|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Постановление администрации Вознесенского района от 24.02.2011 № 96
"О создании межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме)"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЗНЕСЕНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2011 г. № 96
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ)
В соответствии с Соглашениями о передаче части полномочий в области жилищных отношений между администрациями поселений, входящих в состав Вознесенского муниципального района Нижегородской области, и администрацией Вознесенского муниципального района Нижегородской области, в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях соблюдения законодательства о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (нежилых помещений в многоквартирном жилом доме):
1. Создать при администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области межведомственную комиссию по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме) (далее - Комиссия).
2. Утвердить прилагаемый состав Комиссии.
3. Утвердить прилагаемое Положение о Комиссии.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Вознесенского муниципального района по вопросам строительства, ЖКХ и экологии А.И. Михеева.
Глава администрации района
В.Д.ШМАКОВ
Утвержден
постановлением
администрации Вознесенского района
от 24.02.2011 № 96
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ)
Михеев Алексей Иванович - заместитель главы администрации района по
вопросам строительства, ЖКХ и экологии,
председатель комиссии
Кривошеев Андрей Александрович - заведующий отделом архитектуры,
строительства, ЖКХ и экологии администрации
района, зам. председателя комиссии
Самсонова Елена Михайловна - гл. специалист отдела архитектуры,
строительства, ЖКХ и экологии администрации
района, секретарь комиссии
Члены Комиссии:
Немыгин Николай Аркадьевич - начальник сектора по правовым вопросам,
кадрам и финансовому контролю администрации
района
Егоров Геннадий Геннадьевич - и.о. директора Вознесенского филиала ГП
"Нижтехинвентаризация" (по согласованию)
Представитель организации, осуществляющей управление и обеспечение
эксплуатации жилого фонда муниципального образования (по согласованию)
Главы администраций соответствующих муниципальных образований (по
согласованию)
Утверждено
постановлением
администрации Вознесенского района
Нижегородской области
от 24.02.2011 № 96
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ)
(далее - Положение)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации работы комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме) (далее - Комиссия).
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Вознесенского муниципального района Нижегородской области, настоящим Положением.
1.3. Комиссия создается постановлением администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области.
1.4. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя Комиссии его полномочия исполняет заместитель председателя.
2. ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
2.1. Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений, а также нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.
2.2. Рассмотрение и проверка прилагаемых к заявлениям документов, проектов на предмет их соответствия требованиям действующих федеральных законов, иных нормативных правовых актов, строительных, технических и противопожарных требований, норм и правил, санитарных правил и норм в жилищной сфере.
2.3. Предупреждение самовольного переустройства и перепланировки жилых помещений, а также нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.
2.4. Организация мониторинга соблюдения законодательства, строительных норм и правил, прав и интересов граждан при осуществлении переустройства и перепланировки.
3. ПРАВА КОМИССИИ
3.1. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
3.2. Приглашать на свои заседания представителей государственных контролирующих (надзорных) органов, органов местного самоуправления, физических и должностных лиц, юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
3.3. Вносить на рассмотрение главы администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области предложения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии.
3.4. При выявлении случаев самовольной перепланировки или переустройства жилых помещений, а также нежилых помещений в многоквартирном жилом доме направлять соответствующую информацию в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
4.2. Председатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя Комиссии назначает дату, время и место заседания Комиссии по мере поступления заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений (нежилых помещений в многоквартирном жилом доме) с соблюдением срока рассмотрения документов.
Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме) должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления Заявителем соответствующего заявления и документов, указанных в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме) либо постановление Администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме) выдается Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего решения.
4.3. Секретарь Комиссии за три рабочих дня до заседания Комиссии информирует о дате, времени и месте заседания всех членов Комиссии.
4.4. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя Комиссии.
4.5. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов Комиссии.
4.6. Комиссия рассматривает представленные заявителем документы, в случае необходимости (в частности, если при проведении работ по переустройству и перепланировке затрагиваются несущие конструкции, происходит замена или установка приборов центрального отопления, водоснабжения новой конфигурации и модификации, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений) обследует помещение на месте.
4.7. Решение Комиссии о возможности согласования (отказа в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председатель Комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.
4.8. Член Комиссии, не согласный с мнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания.
4.9. Протокол заседания ведет секретарь Комиссии. В протоколе указывается информация о принятом Комиссией решении по результатам рассмотрения документов о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме).
4.10. Протокол заседания подписывает председатель Комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании, и секретарь Комиссии.
4.11. Протокол заседания является основанием для подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме) или постановления Администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме).
5. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ)
5.1. Выступить с инициативой проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме) может только собственник жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме) или уполномоченное им лицо. Таким правом не обладают наниматели, арендаторы и другие пользователи жилых помещений (нежилых помещений в многоквартирном жилом доме), не являющиеся собственниками, кроме случаев, когда указанные пользователи будут в установленном порядке уполномочены собственником на совершение соответствующих действий.
5.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в администрацию Вознесенского муниципального района Нижегородской области представляет:
5.2.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
5.2.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (нежилое помещение в многоквартирном жилом доме) (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
5.2.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме).
5.2.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме).
5.2.5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
5.2.6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме), если такое жилое помещение (нежилое помещение в многоквартирном жилом доме) или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6. ОТКАЗ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ)
6.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также нежилого помещения в многоквартирном жилом доме допускается в случае:
6.1.1. Непредставления определенных пунктом 5.2 настоящего Положения документов.
6.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган.
6.1.3. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме) требованиям законодательства.
6.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также нежилого помещения в многоквартирном жилом доме должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также нежилого помещения в многоквартирном жилом доме выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
7. ЗАВЕРШЕНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
7.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме подтверждается актом приемочной комиссии.
7.2. Акт приемочной комиссии направляется в комиссию по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме) и в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
