ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 2004 г. ПГС № 25-6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОСТАНОВКИ
НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ЕГО ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА ЯКУТСКА
(в ред. решения
Якутской городской Думы
от 20.04.2011 № РЯГД-33-10)
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации и в целях своевременного выявления сохранности и постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории г. Якутска, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, городское Собрание депутатов г. Якутска постановляет:
1. Утвердить Порядок
постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества и последующей передачи в муниципальную собственность г. Якутска согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по вопросам собственности, земельным отношениям и аграрной политики (В.В. Шульгин).
3. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Председатель
городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.А.САВВИНОВ
Мэр
г. Якутска
И.Ф.МИХАЛЬЧУК
Приложение
к постановлению городского Собрания
депутатов г. Якутска
от 7 декабря 2004 г. ПГС № 25-6
ПОРЯДОК
ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ЕГО ПЕРЕДАЧИ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. ЯКУТСКА
(в ред. решения
Якутской городской Думы
от 20.04.2011 № РЯГД-33-10)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества и последующей его передачи в муниципальную собственность городского округа "Город Якутск" (в дальнейшем - Порядок) разработан в соответствии со ст. 131, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. № 580).
(в ред. решения
Якутской городской Думы от 20.04.2011 № РЯГД-33-10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Под бесхозяйным недвижимым имуществом (в дальнейшем - Объект недвижимости) в настоящем Порядке понимается недвижимое имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо недвижимое имущество, от права собственности на которое собственник отказался.
1.3. Единственным уполномоченным органом, осуществляющим учет бесхозяйного имущества, постановку Объекта недвижимости на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним и обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на территории муниципального образования "Город Якутск", является Департамент имущественных отношений Окружной администрации г. Якутска (далее по тексту - Департамент).
(в ред. решения
Якутской городской Думы от 20.04.2011 № РЯГД-33-10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Мероприятия до постановки на учет и до момента признания
права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество
(в ред. решения
Якутской городской Думы
от 20.04.2011 № РЯГД-33-10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.1. Сведения о бесхозяйных Объектах недвижимого имущества могут представлять структурные подразделения Окружной администрации города Якутска, учреждения, предприятия и иные заинтересованные лица путем направления соответствующего заявления в Департамент. Бесхозяйное имущество может быть выявлено в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружения его иными способами.
2.2. В подаваемом в Департамент заявлении о выявлении бесхозяйного Объекта недвижимого имущества заявитель по возможности представляет следующую информацию:
- местоположение Объекта недвижимости;
- наименование (назначение) Объекта недвижимости;
- ориентировочные сведения об Объекте недвижимости (год постройки, технические характеристики, площадь);
- для Объектов недвижимости инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр и материал трубопроводов, объем и материал систем водоотведения и водоснабжения и т.п.;
- сведения о пользователях Объекта недвижимости.
2.3. После получения информации о бесхозяйно содержащемся Объекте недвижимого имущества Департамент в течение 10 дней с привлечением иных структурных подразделений Окружной администрации г. Якутска организует проведение проверки поступившей информации путем:
- направления запросов в организации технической инвентаризации, органы управления федеральным и республиканским имуществом, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и др., с целью выявления правообладателя Объекта недвижимости;
- для Объектов недвижимости инженерной инфраструктуры направления уведомления и запросов в муниципальное учреждение "Служба эксплуатации городского хозяйства" с целью осуществления аварийного прикрытия Объекта недвижимости, уточнения технических характеристик Объекта и выявления эксплуатирующих организаций.
2.4. Материалы, собранные по Объекту недвижимости, представляются Департаментом на рассмотрение Комиссии Окружной администрации г. Якутска по вопросам определения бесхозяйно содержащихся Объектов (далее Комиссия).
2.5. Комиссия на основании рассмотрения поступивших материалов выносит заключение об отказе в придании Объекту недвижимости статуса бесхозяйного при обнаружении правообладателя Объекта недвижимости. При этом заключение Комиссии направляется правообладателю Объекта недвижимости.
2.6. Комиссия на основании рассмотрения поступивших материалов выносит заключение о возможности придания Объекту недвижимости статуса бесхозяйного при отсутствии данных о правообладателе. При этом в заключении должны быть отражены рекомендации Комиссии по дальнейшему использованию и эксплуатации Объекта недвижимости:
- передача Объекта недвижимости на содержание и обслуживание энергоснабжающим организациям в соответствии с нормами действующего законодательства;
- проведение конкурса на право заключения концессионного соглашения по содержанию и эксплуатации Объекта недвижимости;
- передача Объекта недвижимости на ответственное хранение.
2.7. На основании положительного заключения Комиссии Окружной администрацией г. Якутска выносится решение о придании Объекту недвижимости статуса бесхозяйного и принятии мер по постановке Объекта недвижимости на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В решении также должен быть определен порядок дальнейшей эксплуатации и содержания Объекта недвижимости.
Решение должно быть вынесено в срок, не превышающий 30 дней с момента выявления бесхозяйно содержащегося Объекта недвижимости.
2.8. После принятия решения, указанного в п. 2.7
настоящего Порядка, Департамент включает Объект недвижимости в Реестр муниципальной собственности городского округа "Город Якутск" в раздел "Бесхозяйные объекты" с указанием всех имеющихся данных об Объекте недвижимости. Раздел "Бесхозяйные объекты" подлежит размещению на официальном сайте Департамента.
2.9. Департамент в соответствии с решением, указанным в п. 2.7
настоящего Порядка, принимает меры по обеспечению сохранности и надлежащей эксплуатации Объекта недвижимости, в том числе:
- заключает договор ответственного хранения с назначенным лицом или организацией;
- подготавливает конкурсную документацию на право заключения концессионного соглашения по содержанию и эксплуатации Объекта недвижимости;
- иные меры, предусмотренные действующим законодательством.
2.10. Департамент осуществляет мероприятия по оформлению технической и землеустроительной документации на Объект недвижимости в целях постановки Объекта недвижимости на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.11. Мероприятия, связанные с обеспечением мер по охране, оформлению технической и землеустроительной документации, оценке Объекта недвижимости, постановке на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иных действий, необходимых для реализации настоящего Порядка, финансируются по смете "Управление муниципальным имуществом".
2.12. Если во время подготовки Департаментом документов для постановки Объекта недвижимости на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением обратится лицо, считающее себя собственником Объекта недвижимости, то Департамент оставляет заявление без движения и разъясняет заинтересованным лицам их право предъявить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке.
3. Постановка на учет бесхозяйного недвижимого имущества
и последующая его передача в муниципальную собственность
3.1. Объект недвижимости принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, по заявлению Департамента.
3.2. С момента направления заявления о постановке на учет Объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, Департамент обеспечивает публикацию сообщения о данной постановке в средствах массовой информации.
3.3. По истечении года со дня постановки Объекта недвижимости на учет Департамент обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот Объект.
3.4. На основании принятого судом решения об установлении права муниципальной собственности или об отказе установления права муниципальной собственности Департамент обязан издать распорядительный документ об оформлении права муниципальной собственности или прекращении мероприятий, предусмотренных настоящим Порядком.
3.5. Решение суда о признании права муниципальной собственности на Объект недвижимости является основанием для принятия данного Объекта в муниципальную собственность и внесения в реестр муниципальной собственности городского округа "Город Якутск".
(в ред. решения
Якутской городской Думы от 20.04.2011 № РЯГД-33-10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. На основании решения суда о признании права муниципальной собственности на Объект недвижимости Департамент направляет заявление о государственной регистрации права муниципальной собственности на данный Объект в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.7. Расходы, связанные с хранением, ремонтом поступившего в муниципальную собственность Объекта недвижимости до его реализации, а также расходы по оплате приглашенных специалистов - оценщиков и экспертов (в соответствующих случаях) производятся за счет средств местного бюджета на очередной финансовый год.
4. Возврат имущества
4.1. Объект недвижимости, не признанный по решению суда поступившим в муниципальную собственность, может быть вновь принят во владение, пользование и распоряжение оставившим его собственником либо приобретен в собственность в силу приобретательной давности.
4.2. Объект недвижимости или его стоимость подлежит возврату в случае отмены решения суда о признании Объекта недвижимости бесхозяйным.
4.3. Возврат Объекта недвижимости производится Департаментом в срок один календарный месяц со дня подачи заявления о возврате данного Объекта. К заявлению прилагается заверенная копия документа, подтверждающего отмену соответствующего решения суда, на основании которого данный Объект недвижимости поступил в муниципальную собственность (или заверенная в установленном порядке выписка из этого документа). В том случае, если к моменту подачи заявления данный Объект недвижимости уже реализован, Окружная администрация г. Якутска обязуется возместить стоимость Объекта недвижимости за счет средств местного бюджета на очередной финансовый год.
(в ред. решения
Якутской городской Думы от 20.04.2011 № РЯГД-33-10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. Возврат Объекта недвижимости владельцу производится в натуре, если данный Объект, переданный в ведение Департамента для реализации, еще не реализован.
Если Объект недвижимости уже реализован, владельцу Объекта возвращается сумма стоимости данного Объекта, фактически вырученная от его реализации без вычета расходов, связанных с реализацией.
4.5. В случае возврата владельцу Объекта недвижимости либо стоимости данного Объекта, владелец возмещает местному бюджету расходы, связанные с охраной, ремонтом и содержанием данного Объекта недвижимости.
И.о. Руководителя аппарата
городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.А.ФИЛИППОВ
