СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КУСИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2009 г. № 37
Об утверждении Положения о порядке предоставления
и передачи земельных участков, не связанных
со строительством, на территории Кусинского
муниципального района
В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, статьей 19
Устава Кусинского муниципального района Собрание депутатов Кусинского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления и передачи земельных участков, не связанных со строительством, на территории Кусинского муниципального района (Приложение).
2. Направить Положение
, указанное в пункте 1
настоящего решения, Главе Кусинского муниципального района Пенягину В.Н. для подписания и опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
Председатель
Собрания депутатов
Кусинского муниципального района
Челябинской области
С.В.БОРИСЕНКО
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Кусинского муниципального района
Челябинской области
от 29 апреля 2009 г. № 37
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
КУСИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2. Настоящее Положение устанавливает в границах земель Кусинского муниципального района, единый порядок предоставления и передачи земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе:
1) из земель населенных пунктов, отнесенных в соответствии с градостроительными регламентами к жилым территориальным зонам - гражданам для огородничества, установки нестационарных объектов (металлических гаражей, временных сараев, навесов), временного складирования строительных и прочих материалов;
2) из земель сельскохозяйственного назначения - гражданам и их объединениям для пчеловодства, садоводства, дачных участков, огородничества, сенокошения и выпаса скота;
3) муниципальных земель в прибрежной полосе водоемов - для организации летнего отдыха граждан.
3. Уполномоченным органом, осуществляющим предоставление, передачу земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Кусинского муниципального района является Управление земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района (далее - Управление).
4. Правоустанавливающим документом о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование, аренду является соответствующее распоряжения Главы Кусинского муниципального района.
5. Государственный кадастровый учет земельных участков, расположенных на территории Кусинского муниципального района, а также изготовление и выдача кадастровых паспортов земельных участков производится территориальным отделом № 8 Управления Роснедвижимости по Челябинской области.
6. Право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, договоры аренды или безвозмездного (срочного) пользования на земельный участок, заключенные на срок 1 год и более подлежат обязательной государственной регистрации в государственном Управлении федеральной регистрационной службы по Челябинской области (далее - ГУ ФРС по Челябинской области).
II. Предоставление земельных участков
1. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков либо в переоформлении права на земельные участки, (далее - заявитель) обращаются с заявкой в Управление.
2. Заявка состоит из заявления заявителя на имя Главы Кусинского муниципального района и документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка и для формирования землеустроительного дела.
В заявлении должно быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Документы, необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка и для формирования землеустроительного дела:
для юридических лиц и для предпринимателей - копии: Устава, учредительного договора, свидетельства о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя без образования юридического лица;
для физических лиц - копии документов, удостоверяющих личность, копия свидетельства о постановке на учет в налоговый орган.
5. Управление в месячный срок со дня поступления заявки обеспечивает:
1) изготовление заявителю проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории;
2) утверждение проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) Главой Кусинского муниципального района после ее согласования соответствующими заинтересованными службами и смежными землепользователями;
3) подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в газете "Жизнь района";
4) подготовку мотивированного отказа в предоставлении, передачи земельного участка заявителю.
6. Заявитель:
1) обеспечивает согласование проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующими заинтересованными службами и смежными землепользователями;
2) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ;
3) обращается в землеустроительную организацию, имеющую лицензию на право изготовления межевого плана;
4) обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
5) предоставляет в Управление кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.
7. Основаниями для отказа в предоставлении, передачи земельного участка заявителю являются:
1) отсутствие документов, необходимых для принятия решения о предоставлении, передачи земельного участка согласно перечня, указанного в пункте 2 раздела II
настоящего Положения;
2) наличие уже определенного права на испрашиваемый земельный участок;
3) отсутствие согласования либо не полное согласование проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) необходимыми службами и смежными землепользователями;
4) отсутствие межевого плана, кадастрового паспорта на испрашиваемый земельный участок.
8. Государственный кадастровый учет земельных участков, расположенных на территории Кусинского муниципального района, а также изготовление и выдача кадастровых паспортов земельных участков производится территориальным отделом № 8 Управления Роснедвижимости по Челябинской области.
9. Управление:
1) в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка:
а) готовит проект распоряжения Главы Кусинского муниципального района о предоставления этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передачи в аренду земельного участка заявителю;
6) направляет заявителю копию соответствующего распоряжения Главы Кусинского муниципального района с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;
2) в недельный срок со дня принятия указанного в подпункте 1 пункта 9
распоряжения Главы Кусинского муниципального района заключает с заявителем договор купли-продажи или аренды земельного участка.
10. Правоустанавливающим документом о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование, аренду является соответствующее распоряжения Главы Кусинского муниципального района.
11. Право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, договоры аренды или безвозмездного (срочного) пользования на земельный участок, заключенные на срок 1 год и более подлежат обязательной государственной регистрации в ГУ ФРС по Челябинской области.
12. Заявитель имеет право приступить к освоению земельного участка только после государственной регистрации права на земельный участок.
III. Особенности предоставления земельных участков
1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется с проведением работ по их формированию.
2. Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых образует после раздела самостоятельный земельный участок, площадь которого не менее предельных минимальных размеров, и разрешенное использование которого может осуществляться без изменения. Исключение составляют случаи, когда формируется земельный участок для присоединения его к соседнему земельному участку.
Раздел земельного участка, ранее предоставленного гражданину или юридическому лицу в собственность, пользование или аренду, возможен только с его согласия или по решению суда.
Раздел земельного участка с целью образования двух или нескольких новых участков не допускается в случаях, если такой раздел ведет к нарушению градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований (норм, правил и нормативов), либо к невозможности соблюдать целевое назначение и условия его разрешенного использования.
3. Предоставление (передача) земельных участков осуществляется:
1) в собственность гражданам - членам садоводческих некоммерческих объединений граждан, имеющим в фактическом пользовании садовые участки - бесплатно;
2) в собственность общероссийским общественным организациям инвалидов и организациям, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов - бесплатно;
3) в аренду гражданам и юридическим лицам.
В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах);
4) в аренде иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам
5) в краткосрочную (до 5 лет) аренду гражданам из земель населенных пунктов, отнесенных в соответствии с градостроительными регламентами к жилым территориальным зонам, для огородничества, установки нестационарных объектов (металлических гаражей, временных сараев, навесов), временного складирования строительных и прочих материалов.
Для указанных целей предоставляются земельные участки временно не востребованные по предусмотренному целевому назначению. Договоры аренды таких земельных участков могут быть расторгнуты по инициативе Управления при возникновении необходимости использования этих земельных участков по целевому назначению;
6) в краткосрочную аренду (до 5 лет) юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица (осуществляющим предпринимательскую деятельность) из муниципальных земель в прибрежной полосе водоемов для организации летнего отдыха граждан при условии обязательного согласования с отделом водных ресурсов по Челябинской области Нижне-обского бассейнового управления и Управлением Росприроднадзора по Челябинской области.
В случае если подано два и более заявлений на испрашиваемый земельный участок, право краткосрочной аренды земельных участков из муниципальных земель в прибрежной полосе водоемов для организации летнего отдыха граждан предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах).
IV. Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Жизнь района".
Глава Кусинского
муниципального района
Челябинской области
В.Н.ПЕНЯГИН
