СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОКУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2011 г. № 24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГРАНИЦАХ
КРАСНОКУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь постановлением
Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. № 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения", постановлением Правительства Саратовской области от 7 июля 2009 г. № 270 "Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области", на основании статьи 18
Устава Краснокутского муниципального района, учитывая ходатайство администрации Краснокутского муниципального района, Собрание депутатов решило:
1. Утвердить порядок
определения годового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах Краснокутского муниципального района Саратовской области, согласно приложению № 1.
2. Установить, что для пенсионеров, получающих пенсию на основании Пенсионного законодательства, для граждан (физических лиц), имеющим трех и более детей, инвалидов размер рассчитанной величины арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, хозблоков, погребов, для дачных, садоводческих и огороднических целей, а также для размещения гаражей, уменьшается на 50 процентов.
3. Утвердить сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах Краснокутского муниципального района Саратовской области: для юридических и физических лиц - равными долями до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом; для юридических лиц при заключении договора аренды на срок до одного года - разовой уплатой суммы договора не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был предоставлен земельный участок; для физических лиц при заключении договора аренды на срок до шести месяцев - разовой уплатой суммы договора не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был предоставлен земельный участок, при заключении договора на срок до одного года - равными долями до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.
4. Утвердить коэффициенты
, применяемые к кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в границах Краснокутского муниципального района Саратовской области, согласно приложению № 2.
5. Установить, что если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, годовой размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором аренды земельного участка.
6. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено Земельным законодательством Российской Федерации.
7. Установить, что если предоставляемый арендатору земельный участок фактически используется в нескольких целях, причем с различными видами разрешенного использования, исчисление годового размера арендной платы производится в следующем порядке: годовой размер арендной платы за весь земельный участок рассчитывается путем суммирования произведений удельных показателей кадастровой стоимости и применяемых к ним коэффициентов по соответствующим видам разрешенного использования земельного участка на площадь частей единого земельного участка, используемых для соответствующих целей. Площадь части земельного участка в данном случае определяется, исходя из постановления о предоставлении земельного участка, из данных технического паспорта на строение, межевого дела.
8. Признать утратившими силу: решение Совета ОМО Краснокутского района Саратовской области от 30.11.2004 № 524 "Об утверждении ставок земельного налога и ставок арендной платы за землю"; решение Совета ОМО Краснокутского района Саратовской области от 29.12.2004 № 524 "О внесении изменений в решение районного Совета № 524 от 30.11.2004 "Об утверждении ставок земельного налога и ставок арендной платы за землю".
9. Опубликовать решение в газете "Краснокутские вести".
10. Решение вступает в силу с 1 июля 2011 года.
Глава
муниципального района
Г.И.ЗАЙЦЕВ
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Краснокутского муниципального района
от 31 мая 2011 г. № 24
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГРАНИЦАХ
КРАСНОКУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
Ап = Кст x К, где
Ап - годовой размер арендной платы, рублей в год;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка, рублей в год.
Определяется как произведение общей площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости;
│ │необходимых для │ │ │
│ │эксплуатации, содержания, │ │ │
│ │ст-ва, реконструкции, │ │ │
│ │ремонта, развития наземных │ │ │
│ │и подземных зданий, │ │ │
│ │строений, сооружений, │ │ │
│ │устройств транспорта, │ │ │
│ │энергетики и связи; │ │ │
│ │размещения наземных │ │ │
│ │сооружений и инфраструктуры│ │ │
│ │спутник, связи, объектов │ │ │
│ │космической деятельности, │ │ │
│ │военных объектов │ │ │
├───┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────┤
│12 │Зем. участки, │Зем. участки: с/х угодий │ 0,3 % │
│ │предназначенные для с/х │(пашни, сенокосы, пастбища, │ │
│ │использований │залежи, земли, занятые │ │
│ │ │многолетними насаждениями); │ │
│ │ │зем. участки, занятые │ │
│ │ │объектами с/х назначения и │ │
│ │ │предназн. для ведения с/х, │ │
│ │ │объектов с/х назначения │ │
├───┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────┤
│13 │Зем. участки улиц, │ │ <*>
│
│ │проспектов, площадей, │ │ │
│ │шоссе, аллей, бульваров, │ │ │
│ │застав, переулков, │ │ │
│ │проездов, тупиков; зем. │ │ │
│ │участки земель резерва; │ │ │
│ │зем. участки, занятые │ │ │
│ │водными объектами, изъятыми│ │ │
│ │из оборота или │ │ │
│ │ограниченными в обороте в │ │ │
│ │соответствии с зак-вом РФ; │ │ │
│ │зем. участки под полосами │ │ │
│ │отвода водоемов, каналов и │ │ │
│ │коллекторов, набережные │ │ │
├───┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼────────────┤
│14 │Зем. участки, занятые особо│ │ <*>
│
│ │охраняемыми территориями и │ │ │
│ │объектами, городскими │ │ │
│ │лесами, скверами, парками, │ │ │
│ │городскими садами │ │ │
└───┴───────────────────────────┴────────────────────────────┴────────────┘
--------------------------------
<*> - вид разрешенного использования зем. участков, не подлежащих аренде на территории Краснокутского МР.
