РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
ИНФОРМАЦИЯ
от 20 июля 2011 года
Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.10.2009 № 33350-ИП/08 "Об общей площади квартир" "...При определении расчетной стоимости 1 кв. м общей площади рекомендуется учитывать, кроме стоимости возведения коробки здания, затраты:
- на прокладку наружных инженерных сетей в пределах строительной площадки;
- на благоустройство, озеленение, вертикальную планировку, малые архитектурные формы в пределах строительной площадки;
- затраты, учитываемые в соответствующих главах сводного сметного расчета на строительство здания: временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, согласование и разрешение на строительство, страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, авторский надзор, содержание дирекции строительства, технический и авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также налог на добавленную стоимость.
В расчетной стоимости 1 кв. м общей площади не учитываются специфические особенности строительства: командировочные расходы, затраты на вахтовый метод, перевозку рабочих и т.д., а также затраты на безвозмездную передачу части общей площади квартир для нужд региона, снос и компенсационные выплаты, связанные со сносом, затраты на плату за землю и выплату земельного налога в период строительства."
В разделе 3.1
текущая стоимость за 1 кв. м приведена согласно сводному сметному расчету рассмотренных объектов.
3.1. Укрупненные показатели текущей сметной
стоимости строительства объектов и видов работ
Показатели текущей сметной стоимости строительства
за 1 кв. м общей площади здания по главам 1 - 12 сводного
сметного расчета с учетом резерва средств на непредвиденные
работы и затраты (здание с внутренними и наружными
инженерными сетями, благоустройством), без НДС
Таблица № 1
┌──────┬───────────────────┬────────┬─────────┬───────────────────────────────────┬──────────────────┐
│№ п/п │ Наименование │ Общая │Этажность│ Текущая сметная стоимость │ Конструктивно- │
│ │ объекта и серия, │площадь,│ │ строительства 1 кв. м (общей │ строительные │
│ │ конструктивная │ кв. м │ │ площади), руб./структура, % │ решения │
│ │ схема здания │ │ ├────────┬────────────┬───────┬─────┤ │
│ │ │ │ │ СМР │Оборудование│Прочие │Всего│ │
│ │ │ │ │ │ │работы │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ и │ │ │
│ │ │ │ │ │ │затраты│ │ │
├──────┼───────────────────┼────────┼─────────┼────────┼────────────┼───────┼─────┼──────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├──────┴───────────────────┴────────┴─────────┴────────┴────────────┴───────┴─────┴──────────────────┤
│ 1. Жилые дома, гостиницы, дома-интернаты │
├────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1.1. Типовое крупнопанельное домостроение на основе блок-секционного метода │
├──────┬───────────────────┬────────┬─────────┬────────┬────────────┬───────┬─────┬──────────────────┤
│1.1.1.│Крупнопанельный │ 6178 │ 10 │ 16241 │ 430 │ 718 │17389│стены: сборные, │
│ │жилой дом, серия │ │ │ │ │ │ │ж/б 3-слойные │
│ │97, 109 квартир (с │ │ │ │ │ │ │выше отм. 0 (350 │
│ │отделкой).Средняя │ │ │ │ │ │ │мм), однослойные │
│ │общая площадь одной│ │ │ │ │ │ │бетонные ниже │
│ │квартиры - 63 кв. м│ │ │ │ │ │ │отм. 0 (300 мм) │
│ │ │ │ │ │ │ │ ├──────────────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │фундаменты: │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.78│Внутрирайонные │ │Трубы: асбестоцементные│ п/м │ 222 │ 1004 │ 1004 │
│ │сети │ │d = 150 мм L = 222 м; │ │ │ │ │
│ │ │ │колодцы сборные ж/б = │ │ │ │ │
│ │ │ │10 шт. │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Наружное освещение │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.79│ФОК │стадион │Прожекторы на опоре = │ 1 прожектор │ 31 │ 14953 │ 14953 │
│ │ │ │16 шт., прожектор на │ │ │ │ │
│ │ │ │крыше на стальной │ │ │ │ │
│ │ │ │конструкции = 15 шт. │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.80│ФОК │улица │Стойки марки СВ-1, │ 1 светоточка │ 7 │ 21244 │ 21244 │
│ │ │ │2-10 - 2 шт., стойки │ │ │ │ │
│ │ │ │марки СВ-2,8 - 10 - │ │ │ │ │
│ │ │ │3 шт., провод А - │ │ │ │ │
│ │ │ │16 кв. мм, кабельный │ │ │ │ │
│ │ │ │ввод: ВВГ - 0,66 кВ │ │ │ │ │
│ │ │ │сеч. 5 x 16 кв. м │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Глава 8. "Временные │ │ │ │ │
│ │ │ │ здания и сооружения" │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Временная дорога │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.1.│Жилой дом │Временная │Щебеночная (ширина = │ п/м │ 60 │ 407 │ 407 │
│ │ │автодорога │4,5 м, толщина = 15 см)│ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.2.│Жилой дом │ │Шлаковая (ширина = 5 м,│ п/м │ 320 │ 482 │ 482 │
│ │ │ │толщина = 40 см) │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.3.│Сети к │Временная │Щебеночная (ширина = │ п/м │ 20 │ 714 │ 714 │
│ │микрорайону │объездная дорога│5 м, толщина = 0,25 м) │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Временное │ │ │ │ │
│ │ │ │ электроснабжение │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.4.│Жилой дом │Временное │Провода марки А │ п/м │ 550 │ 82 │ 82 │
│ │ │эл/снабжение │сеч. 70 кв. мм │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.5.│Спорткомплекс │Временное │Кабель ААШВ-1 кВ │ п/м │ 290 │ 966 │ 966 │
│ │ │эл/снабжение │сеч. 4 x 120 кв. мм с │ │ │ │ │
│ │ │ │благоустройством и │ │ │ │ │
│ │ │ │озеленением территории │ │ │ │ │
│ │ │ │(газон) │ │ │ │ │
└────┴───────────────┴────────────────┴───────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────┴───────┘