ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2010 г. № 2782
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В 2010 ГОДУ"
(в ред. постановления
администрации Энгельсского
муниципального района от 15.07.2010 № 4721)
В целях разработки проекта долгосрочной целевой программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Энгельсского муниципального района в 2010 году", в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федерального закона от 30 декабря 2008 г. № 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 и 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 25 февраля 2010 г. (протокол № 137), на основании протокола заседания комиссии по рассмотрению проектов муниципальных целевых программ от 26 апреля 2010 г. № 2 администрация Энгельсского муниципального района постановляет:
1. Приступить к разработке проекта долгосрочной целевой программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Энгельсского муниципального района в 2010 году".
2. Комитету ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (С.С. Пизунов) выступить заказчиком и разработчиком долгосрочной целевой программы, указанной в пункте 1
настоящего постановления.
3. Установить срок разработки программы 15 мая 2010 года.
4. Утвердить методику
расчета объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включаемых в проект долгосрочной целевой программы за счет средств местного бюджета, средств товариществ собственников жилья, либо средств собственников помещений в многоквартирных домах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
5. Определить основными целями и задачами долгосрочной целевой программы:
- снижение уровня расходов граждан Энгельсского муниципального района на коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов за счет восстановления нормативных параметров эксплуатации жилых зданий;
- создание благоприятных условий проживания населения Энгельсского муниципального района путем обеспечения восстановления нормативного состояния основных систем и конструкций многоквартирных домов;
- формирование нового подхода собственников помещений в многоквартирных домах к обязанностям по содержанию общего имущества;
- обеспечение безопасности проживания граждан;
- внедрение энергосберегающих технологий;
- увеличение количества многоквартирных домов, находящихся в управлении товариществ собственников жилья на территории Энгельсского муниципального района.
6. Определить видами работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в 2010 году, работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусмотренные частью 3 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
7. Установить критерии
отбора многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, включаемых в проект долгосрочной целевой программы, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
8. Рекомендовать товариществам собственников, специализированным потребительским кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям, в случае принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об участии в долгосрочной целевой программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Энгельсского муниципального района в 2010 году" и долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, в срок до 10 мая 2010 года представить в комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи обращение о включении соответствующего перечня многоквартирных домов в проект долгосрочной целевой программы с приложением протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
9. Управлению информации (Н.А. Солиенко) опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Энгельсского муниципального района "Наше слово - газета для всех и для каждого".
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по строительству, ЖКХ, ТЭК, транспорту и связи В.В.Карташова.
Глава
администрации Энгельсского муниципального района
В.Ю.БЕЛОВ
Приложение 1
к постановлению
администрации Энгельсского муниципального района
от 30 апреля 2010 г. № 2782
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ОБЪЕМА ДОЛЕВОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ
В ДОЛГОСРОЧНУЮ ЦЕЛЕВУЮ ПРОГРАММУ, ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МЕСТНЫХ
- с установкой 3-х и более приборов учета 3
2. Организационные критерии:
2.1. Уровень самоорганизации собственников помещений в
многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом
(выбор способа управления ТСЖ в 2009 - 2010 годах):
- товарищества собственников жилья
- жилищно-строительные кооперативы и управляющие организации
2.2. Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса
за решения о проведении капитального ремонта и его долевом
финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов
собственников) в многоквартирном доме:
- 67 % - 68 % 0
- 69 % - 75% 25
- свыше 75 % 35
2.3. Принятие решения о формировании земельного участка под
многоквартирным домом и установлении сервитутов (ограничений по
использованию):
- положительное решение 30
- отрицательное решение 0
3. Финансовые критерии:
3.1. Доля финансирования из внебюджетных источников в общей
стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных
собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств,
привлекаемых собственниками):
- 5 % 0
- от 5 до 7,5 % 5
- свыше 7,5 % 10
3.2. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, на
01.01.2010 в расчете на площади помещений в многоквартирном
доме:
- более 250 рублей/кв. м 0
- от 200 до 255 рублей/кв. м 2
- от 150 до 250 рублей/кв. м 5
- от 100 до 150 рублей/кв. м 10
- от 50 до 100 рублей/кв. м 20
- менее 50 рублей/кв. м 50
(в ред. постановления
администрации Энгельсского муниципального района от
15.07.2010 № 4721)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Не рассматриваются заявки от многоквартирных домов, эксплуатируемых менее 18 лет.
Баллы, определенные по каждому критерию, суммируются, и сумма баллов является совокупной взвешенной оценкой многоквартирного дома для включения его в перечень многоквартирных домов долгосрочной целевой программы.
Для рационального распределения средств ранжирование производится раздельно по муниципальным образованиям городских (город Энгельс, Приволжское) и сельских (Терновское, Красноярское, Безымянское, Коминтерновское, Новопушкинское) поселений.
