НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июня 2011 г. № 33-5233
Судья Выборнов Д.А.
14 июня 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего: Серова В.А.,
судей: Крайневой Н.А., Кондаковой Т.А.,
при секретаре Гончаровой Н.С.
с участием представителя ЖСК "З" - адвоката Тихомирова М.Д., К.В.А., представителя К.В.А. - М.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи областного суда Крайневой Н.А.
дело по кассационной жалобе К.В.А.
на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 31 марта 2011 года
по иску жилищно-строительного кооператива "З"
к К.В.А. о выселении
установила:
ЖСК "З" обратился в суд с иском к К.В.А. о выселении, указывая, что решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 21.07.2009 года отказано в удовлетворении исковых требований К.В.А. к ЖСК "З" о признании за ним права собственности на квартиру № <...> в доме № <...> по пр. <...> г. <...> <...> области. Указанное решение вступило в законную силу после его проверки Нижегородским областным судом 29.09.2009 г.
В настоящее время К.В.А. не является членом ЖСК.
Между тем, квартира <...> находится в фактическом владении К.В.А., занята его вещами.
Истец просил выселить К.В.А. из квартиры № <...> дома № <...> по пр. <...> г. <...> <...> области.
В судебном заседании представитель ЖСК "З" адвокат Хейфец Е.В. просила исковые требования удовлетворить и пояснила, что спорная квартира не находится в собственности К.В.А., он не является членом ЖСК. В соответствии с положениями Устава владельцем квартиры является ЖСК "З" до передачи квартиры пайщику ЖСК. Права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы, в квартире никто не зарегистрирован. Квартиру самовольно занял ответчик.
Ответчик К.В.А. иск не признал и пояснил, что решением суда от 17.04.2008 года он был восстановлен в членах ЖСК. Данное решение суда ЖСК "З" не исполняется. Паевой взнос за квартиру был выплачен им в полном объеме. ЖСК не выдает справку об оплате им паевого взноса. Решение от 26.11.2008 года об исключении К.В.А. из кооператива является незаконным, он на собрании не присутствовал.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности М., поддержал позицию своего доверителя.
Представитель третьего лица по делу - департамента образования администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Старший помощник Кстовского городского прокурора Болодов Е.В. в своем заключении указал на обоснованность иска.
Решением суда исковые требования ЖСК удовлетворены.
В кассационной жалобе К.В.А. поставлен вопрос об отмене решения суда как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.
В обоснование жалобы К.В.А. указал, что ЖСК "З" не обладает правом на предъявление иска, поскольку не является собственником спорной квартиры.
Решением Кстовского городского суда от 17 апреля 2008 года ЖСК было отказано в аналогичных требованиях.
Суд не должен был применять к спорным правоотношениям положения устава ЖСК, которые противоречат требованиям закона.
Им паевой взнос выплачен полностью, и он является членом кооператива. Судом не проверена правомерность исключения его из кооператива 26.11.2008 года.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены судебной коллегией в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, в пределах доводов кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, вынесенного в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст. 110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 130 Жилищного Кодекса РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива.
В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Согласно ст. 133 Жилищного кодекса РФ, член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса РФ, член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу 01 июля 2008 года решением Кстовского городского суда от 17 апреля 2008 года по гражданскому делу № 2-1/08 иску К.В.А. к ЖСК "З" о признании дома объектом незавершенного строительства, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства дома в виде квартиры, а также долю в местах общего пользования и инженерного оборудования здания пропорционально доле общей площади жилого дома, признании права собственности на квартиру, взыскании излишне уплаченного пая, расходов по делу, признании недействительным решения общего собрания в части повторного принятия Устава и установления порядка распределения и закрепления квартир за членами ЖСК, признании Устава ЖСК "З" от 09 апреля 2003 года недействительным, признании незаконным решения общего собрания от 12 января 2004 года в части утверждения расчета по дополнительным паевым взносам для покрытия убытков, признании незаконным решения от 14 июля 2004 года в части исключения его из членства и восстановлении в членах кооператива, признании не соответствующими действительности сведений об учредителях кооператива в Едином государственном реестре юридических лиц, по иску ЖСК "З" к К.В.А., П., несовершеннолетней К. о выселении из самоуправно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установлено, что кооперативный дом № <...>, принадлежащий ЖСК "З", находящийся по адресу: Нижегородская область, город <...>, проспект <...>, является объектом незавершенного строительства, по решению общего собрания кооператива К.В.А. была выделена квартира под № <...> в указанном кооперативном доме, где он длительное время проживает в квартире со своей семьей (л.д. 36).
Решением Кстовского городского суда от 21 июля 2009 года, вступившим в законную силу 29.09.2009 года, исковые требования М., Э., К.В.А., Ч., Б., П. к ЖСК "З" о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК "З" от 12 апреля 2007 года, признании права собственности в завершенном строительством жилом доме номер <...> по проспекту <...> в г. <...> <...> области оставлены без удовлетворения.
Данным решением установлено, что К.В.А. паевой взнос в полном объеме не выплачен. Кроме того, установлено, что решением общего собрания членов ЖСК "З" от 26 ноября 2008 года К.В.А. исключен из членов кооператива за грубое не исполнение без уважительных причин обязанностей членов кооператива, невнесение в сроки, определяемые решениями общих собраний членов кооператива установленных взносов и имеющих долги по паевым взносам за строительство квартиры (л.д. 4).
Принимая во внимание установленные указанными решениями, вступившими в законную силу, обстоятельства, имеющие преюдициальное значение при разрешении спора, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для выселения К.В.А. из спорной квартиры, поскольку он перестал быть членом кооператива, при этом паевой взнос им в полном объеме выплачен не был.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что право ЖСК на предъявление иска обусловлено полномочиями кооператива управлять построенным домом, что закреплено в Уставе кооператива.
Доводы жалобы относительного того, что судом не была проверена правомерность исключения К.В.А. из кооператива 26.11.2008 года, не состоятельны. У суда первой инстанции отсутствовали основания для проверки правомерности решения общего собрания от 26.11.2008 года, поскольку данные обстоятельства выходили за пределы предмета спора.
Доводы жалобы о том, что судом уже были разрешены требования о выселении К.В.А. из спорной квартиры и оставлены без удовлетворения, также нельзя принять во внимание.
Нормы Гражданского процессуального кодекса РФ запрещают разрешение судом иска, в случае если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда (ст. 220 п. 1, ст. 134 п. 1 п.п. 2).
Однако вновь предъявленные исковые требования о выселении, ЖСК обосновал тем, что после вынесения решения от 17 апреля 2008 года Кстовским городским судом К.В.А. был исключен из членов ЖСК. Таким образом, исковые требования обоснованы иными обстоятельствами.
Ссылки на недействительность положений Устава ЖСК нельзя признать состоятельными.
Требования К.В.А. о признании недействительным Устава кооператива были предметом судебного разбирательства. Решением от 17 апреля 2008 года данные требования К.В.А. были оставлены без удовлетворения.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в кассационной жалобе не содержится.
Нормы материального права применены судом правильно, существенных нарушений норм процессуального законодательства судом не допущено, поэтому оснований к отмене решения суда в кассационном порядке, предусмотренных статьей 362 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 31 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
