ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 1994 г. № 164
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
Во исполнение Указа
Президента Республики Ингушетия "О приватизации жилищного фонда Республики Ингушетия", Правительство Республики Ингушетия постановляет:
1. Утвердить "Положение
о приватизации жилищного фонда в Республике Ингушетия".
2. Установить плату за один квадратный метр общей площади приватизируемого жилья введенного:
- до 01.01.92 г. 1,0 тыс. рублей
- после 01.01.92 г. 200 тыс. рублей.
Плату за услуги по оформлению приватизируемого жилья включать в стоимость жилья.
3. Министерству финансов до 05.09.1994 года разработать, утвердить и направить в районные администрации расценки на платные услуги по оформлению документов на приватизацию жилья.
4. Разрешить главам администраций районов в случае необходимости создание районных хозрасчетных агентств по приватизации жилья.
5. Утвердить Примерный Устав
Товарищества индивидуальных владельцев жилья.
6. Главам администраций районов, ТПОЖКХ взять под контроль создание и функционирование товариществ индивидуальных владельцев жилья в приватизационных многоквартирных домах.
7. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на отдел экономики Правительства Республики Ингушетия.
Председатель Правительства
Республики Ингушетия
Т.ДИДИГОВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Республики Ингушетия
от 25 августа 1994 г. № 164
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ ИНГУШЕТИЯ
1. Общие положения
1. Настоящее положение в соответствии с Законами РФ "О собственности в РФ", "О приватизации жилищного фонда в РФ", "О внесении изменений и дополнений в Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" устанавливает единые условия и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилья.
1.2. На условиях и в порядке, установленных Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" и настоящим Положением, граждане вправе приобрести в собственность занимаемые ими по договорам найма или аренды жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
1.5. Приобретение гражданами в собственность жилых помещений в порядке приватизации производится с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи /в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с жилищным законодательством сохраняется право на жилое помещение/.
1.4. Жилое помещение приобретается нанимателем и всеми членами его семьи в общую долевую собственность или в общую совместную собственность.
При письменном согласии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилое помещение может приобретаться в собственность части /одного/ проживающих /его/ гражданина/ с сохранением права на приватизацию жилья у одного или нескольких членов семьи в будущем.
1.5. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.
Собственник может передать свои правомочия владения, пользования и распоряжения жилым помещением другому лицу, использовать его в качестве предмета залога или продавать, завещать, а также совершать в отношении принадлежащего ему помещения иные действия, не противоречащие закону.
1.6. Собственник может произвести мену принадлежащего ему жилого помещения на другое жилое помещение, иное имущество в соответствии с правилами, установленными гражданским законодательством.
1.7. Собственник может обменять принадлежащее ему помещение с нанимателем жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищного фонда, а также членом жилищно-строительного кооператива, не являющимся собственником обмениваемого жилого помещения, по установленным жилищным законодательством правилам.
Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей собственника и соответственно нанимателя и члена жилищного и жилищно-строительного кооператива.
1.8. Владение, пользование и распоряжение жилым помещением, находящимся в общей долевой или общей совместной собственности, осуществляется в соответствии с правилами, установленными гражданским, а в соответствующих случаях брачно-семейным законодательством.
____________________________ ____________________________
____________________________ ____________________________
2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине "Исполнителя" в
связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надежности.
2.4.________________________________________________________
/прочие обязательства "Исполнителя"/
___________________________________________________________________________
____________________________________________________.
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настоящему
договору работы по техническому обслуживанию и ремонту квартиры, а также
получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением,
бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому и
объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и
ремонт квартиры до 10 числа следующего за прожитым месяца по утвержденной
ставке в размере _________________________ за 1 кв.м. общей площади.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание и ремонт
квартиры производится по истечении года на основании данных о фактически
выполненных объемах работ и их качестве.
4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление пени в
размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет
средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ вследствие
несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих договорных обязательств.
6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения
принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых
хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
8. К договору прилагаются акт сдачи-приемки квартиры на техническое
обслуживание, расчет размера платы за техническое обслуживание и ремонт
квартиры, перечень предоставляемых услуг и работ.
9. Договор заключается с ____________________________________
до _____________________и вступает в силу со дня его подписания.
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по инициативе
одной из сторон, могут быть вынесены в органы местного самоуправления.
10. Адрес "Исполнителя"
____________________________ ____________________________
Подпись "Исполнителя" подпись "Заказчика"
