СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 января 2011 г. № 49/7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа
Электросталь МО от 29.06.2011 № 77/14)
Рассмотрев представленный Комитетом имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области проект Положения о порядке продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Электросталь Московской области, в соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2006 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
городского округа Электросталь Московской области Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области решил:
1. Утвердить Положение
о порядке продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Электросталь Московской области (приложение № 1 к настоящему решению).
2. Считать утратившими силу:
2.1. Решение
Совета депутатов города Электросталь Московской области от 27 марта 2003 г. № 94/17 "Об утверждении Положения о порядке продажи муниципальных жилых помещений (квартир)".
2.2. Решение
Совета депутатов города Электросталь Московской области от 30 июня 2005 г. № 300/48 "Об утверждении изменений и дополнений в Положение о порядке продажи муниципальных жилых помещений (квартир)".
2.3. Решение
Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 3 августа 2010 г. № 562/86 "Об утверждении изменений и дополнения в Положение о порядке продажи муниципальных жилых помещений (квартир)".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Официальный вестник" и разместить его на официальном сайте городского округа Электросталь Московской области www.electrostal.ru.
4. Источником финансирования публикации настоящего решения являются средства Комитета имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области по разделу 0114 "Другие общегосударственные вопросы", предусмотренные в бюджете городского округа Электросталь Московской области.
Глава городского округа
А.А. Суханов
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского округа Электросталь
Московской области
от 27 января 2011 г. № 49/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа
Электросталь МО от 29.06.2011 № 77/14)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия передачи в собственность юридических и физических за плату муниципальных жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда городского округа Электросталь Московской области (далее - городской округ), во вновь возведенных жилых домах с долевым участием городского округа и иных жилых домах, где имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1.3. Продавцом муниципальных жилых помещений (далее - жилые помещения) выступает администрация городского округа Электросталь Московской области (далее - Администрация городского округа), от имени которой функции продавца осуществляет Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - Продавец).
1.4. Продажа жилых помещений осуществляется на аукционе, а в случаях, предусмотренных настоящим Положением, без проведения аукциона.
а) участники аукциона в день проведения аукциона представляют Комиссии свои предложения о цене жилого помещения в запечатанных конвертах;
б) председатель Комиссии в присутствии членов Комиссии и участников аукциона вскрывает конверты и оглашает цену предложения каждого участника;
в) в протоколе фиксируются внешний вид конверта, наличие на нем печати, подписи участника и предложенная цена каждым участником аукциона.
При равенстве двух и более предложений по цене предмета аукциона победителем аукциона признается участник, чья заявка была подана раньше.
Итоги аукциона подводятся и оформляются в порядке, предусмотренном настоящим Положением для аукциона с подачей предложений в открытой форме.
2.16. Победитель аукциона должен подписать утвержденный протокол в день проведения торгов. Один экземпляр протокола выдается победителю аукциона на руки и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи жилого помещения.
2.17. Договор купли-продажи жилого помещения заключается в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации в срок не позднее 14 календарных дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
2.18. Победитель аукциона должен оплатить цену жилого помещения в течение срока, предусмотренного договором купли-продажи. Подлежащая оплате сумма устанавливается в договоре купли-продажи жилого помещения по результатам аукциона с учетом внесенного победителем аукциона задатка.
2.19. Если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи в срок, указанный в пункте 2.17
настоящего Положения, результаты аукциона аннулируются по решению Комиссии, о чем оформляется протокол Комиссии. В этом случае сумма внесенного задатка возврату не подлежит. Продавец вправе вновь выставить на торги данное жилое помещение.
Допускается рассрочка платежа за проданное жилое помещение на срок не более 3 месяцев при условии оплаты в течение 10 дней с момента подписания протокола об итогах аукциона не менее 50% стоимости жилого помещения. Рассрочка победителю предоставляется на основании постановления Администрации городского округа, которым определяются срок ее предоставления и порядок внесения платежей.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
2.20. Аукцион признается несостоявшимся в случаях:
а) не подано ни одной заявки либо подана только одна заявка;
б) на аукцион не явился ни один из заявленных участников (их уполномоченных представителей) или явился только один участник (его представитель);
в) после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников не поднял своей карточки с номером.
О признании аукциона несостоявшимся составляется протокол, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии.
2.21. Ведение протокола аукциона, в котором фиксируется ход торгов, осуществляют назначенные председателем члены Комиссии из числа работников Продавца.
2.22. Передаточный акт на проданное жилое помещение оформляется Продавцом после полной оплаты цены жилого помещения.
После подведения итогов аукциона задаток возвращается участникам аукциона в течение 3 банковских дней, кроме победителя аукциона.
2.23. В случае если в аукционе приняло участие менее 2 участников, единственный участник аукциона вправе заключить договор купли-продажи жилого помещения по начальной цене продажи помещения в течение 10 дней с даты признания аукциона несостоявшимся. Продажа жилого помещения единственному участнику аукциона осуществляется по начальной цене продажи, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона.
3. Продажа жилых помещений без проведения торгов
3.1. Продажа жилых помещений без проведения торгов осуществляется Продавцом в следующих случаях:
3.1.1. Аукцион по продаже жилого помещения признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок.
3.1.2. На основании решения Совета депутатов городского округа.
3.1.3. Лицам, получившим жилищные сертификаты либо социальную выплату на приобретение жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
3.1.4. В соответствии с пунктом 3 статьи 59
Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2. Утратил силу. - Решение
Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 29.06.2011 № 77/14.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2
. Продажа жилых помещений без проведения торгов осуществляется по договору купли-продажи в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации.
4. Опубликование итогов торгов
4.1. Продавец по итогам аукциона по продаже жилого помещения обязан опубликовать информационное сообщение в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, и разместить на сайте городского округа в течение одного месяца со дня заключения договора купли-продажи жилого помещения.
Информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
б) наименование Продавца;
в) имя (наименование) победителя аукциона;
г) цену продажи;
д) описание жилого помещения.
Заместитель главы администрации -
председатель Комитета имущественных отношений
администрации городского округа
Электросталь Московской области
И.Ю. Волкова
