СОВЕТ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2011 г. № 10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИМИСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Уставом
Труновского муниципального района Ставропольского края, совет Труновского муниципального района решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
об управлении и распоряжении земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории Труновского муниципального района Ставропольского края и земельными участками, находящимися в собственности Труновского муниципального района Ставропольского края, в новой редакции.
2. Признать утратившими силу:
решение совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 24 января 2008 года № 2 "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками на территории Труновского муниципального района Ставропольского края";
решение совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 24 февраля 2010 года № 9 "О внесении изменений в Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории Труновского муниципального района Ставропольского края, утвержденное решением совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 24 января 2008 года № 2 "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками на территории Труновского муниципального района Ставропольского края".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии совета Труновского муниципального района Ставропольского края по аграрным вопросам, вопросам землепользования, природопользования и управления собственностью муниципального района Крынина Г.В.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в муниципальной газете "Труновский вестник".
Глава совета Труновского
муниципального района
Ставропольского края
И.И.БАХТИНОВ
Утверждено
решением
совета Труновского муниципального
района Ставропольского края
от 22 февраля 2011 г. № 10
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НАХОДЯЩИМИСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1. Сфера действия настоящего Положения
Действие Положения об управлении и распоряжении земельными участками на территории Труновского муниципального района Ставропольского края (далее - Положение) распространяется на отношения по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории Труновского муниципального района Ставропольского края (далее - муниципальный район) и земельными участками, находящимися в собственности Труновского муниципального района Ставропольского края, в соответствии с федеральными, краевыми законами и Уставом
Труновского муниципального района.
В настоящем Положении термины "земли" и "земельные участки" используются в одном значении.
2. Принципы организации деятельности органов местного
самоуправления Труновского муниципального района
по управлению и распоряжению землями, расположенными
на территории Труновского муниципального района
Ставропольского края
Организация деятельности органов местного самоуправления Труновского муниципального района осуществляется в соответствии с принципами:
- законности;
- учета административно-территориального устройства;
- разграничения полномочий по управлению землями в Ставропольском крае между органами государственной власти Ставропольского края и органами местного самоуправления и их ответственности за осуществление этих полномочий;
- открытости и гласности деятельности органов местного самоуправления района по распоряжению землями, экономической обоснованности принимаемых ими решений;
- обеспечения использования земель по целевому назначению;
- платности землепользования;
- рациональности и эффективности использования земель.
3. Правовое регулирование в области распоряжения землями,
находящимися на территории Труновского муниципального
района Ставропольского края
Правовое регулирование в области распоряжения землями, находящимися на территории Труновского муниципального района Ставропольского края, осуществляется федеральными законами и иными федеральными нормативными правовыми актами, законами Ставропольского края, нормативными и другими правовыми актами, принимаемыми Правительством Ставропольского края и иными органами исполнительной власти Ставропольского края, Уставом
Труновского муниципального района Ставропольского края, нормативными и другими правовыми актами, принимаемыми советом Труновского муниципального района, нормативными и другими правовыми актами принимаемыми администрацией Труновского муниципального района.
4. Органы управления и распоряжения землями, находящимися
на территории Труновского муниципального района
Ставропольского края
1. Управление и распоряжение землями, находящимися на территории Труновского муниципального района Ставропольского края, осуществляется советом Труновского муниципального района Ставропольского края непосредственно в соответствии с Уставом
и действующим законодательством; главой администрации Труновского муниципального района Ставропольского края в пределах своей компетенции в соответствии с Положением об администрации Труновского муниципального района Ставропольского края и действующим законодательством, отделом имущественных и земельных отношений администрации Труновского муниципального района Ставропольского края (далее Отдел) в пределах своей компетенции в соответствии с Положением об отделе имущественных и земельных отношений администрации Труновского муниципального района Ставропольского края и действующим законодательством.
2. Совет Труновского муниципального района Ставропольского края:
2.1. Утверждает схемы территориального планирования муниципального района, утверждает подготовленную на основе схемы территориального планирования муниципального района документацию по планировке территории.
2.2. Определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков.
3. Администрация Труновского муниципального района Ставропольского края:
3.1. Разрабатывает проект схемы территориального планирования муниципального района, организует ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района, производит резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд.
3.2. Принимает заявления от граждан и юридических лиц о предоставлении в аренду земельных участков категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий.
3.3. Публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте органов местного самоуправления Труновского муниципального района Ставропольского края сообщения о наличии предназначенных для передачи в аренду земельных участков категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий, в соответствии с действующим законодательством.
3.4. Утверждает границы земельных участков категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий в ходе работ по межеванию.
3.5. Заключает договоры аренды земельных участков категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий.
3.6. Заключает договоры купли-продажи земельных участков категорий "Земли населенных пунктов" и "Земли сельскохозяйственного назначения".
3.7. Принимает решение (в форме распоряжения администрации Труновского муниципального района Ставропольского края) о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка категории "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий в форме аукциона или конкурса.
3.8. Заключает договоры аренды земель категории "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий по результатам торгов.
3.9. Распоряжается земельными участками, собственники которых неизвестны, сформированными на основании материалов инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, осуществленной за счет средств Труновского муниципального района Ставропольского края, и поставленными на государственный учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
4. Отдел имущественных и земельных отношений администрации Труновского муниципального района Ставропольского края:
4.1. Ведет прием заявлений от граждан и юридических лиц:
- о приобретении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- о предоставлении земельных участков для строительства и для целей не связанных со строительством, в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- о предоставлении земельных участков категорий "Земли населенных пунктов" и "Земли сельскохозяйственного назначения" в собственность, в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- о предоставлении земельных участков категорий "Земли населенных пунктов" и "Земли сельскохозяйственного назначения" в постоянное (бессрочное) пользование, в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- проводит правовую экспертизу предоставленных гражданами и юридическими лицами документов.
4.2. Ведет работу с арендаторами, имеющими задолженность по арендной плате за земельные участки категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий.
4.3. Готовит и вносит в администрацию Труновского муниципального района Ставропольского края проекты постановлений администрации Труновского муниципального района Ставропольского края:
- о предоставлении в аренду земельных участков категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий;
- о предоставлении в собственность земельных участков категорий "Земли населенных пунктов" и "Земли сельскохозяйственного назначения";
- о предоставлении в постоянное (бессрочное пользование) земельных участков категорий "Земли населенных пунктов" и "Земли сельскохозяйственного назначения";
- об утверждении схем расположения земельных участков категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения"; о предварительном согласовании места размещения объекта строительства; о проведении землеустроительных работ;
- о формировании земельных участков категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий;
- о разделе земельных участков категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий;
- об объединении земельных участков категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий";
- о согласовании передачи в субаренду земельных участков категорий "Земли населенных пунктов", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли сельскохозяйственного назначения" и иных категорий".
4.4. Готовит текст сообщения о предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и для целей не связанных со строительством для дальнейшей публикации в средствах массовой информации и на официальном сайте органов местного самоуправления Труновского муниципального района Ставропольского края, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
4.5. Получает сведения из государственного кадастра недвижимости.
4.6. Осуществляет организацию, подготовку и техническое обеспечение деятельности Конкурсной комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков категории "Земли сельскохозяйственного назначения", расположенных на территории Труновского района, в том числе:
4.6.1. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информацию о результатах торгов;
4.6.2. Выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах;
4.6.3. Принимает заявки и документы, по описи документов от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы;
4.6.4. Проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
4.6.5. Уведомляет претендентов о принятом решении;
4.6.6. Готовит проект договора аренды земельного участка;
4.6.7. Выдает справки, подтверждающие отсутствие у заявителя задолженности по арендной плате за землю сельхозназначения в бюджет на дату подачи заявки (если заявитель является арендатором таких земель);
4.6.8. Заключает с заявителем договор о задатке;
4.6.9. Возвращает задаток в случаях, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Органы, названные в настоящем Положении, обладают полномочиями по решению иных вопросов в области земельных отношений в соответствии с действующим законодательством.
4.7. Ведет реестр земельных участков, находящихся в собственности Труновского муниципального района Ставропольского края, порядок ведения которого устанавливается советом Труновского муниципального района Ставропольского края.
4.7.1. Использование земель, находящихся в собственности Труновского района Ставропольского края, осуществляется в соответствии с утверждаемым советом Труновского муниципального района Ставропольского края прогнозным планом использования данных земель на очередной год, содержащим сведения о земельных участках, находящихся в собственности Труновского муниципального района, существующих и планируемых способах их использования, предполагаемом отчуждении и приобретении земельных участков в собственность Труновского муниципального района.
4.7.2. В совет Труновского муниципального района Ставропольского края одновременно с проектом закона о бюджете Труновского муниципального района Ставропольского края на очередной финансовый год представляется прогнозный план использования земель, находящихся в собственности Труновского муниципального района Ставропольского края, на основании которого осуществляется расчет размера доходов и расходов бюджета Ставропольского края, связанных с использованием данных земель.
5. Заключительные положения
В решении вопросов, не предусмотренных данным Положением, необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.
