ÄÓÌÀ ÃÎÐÎÄÀ ÈÐÊÓÒÑÊÀ
ÐÅØÅÍÈÅ
Î ÂÍÅÑÅÍÈÈ ÈÇÌÅÍÅÍÈÉ Â ÏÎÐßÄÎÊ ÏÅÐÅÄÀ×È ÎÁÚÅÊÒÎÂ
ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÎÃÎ ÍÅÆÈËÎÃÎ ÔÎÍÄÀ Ã. ÈÐÊÓÒÑÊÀ Â ÀÐÅÍÄÓ
Ïðèíÿòî íà 24 çàñåäàíèè
ãîðîäñêîé Äóìû 5-ãî ñîçûâà | 30 èþíÿ 2011 ãîäà |
 öåëÿõ ïðèâåäåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî ïðàâîâîãî àêòà ãîðîäà Èðêóòñêà â ñîîòâåòñòâèå ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì ÐÔ, ðóêîâîäñòâóÿñü ñò.ñò. 296, 606 - 625, 650 - 655 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñò.ñò. 16, 35, 51 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà "Îá îáùèõ ïðèíöèïàõ îðãàíèçàöèè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè", ñò. 17.1 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà "Î çàùèòå êîíêóðåíöèè", Ïðèêàçîì ÔÀÑ ÐÔ îò 10.02.2010 ¹ 67 "Î ïîðÿäêå ïðîâåäåíèÿ êîíêóðñîâ èëè àóêöèîíîâ íà ïðàâî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðîâ àðåíäû, äîãîâîðîâ áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ, äîãîâîðîâ äîâåðèòåëüíîãî óïðàâëåíèÿ èìóùåñòâîì, èíûõ äîãîâîðîâ, ïðåäóñìàòðèâàþùèõ ïåðåõîä ïðàâ âëàäåíèÿ è (èëè) ïîëüçîâàíèÿ â îòíîøåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà, è ïåðå÷íå âèäîâ èìóùåñòâà, â îòíîøåíèè êîòîðîãî çàêëþ÷åíèå óêàçàííûõ äîãîâîðîâ ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ïóòåì ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ â ôîðìå êîíêóðñà", ñò.ñò. 11
, 31
, 32
Óñòàâà ãîðîäà Èðêóòñêà, Äóìà ãîðîäà Èðêóòñêà ðåøèëà:
1. Âíåñòè â Ïîðÿäîê
ïåðåäà÷è îáúåêòîâ ìóíèöèïàëüíîãî íåæèëîãî ôîíäà ã. Èðêóòñêà â àðåíäó, óòâåðæäåííûé ðåøåíèåì Äóìû ãîðîäà Èðêóòñêà îò 02.03.2010 ¹ 005-20-070096/10 (äàëåå - Ïîðÿäîê), ñëåäóþùèå èçìåíåíèÿ:
1.1. Ïóíêò 2.3
Ïîðÿäêà èñêëþ÷èòü.
1.2. Ïóíêò 2.4
Ïîðÿäêà ñ÷èòàòü ïóíêòîì 2.3 Ïîðÿäêà.
1.3. Äåôèñ äâà ïîäïóíêòà "à" ïóíêòà 4.4 Ïîðÿäêà
èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"- â îòíîøåíèè èíûõ îáúåêòîâ, ñîñòàâëÿþùèõ ìóíèöèïàëüíóþ êàçíó ãîðîäà Èðêóòñêà, - â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè êîíêóðñíîé äîêóìåíòàöèè èëè äîêóìåíòàöèè îá àóêöèîíå, íî íå ìåíåå 10 ëåò".
1.4. Äåôèñ ÷åòûðå ïîäïóíêòà "á" ïóíêòà 4.4
Ïîðÿäêà èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"- â ñëó÷àå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòà - íà ñðîê íå ìåíåå 5 ëåò".
1.5. Àáçàö 1 ïóíêòà 5.1
Ïîðÿäêà èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"Çà ïîëüçîâàíèå îáúåêòîì, ïðåäîñòàâëåííûì â àðåíäó, Àðåíäàòîð óïëà÷èâàåò àðåíäíóþ ïëàòó, âêëþ÷àþùóþ ïëàòó çà ïîëüçîâàíèå çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, çàíÿòûì îáúåêòîì è íåîáõîäèìûì äëÿ åãî èñïîëüçîâàíèÿ".
1.6. Ïóíêò 5.2
Ïîðÿäêà èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"5.2. Åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî äîãîâîðîì àðåíäû îáúåêòà, ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû ìîæåò èçìåíÿòüñÿ ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí â ñðîêè, ïðåäóñìîòðåííûå äîãîâîðîì, íî íå ÷àùå îäíîãî ðàçà â ãîä íà îñíîâàíèè:
à) ñîîòâåòñòâóþùåãî ïðàâîâîãî àêòà àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Ìåòîäèêó;
á) äîãîâîðà àðåíäû îáúåêòà, â òîì ÷èñëå äîãîâîðà àðåíäû ñ ó÷åòîì èíäåêñà ïîòðåáèòåëüñêèõ öåí, óñòàíîâëåííîãî Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ ÐÔ íà ðàñ÷åòíûé ãîä, - â îñòàëüíûõ ñëó÷àÿõ.
Ñðîê âûäà÷è ðàñ÷åòîâ íå äîëæåí ïðåâûøàòü äâóõ ìåñÿöåâ ñ ìîìåíòà îêîí÷àíèÿ ïðåäûäóùåãî ïåðèîäà è (èëè) âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â Ìåòîäèêó".
1.7. Ïóíêò 6.1
Ïîðÿäêà äîïîëíèòü äåôèñîì ïÿòü ñëåäóþùåãî ñîäåðæàíèÿ:
"- â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóäåáíîãî àêòà, âñòóïèâøåãî â çàêîííóþ ñèëó".
1.8. Äåôèñ ïÿòü ïóíêòà 6.1
Ïîðÿäêà ñ÷èòàòü äåôèñîì øåñòü ïóíêòà 6.1 Ïîðÿäêà.
1.9. Ïóíêò 7.1
Ïîðÿäêà èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"7.1. Àðåíäîäàòåëü (Ïðåäñòàâèòåëü ñîáñòâåííèêà) âïðàâå îñóùåñòâëÿòü êîíòðîëü çà ñîñòîÿíèåì è èñïîëüçîâàíèåì îáúåêòà, çà âûïîëíåíèåì Àðåíäàòîðîì îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó àðåíäû îáúåêòà. Àðåíäàòîð îáÿçàí îáåñïå÷èâàòü áåñïðåïÿòñòâåííûé äîñòóï ïðåäñòàâèòåëåé Àðåíäîäàòåëÿ (Ïðåäñòàâèòåëÿ ñîáñòâåííèêà) äëÿ ïðîâåäåíèÿ êîíòðîëÿ çà ñîñòîÿíèåì è èñïîëüçîâàíèåì îáúåêòà.
Àðåíäàòîð ñ÷èòàåòñÿ íàäëåæàùå èçâåùåííûì î ïðîâåäåíèè êîíòðîëÿ â ñëó÷àå íàïðàâëåíèÿ äàííîãî èçâåùåíèÿ çàêàçíûì ïèñüìîì ñ óâåäîìëåíèåì íà þðèäè÷åñêèé àäðåñ Àðåíäàòîðà (â ñëó÷àå, åñëè Àðåíäàòîðîì ÿâëÿåòñÿ þðèäè÷åñêîå ëèöî) èëè ïî ïîñëåäíåìó èçâåñòíîìó ìåñòó æèòåëüñòâà Àðåíäàòîðà (â ñëó÷àå, åñëè àðåíäàòîðîì ÿâëÿåòñÿ ôèçè÷åñêîå ëèöî èëè èíäèâèäóàëüíûé ïðåäïðèíèìàòåëü), èçâåùåíèÿ ïîñðåäñòâîì ôàêñèìèëüíîé ñâÿçè è íàïðàâëåíèåì òåëåôîíîãðàììû.
Êîíòðîëü çà ñîñòîÿíèåì è èñïîëüçîâàíèåì îáúåêòà îñóùåñòâëÿåòñÿ åæåãîäíî ñ ñîñòàâëåíèåì ñîîòâåòñòâóþùèõ àêòîâ".
1.10. Ïóíêò 8.3
Ïîðÿäêà èñêëþ÷èòü.
1.11. Äîïîëíèòü Ïîðÿäîê
ðàçäåëîì 10 ñëåäóþùåãî ñîäåðæàíèÿ:
"10. ÏÎÐßÄÎÊ ÑÎÃËÀÑÎÂÀÍÈß ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÀ ÊÀÏÈÒÀËÜÍÎÃÎ
ÐÅÌÎÍÒÀ ÀÐÅÍÄÓÅÌÛÕ ÎÁÚÅÊÒÎÂ
10.1. Êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáúåêòîâ ïðîèçâîäèòñÿ Àðåíäàòîðîì â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è íàñòîÿùèì Ïîðÿäêîì.
10.2. Â öåëÿõ ïðîèçâîäñòâà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è âîçìåùåíèÿ çàòðàò íà åãî ïðîèçâîäñòâî Àðåíäàòîð îáðàùàåòñÿ â ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà ñ çàÿâëåíèåì, â êîòîðîì óêàçûâàåò îáîñíîâàíèå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòà, âèäû è îáúåìû ðàáîò, ñðîêè èõ ïðîâåäåíèÿ è ïîñëåäóþùåãî âîçìåùåíèÿ çàòðàò íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòà.
Ê çàÿâëåíèþ ïðèëàãàþòñÿ:
- ìàòåðèàëû îáñëåäîâàíèÿ ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé îáúåêòà, ïîäòâåðæäàþùèå íàëè÷èå íåäîñòàòêîâ àðåíäóåìîãî îáúåêòà, ïîäãîòîâëåííûå îðãàíèçàöèåé, èìåþùåé äîïóñê ê òàêèì âèäàì ðàáîò;
- ñìåòà íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ñîñòàâëåííàÿ Àðåíäàòîðîì è ñîãëàñîâàííàÿ ñ îòäåëîì öåíîîáðàçîâàíèÿ â ñòðîèòåëüñòâå äåïàðòàìåíòà çàêóïîê, öåíîâîãî, òàðèôíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ è òðóäîâûõ îòíîøåíèé êîìèòåòà ïî áþäæåòíîé ïîëèòèêå è ôèíàíñàì àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà (äàëåå - ñìåòà);
- äåôåêòíàÿ âåäîìîñòü, ñîñòàâëåííàÿ Àðåíäàòîðîì;
- ïëàí-ãðàôèê ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ñîñòàâëåííûé Àðåíäàòîðîì.
10.3.  ñëó÷àå íàëè÷èÿ âñåõ äîêóìåíòîâ, óñòàíîâëåííûõ ï. 10.2
íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà, çàÿâëåíèå ñ ïðèëîæåíèåì âûøåóêàçàííûõ äîêóìåíòîâ ðåãèñòðèðóåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ðåãëàìåíòîì
ðàáîòû àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà, óòâåðæäåííûì ðàñïîðÿæåíèåì ìýðà ã. Èðêóòñêà îò 08.05.2008 ¹ 031-10-457/8, è Èíñòðóêöèåé
î ïîðÿäêå ðåãèñòðàöèè äîêóìåíòîâ â àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà â íîâîé ðåäàêöèè, óòâåðæäåííîé ðàñïîðÿæåíèåì ìýðà ã. Èðêóòñêà îò 20.10.2006 ¹ 031-10-1463/6.
10.4. Íåîáõîäèìîñòü ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòà îïðåäåëÿåòñÿ ïîñòîÿííîé êîìèññèåé, ñîñòàâ êîòîðîé óòâåðæäàåòñÿ ðàñïîðÿæåíèåì çàìåñòèòåëÿ ìýðà - ïðåäñåäàòåëÿ êîìèòåòà ïî óïðàâëåíèþ ìóíèöèïàëüíûì èìóùåñòâîì è ïîòðåáèòåëüñêîìó ðûíêó àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà (äàëåå - Êîìèññèÿ).
 ñîñòàâ Êîìèññèè âõîäÿò:
1) çàìåñòèòåëü ïðåäñåäàòåëÿ êîìèòåòà - íà÷àëüíèê èìóùåñòâåííîãî äåïàðòàìåíòà êîìèòåòà ïî óïðàâëåíèþ ìóíèöèïàëüíûì èìóùåñòâîì è ïîòðåáèòåëüñêîìó ðûíêó àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà - ïðåäñåäàòåëü êîìèññèè;
2) ïðåäñòàâèòåëü ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà;
3) ïðåäñòàâèòåëü êîìèòåòà ïî ãðàäîñòðîèòåëüíîé ïîëèòèêå àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà;
4) ïðåäñòàâèòåëü êîìèòåòà ïî óïðàâëåíèþ îêðóãîì àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà (â ñîîòâåòñòâèè ñ ìåñòîíàõîæäåíèåì îáúåêòà);
5) ïðåäñòàâèòåëü ìóíèöèïàëüíîãî êàçåííîãî ó÷ðåæäåíèÿ ã. Èðêóòñêà "Óïðàâëåíèå êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ãîðîäà Èðêóòñêà".
10.5.  òå÷åíèå 10 äíåé ñ ìîìåíòà ðåãèñòðàöèè ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà çàÿâëåíèÿ Àðåíäàòîðà ñ ïðèëîæåíèåì äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ï. 10.2
íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà, Êîìèññèÿ âûåçæàåò äëÿ îñìîòðà îáúåêòà è íà îñíîâàíèè ïðåäñòàâëåííûõ Àðåíäàòîðîì äîêóìåíòîâ äàåò çàêëþ÷åíèå î íåîáõîäèìîñòè èëè îá îòñóòñòâèè íåîáõîäèìîñòè ïðîèçâîäñòâà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è ïîñëåäóþùåì âîçìåùåíèè çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
Îñíîâàíèåì äëÿ äà÷è Êîìèññèåé çàêëþ÷åíèÿ îá îòñóòñòâèè íåîáõîäèìîñòè ïðîèçâîäñòâà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è âîçìåùåíèÿ çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÿâëÿþòñÿ:
- èñòå÷åíèå ñðîêà äåéñòâèÿ äîãîâîðà àðåíäû ìåíåå ÷åì ÷åðåç òðè ãîäà ñî äíÿ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ;
- íàëè÷èå çàäîëæåííîñòè ïî äîãîâîðó àðåíäû îáúåêòà;
- âûÿâëåíèå â õîäå îñìîòðà îáúåêòà íåñîîòâåòñòâèÿ äàííûõ, óêàçàííûõ â ïðåäñòàâëåííûõ Àðåíäàòîðîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 10.2
íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà äîêóìåíòàõ, ôàêòè÷åñêîìó ñîñòîÿíèþ îáúåêòà;
- âêëþ÷åíèå â êîìïëåêñíóþ ìóíèöèïàëüíóþ öåëåâóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòîâ æèëüÿ è îáúåêòîâ ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ã. Èðêóòñêà.
Çàêëþ÷åíèå Êîìèññèè îá îòñóòñòâèè íåîáõîäèìîñòè ïðîèçâîäñòâà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è âîçìåùåíèÿ çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â òå÷åíèå 3-õ ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà åãî ïîäïèñàíèÿ Êîìèññèåé íàïðàâëÿåòñÿ Àðåíäàòîðó çàêàçíûì ïèñüìîì ñ óâåäîìëåíèåì î âðó÷åíèè èëè âðó÷àåòñÿ ëè÷íî ïîä ðîñïèñü.
10.6.  ñëó÷àå åñëè ïðè ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà çàòðàãèâàþòñÿ êîíñòðóêòèâíûå è äðóãèå õàðàêòåðèñòèêè íàäåæíîñòè è áåçîïàñíîñòè îáúåêòà, êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáúåêòà îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî, ïîëó÷åííîãî â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
10.7. ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà â òå÷åíèå 10-òè äíåé ñ ìîìåíòà äà÷è Êîìèññèåé çàêëþ÷åíèÿ î íåîáõîäèìîñòè ïðîèçâîäñòâà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è ïîñëåäóþùåì âîçìåùåíèè çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îñóùåñòâëÿåò ïîäãîòîâêó ïðîåêòà ðàñïîðÿæåíèÿ çàìåñòèòåëÿ ìýðà - ïðåäñåäàòåëÿ êîìèòåòà ïî óïðàâëåíèþ ìóíèöèïàëüíûì èìóùåñòâîì è ïîòðåáèòåëüñêîìó ðûíêó àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà (äàëåå - ðàñïîðÿæåíèå) î ïðîèçâîäñòâå Àðåíäàòîðîì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòà è âîçìåùåíèè çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, è åãî ñîãëàñîâàíèå â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ðåãëàìåíòîì
ðàáîòû àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà, óòâåðæäåííûì ðàñïîðÿæåíèåì ìýðà ã. Èðêóòñêà îò 08.05.2008 ¹ 031-10-457/8.
 ðàñïîðÿæåíèè óêàçûâàþòñÿ: íàèìåíîâàíèå Àðåíäàòîðà, íîìåð äîãîâîðà àðåíäû îáúåêòà, àäðåñ îáúåêòà, åãî ïëîùàäü, âèäû è îáúåìû ðàáîò, èõ ñòîèìîñòü ñîãëàñíî ñìåòå, ñðîêè èõ ïðîâåäåíèÿ, à òàêæå âîçìåùåíèå çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïîñëå åãî çàâåðøåíèÿ.
10.8. Ðàñïîðÿæåíèå, óêàçàííîå â ï. 10.7
íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà, ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ çàêëþ÷åíèÿ ñ Àðåíäàòîðîì äîïîëíèòåëüíîãî ñîãëàøåíèÿ ê äîãîâîðó àðåíäû îáúåêòà, âêëþ÷àþùåãî âèäû è îáúåìû ðàáîò, èõ ñòîèìîñòü ñîãëàñíî ñìåòå, ñðîêè èõ ïðîâåäåíèÿ, à òàêæå âîçìåùåíèå çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïîñëå åãî çàâåðøåíèÿ.
Âîçìåùåíèå çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ôîðìå çà÷åòà â ñ÷åò àðåíäíîé ïëàòû.
10.9. Çà÷åòó â ñ÷åò àðåíäíîé ïëàòû ïîäëåæàò ðàñõîäû íà ñëåäóþùèå âèäû ðàáîò:
- çàìåíà (è/èëè) óñèëåíèå àâàðèéíûõ êîíñòðóêöèé çäàíèé (ôóíäàìåíòû, ñòåíû, äðóãèå íåñóùèå êîíñòðóêöèè, êðîâëÿ, ïîëû);
- âîññòàíîâëåíèå èëè çàìåíà èíæåíåðíûõ ñåòåé è îáîðóäîâàíèÿ, ïðèøåäøèõ â íåãîäíîñòü (êàíàëèçàöèÿ, ãîðÿ÷åå è õîëîäíîå âîäîñíàáæåíèå, îòîïëåíèå, ýëåêòðîñíàáæåíèå, âåíòèëÿöèÿ);
- ðåìîíò ôàñàäà, â òîì ÷èñëå çàìåíà îêîííûõ ðàì è âõîäíîé ãðóïïû;
- ðåñòàâðàöèÿ àðõèòåêòóðíî-õóäîæåñòâåííûõ ýëåìåíòîâ îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ (ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû).
10.10. Ðàñõîäû íà ðàáîòû êàïèòàëüíîãî õàðàêòåðà, ñâÿçàííûå ñ íåïîñðåäñòâåííîé äåÿòåëüíîñòüþ Àðåíäàòîðà è åãî ñïåöèôè÷åñêèìè ïîòðåáíîñòÿìè (ïåðåïëàíèðîâêà ïîìåùåíèé, äîïîëíèòåëüíîå òåïëî-, ýíåðãî-, âîäîñíàáæåíèå, îáóñòðîéñòâî äîïîëíèòåëüíûõ âõîäîâ èëè ïðîåìîâ), à òàêæå ðàáîòû, âûïîëíåííûå èç äîðîãîñòîÿùèõ ìàòåðèàëîâ è íå ñâÿçàííûå ñ óëó÷øåíèåì òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ ïîìåùåíèé (ïîäâåñíûå ïîòîëêè, äåêîðàòèâíûå ïàíåëè, ìðàìîðíûå ïîëû, ïàðêåòíûå ïîëû, îêîííûå ðàìû è äâåðíûå ïîëîòíà), âîçìåùåíèþ íå ïîäëåæàò.
10.11. Îáÿçàòåëüíûì óñëîâèåì ïðè ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà Àðåíäàòîðîì ÿâëÿåòñÿ îáåñïå÷åíèå êà÷åñòâà ïðîâåäåíèÿ ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáúåêòà.
10.12.  òå÷åíèå ñðîêà ïðîèçâîäñòâà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà ñîâìåñòíî ñ ìóíèöèïàëüíûì êàçåííûì ó÷ðåæäåíèåì ã. Èðêóòñêà "Óïðàâëåíèå êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ãîðîäà Èðêóòñêà" îñóùåñòâëÿþò êîíòðîëü çà âûïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâ, ïðèíÿòûõ Àðåíäàòîðîì ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáúåêòà (ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûì Àðåíäàòîðîì îáúåìîì ðàáîò, à òàêæå êà÷åñòâîì ïðîâåäåíèÿ ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáúåêòà), íå ðåæå ÷åì 1 ðàç â êâàðòàë.
10.13.  öåëÿõ ïðîâåðêè ñîîòâåòñòâèÿ âûïîëíÿåìûõ ðàáîò ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè, òðåáîâàíèÿì òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ, ðåçóëüòàòàì èíæåíåðíûõ èçûñêàíèé, òðåáîâàíèÿì ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïëàíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà Àðåíäàòîð ïðè ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòà äàåò îáÿçàòåëüñòâî î çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà î ïðîâåäåíèè ñòðîèòåëüíîãî êîíòðîëÿ â ïðîöåññå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòà è ïðåäñòàâëåíèè àêòîâ î ïðîâåäåíèè ñòðîèòåëüíîãî êîíòðîëÿ, ñîñòàâëÿåìûõ íà êàæäîì ýòàïå ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó â ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà.
10.14. Êàïèòàëüíûé ðåìîíò îñóùåñòâëÿåòñÿ Àðåíäàòîðîì â ñîîòâåòñòâèè è â ïðåäåëàõ ñîãëàñîâàííîé ñìåòû.
10.15.  ìåñÿ÷íûé ñðîê ñ ìîìåíòà ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà (ïîëó÷åíèÿ ðàçðåøåíèÿ íà ââîä îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ (â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè åãî ïîëó÷åíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè)) è (èëè) ñîñòàâëåíèÿ íîâîé òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè ñ óêàçàíèåì ïðîèçâåäåííûõ óëó÷øåíèé îáúåêòà, íî íå ïîçäíåå ïåðâîãî èþëÿ òåêóùåãî ãîäà Àðåíäàòîð îáðàùàåòñÿ â ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà ñ ïðåäñòàâëåíèåì ñëåäóþùèõ äîêóìåíòîâ:
- ðàçðåøåíèÿ íà ââîä îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ (â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè åãî ïîëó÷åíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè);
- òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè ñ óêàçàíèåì ïðîèçâåäåííûõ óëó÷øåíèé îáúåêòà;
- àêòîâ ïðèåìêè-ñäà÷è âûïîëíåííûõ ðàáîò;
- ïðîåêòíî-ñìåòíîé è èñïîëíèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè ïî ðåìîíòó îáúåêòà, îôîðìëåííîé â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà;
- ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ çàòðàòû íà âûïîëíåíèå ðàáîò, ñ îòìåòêîé áàíêà.
Îòâåòñòâåííîñòü çà äîñòîâåðíîñòü ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòîâ, à òàêæå ôàêòè÷åñêîå âûïîëíåíèå îáúåìîâ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáúåêòà íåñåò Àðåíäàòîð.
Âñå ðàñõîäû, ñâÿçàííûå ñ îôîðìëåíèåì äîêóìåíòîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, âîçëàãàþòñÿ íà Àðåíäàòîðà è âîçìåùåíèþ íå ïîäëåæàò.
10.16. Â 10-äíåâíûé ñðîê ñ ìîìåíòà ïðåäñòàâëåíèÿ â ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà äîêóìåíòîâ, óêàçàííûõ â ï. 10.15
íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà, Êîìèññèÿ îñìàòðèâàåò îáúåêò è äàåò çàêëþ÷åíèå î ïðîâåäåíèè çà÷åòà çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñîîòâåòñòâèè ñî ñìåòîé â ñ÷åò àðåíäíûõ ïëàòåæåé â î÷åðåäíîì ôèíàíñîâîì ãîäó èëè îá îòêàçå â ïðîâåäåíèè äàííîãî çà÷åòà.
 ñëó÷àå åñëè äîêóìåíòû, óêàçàííûå â ï. 10.15
íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà, ïðåäñòàâëåíû â ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà ïîçæå ïåðâîãî èþëÿ òåêóùåãî ãîäà, â 10-äíåâíûé ñðîê ñ ìîìåíòà ïðåäñòàâëåíèÿ äàííûõ äîêóìåíòîâ â ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà Êîìèññèÿ îñìàòðèâàåò îáúåêò è äàåò çàêëþ÷åíèå î ïðîâåäåíèè çà÷åòà çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñîîòâåòñòâèè ñî ñìåòîé â ñ÷åò àðåíäíûõ ïëàòåæåé â ñëåäóþùåì çà î÷åðåäíûì ôèíàíñîâîì ãîäó èëè îá îòêàçå â ïðîâåäåíèè äàííîãî çà÷åòà.
10.17. Îñíîâàíèÿìè äëÿ âûíåñåíèÿ Êîìèññèåé çàêëþ÷åíèÿ îá îòêàçå â ïðîâåäåíèè çà÷åòà çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñ÷åò àðåíäíîé ïëàòû ÿâëÿþòñÿ:
- óíè÷òîæåíèå îáúåêòà ïðè ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
- ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â îòñóòñòâèè ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî (â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè åãî ïîëó÷åíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè);
- âûÿâëåíèå Êîìèññèåé íåñîîòâåòñòâèÿ äàííûõ, óêàçàííûõ â ïðåäñòàâëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 10.15
íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà äîêóìåíòàõ è ïðîèçâåäåííûõ Àðåíäàòîðîì ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó.
Çàêëþ÷åíèå Êîìèññèè îá îòêàçå â ïðîâåäåíèè çà÷åòà çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñ÷åò àðåíäíîé ïëàòû â òå÷åíèå 3-õ ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà åãî ïðèíÿòèÿ íàïðàâëÿåòñÿ Àðåíäàòîðó çàêàçíûì ïèñüìîì ñ óâåäîìëåíèåì î âðó÷åíèè èëè âðó÷àåòñÿ ëè÷íî ïîä ðîñïèñü.
10.18.  òå÷åíèå 10-òè äíåé ñ ìîìåíòà ïîäãîòîâêè Êîìèññèåé çàêëþ÷åíèÿ î ïðîâåäåíèè çà÷åòà çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â î÷åðåäíîì èëè ñëåäóþùåì ôèíàíñîâîì ãîäó ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà îñóùåñòâëÿåò ïîäãîòîâêó äîïîëíèòåëüíîãî ñîãëàøåíèÿ ê äîãîâîðó àðåíäû îáúåêòà, â êîòîðîì ïðåäóñìàòðèâàåò âîçìåùåíèå çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â î÷åðåäíîì è/èëè ñëåäóþùåì çà î÷åðåäíûì ôèíàíñîâîì ãîäó ñîãëàñíî ñìåòå â ñ÷åò àðåíäíûõ ïëàòåæåé áóäóùèõ ïåðèîäîâ.
Ïðè ýòîì ñóììà çà÷åòà íå ìîæåò ïðåâûøàòü 50% îò ðàçìåðà ãîäîâîé àðåíäíîé ïëàòû ïî äîãîâîðó.  ñëó÷àå åñëè ñóììà çàòðàò Àðåíäàòîðà íà ïðîèçâîäñòâî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïðåâûøàåò 50% îò ðàçìåðà ãîäîâîé àðåíäíîé ïëàòû ïî äîãîâîðó àðåíäû îáúåêòà, çà÷åò äàííûõ çàòðàò ïðîèçâîäèòñÿ è â ñëåäóþùèõ çà î÷åðåäíûì ôèíàíñîâûõ ãîäàõ.
10.19. Íà îñíîâàíèè äîêóìåíòîâ, óêàçàííûõ â ïï. 10.15
íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà, ÊÓÌÈ è ÏÐ àäìèíèñòðàöèè ã. Èðêóòñêà âíîñèò èçìåíåíèÿ â ñòîèìîñòü èìóùåñòâà, ñîñòàâëÿþùåãî ìóíèöèïàëüíóþ êàçíó ãîðîäà Èðêóòñêà, è â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè â äîãîâîð àðåíäû îáúåêòà".
1.12. Â Ïðèëîæåíèè ¹ 1
ê Ïîðÿäêó:
1.12.1. Ïóíêò 1.6
äîïîëíèòü ïðåäëîæåíèåì ñëåäóþùåãî ñîäåðæàíèÿ:
"Íåîòäåëèìûå óëó÷øåíèÿ ÿâëÿþòñÿ ñîáñòâåííîñòüþ Àðåíäîäàòåëÿ".
1.12.2. Àáçàö 1 ïîäïóíêòà 2.1.3 ïóíêòà 2.1
èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"Îñóùåñòâëÿòü êîíòðîëü çà ñîñòîÿíèåì è èñïîëüçîâàíèåì îáúåêòà, çà âûïîëíåíèåì Àðåíäàòîðîì îáÿçàòåëüñòâ ïî íàñòîÿùåìó Äîãîâîðó, ôèêñèðîâàòü ðåçóëüòàòû ïðîâåðîê ñîîòâåòñòâóþùèì àêòîì".
1.12.3. Ïîäïóíêò 2.3.5 ïóíêòà 2.3
èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè: "2.3.5.  ìåñÿ÷íûé ñðîê ñ ìîìåíòà ïîäïèñàíèÿ íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà (ïåðåçàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà àðåíäû îáúåêòà íà íîâûé ñðîê) çàêëþ÷èòü äîãîâîð ñòðàõîâàíèÿ Îáúåêòà (âêëþ÷àÿ êîíñòðóêòèâíûå îñîáåííîñòè è ýëåìåíòû ïîìåùåíèÿ, à òàêæå âíóòðåííþþ îòäåëêó Îáúåêòà) ïî äåéñòâèòåëüíîé (îñòàòî÷íîé) ñòîèìîñòè Îáúåêòà, óêàçàííîé â ïóíêòå 1.9 íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà".
1.12.4. Ïóíêò 2.3
äîïîëíèòü ïîäïóíêòîì 2.3.21 ñëåäóþùåãî ñîäåðæàíèÿ:
"2.3.21.  äâóõìåñÿ÷íûé ñðîê ñ ìîìåíòà ïîäïèñàíèÿ íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà çàðåãèñòðèðîâàòü äîãîâîð â Óïðàâëåíèè Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè ïî Èðêóòñêîé îáëàñòè.
Îñóùåñòâëÿòü ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ âñåõ îôîðìëÿåìûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì äîãîâîðîì äîïîëíèòåëüíûõ ñîãëàøåíèé".
1.12.5. Àáçàö òðåòèé ïîäïóíêòà 3.1.1 ïóíêòà 3.1
èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè: "Ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû ìîæåò áûòü èçìåíåí Àðåíäîäàòåëåì íå ÷àùå îäíîãî ðàçà â ãîä â ñëó÷àÿõ:
- óòâåðæäåíèÿ íîâîãî ðàçìåðà áàçîâîé ñòàâêè àðåíäíîé ñòîèìîñòè 1 êâ.ì ïîìåùåíèÿ (çäàíèÿ) è (èëè) âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â Ìåòîäèêó;
- ïðè èçìåíåíèè èíäåêñà èíôëÿöèè (èíäåêñà ïîòðåáèòåëüñêèõ öåí);
- íà îñíîâàíèè íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ ÐÔ, Èðêóòñêîé îáëàñòè, ìóíèöèïàëüíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ ãîðîäà Èðêóòñêà".
1.12.6. Ïóíêò 4.4
èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"4.4. Çà íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâ, óñòàíîâëåííûõ ïóíêòîì 1.5, ïîäïóíêòàìè 2.3.11, 2.3.15, 2.3.19, 2.3.21 ïóíêòà 2.3 íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà, Àðåíäàòîð óïëà÷èâàåò Àðåíäîäàòåëþ øòðàô â ðàçìåðå 50% îò ñóììû ãîäîâîé àðåíäíîé ïëàòû â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ïèñüìåííîãî òðåáîâàíèÿ Àðåíäîäàòåëÿ".
1.12.7. Â ïóíêòå 7.1
ñëîâà "äëÿ Óïðàâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîé ðåãèñòðàöèîííîé ñëóæáû ïî Èðêóòñêîé îáëàñòè" çàìåíèòü ñëîâàìè "äëÿ Óïðàâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè ïî Èðêóòñêîé îáëàñòè".
1.12.8. Â ïóíêòå 6
Ïðèëîæåíèÿ ¹ 3 ê Äîãîâîðó àðåíäû íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ (çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ), ñîñòàâëÿþùåãî ìóíèöèïàëüíóþ êàçíó ãîðîäà Èðêóòñêà, ñëîâà "äëÿ Óïðàâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîé ðåãèñòðàöèîííîé ñëóæáû ïî Èðêóòñêîé îáëàñòè" çàìåíèòü ñëîâàìè "äëÿ Óïðàâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè ïî Èðêóòñêîé îáëàñòè".
2. Àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èðêóòñêà:
2.1. Îïóáëèêîâàòü íàñòîÿùåå ðåøåíèå.
2.2. Âíåñòè â îðèãèíàë ðåøåíèÿ Äóìû ãîðîäà Èðêóòñêà îò 02.03.2010 ¹ 005-20-070096/10 "Îá óòâåðæäåíèè Ïîðÿäêà ïåðåäà÷è îáúåêòîâ ìóíèöèïàëüíîãî íåæèëîãî ôîíäà ã. Èðêóòñêà â àðåíäó" èíôîðìàöèîííóþ ñïðàâêó î äàòå âíåñåíèÿ â íåãî èçìåíåíèé íàñòîÿùèì ðåøåíèåì.
Ìýð ãîðîäà Èðêóòñêà
Â.È.ÊÎÍÄÐÀØÎÂ
1 èþëÿ 2011 ãîäà
¹ 005-20-240364/1