) по землям, находящимся в собственности Сергачского муниципального района и государственной собственности на территории Сергачского муниципального района Нижегородской области".
3. Орган, предоставляющий муниципальную услугу
3. Муниципальную услугу предоставляет комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области.
При предоставлении муниципальной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления земельных участков, информации для проверки сведений, представляемых заявителями, осуществляется взаимодействие со следующими органами и организациями:
- отдел капитального строительства, архитектуры и экологии администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области;
- межрайонный отдел № 13 ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области;
- управление сельского хозяйства администрации Сергачского муниципального района;
- управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Нижегородской области.
II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
4. Порядок информирования о муниципальной услуге
4.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
- предоставление права собственности на земельный участок,
- предоставление права аренды на земельный участок,
- отказ в предоставлении права на земельный участок,
государственная собственность на которые не разграничена на территории Сергачского муниципального района Нижегородской области, и земельных участков, находящихся в собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области.
4.2. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается получением заявителем одного из следующих документов:
- заключения с потребителем результатов предоставления муниципальной услуги договора о предоставлении земельного участка в аренду или предоставлении земельного участка в собственность;
- получения потребителем результатов предоставления муниципальной услуги письменного отказа в предоставлении права на земельный участок.
4.3. Заявителями являются:
- дееспособные граждане Российской Федерации;
- иностранные граждане;
- лица без гражданства.
4.4. Право на получение муниципальной услуги имеют:
- глава фермерского хозяйства;
- члены фермерского хозяйства.
От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) переданный ему заявителем документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).
4.5. Информация о предоставляемой комитетом имущественных отношений администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области муниципальной услуге предоставляется непосредственно в помещениях комитета по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области: Нижегородская область, г. Сергач, ул. М. Горького, д. 31, каб. 11, а также по телефону, электронной почте, посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, публикации в средствах массовой информации.
5. Перечень необходимых для получения муниципальной
услуги документов
5. Подлинники документов:
5.1. Перечень необходимых документов для получения муниципальной услуги указан в приложении 2.
5.2. Документы, представляемые заявителем или его доверенным лицом, должны соответствовать следующим требованиям:
- полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;
- тексты документов написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество заявителя, адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью;
- в заявлении и соглашении, заключенном между членами фермерского хозяйства, нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.
5.3. В отношении предъявляемых документов в случае необходимости специалист комитета заверяет копию документа на основании подлинника этого документа.
5.4. Заявление о предоставлении муниципальной услуги составляется в двух экземплярах-подлинниках и подписывается заявителем.
5.5. Документы для предоставления муниципальной услуги по желанию заявителя могут направляться в комитет почтой.
5.6. В случае направления документов для получения муниципальной услуги почтой подпись заявителя на заявлении о предоставлении муниципальной услуги должна быть нотариально удостоверена.
5.7. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги проводятся специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (далее - специалисты).
5.8. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании комитета, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
5.9. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
6. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги
6.1. При поступлении в комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области заявления (поданное заявителем либо направлено на рассмотрение) о предоставлении муниципальной услуги с прилагаемыми к нему документами заявление регистрируется комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в журнале регистрации с указанием регистрационного номера и даты подачи (направления) документов.
6.2. Максимальные сроки предоставления муниципальной услуги не должны превышать 30 дней со дня регистрации письменного обращения и прилагаемых к нему документов в соответствии с настоящим Регламентом.
6.3. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса срок предоставления муниципальной услуги может быть продлен не более чем на 30 дней.
В случае продления срока предоставления муниципальной услуги специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области уведомляют заявителя о продлении срока предоставления муниципальной услуги.
7. Другие положения, характеризующие требования
к предоставлению муниципальной услуги
7.1. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
8. Перечень оснований для отказа в предоставлении
муниципальной услуги
8.1. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях:
- не представлены документы, определенные в приложении 2 настоящего Административного регламента;
- представленные документы не надлежаще заполнены, не соответствуют законодательству Российской Федерации;
- представителем не представлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий;
- изъятие заявленного земельного участка из оборота;
- установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков с распространением условий запрета на заявленный земельный участок;
- резервирование заявленного земельного участка для государственных или муниципальных нужд, кроме случаев предоставления на срок резервирования;
- отсутствие свободного земельного участка.
III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
9. Описание последовательности действий при предоставлении
муниципальной услуги
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение граждан, юридических лиц, их представителей и поступление в комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области письменного обращения с необходимым пакетом документов получателя муниципальной услуги.
9.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием документов заявителя;
- направление на исполнение;
- правовая экспертиза документов;
- оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги при наличии оснований;
- утверждение и выдача заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
- предоставление заявителем кадастрового плана земельного участка;
- определение способа предоставления участка;
- публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду;
- прием заявлений для предоставления земельного участка в аренду;
- предоставление земельного участка в аренду, если подано одно заявление;
- подготовка аукциона;
- подготовка и прием заявлений для участия в аукционе;
- проведение аукциона;
- заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства;
- регистрация права на земельный участок.
9.2. При приеме заявления на предоставление муниципальной услуги специалист:
- проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, а для представителя заявителя - оформленную надлежащим образом доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;
- проверяет правильность оформления заявителем (представителем заявителя) заявления на предоставление муниципальной услуги;
- проверяет наличие, комплектность и срок действия документов, представленных заявителем (представителем заявителя) в соответствии с пунктом 8 настоящего Регламента.
10. Утверждение и выдача заявителю схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане или кадастровой
карте соответствующей территории
10.1. Основанием для начала процедуры утверждения схемы расположения земельного участка является получение сотрудником комитета, ответственного за предоставление муниципальной услуги, пакета документов и поручения руководителя комитета провести работу по утверждению и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
10.2. Заявитель оплачивает услугу в организации, и организация:
- обеспечивает получение заключений и согласований от органов местного самоуправления, служб и ведомств, осуществляющих согласование, выдачу заключений;
- устанавливает границы земельного участка на местности;
- готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Срок исполнения административного действия указанной административной процедуры зависит от оперативности оплаты заявителем услуги организации.
11. Предоставление заявителем кадастрового плана
земельного участка
11.1. Основанием для начала процедуры является получение заявителем трех копий распоряжения с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом паспорте или кадастровой карте соответствующей территории.
11.2. Заявитель производит подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением и пакетом необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в межрайонный отдел № 13 ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
12. Определение способа предоставления участка
12.1. Основанием для начала процедуры определения способа предоставления земельного участка является предоставление заявителем кадастрового паспорта земельного участка и передача пакета сформированных документов.
12.2. В случае если земельный участок предоставляется в собственность, руководитель комитета на основании распорядительного акта главы администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области принимает решение о проведении аукциона. В случае если земельный участок предоставляется в аренду, руководитель комитета принимает решение о размещении объявления в местных средствах массовой информации о наличии свободного земельного участка и приеме заявлений для его предоставления в аренду.
13. Предоставление земельного участка в аренду,
если подано одно заявление
13.1. Основанием для начала процедуры является получение сотрудником, ответственным за предоставление муниципальной услуги, поручения о необходимости подготовить проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду заявителю.
13.2. Сотрудник комитета направляет заявителю итоговый документ - копию распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду с приложением кадастрового плана земельного участка.
14. Подготовка аукциона.
Прием заявок на участие в аукционе
14.1. Основанием для начала процедуры подготовки аукциона является получение сотрудником, уполномоченным на производство по заявлению, комплекта документов для подготовки аукциона.
Прием заявок и проведение аукциона осуществляется в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808.
15. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления
муниципальной услуги на основании
Административного регламента
15.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц комитета по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, участвующих в предоставлении данной муниципальной услуги, и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
15.2. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию) в комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области и органы местного самоуправления Сергачского муниципального района Нижегородской области.
15.3. При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.
15.4. Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии специалистов, нарушении положений настоящего Регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по номерам телефонов, по электронной почте комитета по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области.
В своем письменном обращении заявитель в обязательном порядке указывает следующую информацию:
- свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) либо наименование юридического лица, которым подается обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- наименование органа, либо фамилию, имя, отчество, либо должность специалиста, решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;
- суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);
- подпись (для юридических лиц - подпись соответствующего должностного лица) и дату.
15.5. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.
16. Ответственность должностных лиц за решения и действия
(бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе
исполнения муниципальной услуги
16.1. Ответственность за исполнение муниципальной услуги возлагается на руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области.
16.2. Специалисты, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения административных процедур, указанных в настоящем Регламенте, решения, действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Приложение 1
к Административному регламенту по предоставлению
муниципальной услуги по предоставлению земель
сельскохозяйственного назначения гражданам
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
ИНФОРМАЦИЯ
ОБ АДРЕСЕ И ТЕЛЕФОНАХ АДМИНИСТРАЦИИ СЕРГАЧСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Адрес: 607510, Нижегородская область, г. Сергач, ул. М. Горького, д. 31.
Контактный телефон: 8(83191) 5-18-70.
Официальный сайт: http:// www.sergach.e-gloryon.com.
ИНФОРМАЦИЯ
ОБ АДРЕСЕ И ТЕЛЕФОНАХ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ
СЕРГАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Адрес: 607510, Нижегородская область, г. Сергач, ул. М. Горького, д. 31.
Контактный телефон: 8(83191) 5-14-07, 5-12-71.
Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком.
Часы приема документов заявителей (представителей заявителей) на предоставление муниципальной услуги:
Понедельник 8.00 - 17.00
Вторник 8.00 - 17.00
Среда 8.00 - 17.00
Четверг 8.00 - 17.00
Пятница 8.00 - 16.00
Время предоставления перерыва для отдыха и питания специалистов с 12.00 до 13.00.
Приложение 2
к Административному регламенту по предоставлению
муниципальной услуги по предоставлению земель
сельскохозяйственного назначения гражданам
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
----T---------------------------------------------------------------------¬
¦ № ¦ Наименование документа ¦
¦п/п¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦1. ¦Копия и оригинал документа, удостоверяющего личность (для сверки), а¦
¦ ¦именно один из следующих: ¦
¦ ¦- паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской¦
¦ ¦Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской¦
¦ ¦Федерации) ¦
¦ ¦- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по¦
¦ ¦форме № 2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в¦
¦ ¦отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная¦
¦ ¦проверка) ¦
¦ ¦- удостоверение личности или военный билет военнослужащего ¦
¦ ¦- удостоверение беженца ¦
¦ ¦- паспорт гражданина иностранного государства для граждан иностранных¦
¦ ¦государств ¦
¦ ¦- вид на жительство для лиц без гражданства ¦
¦ ¦- свидетельство ИНН ¦
¦ ¦- свидетельство о государственной регистрации ¦
¦ ¦- для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без¦
¦ ¦образования юридического лица: ¦
¦ ¦- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных¦
¦ ¦предпринимателей, выданная не позднее 30 дней до даты подачи¦
¦ ¦заявления о намерении приобрести право на земельный участок для¦
¦ ¦ведения сельскохозяйственного производства ¦
¦ ¦- для юридических лиц: ¦
¦ ¦- выписка из единого государственного реестра юридических лиц,¦
¦ ¦выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении¦
¦ ¦приобрести право на земельный участок для ведения¦
¦ ¦сельскохозяйственного производства ¦
¦ ¦- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического¦
¦ ¦лица (устава, учредительного договора, положения) ¦
¦ ¦- свидетельство ИНН ¦
¦ ¦- свидетельство о государственной регистрации ¦
¦ ¦- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица¦
¦ ¦или его представителя, найденного соответствующими полномочиями ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦2. ¦Заявление по форме, приведенной в приложении 3 к настоящему¦
¦ ¦Регламенту ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦3. ¦Соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства. В случае¦
¦ ¦создания фермерского хозяйства одним гражданином соглашение не¦
¦ ¦требуется в соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 года¦
¦ ¦№ 74-ФЗ (ред. от 13 мая 2008 года) "О крестьянском (фермерском)¦
¦ ¦хозяйстве" ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦4. ¦Оригинал и копия нотариально заверенной доверенности, подтверждающей¦
¦ ¦полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в¦
¦ ¦случае подачи документов доверенным лицом заявителя ¦
L---+----------------------------------------------------------------------
Приложение 3
к Административному регламенту по предоставлению
муниципальной услуги по предоставлению земель
сельскохозяйственного назначения гражданам
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
ОБРАЗЕЦ
ЗАЯВЛЕНИЕ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ Главе администрации Сергачского муниципального¦
¦ района Нижегородской области¦
¦ ¦
¦ _________________________¦
¦ (Ф.И.О.) ¦
¦ ¦
¦ ЗАЯВЛЕНИЕ ¦
¦ ¦
¦Я, _____________________________________________________________________,¦
¦ (полностью Ф.И.О. заявителя) ¦
¦имеющий(ая) паспорт серии ________ № ________ код подразделения ________,¦
¦ ¦
¦________________________________________________________________________,¦
¦ (иной документ, удостоверяющий личность) ¦
¦выдан "__" ______________ года _________________________________________,¦
¦ (когда и кем выдан) ¦
¦проживающий(ая) по адресу _______________________________________________¦
¦ (полностью место фактического проживания) ¦
¦_________________________________________, контактный телефон __________,¦
¦дата рождения ____________ место рождения _______________________________¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦действующий(ая) по доверенности, удостоверенной _________________________¦
¦ (Ф.И.О. нотариуса, округ)¦
¦____________________________ "__" ______________ года, реестр № ________,¦
¦от имени _______________________________________________________________,¦
¦ (полностью Ф.И.О.) ¦
¦проживающего(ей) по адресу ______________________________________________¦
¦ (полностью место фактического проживания) ¦
¦семейное положение ____________________ гражданство _____________________¦
¦ (РФ или другое) ¦
¦дата рождения _____________________ место рождения _____________________,¦
¦___________ паспорт серии ________ № ____________ код подразделения ____,¦
¦________________________________________________________________________,¦
¦ (иной документ, удостоверяющий личность) ¦
¦выдан "__" ____________ года ___________________________________________,¦
¦ (когда и кем выдан) ¦
¦_________________________________________________________________________¦
¦_________________________________________________________________________¦
¦действующий(ая) в интересах несовершеннолетнего(ей) _____________________¦
¦ (полностью Ф.И.О.) ¦
¦_______________________________________________ дата рождения __________,¦
¦проживающего(ей) по адресу ______________________________________________¦
¦ (полностью место фактического проживания) ¦
¦свидетельство о рождении: серия _______________ № _______________________¦
¦выдано "___" ______________ года _______________________________________,¦
¦ (когда и кем выдано) ¦
L--------------------------------------------------------------------------
Оборотная сторона заявления
Прошу предоставить муниципальную услугу "Подготовка, согласование и
издание распоряжения (решения, постановления) главы Сергачского
муниципального района Нижегородской области о предоставлении земель
сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства"
в отношении земельного участка, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
обоснование примерного размера земельного участка:
___________________________________________________________________________
назначение объекта:
___________________________________________________________________________
С предоставлением права (нужное отметить в квадрате):
- собственности - аренды - (указать иной вид права)
____________________________
К заявлению прилагаю (нужное отметить в квадрате):
- ТЭО - расчет - (иные документы)
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
Кадастровый план земельного участка, состоящий из разделов В.1 - В.6
(нужное отметить в квадрате):
- Предоставляю - Не предоставляю
Прошу выдать правоустанавливающий документ
Я, ___________________________________________________________________,
предупрежден(а) о возможном приостановлении в предоставлении муниципальной
услуги (заполнять в случае необходимости).
Документы, представленные для предоставления муниципальной услуги, и
сведения, указанные в заявлении, достоверны. Второй экземпляр заявления с
отметкой о принятии документов для предоставления муниципальной услуги
получил(а).
"__" ____________ 20__ г. "__" ч "__" мин.
(дата и время подачи заявления)
__________________ /______________________________________________________/
(подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.)
Подпись сотрудника, принявшего документы ____________ /___________________/
(подпись (Ф.И.О.)
сотрудника)
Приложение 4
к Административному регламенту по предоставлению
муниципальной услуги по предоставлению земель
сельскохозяйственного назначения гражданам
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,
находящегося в муниципальной собственности, предоставляемого
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
г. Сергач ___________ 20__ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным
хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской
области, действующий от имени Сергачского муниципального района
Нижегородской области _____________________________________________________
(наименование арендодателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о комитете, утвержденного распоряжением
администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от
___________ № ____, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального
предпринимателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(положения, распоряжения, решения, устава, иного
документа)
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые
Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и
пользование, Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный
участок из земель _____________________________________ (категория земель)
с кадастровым № _______________, общей площадью _________ (кв. м),
расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры):
______________________________________________ (наименование поселения,
микрорайона и др., улица, дом, строение и др., иные адресные
ориентиры) _____________________________________________ (далее - Участок),
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к
настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный
для __________________________________.
(разрешенное использование)
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и
целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом,
подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с
__________________________________________________________________________.
(дата принятия решения уполномоченного должностного лица или органа о
предоставлении Участка)
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Расчет размера арендной платы за Участок изложен в приложении к настоящему Договору, который подписывается Арендодателем.
2.2. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год. В случае изменения величины арендной платы в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление.
2.3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему Договору размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца, на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 2.5 настоящего Договора.
2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый месяц раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.
2.5. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:
получатель: _______________________________________________________________________
ИНН получателя ________________ КПП _______________, р/с __________________________;
банк получателя: ___________________, БИК _________________, КБК __________________;
Код ОКАТО ___________________/
2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:
а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п. 1.1 Договора;
б) нарушение Арендатором условий и невыполнение Арендатором обязанностей Договора;
в) невнесение арендной платы в течение 2 месяцев;
г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1.4 Договора.
3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Нижегородской области и соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением арендной платы, письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый расчет размера арендной платы.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных Договором.
4.1.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов.
4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.1.6. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Передавать арендованный на срок менее чем пять лет Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного согласия Арендодателя.
4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.2.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя в случаях, указанных в п. 3.2.3 настоящего Договора.
4.3.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.5. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.3.6. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.3.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.3.8. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
4.3.9. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадка зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.3.10. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.
4.3.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.3.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.
4.3.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.3.14. Письменно в течение 10 дней уведомить Арендодателя об изменении своих юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.15. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, а также копии подтверждающих такое прекращение деятельности или передачу прав документов.
4.3.16. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора либо о заключении Договора на новый срок.
4.3.17. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
4.3.18. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора и внесением в него изменений и дополнений.
4.3.19. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования Участком после прекращения действия Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон со дня его государственной регистрации.
7.2. Договор действует в течение __ лет до __ года.
7.3. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора, указанного в пункте 7.2, при отсутствии письменных возражений Арендодателя, направленных до истечения срока действия Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
7.4. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
8. Прекращение действия Договора
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 3.1.4 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.
9. Изменение условий Договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
10. Особые условия
10.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет
выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования
инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов
недвижимости.
10.2. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более,
подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и
направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок со
дня государственной регистрации.
10.3. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать
срока действия Договора.
10.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка
прекращает свое действие.
10.5. _______________________________________________________.
(иные особые условия передачи Участка в аренду)
11. Заключительные положения
11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется:
1-й экземпляр - Арендатору;
2-й экземпляр - Арендодателю;
3-й экземпляр - органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается:
кадастровый паспорт Участка.
12. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель Арендатор
Юридический адрес: _____________ Юридический адрес: _____________
________________________________ ________________________________
Фактический адрес: _____________ Фактический адрес: _____________
________________________________ ________________________________
Телефон ________________________ Телефон ________________________
Факс ___________________________ Факс ___________________________
e-mail _________________________ e-mail _________________________
Банковские реквизиты: __________ Банковские реквизиты: __________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
Подписи сторон
Арендодатель Арендатор
____________________________ _____________________________
М.П. М.П.
Приложение 5
к Административному регламенту по предоставлению
муниципальной услуги по предоставлению земель
сельскохозяйственного назначения гражданам
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ______
земельного участка сельскохозяйственного назначения,
предоставляемого гражданам для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства
"__" _________ 2010 г. ___________
На основании __________________________________________________________
(реквизиты решения администрации Сергачского
муниципального района Нижегородской области
о предоставлений земельного участка)
Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным
хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской
области ___________________________________________________________________
(орган, уполномоченный на заключение договоров купли-продажи)
в лице _____________________________________, действующего на основании
_______________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, и
___________________________________________________________________________
в лице _________________________________________, действующего на основании
___________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, и именуемые
в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ____ кв. м с кадастровым № ________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _________________________________________, для использования в целях ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1.4. Земельный участок считается переданным со дня подписания Договора без составления акта о передаче земельного участка.
2. ЦЕНА ПРОДАЖИ
2.2. Стоимость земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет ___________ (_________________) рублей в соответствии с распоряжением главы муниципального образования _________________ о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения гражданину для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства № ___ от "__" ________ 2010 года.
2.3. Покупатель обязан в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора перечислить денежные средства на расчетный счет Продавца в размере ____________ (____________) рублей по следующим реквизитам: _____________________________________________________.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок.
3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. В течение тридцати дней с даты подписания Договора произвести его регистрацию в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Нижегородской области, с оплатой ее за свой счет с обязательным предоставлением в комитет имущественных отношений администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области копии расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов, необходимых для государственной регистрации возникшего права.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу после государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Нижегородской области.
5.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.3. Покупатель обязан направить Продавцу экземпляр Договора в десятидневный срок со дня государственной регистрации.
5.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.5. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется: 1 экземпляр - Покупателю, 2-й, 3-й экземпляр - Продавцу, 4-й экземпляр - управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Нижегородской области.
5.6. Приложением к Договору является кадастровая карта (паспорт) участка.
6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
Юридический адрес:
Банковские реквизиты:
Приложение 6
к Административному регламенту по предоставлению
муниципальной услуги по предоставлению земель
сельскохозяйственного назначения гражданам
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"__" _______ 200_ г. ___________
Заявитель _________________________________________________________________
(фамилия, имя отчество и
__________________________________________________________________________,
паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемый далее - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о
проведении торгов, опубликованным в
___________________________________________ за 200_ г. № _______.
(наименование средства массовой информации)
1. Просит допустить к участию в аукционе по продаже права на
заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности, расположенного на территории муниципального
образования _______________, и обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении
о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный
законодательством Российской Федерации и Нижегородской области;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с комитетом
имущественных отношений администрации Сергачского муниципального района
договор купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней после подписания
протокола об итогах аукциона;
3) в случае если наша организация будет признана победителем аукциона:
а) внести на счет организатора аукциона итоговый размер арендной платы
за земельный участок;
б) в пятидневный срок после подписания протокола подписать договор
аренды земельного участка.
2. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации
не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе
ликвидации.
3. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с
условиями аукциона, содержащимися в информационном сообщении о проведении
аукциона, опубликованном в газете "Сергачская жизнь" от ________ № _____.
4. С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены,
согласны.
5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий
по состоянию земельного участка не имеется.
Реквизиты счета (для возврата задатка) ____________________________________
Адрес местонахождения: ___________________________________
Адрес электронной почты (если имеется): ___________________________________
Контактный телефон: _____________________________________
Руководитель (должность) ________________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Час. __ мин. __ "__" ______________ 2010 года.
Зарегистрирована за № ____
Подпись уполномоченного лица
организатора_____________________________________
Отметка об отказе в принятии заявки _______________________________________
Приложение 7
к Административному регламенту по предоставлению
муниципальной услуги по предоставлению земель
сельскохозяйственного назначения гражданам
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
---------------------------------------------------------------------¬
¦ Начало предоставления услуги: заявитель обращается с заявлением о ¦
¦ предоставлении земельного участка (в 2 экземплярах) и соглашением, ¦
¦ заключенным между членами фермерского хозяйства ¦
L----------------------------------T----------------------------------
V
-------------------------------------------------------¬
¦ Прием документов: установление соответствия поданных ¦
¦документов требованиям, затем один экземпляр заявления¦
¦ возвращается заявителю с указанием на нем даты ¦
¦ приема, входящего номера, контактных телефонов и ¦
¦ ориентировочной даты следующего приема заявителя ¦
L---------------------------T---------------------------
V
----------------------------¬
¦ Направление на исполнение ¦
L-------------T--------------
V
---------------------------------------------------------¬
¦Правовая экспертиза документов, установление наличия или¦
¦ отсутствия оснований для отказа в предоставлении ¦
¦ муниципальной услуги ¦
L----------------------------T----------------------------
V
---------------------------¬
Есть основания ¦Присутствуют основания для¦
--------+ отказа в предоставлении ¦
¦ ¦ муниципальной услуги ¦
¦ L-------------T-------------
V ¦
-----------------------------¬ ¦
¦ Подготовка и согласование ¦ ¦
¦ письма об отказе в ¦ ¦
¦предоставлении муниципальной¦ ¦Нет оснований
¦услуги с указанием оснований¦ ¦
¦ для отказа ¦ ¦
L-------------T--------------- ¦
V ¦
-----------------------------¬ ¦
¦ Отправка заявителю письма ¦ V
¦ об отказе по почте ¦ ----¬
L----------------------------- ¦ 1 ¦
L----
----¬
¦ 1 ¦
L-T--
¦
V
------------------------------------------------------¬
¦ Утверждение схемы расположения земельного ¦
¦ участка на кадастровом плане или кадастровой ¦
¦ карте соответствующей территории ¦
L----------------------------T-------------------------
V
------------------------------------------------------¬
¦ Выдача заявителю схемы расположения земельного ¦
¦ участка на кадастровом плане или кадастровой карте¦
¦ соответствующей территории (30 дней) ¦
L----------------------------T-------------------------
V
---------------------------------------------¬
¦Предоставление заявителем кадастрового плана¦
¦ земельного участка ¦
L----------------------T----------------------
V
----------------------------------------------------------¬
¦ Подготовка распоряжения о предоставлении ¦
¦ земельного участка в собственность за плату ¦
¦ или в аренду заявителю ¦
L----------------------------T-----------------------------
V
----------------------------------------------------------¬
¦ Утверждение распоряжения о предоставлении земельного ¦
¦ участка в собственность за плату или бесплатно либо ¦
¦ в аренду заявителю (14 дней) ¦
L----------------------------T-----------------------------
V
----------------------------------------------------------¬
¦Направление заявителю копии распоряжения о предоставлении¦
¦земельного участка в собственность за плату или в аренду ¦
¦ заявителю с приложением кадастрового паспорта ¦
¦ этого земельного участка ¦
L----------------------------T-----------------------------
V
----------------------------------------------------------¬
¦ Заключение договора купли-продажи или аренды земельного ¦
¦ участка для создания, осуществления деятельности или ¦
¦ расширения фермерского хозяйства (в течение 7 дней ¦
¦ со дня принятия распоряжения) ¦
L----------------------------T-----------------------------
V
---------------------------------------¬
¦Регистрация права на земельный участок¦
L---------------------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
